二零二五年度拆遷補(bǔ)償與歷史文化名城保護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆遷補(bǔ)償與歷史文化名城保護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷項(xiàng)目范圍2.4拆遷項(xiàng)目規(guī)模3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償期限3.4補(bǔ)償資金來(lái)源4.歷史文化名城保護(hù)措施4.1保護(hù)范圍4.2保護(hù)措施4.3保護(hù)資金4.4保護(hù)期限5.拆遷進(jìn)度安排5.1拆遷準(zhǔn)備階段5.2拆遷實(shí)施階段5.3拆遷驗(yàn)收階段6.拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.合同生效及終止條件7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同附件10.1拆遷補(bǔ)償明細(xì)表10.2歷史文化名城保護(hù)方案10.3拆遷進(jìn)度安排表11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同生效日期13.合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2乙方：街道辦事處1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.2乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.拆遷項(xiàng)目概況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.1.1歷史文化名城改造項(xiàng)目2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)歷史文化名城核心區(qū)域2.3拆遷項(xiàng)目范圍2.3.1拆遷總面積為1000畝2.4拆遷項(xiàng)目規(guī)模2.4.1拆遷房屋約5000套3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.1.1一次性貨幣補(bǔ)償3.1.2房屋置換3.2補(bǔ)償金額3.2.1貨幣補(bǔ)償按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的120%計(jì)算3.3補(bǔ)償期限3.3.1補(bǔ)償應(yīng)在拆遷公告發(fā)布之日起90日內(nèi)完成3.4補(bǔ)償資金來(lái)源3.4.1由甲方負(fù)責(zé)籌集補(bǔ)償資金4.歷史文化名城保護(hù)措施4.1保護(hù)范圍4.1.1保護(hù)范圍為拆遷區(qū)域內(nèi)所有具有歷史、文化價(jià)值的建筑和文物4.2保護(hù)措施4.2.1對(duì)具有保護(hù)價(jià)值的建筑進(jìn)行修復(fù)、重建4.2.2對(duì)不可移動(dòng)文物進(jìn)行原地保護(hù)或遷移保護(hù)4.3保護(hù)資金4.3.1保護(hù)資金由甲方負(fù)責(zé)籌集4.4保護(hù)期限4.4.1保護(hù)期限為拆遷完成后30年5.拆遷進(jìn)度安排5.1拆遷準(zhǔn)備階段5.1.1拆遷公告發(fā)布之日起30日內(nèi)完成拆遷動(dòng)員5.2拆遷實(shí)施階段5.2.1拆遷實(shí)施期為6個(gè)月5.3拆遷驗(yàn)收階段5.3.1拆遷完成后30日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1市仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決期限6.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)7.合同生效及終止條件7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章后生效7.2合同終止條件7.2.1合同約定的終止條件成就7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.3合同解除條件7.3.1一方嚴(yán)重違約7.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間完成補(bǔ)償8.1.2甲方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償8.1.3乙方未按合同約定時(shí)間完成拆遷8.1.4乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為賠償金額的10%8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為賠償金額的10%8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密9.1.2合同內(nèi)容9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年9.3保密責(zé)任9.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取必要的安全保密措施9.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同附件10.1拆遷補(bǔ)償明細(xì)表10.1.1補(bǔ)償對(duì)象10.1.2補(bǔ)償面積10.1.3補(bǔ)償金額10.2歷史文化名城保護(hù)方案10.2.1保護(hù)對(duì)象10.2.2保護(hù)措施10.2.3保護(hù)資金預(yù)算10.3拆遷進(jìn)度安排表10.3.1階段劃分10.3.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)10.3.3工作內(nèi)容11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1合同簽署日期：2025年1月1日11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)11.3簽署人員11.3.1甲方代表：11.3.2乙方代表：12.合同生效日期12.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除程序13.1合同解除程序13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2單方解除合同需提前30日通知對(duì)方13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年14.4本合同未盡事宜，參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指除合同雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或爭(zhēng)議解決的個(gè)人或組織。8.1.2第三方包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)等。8.2第三方介入情形8.2.1拆遷補(bǔ)償金額的評(píng)估需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；8.2.2拆遷過(guò)程中的工程質(zhì)量監(jiān)督需要第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行；8.2.3合同爭(zhēng)議解決需要第三方仲裁委員會(huì)進(jìn)行；8.2.4合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。8.3第三方選擇與指定8.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，或由法律法規(guī)規(guī)定；8.3.2第三方的指定應(yīng)在合同中明確，并取得合同雙方的書(shū)面同意。8.4第三方責(zé)任8.4.