2025年度租賃房屋維修責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋維修責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃期間對(duì)租賃房屋的維修責(zé)任，確保租賃房屋的正常使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指租賃房屋的維修責(zé)任劃分，即甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、設(shè)備等維修責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等維修責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃房屋：指甲方出租給乙方的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、設(shè)備等；（2）維修責(zé)任：指在租賃期間，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維修的責(zé)任；（3）維修費(fèi)用：指為維修租賃房屋所發(fā)生的費(fèi)用；（4）正常使用：指在租賃期間，乙方按照租賃房屋的用途和規(guī)定使用房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，愛(ài)護(hù)房屋，遵守租賃合同約定；（2）甲方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反租賃合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利按照租賃合同約定，使用租賃房屋；（2）乙方有義務(wù)在租賃期間，愛(ài)護(hù)房屋，遵守租賃合同約定；（3）乙方有義務(wù)在房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商解決；（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)租賃房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等維修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方另有約定為止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃房屋的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除租賃合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿或解除租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)按照租賃合同約定，辦理房屋的交接手續(xù)；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿或解除租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用，以及因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋損壞的修復(fù)費(fèi)用。7.1.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于租賃房屋內(nèi)部裝修、家具、家電的維修保養(yǎng)費(fèi)用，以及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。7.1.3雙方應(yīng)按照實(shí)際維修項(xiàng)目的性質(zhì)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，合理分擔(dān)維修費(fèi)用。7.2支付方式：7.2.1雙方約定的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.2.2甲方維修費(fèi)用的支付，乙方應(yīng)在收到甲方提交的維修費(fèi)用清單及發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付。7.2.3乙方維修費(fèi)用的支付，甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修費(fèi)用清單及發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：7.3.1甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日之前。7.3.2乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用支付時(shí)間：每季度一個(gè)工作日之前。7.4支付條款：7.4.1支付時(shí)，雙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間進(jìn)行。7.4.2若因故導(dǎo)致支付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照延遲天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致乙方使用租賃房屋受到影響的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)維修費(fèi)用的一倍。8.1.2若甲方維修不當(dāng)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一。8.2.2若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：8.3.1違約金的計(jì)算方法為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一。8.3.2賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照市場(chǎng)合理價(jià)格計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.1.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限：9.2.1本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式：9.3.1雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。9.3.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：10.2.1本協(xié)議項(xiàng)下，自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等均屬不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.3.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：10.4.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。10.4.2戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。10.4.3政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：12.1.1本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。12.2.2本協(xié)議約定的保密義務(wù)。12.2.3本協(xié)議項(xiàng)下的租賃房屋。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1除非本協(xié)議另有約定，甲方保留租賃房屋的產(chǎn)權(quán)及對(duì)租賃房屋的全面管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1甲方保留在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。13.2.2甲方保留在乙方違約時(shí)解除租賃合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：14.1.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：14.2.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)溝通，共同解決租賃房屋的維修問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：16.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：16.2.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的先前的協(xié)議或承諾均視為無(wú)效。16.3增減條款：16.3.1本協(xié)議的任何增減條款均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）年月日見(jiàn)證人：（簽字）年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋租賃合同4.房屋維修清單及費(fèi)用明細(xì)5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在收到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始維修。維修不當(dāng)造成乙方損失，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維修后的房屋存在安全隱患或功能損壞。