2025年度購(gòu)房首付擔(dān)保及還款期限約定合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購(gòu)房首付擔(dān)保及還款期限約定合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、擔(dān)保金額及首付比例1.擔(dān)保金額2.首付比例3.首付支付方式三、還款期限及還款方式1.還款期限2.還款方式3.還款頻率四、擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)1.擔(dān)保人責(zé)任2.擔(dān)保人義務(wù)3.擔(dān)保人權(quán)利五、借款人責(zé)任及義務(wù)1.借款人責(zé)任2.借款人義務(wù)3.借款人權(quán)利六、合同解除條件及程序1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理七、違約責(zé)任1.擔(dān)保人違約責(zé)任2.借款人違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、合同附件1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：擔(dān)保合同3.附件三：其他相關(guān)文件十一、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同修改及補(bǔ)充十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十三、合同附件簽署1.附件簽署人2.附件簽署日期3.附件簽署地點(diǎn)十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方式3.合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度購(gòu)房首付擔(dān)保及還款期限約定合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：擔(dān)保人：____（全名）借款人：____（全名）4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)二、擔(dān)保金額及首付比例1.擔(dān)保金額：人民幣_(tái)___元整2.首付比例：____%（具體比例）3.首付支付方式：一次性支付三、還款期限及還款方式1.還款期限：自購(gòu)房合同簽訂之日起____年2.還款方式：按月等額本息還款3.還款頻率：每月__日四、擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)1.擔(dān)保人責(zé)任：對(duì)借款人的借款提供全額擔(dān)保。在借款人未按時(shí)償還貸款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。2.擔(dān)保人義務(wù)：如實(shí)提供借款人的信用狀況。協(xié)助借款人辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.擔(dān)保人權(quán)利：在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求借款人立即償還貸款。在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同。五、借款人責(zé)任及義務(wù)1.借款人責(zé)任：按時(shí)償還貸款本息。如實(shí)提供個(gè)人信用狀況。2.借款人義務(wù)：如有特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)及時(shí)通知擔(dān)保人。3.借款人權(quán)利：在還款期間，有權(quán)了解貸款的還款計(jì)劃。在還款期間，有權(quán)要求調(diào)整還款計(jì)劃。六、合同解除條件及程序1.合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)____個(gè)月。擔(dān)保人因自身原因無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.合同解除后的處理：借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本息。擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。七、違約責(zé)任1.擔(dān)保人違約責(zé)任：如因擔(dān)保人原因?qū)е陆杩钊藷o(wú)法按時(shí)還款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金為每月逾期還款金額的____%。2.借款人違約責(zé)任：如因借款人原因?qū)е聯(lián)Ｈ顺袚?dān)還款責(zé)任，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金為每月逾期還款金額的____%。3.違約金計(jì)算方式：違約金自逾期還款之日起計(jì)算，至實(shí)際還款之日止。八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的還款期限屆滿，且借款人已償還全部貸款本息。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋過(guò)戶等。十、合同附件1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：擔(dān)保合同3.附件三：其他相關(guān)文件十一、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同的簽訂和履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。3.合同修改及補(bǔ)充：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十二、合同簽署1.合同簽署人：____（全名）2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)十三、合同附件簽署1.附件簽署人：____（全名）2.附件簽署日期：____年__月__日3.附件簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同正本及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。3.合同保管責(zé)任：雙方對(duì)本合同的正本及附件的保管負(fù)有連帶責(zé)任。擔(dān)保人（簽字）：____年__月__日借款人（簽字）：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：本合同中，甲方在借款人違約的情況下，享有優(yōu)先受償權(quán)，即在其他債權(quán)人之前，有權(quán)要求借款人償還貸款。2.甲方監(jiān)管權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)借款人的資金流向進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用于購(gòu)買約定房屋，并有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明。3.甲方提前解除權(quán)條款：說(shuō)明：如甲方發(fā)現(xiàn)借款人有欺詐行為或其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求借款人立即償還全部貸款。4.甲方信息更新義務(wù)條款：說(shuō)明：借款人應(yīng)定期向甲方提供個(gè)人及家庭信息的更新，包括但不限于婚姻狀況、職業(yè)變動(dòng)等，甲方有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明。5.甲方賠償條款：說(shuō)明：如因甲方的原因?qū)е陆杩钊宋茨馨磿r(shí)償還貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)相關(guān)法律費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方還款優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：在還款順序上，乙方應(yīng)優(yōu)先償還自身的貸款，甲方擔(dān)保的貸款應(yīng)在乙方貸款還清后進(jìn)行償還。2.乙方借款人保護(hù)條款：說(shuō)明：乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)借款人的合法權(quán)益，不得濫用擔(dān)保權(quán)，對(duì)借款人進(jìn)行不公平的對(duì)待。3.乙方貸款調(diào)整權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和借款人的信用狀況，調(diào)整貸款利率和還款期限，但應(yīng)提前通知借款人。4.乙方信息披露義務(wù)條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)向借款人充分披露貸款條款、利率、費(fèi)用等信息，確保借款人知情并同意。5.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：如乙方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償借款人損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同履行等責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用金額及支付方式。3.