2025年度車庫物業(yè)管理服務(wù)外包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫物業(yè)管理服務(wù)外包合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為提高車庫物業(yè)管理水平，保障車庫業(yè)主的合法權(quán)益，甲方?jīng)Q定將2025年度車庫物業(yè)管理服務(wù)外包給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度車庫物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保車庫物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）車庫：指甲方擁有的所有車庫；（2）物業(yè)管理：指對(duì)車庫進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保障等工作；（3）外包服務(wù)：指甲方將車庫物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方進(jìn)行操作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同約定的2025年度；（2）服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供車庫物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在合同履行過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供車庫物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供車庫物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成車庫物業(yè)管理服務(wù)，不得擅自停工或延期；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保車庫物業(yè)管理服務(wù)的合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方指定的車庫內(nèi)履行本合同約定的車庫物業(yè)管理服務(wù)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，采用科學(xué)、合理、高效的方式進(jìn)行車庫物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工作；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)、資料等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)車庫面積及服務(wù)內(nèi)容，按月計(jì)費(fèi)；（2）增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方需求，提供額外服務(wù)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）物料費(fèi)：為提供物業(yè)管理服務(wù)所消耗的各類物料費(fèi)用；（4）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式：（1）基本服務(wù)費(fèi)：每月初支付上一個(gè)月的基本服務(wù)費(fèi)；（2）增值服務(wù)費(fèi)：在提供增值服務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）物料費(fèi)：在物料采購后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用的支付。如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付時(shí)提供合法的支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；（2）甲方違反合同約定，擅自終止合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；（2）乙方違反合同約定，擅自終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致車庫設(shè)施損壞，無法正常使用；（2）政府發(fā)布疫情防控政策，導(dǎo)致車庫物業(yè)管理服務(wù)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同項(xiàng)下，甲方保留對(duì)車庫物業(yè)的所有權(quán)；（2）乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，不得侵犯甲方及車庫業(yè)主的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)車庫物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成車庫物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決合同履行過程中的問題；（2）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車庫物業(yè)管理服務(wù)外包的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車庫設(shè)施清單2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案3.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件6.甲乙雙方確認(rèn)的通信錄7.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約；擅自終止合同的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約；擅自終止合同的，視為違約；提供的服務(wù)不符合約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)車庫進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保障等工作。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面意見，要求乙方改正。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)要求違約賠償。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，乙方有權(quán)收取逾期付款違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：合同終止后的物業(yè)交接。解決辦法：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行物業(yè)交接，確保物業(yè)的完好無損。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)對(duì)車庫進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保障等工作，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.第三方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供必要的配合和支持；（2）丙方有權(quán)在履行合同過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，并報(bào)甲方備案；（3）丙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；（2）丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)；（3）丙方應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供車庫的相關(guān)資料，包括但不限于車庫設(shè)施清單、業(yè)主信息等；（2）乙方有權(quán)在履行合同過程中，對(duì)車庫進(jìn)行必要的維修和改造，以提升服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)價(jià)格，并提前向甲方提出。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)確保乙方在合同履行期間獲得合理收益；（2）甲方應(yīng)支持乙方進(jìn)行品牌推廣和市場(chǎng)拓展；（3）甲方應(yīng)與乙方共同制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的利潤(rùn)空間。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得無故解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；（3）甲方不得將車庫物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時(shí)完成車庫物業(yè)管理服務(wù)；（3）甲方有權(quán)根據(jù)車庫業(yè)主的反饋，要求乙方改進(jìn)服務(wù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)享受乙方提供的高質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)，提升車庫的居住環(huán)境；（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整車庫物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，維護(hù)車庫的安全和秩序。