二零二五版房地產(chǎn)并購股權(quán)交易執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)并購股權(quán)交易執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的概述3.2交易標(biāo)的詳細(xì)描述3.3交易價(jià)格3.4付款方式4.交易條件及安排4.1交易期限4.2交易步驟4.3交割時(shí)間4.4交割地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記程序5.3登記費(fèi)用5.4過戶時(shí)間6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.4稅費(fèi)支付時(shí)間7.交房條件及時(shí)間7.1交房條件7.2交房時(shí)間7.3交房地點(diǎn)7.4交房手續(xù)8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約糾紛解決9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同生效及修改11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3修改程序11.4修改效力12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2特別約定14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告14.2附件二：交易雙方身份證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方法定代表人：甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方乙方名稱：投資管理有限公司乙方法定代表人：乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，如因聯(lián)系方式錯(cuò)誤導(dǎo)致無法聯(lián)系，責(zé)任由提供錯(cuò)誤信息的一方承擔(dān)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：國際商務(wù)中心2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目目前處于開發(fā)階段，已完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修。2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬項(xiàng)目所有權(quán)歸甲方所有，乙方購買甲方持有的項(xiàng)目股份。3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的概述交易標(biāo)的為甲方持有的國際商務(wù)中心項(xiàng)目股份。3.2交易標(biāo)的詳細(xì)描述甲方持有的國際商務(wù)中心項(xiàng)目股份，占項(xiàng)目總股份的60%。3.3交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣壹億元整（￥100,000,000）。3.4付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定賬戶。4.交易條件及安排4.1交易期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，交易期限為自合同生效之日起30個(gè)工作日。4.2交易步驟1.雙方簽訂本合同；2.乙方支付交易價(jià)格；3.甲方辦理股權(quán)過戶手續(xù)；4.乙方辦理項(xiàng)目登記手續(xù)。4.3交割時(shí)間交易完成后的第10個(gè)工作日，為交割時(shí)間。4.4交割地點(diǎn)交割地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付交易價(jià)格后3個(gè)工作日內(nèi)，辦理股權(quán)過戶手續(xù)。5.2登記程序乙方應(yīng)在股權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)，辦理項(xiàng)目登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4過戶時(shí)間過戶時(shí)間為自股權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起30個(gè)工作日內(nèi)。6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、項(xiàng)目登記稅費(fèi)等。6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策約定承擔(dān)。6.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付。7.交房條件及時(shí)間7.1交房條件1.項(xiàng)目內(nèi)部裝修完成；2.項(xiàng)目配套設(shè)施完善；3.項(xiàng)目權(quán)屬清晰。7.2交房時(shí)間交房時(shí)間為項(xiàng)目內(nèi)部裝修完成并滿足交房條件后的第30個(gè)工作日。7.3交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。7.4交房手續(xù)1.乙方在收到甲方通知后3個(gè)工作日內(nèi)，到交房地點(diǎn)辦理交房手續(xù)；2.甲方在乙方辦理完交房手續(xù)后，將項(xiàng)目交付乙方使用。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形1.任何一方未按照合同約定支付款項(xiàng)；2.任何一方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.任何一方未按照合同約定提供或獲取相關(guān)文件；4.任何一方違反保密條款；5.任何一方違反合同其他約定。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；2.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.3違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付。8.4違約糾紛解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序1.提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后10個(gè)工作日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。9.3終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律規(guī)定的其他終止條件。9.4終止程序1.提出終止的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到終止通知后10個(gè)工作日內(nèi)，完成合同終止手續(xù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容1.本合同的條款；2.交易標(biāo)的的詳細(xì)信息；3.雙方的商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起不少于5年。11.合同生效及修改11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽署日期。11.3修改程序1.任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.4修改效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告附件一為國際商務(wù)中心項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，由資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具。14.2附件二：交易雙方身份證明文件附件二為甲方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明，乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明。14.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)并購股權(quán)交易執(zhí)行合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保交易的安全、公正和高效，提高交易的專業(yè)性和透明度。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的1%。2.律師事務(wù)所：對(duì)提供的法律意見和文件的真實(shí)性、合法性承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為合同總價(jià)的0.5%。3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)提供的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的2倍。4.中介機(jī)構(gòu)：對(duì)促成交易的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的2倍。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：1.獲取合理的報(bào)酬；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；3.享有合同約定的保密權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；2.保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；3.遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；4.對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方；2.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，乙方為委托方，第三方為被委托方；2.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的附加條款6.1第三方介入的程序：1.雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.雙方應(yīng)書面通知第三方介入的相關(guān)事宜；3.第三方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受委托。6.2第三方介入的期限：1.第三方介入的期限應(yīng)在本合同中明確約定；2.第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。6.3第三方介入的費(fèi)用：1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定。6.4第三方介入的變更與解除：1.雙方在合同中約定第三方介入的變更與解除條件；2.任何一方提出變更或解除第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值，包括土地、建筑物、配套設(shè)施等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等，并附有評(píng)估師簽字和機(jī)構(gòu)蓋章。2.附件二：交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、股東會(huì)決議、授權(quán)委托書等。說明：文件需加蓋公章，確保其真實(shí)性和有效性。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：文件需加蓋公章，確保其真實(shí)性和有效性。4.