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，對(duì)其提供的評(píng)估、監(jiān)理、仲裁等服務(wù)負(fù)責(zé)；8.4.2第三方因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定；8.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映其服務(wù)的重要性及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。9.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款9.1甲方的額外條款9.1.1甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中能夠獨(dú)立、公正地行使職責(zé)；9.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估；9.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.2乙方的額外條款9.2.1乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中能夠獨(dú)立、公正地行使職責(zé)；9.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估；9.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲方的關(guān)系10.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；10.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。10.2第三方與乙方的關(guān)系10.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；10.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。10.3第三方與合同雙方的關(guān)系10.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不受合同雙方任何一方的影響；10.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。11.第三方介入的程序11.1第三方介入的申請(qǐng)11.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)；11.1.2第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后，在合理的時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。11.2第三方介入的實(shí)施11.2.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；11.2.2第三方介入過(guò)程中，合同雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。11.3第三方介入的終止11.3.1第三方介入完成后，應(yīng)向合同雙方提交書(shū)面報(bào)告；11.3.2合同雙方應(yīng)按照第三方報(bào)告的內(nèi)容，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列明補(bǔ)償對(duì)象、面積、金額等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該表用于記錄和證明拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w情況。2.歷史文化名城保護(hù)方案要求：包括保護(hù)對(duì)象、保護(hù)措施、資金預(yù)算等詳細(xì)信息，并附有相關(guān)圖紙和說(shuō)明。說(shuō)明：該方案用于指導(dǎo)歷史文化名城保護(hù)工作的實(shí)施。3.拆遷進(jìn)度安排表要求：明確各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任部門(mén)等信息。說(shuō)明：該表用于監(jiān)控拆遷工作的進(jìn)度和執(zhí)行情況。4.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定拆遷補(bǔ)償金額和歷史文化名城保護(hù)措施的合理性。5.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：包括監(jiān)理過(guò)程、監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改措施等。說(shuō)明：該報(bào)告用于確保拆遷工程的質(zhì)量和安全。6.第三方仲裁裁決書(shū)要求：由仲裁委員會(huì)出具的裁決書(shū)，包括裁決依據(jù)、裁決結(jié)果等。說(shuō)明：該裁決書(shū)用于解決合同爭(zhēng)議。7.合同雙方往來(lái)函件要求：記錄合同雙方在履行合同過(guò)程中所有的書(shū)面溝通。說(shuō)明：該函件用于證明雙方在合同履行過(guò)程中的溝通內(nèi)容和時(shí)間。8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：列出所有與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說(shuō)明：該文件用于指導(dǎo)合同履行過(guò)程中的法律依據(jù)和政策導(dǎo)向。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確列舉合同中可能出現(xiàn)的違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：針對(duì)每種違約行為，制定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2.1甲方違約行為違約行為：未按合同約定時(shí)間完成補(bǔ)償。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為賠償金額的10%。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成補(bǔ)償，應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。2.2乙方違約行為違約行為：未按合同約定時(shí)間完成拆遷。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為賠償金額的10%。示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆遷，應(yīng)向甲方支付違約金10萬(wàn)元。2.3第三方違約行為違約行為：第三方在提供評(píng)估、監(jiān)理、仲裁等服務(wù)時(shí)，存在故意或重大過(guò)失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度拆遷補(bǔ)償與歷史文化名城保護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同目的7.合同背景8.合同依據(jù)二、拆遷范圍與對(duì)象1.拆遷區(qū)域2.拆遷對(duì)象3.拆遷范圍4.拆遷方式5.拆遷期限6.拆遷費(fèi)用三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償方式2.補(bǔ)償金額3.補(bǔ)償比例4.補(bǔ)償條件5.補(bǔ)償期限6.補(bǔ)償資金來(lái)源四、歷史文化名城保護(hù)1.保護(hù)對(duì)象2.保護(hù)范圍3.保護(hù)措施4.保護(hù)責(zé)任5.保護(hù)資金6.保護(hù)期限五、合同履行與監(jiān)督1.履行主體2.履行義務(wù)3.履行期限4.履行監(jiān)督5.履行責(zé)任6.履行爭(zhēng)議解決六、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.