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)包合同，否則應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方不得損害車庫業(yè)主的合法權(quán)益。全文完。2025年度車庫物業(yè)管理服務(wù)外包合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的1.5合同標(biāo)的1.6合同履行地點(diǎn)第二章服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間及班次2.4服務(wù)人員配置及職責(zé)第三章費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3付款條件及期限3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章服務(wù)質(zhì)量及考核4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2考核方式及周期4.3考核結(jié)果及處理第五章設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2設(shè)施設(shè)備維修及更換5.3設(shè)施設(shè)備安全檢查第六章安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任劃分6.3應(yīng)急預(yù)案及處理第七章人員管理7.1人員招聘及培訓(xùn)7.2人員績(jī)效考核及晉升7.3人員待遇及福利第八章合同變更與解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3合同解除后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2送達(dá)時(shí)間及生效條件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理第十四章附則14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同未盡事宜合同編號(hào)2025年度車庫物業(yè)管理服務(wù)外包合同第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（委托方）：___________乙方（服務(wù)方）：___________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同有效期：____年__月__日至____年__月__日1.4合同目的：甲方委托乙方對(duì)車庫進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，確保車庫的正常運(yùn)行和安全。1.5合同標(biāo)的：車庫物業(yè)管理服務(wù)1.6合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第二章服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1車庫環(huán)境衛(wèi)生清潔2.1.2車庫設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.1.3車庫安全監(jiān)控與巡邏2.1.4車庫車輛停放管理2.1.5車庫公共區(qū)域管理2.1.6車庫業(yè)主服務(wù)與溝通2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1環(huán)境衛(wèi)生：每日進(jìn)行兩次清潔，保持車庫干凈整潔2.2.2設(shè)施設(shè)備：定期檢查、保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行2.2.3安全監(jiān)控：24小時(shí)監(jiān)控，確保車庫安全2.2.4車輛停放：合理規(guī)劃停車位，確保車輛有序停放2.2.5公共區(qū)域：定期清理、維護(hù)，保持公共區(qū)域整潔2.3服務(wù)時(shí)間及班次2.3.1服務(wù)時(shí)間為每日6:00至22:002.3.2班次安排：實(shí)行三班倒制，每班8小時(shí)2.4服務(wù)人員配置及職責(zé)2.4.1人員配置：不少于10名專職人員2.4.2職責(zé)分配：明確各崗位人員職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量第三章費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.2.1付款方式：按月結(jié)算3.2.2付款時(shí)間：每月____日前支付上月服務(wù)費(fèi)用3.3付款條件及期限3.3.1乙方提供完整、準(zhǔn)確的服務(wù)費(fèi)用清單3.3.2甲方在收到乙方提供的費(fèi)用清單后____日內(nèi)完成付款3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4.1根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)質(zhì)量，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用3.4.2調(diào)整機(jī)制需在合同中明確約定第四章服務(wù)質(zhì)量及考核4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1車庫環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，故障率低于____%4.1.3安全事故發(fā)生率低于____%4.2考核方式及周期4.2.1定期考核：每月進(jìn)行一次4.2.2突發(fā)事件考核：針對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行即時(shí)考核4.3考核結(jié)果及處理4.3.1考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)定依據(jù)4.3.2對(duì)考核不合格的服務(wù)進(jìn)行整改，直至達(dá)標(biāo)第五章設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.1.1定期對(duì)車庫設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)5.1.2發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)上報(bào)并處理5.2設(shè)施設(shè)備維修及更換5.2.1維修：由乙方負(fù)責(zé)，確保及時(shí)、高效5.3設(shè)施設(shè)備安全檢查5.3.1定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行第六章安全管理6.1安全管理制度6.1.1制定車庫安全管理規(guī)章制度6.1.2定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)6.2安全責(zé)任劃分6.2.1明確各崗位安全責(zé)任6.2.2建立安全責(zé)任追究制度6.3應(yīng)急預(yù)案及處理6.3.1制定車庫安全事故應(yīng)急預(yù)案6.3.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)能力第七章人員管理7.1人員招聘及培訓(xùn)7.1.1乙方負(fù)責(zé)人員的招聘工作7.1.2對(duì)新入職員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)7.2人員績(jī)效考核及晉升7.2.1對(duì)員工進(jìn)行定期績(jī)效考核7.2.2根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行晉升或獎(jiǎng)懲7.3人員待遇及福利7.3.1乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的工資及福利待遇7.3.2為員工購買社會(huì)保險(xiǎn)及商業(yè)保險(xiǎn)第八章合同變更與解除8.1合同變更條件及程序8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)8.1.3變更內(nèi)容自雙方簽字之日起生效8.2合同解除條件及程序8.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.3合同解除需提前____日書面通知對(duì)方8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清費(fèi)用8.3.2乙方應(yīng)將車庫設(shè)施設(shè)備完好移交甲方8.3.3合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)9.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算9.3違約賠償計(jì)算方法9.3.1損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算9.3.2違約金：按合同約定比例計(jì)算第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方在____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)10.2.2仲裁委員會(huì)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)組織仲裁10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____市第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)11.2合同附件11.2.1本合同附件清單11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式及送達(dá)地址12.1.1通知方式：書面形式12.1.