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在收到甲方提交的費(fèi)用清單及發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付。擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定金額的貨幣。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的一種方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修費(fèi)用爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)維修項(xiàng)目的性質(zhì)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，合理分擔(dān)維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：維修時(shí)間延誤解決辦法：甲方應(yīng)盡快安排維修，若因特殊原因?qū)е卵诱`，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。3.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取合理措施保護(hù)保密信息的安全。4.問(wèn)題：不可抗力事件處理解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第三方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保維修后的房屋符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的維修條件和協(xié)助。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成維修工作，確保租賃房屋的正常使用。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法行為。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，若延誤，甲方應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求第三方提供維修服務(wù)，并對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，保證房屋的維修及時(shí)性和質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)完成維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)維修費(fèi)用的一倍。若甲方未保證維修質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行返修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方不得擅自提高維修費(fèi)用，如需增加，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在租賃期間愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。甲方可要求乙方在房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商解決。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿時(shí)，房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，以便于再次出租。甲方可要求乙方在租賃期間，支付房屋的維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一。乙方不得因維修問(wèn)題影響房屋的正常使用，如需臨時(shí)搬離，應(yīng)提前通知甲方。全文完。2025年度租賃房屋維修責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議生效時(shí)間1.4協(xié)議終止條件二、房屋及設(shè)施描述2.1房屋基本情況2.2房屋附屬設(shè)施2.3設(shè)施維護(hù)清單三、維修責(zé)任劃分3.1租賃方維修責(zé)任3.2出租方維修責(zé)任3.3第三方維修責(zé)任四、維修費(fèi)用承擔(dān)4.1維修費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間五、維修期限及流程5.1維修期限要求5.2維修申請(qǐng)流程5.3維修實(shí)施流程六、維修質(zhì)量控制6.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收流程6.3質(zhì)量投訴處理七、維修檔案管理7.1維修檔案建立7.2檔案保管要求7.3檔案查詢與利用八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3變更與解除程序九、違約責(zé)任9.1違約行為類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方式十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3終止后的處理十二、其他約定12.1法律適用12.2通知送達(dá)12.3協(xié)議附件十三、附件13.1房屋及設(shè)施清單13.2維修責(zé)任清單13.3維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)十四、簽字蓋章14.1雙方簽字14.2單位蓋章14.3簽署日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度租賃房屋的維修責(zé)任，保障租賃雙方的權(quán)益，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。1.2協(xié)議背景鑒于甲乙雙方于2025年度簽訂的租賃合同中未對(duì)房屋維修責(zé)任作出詳細(xì)約定，為避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。1.3協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議終止條件本協(xié)議隨原租賃合同的終止而終止。二、房屋及設(shè)施描述2.1房屋基本情況房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。2.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：__________。2.3設(shè)施維護(hù)清單設(shè)施維護(hù)清單詳見(jiàn)附件一。三、維修責(zé)任劃分3.1租賃方維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，如：__________。3.2出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施的維修，如：__________。3.3第三方維修責(zé)任因不可抗力或第三方原因造成的房屋及設(shè)施損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。四、維修費(fèi)用承擔(dān)4.1維修費(fèi)用計(jì)算方式維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，包括但不限于：__________。4.2費(fèi)用支付方式維修費(fèi)用由責(zé)任方在維修完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間維修費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日。五、維修期限及流程5.1維修期限要求維修期限不超過(guò)____個(gè)工作日。5.2維修申請(qǐng)流程租賃方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)立即向出租方報(bào)告，出租方應(yīng)在接到報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修實(shí)施流程維修實(shí)施流程詳見(jiàn)附件二。六、維修質(zhì)量控制6.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保房屋及設(shè)施恢復(fù)正常使用狀態(tài)。6.2質(zhì)量驗(yàn)收流程維修完成后，由雙方共同驗(yàn)收，如存在問(wèn)題，應(yīng)立即進(jìn)行整改。6.3質(zhì)量投訴處理租賃方對(duì)維修質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。七、維修檔案管理7.1維修檔案建立出租方應(yīng)建立維修檔案，詳細(xì)記錄維修情況。7.2檔案保管要求維修檔案應(yīng)妥善保管，確保完整、準(zhǔn)確。7.3檔案查詢與利用租賃方有權(quán)查閱維修檔案，出租方應(yīng)提供便利。八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2協(xié)議解除條件1.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.3變更與解除程序任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定的程序執(zhí)行。九、違約責(zé)任9.1違約行為類型1.未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用；2.