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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅翻新合同簡(jiǎn)要版2024年適用版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方權(quán)益1.2乙方權(quán)益1.3丙方權(quán)益2.工程概述與范圍2.1工程內(nèi)容2.2工程地點(diǎn)2.3工程時(shí)間3.工程款項(xiàng)3.1工程預(yù)算3.2付款方式3.3進(jìn)度付款3.4尾款支付4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3保修條款5.工程變更5.1變更申請(qǐng)5.2變更審批5.3變更費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效8.2合同終止8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力應(yīng)對(duì)11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.3修改生效12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力12.3附件更換13.各方聯(lián)系信息13.1甲方聯(lián)系信息13.2乙方聯(lián)系信息13.3丙方聯(lián)系信息14.其他條款14.1默認(rèn)條款14.2附加條款14.3例外條款第一部分:合同如下:1.合同主體及定義1.1甲方權(quán)益甲方為住宅翻新工程的所有人,擁有對(duì)該住宅的所有權(quán)和管理權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查,要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成工程。1.2乙方權(quán)益乙方為住宅翻新工程的施工方,擁有對(duì)該工程的技術(shù)和施工權(quán)利。乙方應(yīng)按照甲方的要求,按時(shí)完成工程,并保證工程的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3丙方權(quán)益丙方為工程的設(shè)計(jì)方,擁有對(duì)該工程設(shè)計(jì)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。丙方應(yīng)按照甲方的要求,提供合理、可行的設(shè)計(jì)方案,并保證設(shè)計(jì)的合理性和安全性。2.工程概述與范圍2.1工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于:墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板修復(fù)、水電改造、廚衛(wèi)翻新等。具體工程內(nèi)容以甲乙雙方簽訂的工程預(yù)算和設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為甲方擁有的住宅地址,具體位置以甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。2.3工程時(shí)間工程預(yù)計(jì)開(kāi)始時(shí)間為2024年X月X日,預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間為2024年X月X日。具體工程時(shí)間以甲乙雙方簽訂的工程預(yù)算和設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。3.工程款項(xiàng)3.1工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣X元整(大寫(xiě):人民幣X元整),包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。3.2付款方式甲方支付款項(xiàng)的方式分為三次:第一次付款:在簽訂合同時(shí),甲方支付工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款,即人民幣X元整(大寫(xiě):人民幣X元整);第二次付款:在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),甲方支付工程預(yù)算的30%作為進(jìn)度款,即人民幣X元整(大寫(xiě):人民幣X元整);第三次付款:在工程驗(yàn)收合格后,甲方支付剩余的40%作為尾款,即人民幣X元整(大寫(xiě):人民幣X元整)。3.3進(jìn)度付款乙方向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告,并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方申請(qǐng)進(jìn)度付款。甲方應(yīng)在確認(rèn)工程進(jìn)度符合約定的要求后,按時(shí)支付進(jìn)度款。3.4尾款支付工程驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料和保修卡,甲方在確認(rèn)無(wú)誤后支付尾款。4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,保證工程的質(zhì)量和安全。工程質(zhì)量應(yīng)符合甲方要求的設(shè)計(jì)方案和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方有權(quán)邀請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3保修條款工程驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)提供一年的質(zhì)保期。在質(zhì)保期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)解決工程質(zhì)量問(wèn)題,包括但不限于返修、更換損壞的部分。5.工程變更5.1變更申請(qǐng)甲方或乙方在工程過(guò)程中提出變更需求的,應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面的變更申請(qǐng),說(shuō)明變更的內(nèi)容和原因。5.2變更審批變更申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后,應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,作為本合同的附件。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間和費(fèi)用等。5.3變更費(fèi)用因工程變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用,雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)。如變更導(dǎo)致工程預(yù)算增加,甲方有權(quán)按照約定的付款方式支付增加的費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)、變更費(fèi)用或解除合同的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的10%。6.2乙方違約乙方未按照約定時(shí)間完成工程、未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或解除合同的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的10%。6.3丙方違約丙方未按照約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)方案、未達(dá)到約定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或解除合同的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的5%。