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址12.2送達(dá)時(shí)間及生效條件12.2.1通知自送達(dá)之日起生效12.2.2送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同期滿13.1.2一方違約13.2合同終止條件13.2.1合同解除13.2.2雙方協(xié)商一致13.3合同解除或終止后的處理13.3.1結(jié)清費(fèi)用13.3.2移交設(shè)施設(shè)備13.3.3完成其他未盡事宜第十四章附則14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行甲方（委托方）：____________________乙方（服務(wù)方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的決策權(quán)說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)車庫物業(yè)管理服務(wù)外包的相關(guān)決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、人員配置、費(fèi)用調(diào)整等。1.2甲方提供的資源支持說明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的資源支持，包括但不限于車庫設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)資料、業(yè)主信息、相關(guān)法律法規(guī)等，以保證乙方能夠更好地履行合同義務(wù)。1.3甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、工作效率等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.4甲方對(duì)乙方工作的評(píng)估說明：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為乙方績(jī)效考核和獎(jiǎng)懲的依據(jù)。評(píng)估周期由雙方協(xié)商確定。1.5甲方對(duì)乙方工作的支持說明：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決在工作中遇到的問題，包括但不限于與業(yè)主的溝通、處理突發(fā)事件等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主服務(wù)的權(quán)利說明：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定服務(wù)方式、服務(wù)流程等，以提高服務(wù)效率和質(zhì)量。2.2乙方對(duì)甲方要求的響應(yīng)說明：乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的合理要求，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、人員配置、費(fèi)用調(diào)整等，確保合同履行。2.3乙方對(duì)甲方工作的配合說明：乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于提供必要的服務(wù)數(shù)據(jù)、參與甲方組織的會(huì)議等。2.4乙方對(duì)甲方工作的反饋說明：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋工作中遇到的問題，以及改進(jìn)措施和效果，以促進(jìn)雙方共同提高。2.5乙方對(duì)甲方工作的建議說明：乙方有權(quán)向甲方提出改進(jìn)工作的建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并采納合理的建議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的引入說明：為保障合同的公正性和透明度，雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同簽訂、履行和爭(zhēng)議解決等工作。3.2第三方中介的職責(zé)（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂；（2）監(jiān)督合同履行；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（4）提供合同履行相關(guān)的咨詢和服務(wù)。3.3第三方中介的獨(dú)立性說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響，確保合同履行過程中的公正性和客觀性。3.4第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說明：第三方中介的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.5第三方中介的更換說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或存在重大過錯(cuò)，雙方可協(xié)商更換第三方中介機(jī)構(gòu)。3.6第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)合同履行過程中的信息予以保密。3.7第三方中介的爭(zhēng)議解決說明：如第三方中介在履行職責(zé)過程中與一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方提供的車庫設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)資料2.業(yè)主信息清單3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決流程圖7.合同履行監(jiān)督報(bào)告8.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告9.費(fèi)用結(jié)算清單10.第三方中介機(jī)構(gòu)的工作報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)認(rèn)定：根據(jù)甲方提供的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，如乙方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用認(rèn)定：根據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證，如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)認(rèn)定：根據(jù)第三方中介機(jī)構(gòu)的工作報(bào)告，如無法履行合同約定的職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就車庫物業(yè)管理服務(wù)外包事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.保密協(xié)議：指雙方就合同履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等事項(xiàng)達(dá)成的保密協(xié)議。5.獨(dú)立性：指第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，不受任何一方的影響，保持公正、客觀的態(tài)度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方根據(jù)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，要求乙方進(jìn)行整改，并監(jiān)督整改過程。2.問題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付費(fèi)用，如遇到支付困難，雙方協(xié)商解決。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)解決辦法：雙方協(xié)商更換第三方中介機(jī)構(gòu)，或要求現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)工作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為大型物業(yè)開發(fā)商，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供商。2.甲方為車庫業(yè)主委員會(huì)，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司。3.甲方為政府部門，乙方為第三方物業(yè)管理服務(wù)公司。4.甲方為個(gè)人車庫業(yè)主，乙方為私人物業(yè)管理服務(wù)者。全文完。2025年度車庫物業(yè)管理服務(wù)外包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理行業(yè)得到了迅速發(fā)展。為提高物業(yè)管理水平，保障車庫物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定將車庫物業(yè)管理服務(wù)外包給乙方。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保車庫物業(yè)管理工作的順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“車庫物業(yè)管理”是指乙方對(duì)甲方所屬車庫的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）車庫：指甲方所屬的停車設(shè)施，包括地下車庫、地面車庫等。