個(gè)人住宅租賃公司使用合同書（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅租賃公司使用合同書（2024年版）版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.2附屬設(shè)施清單1.3交付使用條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式4.4物業(yè)費(fèi)4.5水電費(fèi)4.6其他費(fèi)用5.使用及保管5.1使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)保養(yǎng)5.3房屋變更5.4房屋保險(xiǎn)6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)讓條件6.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額及方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.其他約定9.1房屋交付清單9.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.3合同修改及補(bǔ)充9.4雙方聯(lián)系方式10.合同生效條件10.1合同簽署日期10.2合同生效日期10.3合同終止日期11.附件11.1房屋照片11.2相關(guān)法律法規(guī)11.3其他重要文件12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件說(shuō)明13.1附件一：房屋交付清單13.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.4附件四：其他重要文件14.備注14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.1.5房屋使用性質(zhì)：_______住宅_______商用1.2附屬設(shè)施清單1.2.1家具清單：_______1.2.2家電清單：_______1.2.3其他設(shè)施：_______1.3交付使用條件1.3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；1.3.1.2房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備完好；1.3.1.3附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；1.3.1.4房屋及附屬設(shè)施已按照約定進(jìn)行清潔和消毒；1.3.1.5房屋已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住手續(xù)、水電開通等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3租賃續(xù)約條款2.3.1租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______天向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)；2.3.2出租人收到續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在_______天內(nèi)回復(fù)承租人；2.3.3雙方應(yīng)在租賃期滿前_______天簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：3.3.1.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.1.2支付3.3.1.3支付3.3.1.4現(xiàn)金支付3.3.2承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束之日起_______天內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款3.4.1租金調(diào)整周期：每_______年調(diào)整一次；3.4.2租金調(diào)整依據(jù)：_______（如CPI、市場(chǎng)行情等）；3.4.3租金調(diào)整方式：_______（如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等）。4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）4.2押金退還條件：4.2.1承租人在租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人；4.2.2出租人對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行了檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定了損壞賠償金額；4.2.3承租人結(jié)清了所有應(yīng)付的租金、費(fèi)用。4.3押金退還方式：4.3.1出租人在確認(rèn)上述押金退還條件滿足后，應(yīng)在_______天內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租人；4.3.2出租人退還押金的方式為：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.4物業(yè)費(fèi)：_______元/月，由承租人支付。4.5水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況由承租人支付。4.6其他費(fèi)用：如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生由承租人支付。5.使用及保管5.1使用規(guī)定5.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；5.1.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途；5.1.3承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、制售違禁物品等；5.1.4承租人應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛；8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；8.3訴訟管轄：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1房屋交付清單：詳見附件一。9.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳見附件二。9.3合同修改及補(bǔ)充：如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.4雙方聯(lián)系方式：詳見附件三。10.合同生效條件10.1合同簽署日期：_______年_______月_______日；10.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同終止日期：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)止。11.附件11.1房屋照片：詳見附件四。11.2相關(guān)法律法規(guī)：詳見附件五。11.3其他重要文件：詳見附件六。12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章：12.2承租人簽字蓋章：13.附件說(shuō)明13.1附件一：房屋交付清單，列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況和狀態(tài)；13.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，載明房屋驗(yàn)收的情況和結(jié)論；13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)，包括租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例等；13.4附件四：房屋照片，顯示房屋的外貌、內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施等情況；13.5附件五：其他重要文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃許可證等。14.備注14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2合同解釋權(quán)歸雙方共同所有；14.3合同修改及補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件四：房屋照片附件五：其他重要文件1.房屋交付清單：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況和狀態(tài)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件的一部分。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：載明房屋驗(yàn)收的情況和結(jié)論，包括房屋及附屬設(shè)施的完好程度、需要維修的項(xiàng)目等。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方共同簽署，并作為合同附件的一部分。3.相關(guān)法律法規(guī)：包括租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例等。附件三應(yīng)列明具體的法律法規(guī)名稱和版本，以便雙方查閱和遵守。4.房屋照片：顯示房屋的外貌、內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施等情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況。5.其他重要文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃許可證等。附件五應(yīng)詳細(xì)列明所有重要文件的名稱、編號(hào)和其它相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：出租人未能按照合同約定交付符合使用條件的房屋及附屬設(shè)施；出租人未能按照約定時(shí)間退還押金；出租人未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)等。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合使用條件的房屋，則應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：承租人未能按照合同約定支付租金；承租人未能按照約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施；承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途；承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。示例說(shuō)明：如果承租人未能按照合同約定的周期支付租金，則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指依法擁有租賃物