二零二五版海口房屋租賃合同解除及糾紛解決流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?？诜课葑赓U合同解除及糾紛解決流程本合同目錄一覽1.合同解除的條件與程序1.1解除合同的情形1.2解除合同的提前通知1.3解除合同的書(shū)面確認(rèn)1.4解除合同的生效時(shí)間2.解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償2.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法2.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.3經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹Ц镀谙?.租賃物品的返還3.1租賃物品的清單3.2租賃物品的完好程度3.3租賃物品的返還期限4.租賃房屋的維修責(zé)任4.1房屋維修的范圍4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)4.3維修的時(shí)效要求5.租賃合同的糾紛解決5.1糾紛解決的方式5.2糾紛解決的期限5.3糾紛解決的費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任的承擔(dān)6.1違約情形的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的追償程序7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的書(shū)面確認(rèn)8.合同的終止8.1合同終止的情形8.2合同終止的程序8.3合同終止的生效時(shí)間9.合同的解除與終止后的處理9.1租賃物品的處理9.2租賃房屋的處理9.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算10.合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的時(shí)間要求10.2合同履行的質(zhì)量要求10.3合同履行的監(jiān)督方式11.合同的保管與檔案11.1合同的保管責(zé)任11.2合同的檔案管理11.3合同的查詢與復(fù)制12.合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的法律適用13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同生效與終止的日期14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同解除的條件與程序1.1解除合同的情形1.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；1.1.2租賃房屋被依法征收或者征用；1.1.3租賃房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議；1.1.4租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；1.1.5雙方協(xié)商一致解除合同；1.2解除合同的提前通知1.2.1租賃雙方應(yīng)在合同約定的解除條件成就時(shí)，提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；1.2.2未提前通知的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；1.3解除合同的書(shū)面確認(rèn)1.3.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并要求對(duì)方在收到通知之日起三日內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn)；1.3.2未予確認(rèn)的，視為對(duì)方同意解除合同；1.4解除合同的生效時(shí)間1.4.1解除合同的書(shū)面確認(rèn)之日起，合同解除生效；1.4.2解除合同生效后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償2.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法2.1.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按剩余租賃期限和房屋租金計(jì)算；2.1.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額=剩余租賃期限×房屋月租金；2.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.2.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償應(yīng)以現(xiàn)金方式一次性支付；2.2.2支付時(shí)，雙方應(yīng)提供合法有效的身份證明和收款憑證；2.3經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)闹Ц镀谙?.3.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償應(yīng)在合同解除生效之日起十五日內(nèi)支付完畢；2.3.2未在規(guī)定期限內(nèi)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃物品的返還3.1租賃物品的清單3.1.1租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息；3.1.2清單經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件；3.2租賃物品的完好程度3.2.1租賃物品的完好程度應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2租賃物品存在損壞、遺失等情況，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.3租賃物品的返還期限3.3.1租賃物品應(yīng)在合同解除生效之日起三日內(nèi)返還；3.3.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物品進(jìn)行檢查，確認(rèn)其完好程度。4.租賃房屋的維修責(zé)任4.1房屋維修的范圍4.1.1房屋維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施等；4.1.2因自然災(zāi)害等原因?qū)е碌姆课輷p壞，不屬于租賃房屋的維修范圍；4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)4.2.1租賃房屋的正常使用維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；4.2.2因租賃雙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)；4.3維修的時(shí)效要求4.3.1出租人應(yīng)在接到維修通知后三日內(nèi)予以維修；4.3.2未在規(guī)定期限內(nèi)維修的，承租人有權(quán)自行維修，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。5.