（2）物業(yè)管理：指乙方對(duì)車庫的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)車庫進(jìn)行物業(yè)管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)車庫進(jìn)行物業(yè)管理。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保車庫物業(yè)管理工作的合法性。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)車庫進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。（4）乙方應(yīng)確保車庫的安全，防止安全事故的發(fā)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)車庫物業(yè)管理服務(wù)的履行地點(diǎn)為甲方所屬車庫。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)車庫進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保車庫的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但需提前通知乙方。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將車庫管理權(quán)移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保車庫的平穩(wěn)過渡。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車庫物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)車庫的規(guī)模和使用情況，按月計(jì)費(fèi)。（2）日常維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于綠化、清潔、設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。（3）安全保衛(wèi)費(fèi)用：包括安保人員工資、裝備購置等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：如合同約定外的特殊服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式（1）按月支付：甲方應(yīng)在每月前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。（2）按年支付：甲方可選擇按年度支付費(fèi)用，支付時(shí)間為每年的1月1日前。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）按月支付：每月前五個(gè)工作日。（2）按年支付：每年1月1日前。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供付款憑證。（2）乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的1%。（2）甲方違反保密條款，導(dǎo)致乙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的1%。（2）乙方違反保密條款，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方不得擅自向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖、政府管制、電力供應(yīng)中斷等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對(duì)車庫物業(yè)管理的最終決定權(quán)。（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)立即報(bào)告甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)車庫物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)立即采取措施，并及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就車庫物業(yè)管理服務(wù)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。（2）雙方應(yīng)就車庫物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論車庫物業(yè)管理服務(wù)中的問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便更好地履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間車庫物業(yè)管理服務(wù)外包的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車庫相關(guān)資料，包括但不限于車庫平面圖、設(shè)備清單、用戶名單等。2.乙方提交的服務(wù)方案和費(fèi)用預(yù)算。3.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議。4.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付費(fèi)用的。b.乙方未按約定提供服務(wù)的。c.任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方利益受損的。d.任何一方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)作與配合的。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的。b.乙方未提供服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的服務(wù)。c.任何一方泄露保密信息，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)的。d.任何一方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)作與配合，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)的。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)定期向甲方發(fā)出費(fèi)用催款通知，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：雙方信息溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，加強(qiáng)信息溝通，確保合同的順利執(zhí)行。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.第三方合同主體是指在合同中承擔(dān)特定職責(zé)的第三方單位或個(gè)人。b.第三方合同主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)車庫物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)責(zé)任。b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的支持和配合。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成車庫物業(yè)管理服務(wù)。b.第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行過程中的檢查和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便乙方履行合同。c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)車庫物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。b.乙方有權(quán)獲得合同約定的額外利益，如業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)等。c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)違約行為進(jìn)行賠償。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方違反保密條款，導(dǎo)致乙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方不得擅自變更乙方的工作內(nèi)容或降低乙方的工作標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。b.甲方可要求乙方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。c.甲方可要求乙方對(duì)車庫進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方提供的高質(zhì)量車庫物業(yè)管理服務(wù)。b.甲方可獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。c.甲方可獲得乙方提供的其他附加服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方違反保密條款，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方不得擅自增加服務(wù)費(fèi)用或減少服務(wù)質(zhì)量。全文完。2025年度車庫物業(yè)管理服務(wù)外包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2.甲方地址、電話、郵編1.3.乙方公司名稱1.4.乙方地址、電話、郵編2.合同標(biāo)的與范圍2.1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2.