2025房屋買賣合同下載

?合同編號：合同雙方：（賣方）姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：（買方）姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1該房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押等法律問題。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1若任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的%。4.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的%作為賠償。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保描述無誤。如發(fā)現(xiàn)與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時溝通并更正。解決辦法：重新核實(shí)房屋信息，更正合同中的錯誤描述，并重新簽署相關(guān)條款。2.購買價(jià)格及支付方式：買方應(yīng)按照合同約定時間支付房款。若買方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。解決辦法：買方按時支付房款；若逾期支付，支付違約金，并按照合同約定的方式履行支付義務(wù)。3.交付及過戶：賣方應(yīng)按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。解決辦法：賣方按時完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的賠償。解決辦法：違約方支付違約金；嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，違約方支付賠償金。5.爭議解決：雙方因合同履行發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：友好協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押等法律問題。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額作為賠償。5.賠償金：指違約方按照合同約定支付給守約方的合同總價(jià)款的一部分作為賠償。6.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣交易。3.房屋中介機(jī)構(gòu)作為見證人的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：補(bǔ)充說明房屋交付的具體時間和買方應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確賣方在交付后和過戶前對房屋進(jìn)行必要維修的責(zé)任和期限。3.房屋裝修情況：詳細(xì)記錄房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時間和保修期限等。4.水電氣及物業(yè)管理費(fèi)：明確水電氣過戶時間和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)方。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、轉(zhuǎn)移和續(xù)保責(zé)任。6.交易過程中的保密條款：要求雙方對交易過程中的敏感信息保密。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料