未按約定進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不符合要求；3.故意損壞房屋或附屬設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)____元。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議終止條件本協(xié)議隨原租賃合同的終止而終止。十二、其他約定12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知，以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。12.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋及設(shè)施清單、維修責(zé)任清單、維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。十三、附件1.房屋及設(shè)施清單2.維修責(zé)任清單3.維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)十四、簽字蓋章本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（租賃方）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________附件：附件一：房屋及設(shè)施清單附件二：維修責(zé)任清單附件三：維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1維修決策權(quán)當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方擁有對(duì)房屋維修的最終決策權(quán)，包括但不限于維修方案的選擇、維修費(fèi)用的審批等。說(shuō)明：甲方作為房屋的所有者，對(duì)房屋的維修有更高的決策權(quán)，以確保維修工作的順利進(jìn)行和房屋的安全。1.2維修進(jìn)度監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督維修進(jìn)度，確保維修工作按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。說(shuō)明：甲方對(duì)維修進(jìn)度有監(jiān)督權(quán)，可以確保維修工作不會(huì)延誤，同時(shí)也能對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行有效控制。1.3維修費(fèi)用結(jié)算甲方有權(quán)對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并要求乙方提供相應(yīng)的維修發(fā)票和費(fèi)用明細(xì)。說(shuō)明：甲方對(duì)維修費(fèi)用的結(jié)算有控制權(quán)，可以確保維修費(fèi)用的合理性和透明度。1.4維修質(zhì)量保證甲方要求乙方保證維修質(zhì)量，若因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：甲方對(duì)維修質(zhì)量有要求，乙方需保證維修質(zhì)量，以維護(hù)甲方的利益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1維修需求提出當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方有權(quán)提出維修需求，并要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。說(shuō)明：乙方作為房屋的使用者，對(duì)維修需求有直接發(fā)言權(quán)，可以確保房屋在使用過(guò)程中的舒適性和安全性。2.2維修方案選擇乙方有權(quán)參與維修方案的選擇，并有權(quán)對(duì)維修方案提出修改意見(jiàn)。說(shuō)明：乙方對(duì)維修方案有參與權(quán)，可以確保維修方案符合其實(shí)際需求。2.3維修費(fèi)用支付乙方有權(quán)對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行支付，并在支付前要求甲方提供維修費(fèi)用的預(yù)算和明細(xì)。說(shuō)明：乙方對(duì)維修費(fèi)用的支付有控制權(quán)，可以確保維修費(fèi)用的合理性和透明度。2.4維修效果驗(yàn)收乙方有權(quán)對(duì)維修效果進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不符合要求的維修工作進(jìn)行返工。說(shuō)明：乙方對(duì)維修效果有驗(yàn)收權(quán)，可以確保維修工作達(dá)到預(yù)期效果。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)第三方中介在協(xié)議中扮演的角色和職責(zé)，包括但不限于協(xié)調(diào)雙方溝通、監(jiān)督維修過(guò)程、處理爭(zhēng)議等。說(shuō)明：第三方中介作為中立的第三方，可以有效地協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。3.2中介費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。說(shuō)明：中介費(fèi)用的明確可以避免后續(xù)因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。3.3中介報(bào)告第三方中介應(yīng)定期向雙方提交維修報(bào)告，包括維修進(jìn)度、費(fèi)用支出、質(zhì)量評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：中介報(bào)告的提交有助于雙方了解維修情況，確保維修工作的透明度。3.4中介責(zé)任第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：明確中介責(zé)任可以保障雙方的利益，防止中介濫用職權(quán)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋及設(shè)施清單2.維修責(zé)任清單3.維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.維修申請(qǐng)流程5.維修實(shí)施流程6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決流程二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。乙方未按約定支付維修費(fèi)用。乙方故意損壞房屋或附屬設(shè)施。第三方中介未能履行中介職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未履行維修責(zé)任，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付。乙方故意損壞房屋或附屬設(shè)施，有現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)或第三方見(jiàn)證。第三方中介未能履行中介職責(zé)，經(jīng)雙方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.中介：指在合同關(guān)系中提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商確定維修費(fèi)用，協(xié)商不成可提交第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)解決。2.問(wèn)題：維修進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督維修進(jìn)度，確保按約定時(shí)間完成維修工作。3.問(wèn)題：維修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求返工，直至維修質(zhì)量符合要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃雙方直接簽訂協(xié)議。2.房屋租賃雙方通過(guò)第三方中介簽訂協(xié)議。3.房屋租賃雙方在原有租賃合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋租賃雙方因維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，尋求法律途徑解決。全文完。2025年度租賃房屋維修責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景2.2目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確甲方、乙方在房屋租賃期間對(duì)房屋維修責(zé)任的劃分，確保房屋的正常使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）維修：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行修理、養(yǎng)護(hù)、更新、改造等活動(dòng)。（2）附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部及周圍與房屋使用相關(guān)的設(shè)施，如水電管道、供暖設(shè)備、空調(diào)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指主合同中的出租方。（2）乙方：指主合同中的承租方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。