租賃合同的糾紛解決5.1糾紛解決的方式5.1.1租賃合同的糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟；5.1.2雙方應(yīng)本著平等、自愿的原則，選擇合適的糾紛解決方式；5.2糾紛解決的期限5.2.1糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起不超過(guò)六十日；5.2.2因特殊情況需要延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致；5.3糾紛解決的費(fèi)用承擔(dān)5.3.1糾紛解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；5.3.2無(wú)責(zé)任方的，糾紛解決費(fèi)用由雙方按照合同約定承擔(dān)。6.違約責(zé)任的承擔(dān)6.1違約情形的界定6.1.1違約情形包括未按合同約定履行義務(wù)、未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途等；6.1.2違約情形的具體界定參照相關(guān)法律法規(guī)；6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；6.3違約責(zé)任的追償程序6.3.1違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行違約責(zé)任；6.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可采取訴訟等方式予以追償。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；8.2合同解除的條件8.2.1合同解除應(yīng)滿足合同約定的解除條件；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同可依法解除；8.3合同變更與解除的書(shū)面確認(rèn)8.3.1合同變更或解除的協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式簽訂；8.3.2雙方應(yīng)在協(xié)議中明確變更或解除的內(nèi)容、生效時(shí)間及后續(xù)處理事宜。9.合同的終止9.1合同終止的情形9.1.1合同約定的租賃期限屆滿；9.1.2租賃房屋被依法征收或者征用；9.1.3租賃雙方協(xié)商一致終止合同；9.2合同終止的程序9.2.1合同終止應(yīng)提前通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)；9.3合同終止的生效時(shí)間9.3.1合同終止的協(xié)議簽訂之日起生效；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同的解除與終止后的處理10.1租賃物品的處理10.1.1租賃物品應(yīng)在合同解除或終止后立即返還；10.1.2返還時(shí)，應(yīng)確保物品完好無(wú)損；10.2租賃房屋的處理10.2.1租賃房屋應(yīng)在合同解除或終止后由出租人收回；10.2.2收回房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好；10.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算10.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；10.3.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)包括但不限于租金、押金、維修費(fèi)用等。11.合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的時(shí)間要求11.1.1租賃雙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間履行各自義務(wù)；11.1.2未按時(shí)履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2合同履行的質(zhì)量要求11.2.1租賃房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；11.2.2租賃物品應(yīng)保持良好狀態(tài)；11.3合同履行的監(jiān)督方式11.3.1租賃雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況；11.3.2發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)提醒對(duì)方并要求改正。12.合同的保管與檔案12.1合同的保管責(zé)任12.1.1合同應(yīng)由出租人或承租人妥善保管；12.1.2合同的保管人應(yīng)確保合同安全無(wú)損；12.2合同的檔案管理12.2.1合同檔案應(yīng)按照國(guó)家檔案管理規(guī)定進(jìn)行管理；12.2.2合同檔案應(yīng)包括合同文本、附件、變更協(xié)議等；12.3合同的查詢與復(fù)制12.3.1合同查詢應(yīng)按照國(guó)家檔案管理規(guī)定進(jìn)行；12.3.2合同復(fù)制應(yīng)經(jīng)雙方同意，并支付合理費(fèi)用。13.合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟；13.1.2雙方應(yīng)本著平等、自愿的原則，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式；13.2爭(zhēng)議解決的程序13.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行；13.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致；13.3爭(zhēng)議解決的法律適用13.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律；13.3.2雙方另有約定的，從其約定。14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1合同附件是合同不可分割的組成部分；14.1.2合同附件的效力與合同相同；14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議是合同附件的一種形式；14.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力與合同相同；14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.3.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同履行或解決合同糾紛，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的第三方參與。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、調(diào)解糾紛、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；16.2第三方介入的邀請(qǐng)或指定應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；16.3第三方介入的邀請(qǐng)或指定應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。17.