服務(wù)范圍2.3.服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限與起止時(shí)間3.1.合同服務(wù)期限3.2.合同起始時(shí)間3.3.合同終止時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2.服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.支付時(shí)間及頻率5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.服務(wù)驗(yàn)收與移交6.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.驗(yàn)收程序6.3.移交手續(xù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.甲方權(quán)利7.2.甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1.乙方權(quán)利8.2.乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決程序10.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1.合同變更11.2.合同解除12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定13.1.通知與送達(dá)13.2.不可抗力13.3.合同附件14.合同簽訂與生效14.1.合同簽訂時(shí)間14.2.合同簽訂地點(diǎn)14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人：1.2.甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.甲方電話：02156781.4.甲方郵編：2000001.5.乙方公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.6.乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.7.乙方電話：021876543211.8.乙方郵編：2000012.合同標(biāo)的與范圍2.1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：包括車庫的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全監(jiān)控、車輛停放管理等。2.2.服務(wù)范圍：甲方提供的車庫及其附屬設(shè)施。2.3.服務(wù)內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》。3.服務(wù)期限與起止時(shí)間3.1.合同服務(wù)期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2.合同起始時(shí)間：2025年1月1日。3.3.合同終止時(shí)間：2025年12月31日。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附件二《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》執(zhí)行。4.2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方每月支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期為每月5日。4.3.支付時(shí)間及頻率：每月支付一次，提前支付一個(gè)月的費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核：甲方設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。6.服務(wù)驗(yàn)收與移交6.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交上月服務(wù)報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后7日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3.移交手續(xù)：合同終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲方辦理車庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)，確保設(shè)施設(shè)備完好無損。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.甲方權(quán)利7.1.1.對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。7.1.2.要求乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。7.1.3.在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.甲方義務(wù)7.2.1.按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.2.2.提供必要的工作條件和支持，確保乙方能夠正常開展工作。7.2.3.在乙方遇到緊急情況時(shí)，提供必要的協(xié)助和配合。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1.乙方權(quán)利8.1.1.按合同約定提供服務(wù)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.1.2.要求甲方提供必要的工作條件和支持。8.1.3.在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.乙方義務(wù)8.2.1.按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。8.2.2.按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、存在問題及改進(jìn)措施等。8.2.3.保持車庫的整潔、安全，防止和減少意外事故的發(fā)生。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.乙方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合合同約定的。9.1.2.甲方未按時(shí)支付或未足額支付服務(wù)費(fèi)用的。9.1.3.任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。9.2.違約責(zé)任9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2.違約金按合同總金額的5%計(jì)算，如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。9.3.違約處理9.3.1.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方立即糾正或賠償損失。9.3.2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決程序10.2.1.雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1.雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.合同變更與解除11.1.合同變更11.1.1.合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.1.2.如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.合同解除11.2.1.在合同履行過程中，如出現(xiàn)一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)和費(fèi)用。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方代表簽字蓋章。12.1.2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2.合同終止條件12.2.1.合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.2.2.合同解除。12.3.合同終止后的處理12.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)和費(fèi)用。12.3.2.合同終止后，乙方應(yīng)將車庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完整無損地移交給甲方。13.其他約定13.1.通知與送達(dá)13.1.1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)。13.1.2.通知和送達(dá)自發(fā)出之日起視為到達(dá)對(duì)方。13.2.不可抗力13.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。14.合同簽訂與生效14.1.合同簽訂時(shí)間：2024年11月30日。14.2.合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。14.3.合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情形，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、咨詢、調(diào)解、仲裁等，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可引入第三方。15.2.第三方介入的具體范圍和條件由雙方另行協(xié)商確定。16.第三方介入的引入程序16.1.乙方