中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的簽訂和履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除合同權(quán)條款：說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)借款人存在嚴(yán)重違約行為，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并通知雙方。5.中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.擔(dān)保合同3.借款人身份證明文件4.借款人收入證明文件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.房屋估價(jià)報(bào)告7.甲方授權(quán)委托書（如有）8.乙方授權(quán)委托書（如有）9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本息。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。乙方未履行合同約定的還款調(diào)整權(quán)。中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方協(xié)商或通過(guò)法律途徑進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人向貸款人提供擔(dān)保，當(dāng)借款人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.優(yōu)先受償權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí)，享有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。4.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無(wú)力償還貸款。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：擔(dān)保人無(wú)力履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：要求借款人提供新的擔(dān)保人或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新解釋合同條款或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保。2.企業(yè)購(gòu)房貸款擔(dān)保。3.房地產(chǎn)開發(fā)商融資擔(dān)保。4.房屋租賃擔(dān)保。5.其他需要擔(dān)保的金融交易。全文完。2025年度購(gòu)房首付擔(dān)保及還款期限約定合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.首付擔(dān)保金額及期限3.1首付擔(dān)保金額3.2首付擔(dān)保期限3.3首付擔(dān)保的支付方式4.還款期限約定4.1還款起始日期4.2每期還款金額4.3還款頻率4.4逾期還款處理5.利息計(jì)算方式5.1利息計(jì)算基準(zhǔn)5.2利息計(jì)算公式5.3利息支付方式6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保責(zé)任期限6.3擔(dān)保責(zé)任免除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：貸款合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2附件份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：________出借人地址：________出借人法定代表人：________出借人聯(lián)系電話：________1.2借款人信息借款人名稱：________借款人地址：________借款人法定代表人：________借款人聯(lián)系電話：________1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：________擔(dān)保人地址：________擔(dān)保人法定代表人：________擔(dān)保人聯(lián)系電話：________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整2.2貸款期限：________年2.3貸款利率：年利率________%2.4還款方式：等額本息還款法3.首付擔(dān)保金額及期限3.1首付擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_______元整3.2首付擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起________個(gè)月3.3首付擔(dān)保的支付方式：________4.還款期限約定4.1還款起始日期：________年________月________日4.2每期還款金額：人民幣_(tái)_______元整4.3還款頻率：每月________日4.4逾期還款處理：逾期還款每日按逾期金額的________%收取滯納金，逾期超過(guò)________日，出借人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本息及擔(dān)保責(zé)任。5.利息計(jì)算方式5.1利息計(jì)算基準(zhǔn)：按年利率________%計(jì)算5.2利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×年利率×（1提前還款比例）×（1逾期比例）×（1減免比例）5.3利息支付方式：每月與本金同期償還6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍：借款人未能按時(shí)償還貸款本息及產(chǎn)生的一切費(fèi)用，擔(dān)保人承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保責(zé)任期限：自合同簽訂之日起至貸款全部結(jié)清之日止。6.3擔(dān)保責(zé)任免除：如因借款人故意或重大過(guò)失導(dǎo)致貸款損失，擔(dān)保人有權(quán)免除擔(dān)保責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：借款人未按時(shí)償還貸款本息，逾期超過(guò)________日；借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按逾期金額的________%計(jì)算，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償方式：違約金和賠償金應(yīng)于違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：貸款全部結(jié)清或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。9.3合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：貸款合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期：________年________月________日11.2簽署地點(diǎn)：________11.3簽署人：出借人代表（簽字）：________借款人代表（簽字）：________擔(dān)保人代表（簽字）：________12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：一式________份，各方各執(zhí)________份。12.2附件份數(shù)：與正本份數(shù)相同。13.合同保管13.1合同保管責(zé)任：合同由出借人負(fù)責(zé)保管，借款人和擔(dān)保人各保留一份副本。13.2合同保管方式：合同應(yīng)妥善保管，不得遺失、毀損或擅自更改。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?4.2不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均有權(quán)免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保障合同各方的合法權(quán)益，以及協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確具體，包括但不限于第三方因故意或重大過(guò)失造成損失的賠償范圍和金額。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，不得超越其授權(quán)范圍。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容和責(zé)任范圍，避免產(chǎn)生歧義。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入合同關(guān)系的工作。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋合同履行情況，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。16.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。16.4第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)第三方的工作不滿意，有權(quán)要求第三方改正或終止其服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的終止17.1第三方介入期間，如合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)立即終止其介入合同關(guān)系。