第三方介入的類型與職責(zé)17.1第三方介入的類型包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等；17.2中介方的職責(zé)包括但不限于提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督租賃過(guò)程等；17.3鑒定機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于對(duì)租賃物品的完好程度進(jìn)行鑒定；17.4調(diào)解機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于調(diào)解甲乙雙方的糾紛。18.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方介入的權(quán)利包括但不限于查閱合同、了解合同履行情況、提出專業(yè)意見(jiàn)等；18.2第三方介入的義務(wù)包括但不限于遵守合同約定、公正履行職責(zé)、保守商業(yè)秘密等。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定；19.3第三方介入的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的責(zé)任限額20.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和實(shí)際履行情況確定；20.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；20.3第三方介入的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例。21.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入的介入行為不視為甲乙雙方的共同行為；21.2第三方介入的介入行為所產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)；21.3第三方介入的介入行為不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟；22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行；22.3第三方介入的爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、糾紛解決完畢、第三方主動(dòng)退出等；23.2第三方介入的終止程序應(yīng)按照合同約定進(jìn)行；23.3第三方介入的終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。24.第三方介入的補(bǔ)充條款24.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；24.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物品清單要求：詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃物品的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.合同變更協(xié)議要求：書(shū)面形式，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間及后續(xù)處理事宜。說(shuō)明：用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，具有法律效力。3.合同解除協(xié)議要求：書(shū)面形式，明確解除原因、生效時(shí)間及后續(xù)處理事宜。說(shuō)明：用于記錄合同解除的詳細(xì)情況，具有法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：書(shū)面形式，明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行。5.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的費(fèi)用結(jié)算情況。6.維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的名稱、費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于記錄租賃房屋的維修費(fèi)用情況。7.糾紛解決協(xié)議要求：書(shū)面形式，明確糾紛解決方式、程序和結(jié)果。說(shuō)明：用于記錄糾紛解決的過(guò)程和結(jié)果，具有法律效力。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：書(shū)面形式，用于補(bǔ)充合同中未約定的內(nèi)容。說(shuō)明：用于完善合同條款，保障合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付租金，未按時(shí)支付視為違約。示例：承租人未在每月5日前支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租人不得擅自改變房屋用途，否則視為違約。示例：承租人將租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)餐館，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.損壞租賃物品責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)妥善保管租賃物品，損壞或遺失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租人損壞租賃家具，應(yīng)賠償家具的實(shí)際價(jià)值。4.未按時(shí)返還租賃物品責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)在合同終止后立即返還租賃物品，未按時(shí)返還視為違約。示例：承租人未在合同終止后5日內(nèi)返還租賃物品，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.未按時(shí)進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的正常使用維修，未按時(shí)維修視為違約。示例：出租人未在接到維修通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.未按時(shí)提供租賃物品責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)按合同約定提供租賃物品，未按時(shí)提供視為違約。示例：出租人未在合同約定的日期前提供租賃物品，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.未能達(dá)成協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：合同雙方未能就合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方就租金調(diào)整未能達(dá)成一致，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版?？诜课葑赓U合同解除及糾紛解決流程1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同解除條件1.3合同解除程序2.合同解除通知2.1通知方式2.2通知期限2.3通知內(nèi)容3.租賃房屋現(xiàn)狀3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋附屬設(shè)施3.3房屋租賃用途4.租金及押金4.1租金金額及支付方式4.2押金金額及退還方式4.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.