變更或解除后的處理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理十、合同附件1.拆遷區(qū)域圖2.拆遷對(duì)象清單3.補(bǔ)償方案4.保護(hù)方案5.合同履行計(jì)劃十一、合同其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用條款4.語(yǔ)言文字條款5.通知條款十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位十三、合同附件清單1.附件一：拆遷區(qū)域圖2.附件二：拆遷對(duì)象清單3.附件三：補(bǔ)償方案4.附件四：保護(hù)方案5.附件五：合同履行計(jì)劃十四、合同生效與備案1.生效條件2.生效日期3.備案機(jī)關(guān)4.備案手續(xù)5.未備案的法律后果合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度拆遷補(bǔ)償與歷史文化名城保護(hù)合同2.合同雙方基本信息：甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]6.合同目的：為了合理、有序地進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，同時(shí)保護(hù)歷史文化名城，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。7.合同背景：[背景描述]8.合同依據(jù)：[相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等]二、拆遷范圍與對(duì)象1.拆遷區(qū)域：[具體區(qū)域描述]2.拆遷對(duì)象：[具體對(duì)象描述]3.拆遷范圍：[具體范圍描述]4.拆遷方式：[拆遷方式，如：拆除重建、原地拆遷等]5.拆遷期限：[拆遷完成期限]6.拆遷費(fèi)用：[拆遷費(fèi)用總額及支付方式]三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償方式：[補(bǔ)償方式，如：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等]2.補(bǔ)償金額：[補(bǔ)償金額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]3.補(bǔ)償比例：[補(bǔ)償比例說(shuō)明]4.補(bǔ)償條件：[補(bǔ)償條件說(shuō)明]5.補(bǔ)償期限：[補(bǔ)償支付期限]6.補(bǔ)償資金來(lái)源：[資金來(lái)源說(shuō)明]四、歷史文化名城保護(hù)1.保護(hù)對(duì)象：[保護(hù)對(duì)象描述]2.保護(hù)范圍：[保護(hù)范圍描述]3.保護(hù)措施：[保護(hù)措施說(shuō)明]4.保護(hù)責(zé)任：[保護(hù)責(zé)任分配]5.保護(hù)資金：[保護(hù)資金總額及來(lái)源]6.保護(hù)期限：[保護(hù)期限說(shuō)明]五、合同履行與監(jiān)督1.履行主體：[履行主體說(shuō)明]2.履行義務(wù)：[雙方履行義務(wù)說(shuō)明]3.履行期限：[履行期限說(shuō)明]4.履行監(jiān)督：[監(jiān)督機(jī)構(gòu)及監(jiān)督方式]5.履行責(zé)任：[違約責(zé)任說(shuō)明]6.履行爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決方式及程序]六、合同變更與解除1.變更條件：[變更條件說(shuō)明]2.變更程序：[變更程序說(shuō)明]3.解除條件：[解除條件說(shuō)明]4.解除程序：[解除程序說(shuō)明]5.變更或解除后的處理：[處理方式說(shuō)明]七、違約責(zé)任1.違約情形：[違約情形列舉]2.違約責(zé)任：[違約責(zé)任說(shuō)明]3.違約賠償：[賠償金額及計(jì)算方式]4.違約爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決方式及程序]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如有約定，應(yīng)列出具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[具體爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]九、合同終止1.終止條件：[終止合同的具體條件]2.終止程序：[終止合同的程序說(shuō)明]3.終止后的處理：[終止后的處理措施]十、合同附件1.附件一：拆遷區(qū)域圖2.附件二：拆遷對(duì)象清單3.附件三：補(bǔ)償方案4.附件四：保護(hù)方案5.附件五：合同履行計(jì)劃十一、合同其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。4.語(yǔ)言文字條款：本合同以中文書(shū)就，具有同等法律效力。5.通知條款：任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的方式送達(dá)。十二、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人員：[簽署人員姓名及職務(wù)]4.簽署單位：[簽署單位名稱及蓋章]十三、合同附件清單1.附件一：拆遷區(qū)域圖2.附件二：拆遷對(duì)象清單3.附件三：補(bǔ)償方案4.附件四：保護(hù)方案5.附件五：合同履行計(jì)劃十四、合同生效與備案1.生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效日期：[生效日期]3.備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]4.備案手續(xù)：[備案手續(xù)說(shuō)明]5.未備案的法律后果：[未備案的法律后果說(shuō)明]甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________授權(quán)代表（簽字）：_____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)組織拆遷項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批及公示工作。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，確保拆遷項(xiàng)目符合法律法規(guī)，并完成立項(xiàng)、審批及公示等程序。2.甲方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償資金的及時(shí)到位。說(shuō)明：甲方需負(fù)責(zé)安排拆遷補(bǔ)償資金的籌集，并確保在約定的時(shí)間內(nèi)將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。3.甲方負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。說(shuō)明：甲方需制定拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，確保施工和居民的人身安全。4.甲方負(fù)責(zé)與第三方中介的協(xié)調(diào)工作。說(shuō)明：甲方需與第三方中介保持溝通，確保中介工作順利進(jìn)行，并對(duì)中介工作成果進(jìn)行審核。5.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)提供拆遷對(duì)象的詳細(xì)資料。說(shuō)明：乙方需向甲方提供拆遷對(duì)象的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)等，以便甲方進(jìn)行補(bǔ)償計(jì)算。2.乙方負(fù)責(zé)配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償工作。說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助，確保拆遷補(bǔ)償工作順利進(jìn)行。