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜，包括但不限于合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。17.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決因第三方介入而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是本合同的基礎(chǔ)，確保房屋買賣雙方的權(quán)益得到保障。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、逾期還款處理等。說(shuō)明：本附件是貸款的具體約定，確保借款人的還款責(zé)任清晰。3.首付擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含首付擔(dān)保金額、期限、支付方式、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是首付擔(dān)保的具體約定，確保出借人的利益得到保障。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：本附件是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)，明確第三方的角色和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：本附件是證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，以便各方免除責(zé)任。7.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：包含通知的內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間、方式、接收人等。說(shuō)明：本附件是證明通知已送達(dá)各方的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)償還貸款本息擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)違約行為對(duì)合同履行的影響程度違約行為的主觀過(guò)錯(cuò)程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例借款人未按時(shí)償還貸款本息：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人未償還的貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2025年度購(gòu)房首付擔(dān)保及還款期限約定合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同甲方聯(lián)系人1.4合同乙方聯(lián)系人2.購(gòu)房首付擔(dān)保事項(xiàng)2.1購(gòu)房首付金額2.2首付擔(dān)保方式2.3首付擔(dān)保期限2.4首付擔(dān)保費(fèi)用3.還款期限約定3.1還款總金額3.2還款期限3.3還款方式3.4還款利率4.還款賬戶信息4.1還款賬戶名稱4.2還款賬戶號(hào)碼4.3還款賬戶開戶行5.利息計(jì)算及支付方式5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.擔(dān)保責(zé)任6.1甲方擔(dān)保責(zé)任6.2乙方擔(dān)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：購(gòu)房合同13.2附件二：擔(dān)保協(xié)議13.3附件三：還款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲公司，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。1.2合同乙方：乙公司，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx5678。1.3合同甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：137xxxx5678。1.4合同乙方聯(lián)系人：趙六，聯(lián)系電話：136xxxx5678。2.購(gòu)房首付擔(dān)保事項(xiàng)2.1購(gòu)房首付金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2首付擔(dān)保方式：甲方以其持有的乙公司股權(quán)作為擔(dān)保。2.3首付擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至乙方購(gòu)房貸款全部?jī)斶€完畢之日止。2.4首付擔(dān)保費(fèi)用：乙方無(wú)需支付擔(dān)保費(fèi)用。3.還款期限約定3.1還款總金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.2還款期限：自乙方購(gòu)房貸款發(fā)放之日起十年內(nèi)，每年還款一次。3.3還款方式：乙方應(yīng)按約定的還款日期通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將本息劃入甲方指定賬戶。3.4還款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.還款賬戶信息4.1還款賬戶名稱：甲公司還款專用賬戶。4.2還款賬戶號(hào)碼：62220000000000000000。4.3還款賬戶開戶行：銀行分行。5.利息計(jì)算及支付方式5.1利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，按月結(jié)息，每年結(jié)算一次。5.2利息支付方式：乙方應(yīng)于每月的還款日將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至甲方指定賬戶。5.3利息支付時(shí)間：每月的還款日。6.擔(dān)保責(zé)任6.1甲方擔(dān)保責(zé)任：甲方保證乙公司按時(shí)償還購(gòu)房貸款本息，如乙方未按時(shí)償還，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.2乙方擔(dān)保責(zé)任：乙方承諾在還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式足額償還購(gòu)房貸款本息。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)甲方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效條件9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自2025年1月1日起生效。10.合同解除條件10.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；10.1.2另一方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o(wú)法履行合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為合同的一部分。12.合同終止12.1.1合同約定的還款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本息；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3本合同約定的其他終止條件成就。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作，包括但不限于確認(rèn)債權(quán)債務(wù)、歸還擔(dān)保物等。13.合同附件13.1附件一：購(gòu)房合同13.2附件二：擔(dān)保協(xié)議13.3附件三：還款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方購(gòu)房貸款全部?jī)斶€完畢之日止。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂；1.2.2進(jìn)行房屋評(píng)估、貸款審核；1.2.3提供法律咨詢、見證合同履行；1.2.4提供擔(dān)保服務(wù)；1.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍為限。2.3.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；2.3.2第三方專業(yè)能力和資質(zhì)；2.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中是否盡到合理注意義務(wù)。3.第三方介入的流程與程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更職責(zé)或權(quán)利，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方及合同標(biāo)的物的安全、完整承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或裁決責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：4.4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：由甲方承擔(dān)第三方因提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。4.4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：由乙方承擔(dān)第三方因提供中介、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。