合同解除后的房屋返還5.1房屋返還期限5.2房屋返還條件5.3房屋返還責(zé)任6.糾紛解決方式6.1糾紛解決途徑6.2糾紛解決期限6.3糾紛解決費(fèi)用7.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算期限7.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理8.合同解除后的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任范圍8.3違約責(zé)任追究9.合同解除后的房屋租賃關(guān)系終止9.1房屋租賃關(guān)系終止時(shí)間9.2房屋租賃關(guān)系終止條件9.3房屋租賃關(guān)系終止后的處理10.合同解除后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除后的其他事項(xiàng)11.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.2合同解除后的資料返還11.3合同解除后的合同終止12.合同解除后的不可抗力處理12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力責(zé)任13.合同解除后的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密責(zé)任14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的爭(zhēng)議管轄14.2合同解除后的合同解釋14.3合同解除后的合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同解除條件（1）租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響正常居?。唬?）租賃房屋被依法查封、征收或因城市規(guī)劃需要拆除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同解除。1.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）簽訂合同解除協(xié)議書(shū)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。2.合同解除通知2.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。2.2通知期限合同解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后，且在收到另一方通知之日起一定期限內(nèi)送達(dá)。2.3通知內(nèi)容（1）合同解除事由；（2）合同解除時(shí)間；（3）雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）相關(guān)費(fèi)用結(jié)算。3.租賃房屋現(xiàn)狀3.1房屋現(xiàn)狀描述租賃房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、附屬設(shè)施等。3.2房屋附屬設(shè)施（1）家具；（2）電器；（3）廚衛(wèi)設(shè)施；（4）其他設(shè)施。3.3房屋租賃用途房屋租賃用途應(yīng)明確約定，不得用于違法活動(dòng)。4.租金及押金4.1租金金額及支付方式租金金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定，包括租金總額、支付周期、支付日期等。4.2押金金額及退還方式押金金額應(yīng)在合同中明確約定，退還方式包括：（1）合同解除時(shí)一次性退還；（2）租賃期滿后退還；（3）其他約定方式。4.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定，包括違約金計(jì)算方式、賠償范圍等。5.合同解除后的房屋返還5.1房屋返還期限合同解除后，租賃房屋應(yīng)在一定期限內(nèi)返還。5.2房屋返還條件房屋返還條件包括：（1）房屋應(yīng)保持原狀；（2）附屬設(shè)施應(yīng)完好；（3）其他約定條件。5.3房屋返還責(zé)任房屋返還責(zé)任包括：（1）房屋返還前的維護(hù)責(zé)任；（2）房屋返還后的驗(yàn)收責(zé)任；（3）其他約定責(zé)任。6.糾紛解決方式6.1糾紛解決途徑（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。6.2糾紛解決期限糾紛解決期限應(yīng)在合同中明確約定，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等期限。6.3糾紛解決費(fèi)用糾紛解決費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等費(fèi)用。8.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支票支付；（4）其他雙方認(rèn)可的支付方式。8.2費(fèi)用結(jié)算期限費(fèi)用結(jié)算期限應(yīng)在合同解除后的十個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理若費(fèi)用結(jié)算過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.合同解除后的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任范圍違約責(zé)任范圍包括但不限于：（1）違約金；（2）賠償損失；（3）其他約定的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除后的房屋租賃關(guān)系終止10.1房屋租賃關(guān)系終止時(shí)間房屋租賃關(guān)系自合同解除之日起終止。10.2房屋租賃關(guān)系終止條件房屋租賃關(guān)系終止條件包括但不限于：（1）合同解除；（2）租賃期滿；（3）房屋被依法查封、征收或拆除；（4）其他導(dǎo)致租賃關(guān)系終止的情形。10.3房屋租賃關(guān)系終止后的處理房屋租賃關(guān)系終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）房屋返還；（2）費(fèi)用結(jié)算；（3）違約責(zé)任承擔(dān)。11.合同解除后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。12.合同解除后的不可抗力處理12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。12.3不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.合同解除后的保密條款13.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后三年。13.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的爭(zhēng)議管轄合同解除后的爭(zhēng)議管轄，如雙方未達(dá)成一致，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。