2025版商業(yè)停車場物業(yè)租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)停車場物業(yè)租賃合同模板合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：（此處如有其他相關(guān)方，請依次列出）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的停車場物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)停車場運營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)停車場：指為機動車提供停車服務(wù)的場所，包括地上停車場、地下停車場及立體停車設(shè)施。（2）物業(yè)租賃：指甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金并按約定使用、維護物業(yè)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）停車場物業(yè)：指甲方擁有的用于停放機動車的土地、建筑物、構(gòu)筑物等。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于補償甲方物業(yè)的損失及收益。（4）物業(yè)管理：指乙方對停車場物業(yè)進行管理、維護、保養(yǎng)等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對停車場物業(yè)的使用、維護情況。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對停車場物業(yè)進行必要的維修、改造。（4）甲方應(yīng)保證停車場物業(yè)符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場物業(yè)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時足額繳納相關(guān)稅費。（3）乙方應(yīng)合理使用停車場物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。（4）乙方應(yīng)負責(zé)停車場物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)工作。（5）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點本合同約定的停車場物業(yè)位于_______。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在停車場物業(yè)內(nèi)提供停車服務(wù)，并按照國家規(guī)定及甲方要求進行經(jīng)營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲方或乙方在合同履行過程中違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的。（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或發(fā)生合同終止條件的，合同自動終止。（2）發(fā)生合同終止條件，一方要求終止合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將停車場物業(yè)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。（3）合同終止后，雙方互不承擔(dān)對方在合同履行過程中發(fā)生的任何債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按約定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費用。（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)支付由乙方使用而產(chǎn)生的公共事業(yè)費用，如水、電、氣等費用。（4）維修基金：乙方應(yīng)按約定的比例繳納維修基金，用于停車場物業(yè)的維修和保養(yǎng)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定的時間向甲方指定地點支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每期租金到期日之前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費結(jié)算日之前支付當(dāng)期物業(yè)管理費。（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)在公共事業(yè)費用產(chǎn)生后，按照實際使用情況支付費用。（4）維修基金：乙方應(yīng)按約定的繳納時間繳納維修基金。7.4支付條款（1）乙方支付的款項應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е驴铐楀e誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，按照約定時間履行合同義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供停車場物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。（2）乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為實際損失金額的_______倍。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。（2）違約金和賠償金應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施減少損失。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致停車場物業(yè)損壞。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致停車場無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為停車場物業(yè)的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)。（2）乙方作為停車場物業(yè)的使用權(quán)人，不得將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對停車場物業(yè)的所有權(quán)。（2）甲方保留對停車場物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對停車場物業(yè)的維修、改造權(quán)。（2）甲方保留對停車場物業(yè)的租賃權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護停車場物業(yè)的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)停車場物業(yè)租賃的完整協(xié)議，取代了雙方之前就同一事項達成的所有協(xié)議、承諾和諒解。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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業(yè)停車場物業(yè)租賃合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同當(dāng)事人信息1.4合同簽訂時間及地點第二章物業(yè)基本情況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場設(shè)施設(shè)備2.4停車場權(quán)屬證明第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金4.4租金調(diào)整第五章物業(yè)管理及維護5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2維護責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備維修5.4環(huán)境衛(wèi)生第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方違約責(zé)任第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3乙方違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同簽署第十四章合同附件14.1附件一：停車場平面圖14.2附件二：租賃場地設(shè)施清單14.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的商業(yè)停車場物業(yè)租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.4合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。第二章物業(yè)基本情況2.1停車場位置停車場位于____市____區(qū)____街道____號。2.2停車場面積停車場總面積為____平方米。2.3停車場設(shè)施設(shè)備停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：____。2.4停車場權(quán)屬證明甲方已提供停車場權(quán)屬證明文件，包括但不限于：____。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，共計____元。4.2租金支付方式租金支付方式為每月____日前支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付及滯納金乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.4租金調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情及政策調(diào)整，調(diào)整方式及幅度由雙方協(xié)商確定。第五章物業(yè)管理及維護5.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負責(zé)停車場的日常物業(yè)管理，包括但不限于：____。5.2維護責(zé)任甲方負責(zé)停車場設(shè)施的維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。5.3設(shè)施設(shè)備維修停車場設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)進行維修。5.4環(huán)境衛(wèi)生甲方負責(zé)停車場環(huán)境衛(wèi)生的保持，乙方應(yīng)遵守環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）收取租金；（2）對停車場進行管理；（3）在合同約定范圍內(nèi)對停車場進行改造；（4）其他依法享有的權(quán)利。6.2甲方義務(wù)（1）提供符合合同約定的停車場；（2）保證停車場設(shè)施設(shè)備的正常運行；（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)；（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。