附件四：交易標(biāo)的資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明交易標(biāo)的資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)格等。說明：清單需加蓋公章，確保其真實(shí)性和完整性。5.附件五：交易雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。說明：協(xié)議需加蓋雙方公章，確保其真實(shí)性和有效性。6.附件六：交易雙方簽訂的合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含交易標(biāo)的、交易價(jià)格、付款方式、交割時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：合同需加蓋雙方公章，確保其真實(shí)性和有效性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議需加蓋雙方公章及第三方公章，確保其真實(shí)性和有效性。8.附件八：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，確保其真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；未按約定提供或獲取相關(guān)文件；違反保密條款；未按約定完成第三方介入工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。3.示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，即合同總價(jià)款的10%；若乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。全文完。二零二四版房地產(chǎn)并購股權(quán)交易執(zhí)行合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的目的2.交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2股權(quán)交易的基本信息2.3交易標(biāo)的的權(quán)利和義務(wù)3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格的計(jì)算方法3.2交易價(jià)格的支付方式3.3交易價(jià)格的調(diào)整機(jī)制4.交易支付4.1支付時(shí)間安排4.2支付方式及款項(xiàng)4.3付款條件及違約責(zé)任5.交割手續(xù)5.1交割時(shí)間5.2交割地點(diǎn)5.3交割手續(xù)辦理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶程序6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶的完成期限7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)繳納期限8.交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保期限9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計(jì)算13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道大廈簽訂。1.3合同訂立的目的本合同旨在明確甲方與乙方就甲方持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)進(jìn)行并購交易的各項(xiàng)事宜。2.交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述交易標(biāo)的為位于市區(qū)街道的某房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積平方米，建筑面積平方米，已取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等合法手續(xù)。2.2股權(quán)交易的基本信息甲方持有的該房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)比例為%，乙方同意以人民幣萬元的價(jià)格收購該部分股權(quán)。2.3交易標(biāo)的的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其持有的股權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。乙方在完成股權(quán)收購后，享有該房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)。3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格的計(jì)算方法交易價(jià)格為人民幣萬元，計(jì)算方法如下：（1）甲方持有的股權(quán)比例為%，項(xiàng)目總股權(quán)價(jià)值為人民幣萬元；（2）甲方股權(quán)價(jià)值為人民幣萬元；（3）交易價(jià)格為人民幣萬元。3.2交易價(jià)格的支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。3.3交易價(jià)格的調(diào)整機(jī)制如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照調(diào)整后的價(jià)格執(zhí)行。4.交易支付4.1支付時(shí)間安排乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格。4.2支付方式及款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，款項(xiàng)為人民幣萬元。4.3付款條件及違約責(zé)任乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款，如逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的X%作為違約金。5.交割手續(xù)5.1交割時(shí)間本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成股權(quán)交割手續(xù)。5.2交割地點(diǎn)交割地點(diǎn)為市區(qū)街道大廈。5.3交割手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理股權(quán)交割手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方辦理過戶登記等。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶的完成期限產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)完成。8.交易擔(dān)保8.1擔(dān)保方式（1）甲方同意接受乙方提供的銀行承兌匯票作為擔(dān)保；（2）承兌匯票金額為交易價(jià)格的X%，承兌期限為X個(gè)月。8.2擔(dān)保責(zé)任乙方應(yīng)保證承兌匯票的合法有效性，并在匯票到期時(shí)履行支付義務(wù)。如因乙方原因?qū)е鲁袃秴R票無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至交易價(jià)格支付完畢之日止。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理交易標(biāo)的、支付款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等事宜。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義（1）一方未按約定履行支付義務(wù)；（2）一方未按約定履行交割義務(wù)；（3）一方泄露保密信息等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)另一方造成的實(shí)際損失計(jì)算，雙方可協(xié)商確定賠償金額。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同因合同解除、履行完畢或其他法律事實(shí)導(dǎo)致終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于交易標(biāo)的的歸屬、款項(xiàng)的結(jié)算等。14.其他14.1合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件；（2）股權(quán)交割清單；（3）付款憑證等。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行的公平、公正，提高合同履行的效率。3.第三方職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的洽談、簽約、交割等事宜；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，審核合同條款，出具法律意見；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)，出具審計(jì)報(bào)告。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。6.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。6.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的共同利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。7.3第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方變更和退出8.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前X天書面通知甲乙雙方，并說明原因。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇新的第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況共同承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過程中按照約定支付。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。10.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。14.第三方介入后的合同終止14.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：土地使用權(quán)證是證明項(xiàng)目合法性的重要文件，是產(chǎn)權(quán)過戶的必要條件。2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，需加蓋規(guī)劃部門公章。說明：建設(shè)用地規(guī)劃許可證是證明項(xiàng)目符合規(guī)劃要求的文件。3.建筑工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，需加蓋規(guī)劃部門公章。說明：建筑工程規(guī)劃許可證是證明項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)的合法性的文件。4.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，需加蓋建設(shè)部門公章。說明：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明項(xiàng)目已按規(guī)劃要求完成建設(shè)的文件。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，需加蓋公司公章。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)的文件。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等，需加蓋銀行公章。