14.2合同解除后的合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同解除后的合同效力本合同解除后，除本合同約定的解除條款外，其他條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方是指為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方促成合同的簽訂或履行；（2）提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（3）進(jìn)行合同履行的監(jiān)督或評(píng)估；（4）其他經(jīng)雙方同意的介入方式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的適用范圍；（3）責(zé)任限額的計(jì)算方式；（4）責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或支持；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中提出合理建議；（4）在合同解除或終止時(shí)，依法獲得相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守合同機(jī)密，不得泄露合同內(nèi)容；（3）遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）在合同履行過(guò)程中，及時(shí)溝通，確保合同各方了解合同執(zhí)行情況。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)，超出約定范圍的損失應(yīng)由合同一方或多方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任承擔(dān)若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，合同一方或多方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3合作關(guān)系第三方與合同各方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助合同各方實(shí)現(xiàn)合同目的，但不承擔(dān)合同各方的連帶責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1介入?yún)f(xié)議第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)與合同各方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2介入費(fèi)用第三方介入合同關(guān)系所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，應(yīng)由合同各方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偂?9.3介入期限第三方介入合同關(guān)系的期限應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定，介入期限屆滿后，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系。20.第三方介入時(shí)的說(shuō)明20.1介入程序（1）合同各方同意第三方介入；（2）簽訂介入?yún)f(xié)議；（3）第三方開(kāi)始履行合同約定職責(zé)；（4）合同各方監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（5）第三方履行完畢后，合同各方進(jìn)行評(píng)估。20.2介入效果第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)確保合同各方利益得到充分保障，合同目的得以實(shí)現(xiàn)。若第三方介入未能達(dá)到預(yù)期效果，合同各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)雙方已簽訂本合同，明確合同的主要內(nèi)容、簽訂日期、簽字蓋章等信息。說(shuō)明：本附件作為合同簽訂的正式文件，雙方應(yīng)妥善保管。2.房屋租賃現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：本附件作為房屋租賃現(xiàn)狀的記錄，有助于后續(xù)房屋返還時(shí)的核對(duì)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件作為租金支付的證明，有助于雙方核對(duì)租金支付情況。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收取的時(shí)間、金額、收取方式等信息。說(shuō)明：本附件作為押金收取的證明，有助于押金退還時(shí)的核對(duì)。5.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同解除后的費(fèi)用結(jié)算情況，包括各項(xiàng)費(fèi)用金額、結(jié)算方式等。說(shuō)明：本附件作為費(fèi)用結(jié)算的記錄，有助于雙方核對(duì)費(fèi)用結(jié)算情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的正式文件，有助于明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的正式文件，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)按照約定解決。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時(shí)間。說(shuō)明：本附件作為不可抗力事件的證明，有助于雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)按照約定處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋用途；（3）損壞房屋或附屬設(shè)施；（4）未按時(shí)返還房屋；（5）泄露合同機(jī)密；（6）違反保密條款；（7）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；（5）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；（2）乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；（4）合同解除后，甲方未按時(shí)返還房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（5）第三方因泄露合同機(jī)密而遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版?？诜课葑赓U合同解除及糾紛解決流程2本合同目錄一覽1.合同解除條件及程序1.1解除合同的法定條件1.2解除合同的協(xié)商程序1.3解除合同的書(shū)面通知1.4解除合同的生效時(shí)間1.5解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還2.租賃關(guān)系終止后的處理2.1租賃物的返還2.2租金及押金的退還2.3房屋維修責(zé)任的承擔(dān)2.4房屋附屬設(shè)施的處理2.5房屋租賃登記的撤銷3.糾紛解決方式3.1協(xié)商解決3.2調(diào)解解決3.3仲裁解決3.4訴訟解決3.5糾紛解決機(jī)構(gòu)的選定4.爭(zhēng)議處理費(fèi)用4.1協(xié)商解決的費(fèi)用承擔(dān)4.2調(diào)解解決的費(fèi)用承擔(dān)4.3仲裁解決的費(fèi)用承擔(dān)4.4訴訟解決的費(fèi)用承擔(dān)4.5爭(zhēng)議處理費(fèi)用的支付方式5.