二零二五版福州二手房買賣合同（附裝修及家具清單）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版福州二手房買賣合同（附裝修及家具清單）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.裝修及家具清單4.1裝修情況4.2家具清單5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.附屬設(shè)施及公共部位7.1附屬設(shè)施7.2公共部位8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.2賣方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止時間13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方身份證號碼：________1.1.3買方聯(lián)系方式：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方身份證號碼：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________（具體產(chǎn)權(quán)證號：________）2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣________元整，于房產(chǎn)交付之日起________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間：具體見3.2條款4.裝修及家具清單4.1裝修情況：________4.2家具清單：4.2.1家具名稱：________4.2.2家具數(shù)量：________4.2.3家具品牌：________4.2.4家具購買價格：人民幣________元整5.交付及驗收5.1交付時間：________年________月________日5.2驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；5.2.2房屋內(nèi)部裝修及家具符合合同約定；5.2.3房屋附屬設(shè)施齊全、正常使用；5.3驗收程序：5.3.1買方在交付時間內(nèi)對房屋進行驗收；5.3.2賣方應(yīng)積極配合買方進行驗收；5.3.3驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或賠償。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：________年________月________日6.2過戶費用：人民幣________元整6.3過戶手續(xù)：6.3.1賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.3.2買方應(yīng)積極配合賣方辦理過戶手續(xù)；6.3.3過戶手續(xù)辦理完成后，賣方將房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)文件交付買方。7.附屬設(shè)施及公共部位7.1附屬設(shè)施：________7.2公共部位：________7.2.1衛(wèi)生間7.2.2樓梯7.2.3電梯7.2.4公共區(qū)域綠化等8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款；8.1.2買方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)進行房屋驗收；8.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；8.2賣方責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；8.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋；8.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋驗收手續(xù)；8.2.4賣方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中的相關(guān)費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按照合同約定支付購房款的；9.1.2賣方未按照合同約定交付房屋的；9.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的；9.2違約責(zé)任9.2.1對于買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；9.2.2對于賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金；9.2.3違約金金額為人民幣________元整。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1合同簽訂地為________市；10.2.2爭議解決機構(gòu)為________市人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形的；11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和房屋。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.1.2合同簽訂后，買方支付首付款；12.2生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3終止條件12.3.1合同約定的期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3出現(xiàn)合同約定的終止情形；12.4終止時間12.4.1合同約定的期限屆滿之日；12.4.2雙方協(xié)商一致解除合同之日；12.4.3出現(xiàn)合同約定的終止情形之日。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2通知與送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址；13.2.2送達自通知發(fā)出之日起視為送達；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、裝修及家具清單等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：________年________月________日；14.2生效日期：同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、裝修、家具購置、資金監(jiān)管、法律咨詢等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總價的________%。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任與其他各方責(zé)任劃分如下：15.5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；15.5.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知合同雙方；15.5.1.3第三方在履行合同過程中，因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)；16.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行評估和報告。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方變更與退出18.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前________個工作日通知合同雙方，并書面說明理由；18.2第三方變更或退出后，合同雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，共同履行合同義務(wù)；19.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持；19.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。20.第三方介入時的責(zé)任承擔(dān)20.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.2第三方介入后，如因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；20.3第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入時的爭議解決21.1第三方介入后，如合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的法律文件，記錄買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.裝修及家具清單要求：清單內(nèi)容詳細，包括家具名稱、數(shù)量、品牌、購買價格等。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。4.付款憑證要求：付款憑證真實有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為支付購房款的證據(jù)。5.驗收報告要求：驗收報告真實客觀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、家具等情況。說明：作為房屋交付和驗收的記錄。6.附屬設(shè)施清單要求：清單內(nèi)容詳細，包括附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、功能等。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。7.