6.3甲方違約責(zé)任如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：____。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定使用停車場；（2）要求甲方提供符合合同約定的停車場；（3）對停車場設(shè)施設(shè)備提出合理改進建議；（4）其他依法享有的權(quán)利。7.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）愛護停車場設(shè)施設(shè)備；（3）遵守停車場管理規(guī)定；（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。7.3乙方違約責(zé)任如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：____。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理合同解除或終止手續(xù)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定（1）逾期支付租金；（2）擅自改變停車場用途；（3）損壞停車場設(shè)施設(shè)備；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進行。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件同第八章第2.2節(jié)。第十二章其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：停車場平面圖、租賃場地設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定、其他相關(guān)文件。12.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第十四章合同附件14.1附件一：停車場平面圖14.2附件二：租賃場地設(shè)施清單14.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（出租方）：____________________簽字蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權(quán)對停車場進行必要的改造和升級，以適應(yīng)市場需求。改造和升級費用由甲方承擔(dān)，不影響乙方的正常使用。1.2甲方應(yīng)定期對停車場進行安全檢查，確保停車場設(shè)施設(shè)備安全可靠。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時整改。1.3甲方有權(quán)對乙方在停車場內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。1.4甲方有權(quán)對停車場內(nèi)的車輛進行管理，包括但不限于：車輛停放、通行、收費等。1.5甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對停車場內(nèi)的廣告資源進行開發(fā)和使用。1.6甲方應(yīng)保證停車場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，乙方應(yīng)遵守環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定。1.7甲方有權(quán)對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權(quán)自主決定停車場內(nèi)的經(jīng)營模式，包括但不限于：停車場管理、車輛服務(wù)、廣告經(jīng)營等。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供停車場相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.3乙方有權(quán)要求甲方在停車場內(nèi)設(shè)置必要的指示標(biāo)志，方便車輛停放和通行。2.4乙方有權(quán)要求甲方對停車場內(nèi)的安全隱患進行整改，確保乙方及車輛安全。2.5乙方有權(quán)要求甲方對停車場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進行管理，確保乙方經(jīng)營環(huán)境的整潔。2.6乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，提供停車場內(nèi)的廣告資源。2.7乙方有權(quán)要求甲方對停車場內(nèi)的收費政策進行調(diào)整，以適應(yīng)市場需求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介費用由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，確保中介服務(wù)的專業(yè)性和公正性。3.3第三方中介在合同簽訂、履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等手續(xù)，確保合同合法有效。3.5第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的實現(xiàn)。3.6第三方中介有權(quán)對合同履行情況進行調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知雙方。3.7第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8第三方中介應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，如未按時完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.9第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.10第三方中介的合法權(quán)益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.其他相關(guān)文件5.第三方中介資質(zhì)證明（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.合同簽訂、備案等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.逾期支付租金2.擅自改變停車場用途3.損壞停車場設(shè)施設(shè)備4.違反停車場管理規(guī)定5.違反合同約定的其他行為違約行為：1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方擅自改變停車場用途，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.乙方損壞停車場設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方損失。4.乙方違反停車場管理規(guī)定，導(dǎo)致停車場秩序混亂。5.甲方未按時提供符合合同約定的停車場，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，逾期未支付，可依法向乙方收取滯納金。2.問題：停車場設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)停車場租賃2.物業(yè)管理服務(wù)3.第三方中介服務(wù)4.合同糾紛解決5.法院或仲裁機構(gòu)審理合同糾紛全文完。2024版商業(yè)停車場物業(yè)租賃合同模板2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及租賃范圍1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6保證金及退還1.7使用規(guī)定及限制1.8報廢及賠償1.9物業(yè)管理及維護1.10費用承擔(dān)及繳納1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同變更及解除1.14合同生效及終止1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條合同標(biāo)的物及租賃范圍2.1標(biāo)的物：位于____________________的商業(yè)停車場，占地面積為____________________平方米。2.2租賃范圍：乙方租賃上述停車場的全部使用權(quán)，包括停車場的地面、地下及配套設(shè)施。第三條租賃期限3.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。3.2甲方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)對標(biāo)的物享有穩(wěn)定的租賃權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金：每月租金為人民幣____元，共計人民幣____元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇物價上漲、政策調(diào)整等因素，甲方有權(quán)按相關(guān)規(guī)定調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)書面同意調(diào)整。第六條保證金及退還6.1保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為保證金。6.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第七條使用規(guī)定及限制7.1乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.2乙方不得擅自改變停車場的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的裝修。7.3乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓渡給他人使用。7.4乙方在使用過程中，應(yīng)保持停車場的清潔衛(wèi)生，維護公共秩序。第八條報廢及賠償8.1乙方在使用過程中，如因正常使用導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2因乙方故意或重大過失導(dǎo)致標(biāo)的物報廢或嚴(yán)重損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3乙方在租賃期間發(fā)生的任何事故，均應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任，不得追究甲方責(zé)任。第九條物業(yè)管理及維護9.1甲方負責(zé)對標(biāo)的物進行日常管理，確保其正常運行。9.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理活動。9.3甲方應(yīng)確保停車場的安全設(shè)施完好，定期進行安全檢查。第十條費用承擔(dān)及繳納10.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等。10.2乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的____%作為違約金。11.3甲方未按時交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的___