3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)歷史文化名城保護(hù)措施的落實(shí)。說(shuō)明：乙方需按照合同約定，對(duì)歷史文化名城進(jìn)行保護(hù)，確保保護(hù)措施得到有效實(shí)施。4.乙方負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的秩序維護(hù)。說(shuō)明：乙方需負(fù)責(zé)維護(hù)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的秩序，防止發(fā)生糾紛和安全事故。5.乙方負(fù)責(zé)與第三方中介的溝通協(xié)調(diào)。說(shuō)明：乙方需與第三方中介保持溝通，確保中介工作符合合同要求，并對(duì)中介工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的選定及資質(zhì)要求。說(shuō)明：合同中應(yīng)明確第三方中介的選定方式和資質(zhì)要求，確保中介機(jī)構(gòu)具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和能力。2.第三方中介的工作范圍及職責(zé)。說(shuō)明：合同中應(yīng)詳細(xì)列明第三方中介的工作范圍和職責(zé)，包括但不限于拆遷評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。3.第三方中介的工作成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：合同中應(yīng)明確第三方中介的工作成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保中介工作符合合同要求。4.第三方中介的費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：合同中應(yīng)約定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，并明確支付方式及時(shí)間。5.第三方中介的違約責(zé)任及處理措施。說(shuō)明：合同中應(yīng)規(guī)定第三方中介的違約責(zé)任及處理措施，確保中介機(jī)構(gòu)在違約時(shí)能夠承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.拆遷區(qū)域圖2.拆遷對(duì)象清單3.補(bǔ)償方案4.保護(hù)方案5.合同履行計(jì)劃6.第三方中介資質(zhì)證明7.第三方中介工作范圍及職責(zé)說(shuō)明8.第三方中介費(fèi)用結(jié)算單9.第三方中介工作成果及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作。3.違約行為：第三方中介未按約定完成工作。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指拆除建筑物、構(gòu)筑物等，進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用的行為。2.補(bǔ)償：指對(duì)因拆遷行為而遭受損失的個(gè)人或單位給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.歷史文化名城：指具有歷史、文化、科學(xué)、藝術(shù)、社會(huì)價(jià)值，需要特別保護(hù)的城市。4.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷過(guò)程中出現(xiàn)居民糾紛。解決辦法：設(shè)立糾紛調(diào)解機(jī)制，由第三方中介或相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。2.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償資金不足。解決辦法：甲方應(yīng)提前籌集資金，確保補(bǔ)償款項(xiàng)的及時(shí)到位。3.問(wèn)題：歷史文化名城保護(hù)措施執(zhí)行不力。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督，對(duì)未按約定執(zhí)行保護(hù)措施的行為進(jìn)行處罰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目：涉及拆遷補(bǔ)償與歷史文化名城保護(hù)。2.新區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：需要拆除現(xiàn)有建筑進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。3.文物保護(hù)項(xiàng)目：在拆遷過(guò)程中需對(duì)文物進(jìn)行特別保護(hù)。4.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：涉及拆遷補(bǔ)償與居民安置。全文完。二零二五年度拆遷補(bǔ)償與歷史文化名城保護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的為切實(shí)保護(hù)歷史文化名城，維護(hù)城市形象，促進(jìn)社會(huì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償與歷史文化名城保護(hù)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)（一）中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（二）中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法（三）其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（一）拆遷：指拆除房屋及其附屬設(shè)施，收回土地使用權(quán)的行為。（二）歷史文化名城：指具有悠久歷史、獨(dú)特文化價(jià)值，在國(guó)內(nèi)外具有較高知名度的城市。（三）補(bǔ)償：指甲方按照法律規(guī)定，對(duì)乙方因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋（一）拆遷補(bǔ)償：指甲方按照法律規(guī)定，對(duì)乙方因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（二）歷史文化名城保護(hù)：指對(duì)歷史文化名城內(nèi)的文物、歷史建筑、歷史街區(qū)等實(shí)施保護(hù)措施，以維護(hù)城市的歷史文化風(fēng)貌。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)歷史文化名城實(shí)施保護(hù)。（二）甲方有權(quán)對(duì)乙方實(shí)施拆遷補(bǔ)償。（三）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為，追究其法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對(duì)因拆遷而遭受的損失給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（二）乙方有權(quán)參與歷史文化名城保護(hù)的相關(guān)活動(dòng)。（三）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方實(shí)施拆遷補(bǔ)償。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（一）拆遷補(bǔ)償：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。（二）歷史文化名城保護(hù)：乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方實(shí)施歷史文化名城保護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（一）合同到期自然終止。