公共部位清單要求：清單內(nèi)容詳細，包括公共部位名稱、面積、用途等。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。8.不可抗力證明要求：證明文件真實有效，包括自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為合同無法履行的免責(zé)依據(jù)。9.協(xié)議書要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為合同補充或變更的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定1.1買方未按時支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項的________%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則應(yīng)支付未付款項的2%作為違約金。1.2買方未按時進行房屋驗收責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任，并支付相應(yīng)費用。示例：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)進行房屋驗收，如未按時驗收，則自行承擔(dān)房屋交付后的維修費用。2.賣方違約行為及責(zé)任認定2.1賣方未按時交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的________%。示例：賣方應(yīng)于合同約定的時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則應(yīng)支付房價款的1%作為違約金。2.2賣方提供的房產(chǎn)信息不真實責(zé)任認定：賣方應(yīng)退還購房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例：賣方提供的房產(chǎn)證信息與實際情況不符，買方有權(quán)要求退還購房款，并支付房價款的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按時提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：第三方應(yīng)于合同約定的時間內(nèi)提供評估服務(wù)，如未按時提供，則應(yīng)退還已收取的評估費用，并支付相應(yīng)違約金。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例：第三方提供的評估報告不符合約定標準，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。全文完。二零二四版福州二手房買賣合同（附裝修及家具清單）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.裝修及家具清單4.1裝修情況4.2家具清單5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1裝修及家具清單12.2其他附件13.合同解除后事宜13.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移13.2退還押金13.3其他事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：__________賣方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2買方信息買方名稱：__________買方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：__________所在區(qū)域：__________房屋編號：__________2.2房屋面積實際建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：__________朝向：__________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：__________房屋所有權(quán)人：__________2.5房屋用途房屋用途：__________3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價房屋總價：__________元人民幣3.2付款方式1.首付款：__________元人民幣，于合同簽訂當(dāng)日支付；2.尾款：__________元人民幣，于房屋交付前支付；3.3付款時間節(jié)點1.首付款支付時間：__________2.尾款支付時間：__________4.裝修及家具清單4.1裝修情況1.墻面：__________2.地面：__________3.天花板：__________4.門窗：__________4.2家具清單1.客廳：__________2.臥室：__________3.廚房：__________4.衛(wèi)生間：__________5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間合同簽訂日期：__________5.2合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付日期：__________6.2房屋驗收標準1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無滲漏；2.門窗安裝完好、開啟靈活；3.水電設(shè)施正常、無安全隱患；4.裝修及家具符合清單描述；6.3驗收程序1.買方應(yīng)在房屋交付日期前通知賣方；2.雙方共同對房屋進行驗收；3.驗收合格，買方簽署驗收報告；4.驗收不合格，雙方協(xié)商處理。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任1.如賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；2.如賣方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并賠償買方因此遭受的損失；3.如賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并賠償買方因此遭受的損失。8.2買方違約責(zé)任1.如買方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；2.如買方未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；3.如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的百分之十作為違約金。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)通過書面協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)履行。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方嚴重違約，另一方提出解除；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.另一方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方就解除合同達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3.變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。11.2合同變更程序1.雙方就變更內(nèi)容達成一致；2.簽訂變更合同協(xié)議；3.變更合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1裝修及家具清單本合同附件一為裝修及家具清單，作為合同不可分割的一部分。12.2其他附件本合同附件二為雙方簽訂的其他協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。13.合同解除后事宜13.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同解除后，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由賣方負責(zé)辦理，買方應(yīng)積極配合。13.2退還押金合同解除后，如買方已支付押金，賣方應(yīng)在合同解除后五個工作日內(nèi)退還買方。13.3其他事項合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未了事項。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的其他組織或個人。15.2第三方介入條件1.協(xié)商一致：甲乙雙方同意引入第三方參與合同履行的任何環(huán)節(jié)；2.法律規(guī)定：根據(jù)法律規(guī)定，合同履行需要第三方介入；3.技術(shù)要求：合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價款的__________%；3.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，以實際損失為準。15.4第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進行合同履行；2.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方有故意或重大過失；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息錯誤或遺漏導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠正常履行職責(zé)；2.甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用；2.乙方應(yīng)配合第三方進行房屋交付、驗收等工作；3.乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中的人身安全。17.第三方介入的合同履行17.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)；17.2第三方介入的任何行為，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；17.3第三方介入的任何行為，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修及家具清單詳細要求：清單應(yīng)包含家具和裝修材料的品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、顏色等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋交付時的裝修和家具狀況。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。附件說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，為買方提供產(chǎn)權(quán)過戶依據(jù)。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的正式文件，并加蓋測繪機構(gòu)公章。附件說明：用于證明房屋面積的準確性。4.房屋驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)包含房屋驗收結(jié)果、驗收日期、驗收人等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋交付時的狀態(tài)。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋銀行公章。附件說明：用于證明付款行為已發(fā)生。6.合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字（或蓋章）等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例說明：賣方未按合同約定于2024年1月1日交付房屋，則應(yīng)支付買方違約金人民幣______元。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例說明：買方未按合同約定于2024年1月1日支付首付款，則應(yīng)支付賣方違約金人民幣______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同總價款的__________%。示例說明：評估機構(gòu)在評估過程中，因故意提供虛假評估報告導(dǎo)致買方遭受損失，則評估機構(gòu)應(yīng)賠償買方人民幣______元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方在爭議解決過程中，故意拖延或阻撓。責(zé)任認定：故意拖延或阻撓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由法院或仲裁機構(gòu)認定。示例說明：買方在爭議解決過程中故意拖延，法院判決買方支付賣方人民幣______元作為賠償。全文完。二零二四版福州二手房買賣合同（附裝修及家具清單）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.裝修及家具清單4.1裝修項目4.2家具清單5.房產(chǎn)交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同簽訂時間12.合同簽訂地點13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號碼：________________________1.1.3聯(lián)系電話：________________________1.2買方信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號碼：________________________1.2.3聯(lián)系電話：________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________（建筑面積）平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣________________________元整，于房產(chǎn)交接完畢后支付；3.2.3付款時間：具體付款時間詳見合同附件《付款時間表》。4.裝修及家具清單4.1裝修項目：4.1.1客廳：________________________4.1.2臥室：________________________4.1.3廚房：________________________4.1.4衛(wèi)生間：________________________4.2家具清單：4.2.1客廳家具：________________________4.2.2臥室家具：________________________4.2.3廚房家具：________________________4.2.4衛(wèi)生間家具：________________________5.房產(chǎn)交接5.1交接時間：________________________5.2交接地點：________________________5.3交接手續(xù)：5.3.1賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明；5.3.2買方應(yīng)向賣方支付首付款；5.3.3雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：________________________6.2過戶手續(xù)：6.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.2買方應(yīng)支付過戶稅費；6.2.3雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；6.3過戶費用：人民幣________________________元整，由買方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；7.1.2買方未按約定時間支付房款；7.1.3賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；7.1.4買方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整；7.2.2買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整；7.2.3賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失；7.2.4買方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；7.3違約金：7.3.1違約金總額不超過合同總價的20%；7.3.2違約金支付后，不影響雙方追究對方其他違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為福建省福州市仲裁委員會。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起7日內(nèi)書面回復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在解除合同之日起15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理剩余款項的結(jié)算；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項；9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件10.3.1.1房產(chǎn)交接清單；10.3.1.2付款時間表；10.3.1.3裝修及家具清單；10.3.1.4其他雙方約定的文件。11.合同簽訂時間11.1本合同簽訂時間為________________________。12.合同簽訂地點12.1本合同簽訂地點為________________________。13.合同份數(shù)13.1本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)交接清單；14.2付款時間表；14.3裝修及家具清單；14.4其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事務(wù)；3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項；4.2第三方應(yīng)在收到通知后，按照甲乙雙方的要求，及時介入并履行職責(zé)；4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行順利進行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價的一定比例，如10%；5.3第三方責(zé)任限額的計算方式為：第三方責(zé)任限額=合同總價×責(zé)任限額比例。6.甲乙雙方的責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時、足額地支付第三方服務(wù)費用；6.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和便利；6.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息和資料保密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策；7.2第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；7.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的合同約定。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入