2025期房買賣的合同

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售期房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（詳細地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)）；1.3房屋面積：（建筑面積）；1.4房屋用途：（規(guī)劃用途）；1.5房屋所有權(quán)證號：（不動產(chǎn)權(quán)證號，如有）。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認，本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽約之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣元作為定金；（2）乙方應(yīng)于年__月__日前支付剩余房款，具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。房屋交付條件為：（1）；（2）；（3）。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的__%。4.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的__%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和銷售資格。解決辦法：雙方應(yīng)向相關(guān)部門查詢對方的主體資格，并在簽訂合同前提供相應(yīng)的合法證明。2.核實房屋信息，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀態(tài)等。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心查詢房屋相關(guān)信息，并在合同中明確記載。3.明確付款方式和時間，確保資金安全。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定詳細的付款方式和時間，并可通過第三方支付平臺或銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保資金安全。4.確認交付條件和時間，避免逾期交付或提前交付的問題。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定交付條件和時間，并約定逾期交付或提前交付的違約責任。5.辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶費用。如遇問題，可尋求專業(yè)律師的幫助。6.注意合同的履行和變更，避免違約行為。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更需求，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的所有人，出售房屋的一方。解釋：甲方是指擁有房屋所有權(quán)并將房屋出售給他人的當事人。2.乙方（買方）：購買房屋的一方。解釋：乙方是指購買房屋并支付購房款項的當事人。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同履行的一部法律。解釋：合同法是指規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)市場秩序，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易行為的一部法律。解釋：城市房地產(chǎn)管理法是指規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等行為的法律規(guī)范總稱。5.不動產(chǎn)登記：將不動產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項記載于登記簿的行為。解釋：不動產(chǎn)登記是指將不動產(chǎn)的權(quán)利、限制和其他重要事項依法向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請記載于登記簿的行為，用以確立和公示不動產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)。6.違約金：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。解釋：違約金是當事人按照合同約定，因違約行為向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。應(yīng)用場合：1.期房買賣：適用于期房（尚未完工或正在建設(shè)中的房屋）的買賣交易。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買期房以期待未來升值或出租收益。3.家庭自?。哼m用于家庭購買期房作為自住用途。4.房產(chǎn)置換：適用于現(xiàn)有房屋所有者通過購買期房以置換手中房產(chǎn)。補充條款：1.房屋建設(shè)進度條款：明確合同簽訂至交付期間房屋的建設(shè)進度及相應(yīng)的交付時間點。2.房屋質(zhì)量保證條款：規(guī)定開發(fā)商對房屋質(zhì)量的責任和保修范圍。3.配套設(shè)施交付條款：明確合同簽訂至交付期間，配套設(shè)施（如綠化、停車場、會所等）的建設(shè)和交付時間。4.裝修標準及交付條款：如果涉及精裝修，應(yīng)明確裝修標準、交付時的裝修狀態(tài)及違約責任。5.物業(yè)服務(wù)條款：明確物業(yè)公司的服務(wù)標準、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.戶口遷移條款：如果涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責任及期限。附件列表