8.合同的生效與終止8.1合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。合同生效后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止(1)工程驗(yàn)收合格,甲方支付尾款;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)一方違約,對(duì)方有權(quán)解除合同;(4)法律規(guī)定的其他終止情形。8.3合同解除合同解除后,乙方應(yīng)按照甲方的要求拆除臨時(shí)施工設(shè)施,將工程現(xiàn)場(chǎng)清理干凈。甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程價(jià)款,并按照約定支付違約金或賠償金。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等,應(yīng)予以保密。保密信息不包括公共知識(shí)或已公開(kāi)的信息。9.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起計(jì)算,至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。9.3泄密責(zé)任一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額不超過(guò)損失金額的50%。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于:自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等)、政府行為(如政策調(diào)整、強(qiáng)制停工等)。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)30天,雙方均有權(quán)解除合同。10.3不可抗力應(yīng)對(duì)雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失,一旦發(fā)生不可抗力事件,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提交相關(guān)證明文件。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件合同履行過(guò)程中,如遇特殊情況需要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的,雙方可簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容修改協(xié)議應(yīng)明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容、范圍、時(shí)間和費(fèi)用等。11.3修改生效修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效,成為本合同的組成部分。12.合同的附件12.1附件內(nèi)容合同附件包括但不限于:工程設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算、材料品牌及規(guī)格、施工工藝等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力,雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3附件更換如附件內(nèi)容需要更換或修改,雙方應(yīng)簽訂書(shū)面更換協(xié)議。13.各方聯(lián)系信息13.1甲方聯(lián)系信息甲方聯(lián)系人:X聯(lián)系電話:X電子郵箱:X13.2乙方聯(lián)系信息乙方聯(lián)系人:X聯(lián)系電話:X電子郵箱:X13.3丙方聯(lián)系信息丙方聯(lián)系人:X聯(lián)系電話:X電子郵箱:X14.其他條款14.1默認(rèn)條款雙方在合同履行過(guò)程中,如遇本合同未規(guī)定的事項(xiàng),應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。14.2附加條款本合同附件及雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的附加條款。14.3例外條款本合同不包括雙方在合同履行過(guò)程中以書(shū)面形式簽訂的例外協(xié)議。例外協(xié)議應(yīng)明確例外事項(xiàng)、范圍和期限。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:工程設(shè)計(jì)方案附件內(nèi)容:包括住宅翻新項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)圖紙、材料選擇、施工工藝等詳細(xì)設(shè)計(jì)方案。附件二:工程預(yù)算附件內(nèi)容:詳細(xì)列出工程所需的材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用的預(yù)算表。附件三:材料品牌及規(guī)格附件內(nèi)容:列出工程所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件四:施工工藝附件內(nèi)容:詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中應(yīng)采用的工藝流程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。附件五:工程進(jìn)度計(jì)劃附件內(nèi)容:列出工程各個(gè)階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及工程進(jìn)度。附件六:工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容:明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收合格的條件。附件七:保修條款附件內(nèi)容:詳細(xì)說(shuō)明保修期限、保修范圍和保修責(zé)任的具體條款。附件八:合同變更協(xié)議附件內(nèi)容:在合同履行過(guò)程中,如遇特殊情況需要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的,雙方可簽訂書(shū)面修改協(xié)議。附件九:不可抗力證明文件附件內(nèi)容:發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)提交的證明文件,包括事件性質(zhì)、影響范圍和持續(xù)時(shí)間等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)、變更費(fèi)用或解除合同。2.乙方未按照約定時(shí)間完成工程、未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或解除合同。3.丙方未按照約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)方案、未達(dá)到約定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的10%。2.如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額不超過(guò)損失金額的50%。示例說(shuō)明:假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間支付進(jìn)度款,屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的10%。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。2.合同解除:指合同雙方或一方
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