4.4.3第三方與合同標(biāo)的物的所有者的責(zé)任劃分：由合同標(biāo)的物的所有者承擔(dān)第三方因?qū)?biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定等而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、證明等。5.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并說(shuō)明原因。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。7.3第三方退出后，其因履行職責(zé)而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由其繼承人或者受讓人繼續(xù)承擔(dān)。8.第三方的變更與替換8.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更或替換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為購(gòu)房合同的正式文本，是本合同履行的基礎(chǔ)文件。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、期限、方式、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，是本合同中擔(dān)保條款的具體體現(xiàn)。3.附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每年的還款金額、還款日期、利息計(jì)算方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為還款計(jì)劃的具體表格，用于指導(dǎo)乙方的還款行為。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，是第三方介入合同履行的重要文件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同變更的書面協(xié)議，用于記錄合同變更的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息。1.2甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。1.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。1.4雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期利息。2.2甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.4雙方未按約定履行合同變更或解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期償還貸款，逾期第10天，應(yīng)向甲方支付逾期利息人民幣100元。3.2甲方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣5000元，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣5000元。3.3第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方遭受損失人民幣2000元，第三方應(yīng)賠償乙方人民幣2000元。3.4雙方未按約定履行合同變更程序，導(dǎo)致合同履行受阻，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣1000元。全文完。2025年度購(gòu)房首付擔(dān)保及還款期限約定合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在購(gòu)房首付擔(dān)保及還款期限方面的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）首付：指購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，按照約定比例支付給賣方的購(gòu)房款項(xiàng)。2）擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人提供一定的擔(dān)保責(zé)任，以保證債務(wù)人在債務(wù)履行過(guò)程中，按照合同約定履行還款義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）購(gòu)房首付擔(dān)保：指擔(dān)保人為購(gòu)房者提供首付資金擔(dān)保，確保購(gòu)房者能夠按時(shí)支付首付。2）還款期限：指購(gòu)房者在購(gòu)房后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，逐步償還購(gòu)房貸款的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方提供購(gòu)房首付擔(dān)保服務(wù)。2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房首付。3）甲方應(yīng)按時(shí)足額償還購(gòu)房貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有義務(wù)為甲方提供購(gòu)房首付擔(dān)保服務(wù)。2）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付購(gòu)房首付及償還購(gòu)房貸款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成購(gòu)房貸款全部還款義務(wù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方購(gòu)房所在地。5.3合同履行方式：1）甲方按照合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房首付及償還購(gòu)房貸款。2）乙方按照合同約定，提供購(gòu)房首付擔(dān)保服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）甲方按時(shí)足額償還購(gòu)房貸款，本合同終止。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同終止。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，甲方應(yīng)按照約定，繼續(xù)履行還款義務(wù)。2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，退還甲方已支付的擔(dān)保費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方為甲方提供購(gòu)房首付擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2）服務(wù)費(fèi)：乙方提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于通訊費(fèi)、交通費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3）違約金：若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房首付或償還購(gòu)房貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。7.2支付方式：1）擔(dān)保費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2）支付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方核對(duì)無(wú)誤后予以確認(rèn)。7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可協(xié)商確定具體金額。2）賠償金額可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3）政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無(wú)法履行購(gòu)房合同。2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響購(gòu)房款的支付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的權(quán)利和義務(wù)。2）涉及雙方當(dāng)事人身份的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲乙雙方均保留其在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利。2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)購(gòu)房款的支付情況、還款情況等進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)擔(dān)保責(zé)任的履行情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1）任何一方對(duì)本合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)買合同2.貸款合同3.擔(dān)保協(xié)議4.付款憑證5.違約金支付證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明8.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件9.協(xié)作與配合相關(guān)文件10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行