合同解除后的違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.4違約金的計(jì)算及支付6.合同解除后的爭(zhēng)議管轄6.1當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?.2合同約定的人民法院管轄6.3糾紛解決機(jī)構(gòu)的管轄7.合同解除后的保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密義務(wù)的履行7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同解除后的其他約定8.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.2合同解除后的合同解除協(xié)議8.3合同解除后的合同終止日期8.4合同解除后的合同解除證明9.合同解除的生效條件9.1合同解除的生效時(shí)間9.2合同解除的生效條件9.3合同解除的生效通知10.合同解除后的合同解除登記10.1合同解除登記的申請(qǐng)10.2合同解除登記的辦理10.3合同解除登記的效力11.合同解除后的合同解除公告11.1合同解除公告的內(nèi)容11.2合同解除公告的發(fā)布11.3合同解除公告的效力12.合同解除后的合同解除備案12.1合同解除備案的申請(qǐng)12.2合同解除備案的辦理12.3合同解除備案的效力13.合同解除后的合同解除終止13.1合同解除終止的時(shí)間13.2合同解除終止的條件13.3合同解除終止的通知14.合同解除后的合同解除解除14.1合同解除解除的條件14.2合同解除解除的程序14.3合同解除解除的效力第一部分：合同如下：1.合同解除條件及程序1.1解除合同的法定條件a.租賃期限屆滿，租賃物需要回收或用于其他用途；b.甲方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，如房屋被征收、征用或發(fā)生其他不可抗力；c.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告仍不改正；d.乙方未按約定支付租金或押金，經(jīng)甲方催告仍不支付；1.2解除合同的協(xié)商程序a.甲方或乙方提出解除合同意向，另一方應(yīng)予考慮；b.雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；c.協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議；1.3解除合同的書(shū)面通知a.甲方或乙方應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同；b.通知應(yīng)明確解除合同的原因、日期及后續(xù)處理事宜；1.4解除合同的生效時(shí)間a.書(shū)面解除合同協(xié)議簽訂之日起生效；b.未簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議的，以通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；1.5解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還a.乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方；b.甲方應(yīng)將乙方支付的租金、押金等款項(xiàng)退還給乙方。2.租賃關(guān)系終止后的處理2.1租賃物的返還a.乙方應(yīng)在合同解除后3日內(nèi)將租賃物返還給甲方；b.返還的租賃物應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有損壞；2.2租金及押金的退還a.甲方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)退還乙方已支付的租金及押金；b.退還的款項(xiàng)應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；2.3房屋維修責(zé)任的承擔(dān)a.租賃關(guān)系終止前，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；b.租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因自身原因造成的損壞；2.4房屋附屬設(shè)施的處理a.乙方應(yīng)在合同解除后將房屋附屬設(shè)施一并返還給甲方；b.返還的附屬設(shè)施應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有損壞；2.5房屋租賃登記的撤銷a.甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)辦理房屋租賃登記的撤銷手續(xù)；b.撤銷登記需提交相關(guān)證明材料。3.糾紛解決方式3.1協(xié)商解決a.甲方或乙方提出糾紛，另一方應(yīng)予以積極協(xié)商；b.雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，盡快達(dá)成和解；3.2調(diào)解解決a.雙方可向當(dāng)?shù)卣{(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；b.調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理后30日內(nèi)完成調(diào)解；3.3仲裁解決a.雙方可在合同中約定仲裁條款；b.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理后60日內(nèi)作出仲裁裁決；3.4訴訟解決a.雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟；b.訴訟時(shí)效為自權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起兩年；3.5糾紛解決機(jī)構(gòu)的選定a.雙方可協(xié)商選定糾紛解決機(jī)構(gòu)；b.若未協(xié)商一致，則由甲方所在地的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。4.爭(zhēng)議處理費(fèi)用4.1協(xié)商解決的費(fèi)用承擔(dān)a.協(xié)商過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；b.若協(xié)商不成，則各自承擔(dān)；4.2調(diào)解解決的費(fèi)用承擔(dān)a.調(diào)解機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；b.若協(xié)商不成，則各自承擔(dān)；4.3仲裁解決的費(fèi)用承擔(dān)a.仲裁機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；b.若協(xié)商不成，則各自承擔(dān)；4.4訴訟解決的費(fèi)用承擔(dān)a.訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.若雙方均敗訴，則各自承擔(dān)；4.5爭(zhēng)議處理費(fèi)用的支付方式a.雙方應(yīng)按照約定的方式支付爭(zhēng)議處理費(fèi)用；b.未約定支付方式的，可協(xié)商解決。5.合同解除后的違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任a.甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2乙方違約責(zé)任a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金；b.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；5.4違約金的計(jì)算及支付a.違約金按合同約定的比例計(jì)算；b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。8.合同解除后的合同解除登記8.1合同解除登記的申請(qǐng)a.甲方或乙方在合同解除后，需向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出合同解除登記申請(qǐng)；b.申請(qǐng)時(shí)需提交合同解除協(xié)議、身份證明等相關(guān)材料；8.2合同解除登記的辦理a.房地產(chǎn)管理部門在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審查；b.審查無(wú)誤后，辦理合同解除登記手續(xù)；8.3合同解除登記的效力a.合同解除登記完成后，原租賃合同自登記之日起終止；b.合同解除登記具有法律效力，任何一方不得反悔。9.合同解除后的合同解除公告9.1合同解除公告的內(nèi)容a.公告應(yīng)包括合同解除的原因、日期、雙方當(dāng)事人信息及登記機(jī)關(guān)信息；b.公告應(yīng)明確告知相關(guān)利害關(guān)系人；9.2合同解除公告的發(fā)布a.公告應(yīng)在合同解除登記后3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布；b.發(fā)布方式可包括在房地產(chǎn)管理部門網(wǎng)站、報(bào)紙等媒體上公告；9.3合同解除公告的效力a.公告發(fā)布后，對(duì)相關(guān)利害關(guān)系人具有法律約束力；b.公告發(fā)布后，任何一方不得以未收到公告為由拒絕履行合同解除后的義務(wù)。10.合同解除后的合同解除備案10.1合同解除備案的申請(qǐng)a.甲方或乙方在合同解除后，需向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出合同解除備案申請(qǐng)；b.申請(qǐng)時(shí)需提交合同解除協(xié)議、身份證明等相關(guān)材料；10.2合同解除備案的辦理a.房地產(chǎn)管理部門在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審查；b.審查無(wú)誤后，辦理合同解除備案手續(xù)；10.3合同解除備案的效力a.合同解除備案完成后，原租賃合同自備案之日起終止；b.合同解除備案具有法律效力，任何一方不得反悔。11.合同解除后的合同解除終止11.1合同解除終止的時(shí)間a.合同解除登記或備案完成后，合同解除終止的時(shí)間為登記或備案之日起；b.若未進(jìn)行登記或備案，合同解除終止的時(shí)間為合同解除協(xié)議簽訂之日起；11.2合同解除終止的條件a.合同解除登記或備案完成；b.雙方當(dāng)事人無(wú)異議；11.3合同解除終止的通知a.甲方或乙方應(yīng)在合同解除終止后3個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方；b.通知應(yīng)明確合同解除終止的事實(shí)及日期。12.合同解除后的合同解除解除12.1合同解除解除的條件a.合同解除終止后，若出現(xiàn)新的合同解除情形；b.雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，決定解除合同解除；12.2合同解除解除的程序a.雙方當(dāng)事人簽訂書(shū)面合同解除解除協(xié)議；b.協(xié)議簽訂后，辦理合同解除解除登記或備案；12.3合同解除解除的效力a.合同解除解除完成后，原合同解除協(xié)議自解除之日起終止；b.合同解除解除具有法律效力，任何一方不得反悔。13.合同解除后的合同解除終止13.1合同解除終止的時(shí)間a.合同解除解除登記或備案完成后，合同解除終止的時(shí)間為登記或備案之日起；b.若未進(jìn)行登記或備案，合同解除終止的時(shí)間為合同解除解除協(xié)議簽訂之日起；13.2合同解除終止的條件a.合同解除解除登記或備案完成；b.雙方當(dāng)事人無(wú)異議；13.3合同解除終止的通知a.甲方或乙方應(yīng)在合同解除終止后3個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方；b.通知應(yīng)明確合同解除終止的事實(shí)及日期。14.合同解除后的合同解除解除14.1合同解除解除的條件a.合同解除終止后，若出現(xiàn)新的合同解除情形；b.雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，決定解除合同解除；14.2合同解除解除的程序a.雙方當(dāng)事人簽訂書(shū)面合同解除解除協(xié)議；b.協(xié)議簽訂后，辦理合同解除解除登記或備案；14.3合同解除解除的效力a.合同解除解除完成后，原合同解除協(xié)議自解除之日起終止；b.合同解除解除具有法律效力，任何一方不得反悔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念a.本合同所指的第三方介入，是指除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；b.第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于合同解除、糾紛解決、房屋評(píng)估、法律咨詢等；b.第三方介入的具體事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。16.第三方介入的流程及程序16.1第三方介入的申請(qǐng)a.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面介入申請(qǐng)；b.申請(qǐng)應(yīng)包括合同編號(hào)、介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容等信息。16.2第三方介入的接受a.第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，表明是否接受介入；b.第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的實(shí)施a.第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。17.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款的簽訂a.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜簽訂附加協(xié)議，作為本合同的一部分；b.附加協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。17.2額外條款的內(nèi)容a.第三方的職責(zé)：包括但不限于協(xié)助解決爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)等；b.第三方的權(quán)利：包括但不限于獲取必要信息、查閱相關(guān)資料等；c.第三方的義務(wù)：包括但不限于保守秘密、按時(shí)完成工作等；d.第三方的責(zé)任限額：根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議約定，明確第三方的責(zé)任限額。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定a.第三方