（2）甲方在房屋租賃期間，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。（3）甲方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。（2）乙方在使用房屋期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免人為損壞。（3）乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的租賃期滿日止。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方所出租的房屋所在地。5.3合同履行方式甲方、乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期滿。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）本補(bǔ)充協(xié)議終止前，甲方、乙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方。（2）雙方應(yīng)按照約定處理因本補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、地面、屋頂?shù)染S修費(fèi)用。（2）水電管道、供暖設(shè)備、空調(diào)等附屬設(shè)施的維修費(fèi)用。（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用。（4）因不可抗力導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用。7.2支付方式維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞后，及時(shí)通知甲方。（2）甲方在接到通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并將維修費(fèi)用清單提交給乙方。7.3支付時(shí)間維修費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（2）如因維修項(xiàng)目復(fù)雜或涉及第三方責(zé)任，甲方可延長(zhǎng)支付時(shí)間，但應(yīng)提前通知乙方。7.4支付條款（1）維修費(fèi)用支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的維修憑證。（2）乙方支付維修費(fèi)用后，甲方不得以任何理由拒絕提供維修憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本補(bǔ)充協(xié)議中的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋無(wú)法使用。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本補(bǔ)充協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在房屋租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知乙方。（2）乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的補(bǔ)充，具有獨(dú)立性，與主合同具有同等法律效力。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度房屋租賃合同2.房屋及附屬設(shè)施清單3.維修費(fèi)用清單4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等）5.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按本補(bǔ)充協(xié)議約定履行維修義務(wù)，認(rèn)定違約。維修費(fèi)用支付延遲，認(rèn)定違約。未按照規(guī)定提供維修憑證，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按本補(bǔ)充協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，認(rèn)定違約。使用房屋時(shí)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，認(rèn)定違約。非法改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.調(diào)解：指在第三方見(jiàn)證下，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的一種方式。3.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種方式。4.訴訟：指雙方通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種方式。5.賠償：指一方因違約行為給另一方造成損失，應(yīng)依法給予賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方維修不及時(shí)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：乙方可向甲方提出書(shū)面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)。若甲方仍不履行，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。3.問(wèn)題：雙方對(duì)維修費(fèi)用清單存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞原因不明確。解決辦法：雙方應(yīng)共同查明損壞原因，根據(jù)實(shí)際情況確定責(zé)任方。5.問(wèn)題：合同中未明確部分條款。解決辦法：雙方可協(xié)商補(bǔ)充相關(guān)條款，并以書(shū)面形式確定。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在2025年度租賃房屋維修責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議中，作為甲方或乙方之外的獨(dú)立主體參與協(xié)議的任何個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。（2）第三方在履行維修責(zé)任時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，提供必要的配合和支持。（2）第三方有權(quán)在維修過(guò)程中，對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保維修工作的質(zhì)量和進(jìn)度。（2）第三方應(yīng)按時(shí)完成維修工作，并在維修完成后向甲方或乙方提供維修報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供維修費(fèi)用清單，并確保維修費(fèi)用合理。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在維修過(guò)程中，對(duì)房屋使用情況進(jìn)行保護(hù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在維修完成后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得因乙方使用房屋而提高維修費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，及時(shí)通知甲方。（2）甲方有權(quán)要求乙方在維修過(guò)程中，提供必要的配合。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施完好地交付。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。全文完。2025年度租賃房屋維修責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.維修責(zé)任范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任2.2房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任2.3房屋內(nèi)部裝修維修責(zé)任3.維修責(zé)任承擔(dān)方式3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式3.2維修期限要求3.3維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.維修申請(qǐng)與處理流程4.1維修申請(qǐng)方式4.2維修申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)限4.3維修工程進(jìn)度跟蹤5.維修費(fèi)用結(jié)算5.1維修費(fèi)用支付方式5.2維修費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3維修費(fèi)用結(jié)算方式6.維修工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間與方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程6.3驗(yàn)收不合格的處理7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2租賃雙方責(zé)任保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)賠償范圍與流程8.