說明：付款憑證是證明交易價(jià)格已支付的文件。7.股權(quán)交割清單詳細(xì)要求：列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，需加蓋公司公章。說明：股權(quán)交割清單是證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已完成的文件。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：評(píng)估報(bào)告是證明交易標(biāo)的價(jià)值的文件。9.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，需加蓋審計(jì)機(jī)構(gòu)公章。說明：審計(jì)報(bào)告是證明公司財(cái)務(wù)狀況的文件。10.第三方法律意見書詳細(xì)要求：提供第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書，需加蓋律師事務(wù)所公章。說明：法律意見書是證明合同合法性的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。示例說明：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格，如逾期付款，每日應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的X%作為違約金。2.逾期交割違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)交割。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)交割，如逾期交割，每日應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易價(jià)格的X%。3.泄露保密信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露本合同中的保密信息。示例說明：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.未按約定履行擔(dān)保義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定履行承兌匯票的支付義務(wù)。示例說明：乙方應(yīng)保證承兌匯票的合法有效性，并在匯票到期時(shí)履行支付義務(wù)。如因乙方原因?qū)е鲁袃秴R票無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未經(jīng)同意變更合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，擅自變更合同內(nèi)容。示例說明：如一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)并購股權(quán)交易執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同標(biāo)的1.5合同目的2.交易雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易標(biāo)的股權(quán)信息3.1股權(quán)所屬公司3.2股權(quán)比例3.3股權(quán)價(jià)值3.4股權(quán)過戶登記4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.交易款項(xiàng)的監(jiān)管及使用5.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2款項(xiàng)監(jiān)管賬戶5.3款項(xiàng)使用規(guī)定6.交易文件的簽署與生效6.1合同簽署6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.交割與過戶7.1交割時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：股權(quán)交割清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議14.合同其他條款14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《二零二四版房地產(chǎn)并購股權(quán)交易執(zhí)行合同》1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂雙方：甲方（出讓方）：______有限公司乙方（受讓方）：______有限公司1.4合同標(biāo)的：甲方持有的______有限公司____%股權(quán)1.5合同目的：乙方通過收購甲方持有的股權(quán)，實(shí)現(xiàn)對(duì)______有限公司的控股，并整合資源，擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模第二條交易雙方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1公司名稱：______有限公司2.1.2注冊(cè)地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)2.1.3法定代表人：______2.1.4注冊(cè)資本：______萬元2.2乙方基本信息：2.2.1公司名稱：______有限公司2.2.2注冊(cè)地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)2.2.3法定代表人：______2.2.4注冊(cè)資本：______萬元第三條交易標(biāo)的股權(quán)信息3.1股權(quán)所屬公司：______有限公司3.2股權(quán)比例：______%3.3股權(quán)價(jià)值：人民幣_(tái)_____萬元整3.4股權(quán)過戶登記：乙方在支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)過戶登記手續(xù)第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬元整4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____萬元作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的______%4.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____萬元作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的______%4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見第四條2.24.4付款條件：乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將股權(quán)過戶至乙方名下第五條交易款項(xiàng)的監(jiān)管及使用5.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：______銀行5.2款項(xiàng)監(jiān)管賬戶：______（具體賬號(hào)信息）5.3款項(xiàng)使用規(guī)定：甲方收到乙方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)按照合同約定用途使用，不得挪作他用第六條交易文件的簽署與生效6.1合同簽署：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同簽署之日起生效6.3合同生效日期：____年____月____日第七條交割與過戶7.1交割時(shí)間：乙方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)7.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)過戶登記手續(xù)，確保股權(quán)過戶至乙方名下7.3過戶費(fèi)用：股權(quán)過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)第八條保密條款8.1保密信息：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，以及任何一方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公開。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____萬元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭議解決程序：選擇仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；選擇訴訟的，應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。第十條合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、股權(quán)過戶手續(xù)等事宜。第十一條違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；11.1.2未按約定辦理股權(quán)過戶手續(xù)；11.1.3違反保密義務(wù)；11.1.4其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和實(shí)際損失確定，但不得低于合同總金額的______%。第十二條合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：股權(quán)交割清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)，對(duì)合同條款進(jìn)行合理解釋。13.2合同解釋爭議：若對(duì)本合同條款的理解發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)進(jìn)行解釋。第十四條合同其他條款14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。14.3合同變更與解除：本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的結(jié)算、股權(quán)過戶手續(xù)的辦理等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的選擇與委托2.2第三方介入本合同前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。第三條第三方的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等；3.1.2律師：提供法律咨詢、起草合同、審核合同條款、代為處理法律事務(wù)等；3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)交易標(biāo)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。第四條第三方的權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2要求甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定支付費(fèi)用；4.1.3在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于：5.1.1違反委托協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的；5.1.2因第三方故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。5.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬元，超過此限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的地位為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的股權(quán)轉(zhuǎn)