（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（三）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（一）合同到期或因不可抗力終止，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（二）因一方違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果（一）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。（二）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，妥善處理遺留問(wèn)題。（三）合同終止后，本合同視為無(wú)效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用構(gòu)成如下：（一）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于房屋拆除費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等。（二）歷史文化名城保護(hù)費(fèi)用：包括但不限于文物保護(hù)費(fèi)、歷史建筑修繕費(fèi)、歷史街區(qū)保護(hù)費(fèi)等。（三）其他相關(guān)費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。7.2支付方式（一）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。（二）歷史文化名城保護(hù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付給乙方。7.3支付時(shí)間（一）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在拆遷工作完成后____日內(nèi)，支付乙方全部拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。（二）歷史文化名城保護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在歷史文化名城保護(hù)工作完成后____日內(nèi)，支付乙方全部歷史文化名城保護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款（一）甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。（二）甲方支付歷史文化名城保護(hù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（一）甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用或歷史文化名城保護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（二）甲方未按合同約定履行歷史文化名城保護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（一）乙方未按合同約定配合甲方實(shí)施拆遷補(bǔ)償?shù)?，?yīng)向甲方支付____%的違約金。（二）乙方未按合同約定履行歷史文化名城保護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（一）違約金計(jì)算方式：按未履行合同金額的____%計(jì)算。（二）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（一）拆遷補(bǔ)償和歷史文化名城保護(hù)的具體方案。（二）合同履行過(guò)程中的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（一）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（二）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（一）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（二）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（三）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（一）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（二）一方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)立即通知對(duì)方。（三）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（一）自然災(zāi)害，如地震、洪水等。（二）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（三）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（一）合同涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的。（二）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（三）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同條款的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（一）甲方保留對(duì)歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。（二）甲方保留對(duì)乙方履行合同情況的檢查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成拆遷補(bǔ)償與歷史文化名城保護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式（一）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，討論合同履行中的問(wèn)題。（二）及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就拆遷補(bǔ)償與歷史文化名城保護(hù)事宜的全部協(xié)議，且具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2.《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》3.《拆遷補(bǔ)償安置條例》4.《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》5.《房屋拆遷評(píng)估管理辦法》6.《搬遷補(bǔ)償安置方案》7.《歷史文化名城保護(hù)方案》8.《合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）9.《不可抗力事件證明》（如有）10.《爭(zhēng)議解決文件》（如有）11.《其他相關(guān)文件》二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。（2）甲方未按合同約定履行歷史文化名城保護(hù)義務(wù)。（3）乙方未按合同約定配合甲方實(shí)施拆遷補(bǔ)償。（4）乙方未按合同約定履行歷史文化名城保護(hù)義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未支付的，視為違約。（2）甲方未按合同約定履行歷史文化名城保護(hù)義務(wù)，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的，視為違約。（3）乙方未按合同約定配合甲方實(shí)施拆遷補(bǔ)償，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未配合的，視為違約。（4）乙方未按合同約定履行歷史文化名城保護(hù)義務(wù)，