違約責(zé)任8.1維修責(zé)任違約8.2維修費(fèi)用結(jié)算違約8.3保險(xiǎn)責(zé)任違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議解除程序11.協(xié)議附件11.1房屋維修清單11.2維修費(fèi)用明細(xì)表11.3保險(xiǎn)合同12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2協(xié)議變更與補(bǔ)充12.3協(xié)議解釋權(quán)13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時(shí)間13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.3協(xié)議簽署人14.協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋裝修情況：_______1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租方名稱：_______1.2.2出租方聯(lián)系人：_______1.2.3出租方聯(lián)系電話：_______1.2.4承租方名稱：_______1.2.5承租方聯(lián)系人：_______1.2.6承租方聯(lián)系電話：_______1.3協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______2.維修責(zé)任范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任2.1.1維修范圍：包括房屋的承重墻、梁、柱、樓板等主體結(jié)構(gòu)。2.1.2維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。2.2房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任2.2.1維修范圍：包括房屋的水電設(shè)施、管道、門(mén)窗、地板、天花板等附屬設(shè)施。2.2.2維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的維修責(zé)任。2.3房屋內(nèi)部裝修維修責(zé)任2.3.1維修范圍：包括房屋的墻面、地面、天花板、家具等內(nèi)部裝修。2.3.2維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修的維修責(zé)任。3.維修責(zé)任承擔(dān)方式3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式3.1.1維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.1.2出租方應(yīng)在收到維修申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。3.2維修期限要求3.2.1出租方應(yīng)在收到維修申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。3.3維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1維修工程完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)維修工程驗(yàn)收規(guī)范。4.維修申請(qǐng)與處理流程4.1維修申請(qǐng)方式4.1.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)立即以書(shū)面形式向出租方提出維修申請(qǐng)。4.1.2維修申請(qǐng)應(yīng)包括維修內(nèi)容、維修原因、維修部位等信息。4.2維修申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)限4.2.1出租方應(yīng)在收到維修申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意維修。4.3維修工程進(jìn)度跟蹤4.3.1出租方應(yīng)定期向承租方通報(bào)維修工程的進(jìn)度情況。5.維修費(fèi)用結(jié)算5.1維修費(fèi)用支付方式5.1.1維修費(fèi)用可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。5.2維修費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.2.1維修工程完成后，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)與承租方結(jié)算維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用結(jié)算方式5.3.1維修費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用為依據(jù)。6.維修工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間與方式6.1.1維修工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.1.2驗(yàn)收時(shí)間為_(kāi)______個(gè)工作日內(nèi)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)維修工程驗(yàn)收規(guī)范。6.2.2驗(yàn)收流程：雙方共同檢查維修工程，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行記錄，形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)立即進(jìn)行返工維修。6.3.2返工維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保房屋保險(xiǎn)，確保房屋在租賃期間得到充分保障。7.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的_______%。7.2租賃雙方責(zé)任保險(xiǎn)7.2.1承租方應(yīng)自租賃之日起購(gòu)買(mǎi)個(gè)人責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身及他人的人身安全。7.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于_______元。7.3保險(xiǎn)賠償范圍與流程7.3.1保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于房屋損壞、意外傷害等。7.3.2出險(xiǎn)后，租賃雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。8.違約責(zé)任8.1維修責(zé)任違約8.1.1若出租方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。8.2維修費(fèi)用結(jié)算違約8.2.1若出租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。8.3保險(xiǎn)責(zé)任違約8.3.1若出租方未按時(shí)投保或續(xù)保房屋保險(xiǎn)，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)。10.協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議解除條件10.2.1如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3協(xié)議解除程序10.3.1解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。11.協(xié)議附件11.1房屋維修清單11.1.1房屋維修清單應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修原因、維修時(shí)間等信息。11.2維修費(fèi)用明細(xì)表11.2.1維修費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、支付方式等信息。11.3保險(xiǎn)合同11.3.1保險(xiǎn)合同應(yīng)作為本協(xié)議的附件，并由雙方簽字（或蓋章）。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2協(xié)議變更與補(bǔ)充12.2.1本協(xié)議的變更或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3協(xié)議解釋權(quán)12.3.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂本協(xié)議的雙方共同所有。13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時(shí)間13.1.1本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.協(xié)議生效日期14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指除協(xié)議雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于維修公司、保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋維修、保險(xiǎn)理賠、爭(zhēng)議解決、評(píng)估鑒定等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1.1雙方同意；