2025年度房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名或名稱1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式1.3房屋買賣雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.買賣合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用承擔4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記進度跟蹤5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.1登記費用總額5.2各項費用明細5.3費用支付方式5.4費用支付時間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限6.1登記期限起始時間6.2登記期限終止時間6.3延期登記手續(xù)及費用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險承擔7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的風(fēng)險7.2風(fēng)險責(zé)任劃分7.3風(fēng)險防范措施8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后的權(quán)利義務(wù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后房屋所有權(quán)歸屬8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后房屋使用及維護責(zé)任8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后相關(guān)費用的承擔9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔方式9.3違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充約定14.2合同變更及解除的約定14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：乙方（買方）：1.2房屋買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx1.3房屋買賣雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：11010119900307乙方身份證號碼：110101199005152.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某樓某某室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第000056號2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，無任何抵押、查封等限制性因素。3.買賣合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：2025年1月1日3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.3合同生效日期：2025年1月2日4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請：乙方委托甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理：甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、繳納登記費用等4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用承擔：登記費用由乙方承擔4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記進度跟蹤：甲方定期向乙方通報產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記進度5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.1登記費用總額：人民幣壹萬元整5.2各項費用明細：登記費、工本費、印花稅等5.3費用支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬5.4費用支付時間：在合同生效之日起五個工作日內(nèi)支付6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限6.1登記期限起始時間：2025年1月3日6.2登記期限終止時間：2025年2月2日6.3延期登記手續(xù)及費用：如需延期，需提前三天向甲方提出申請，并支付延期登記費用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險承擔7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的風(fēng)險：因政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)無法辦理的風(fēng)險7.2風(fēng)險責(zé)任劃分：因政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)無法辦理的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.3風(fēng)險防范措施：甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，將嚴格按照法律法規(guī)辦理，確保手續(xù)合法有效8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后的權(quán)利義務(wù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后房屋所有權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。8.2房屋使用及維護責(zé)任：乙方自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，承擔房屋的使用及維護責(zé)任，確保房屋的安全和正常使用。8.3相關(guān)費用的承擔：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方承擔房屋的物業(yè)管理費、維修基金等一切相關(guān)費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義：包括但不限于未按約定時間支付費用、未按約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任承擔方式：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算方法：違約金按合同金額的千分之五計算，最高不超過合同總金額的百分之十。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：北京市仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除條件11.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同解除程序：解除合同需雙方書面同意，并按照合同約定的程序進行。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費用。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充約定：雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更及解除的約定：合同變更需雙方書面同意，并按照合同約定的程序進行。合同解除需符合本合同約定的解除條件。14.3合同解釋及適用法律：本合同以中文文本為準，解釋和適用法律為中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所述第三方，指除甲、乙雙方之外的，參與本合同履行的其他個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、提供擔保、進行房屋評估等。2.第三方介入的約定2.1甲、乙雙方同意，在履行本合同時，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的百分之十，超過部分由甲、乙雙方自行承擔。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方介入的服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并按約定支付。4.3第三方介入的服務(wù)期限：第三方介入的服務(wù)期限與甲、乙雙方合同履行期限一致。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲、乙雙方的合同主體關(guān)系，其與甲、乙雙方之間的關(guān)系僅限于提供服務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決，但第三方責(zé)任由其自行承擔。6.第三方介入的風(fēng)險承擔6.1第三方在履行本合同時，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。6.2因第三方原因?qū)е录?、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，甲、乙雙方可向第三方追償。7.第三方介入的保密條款7.1第三方在履行本合同時，應(yīng)嚴格保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.2保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后五年內(nèi)。8.第三方介入的變更及解除8.1第三方介入的變更：甲、乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)期限等進行變更。8.2第三方介入的解除：甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入，但第三方介入產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方承擔。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2第三方介入爭議的仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)證號、房屋信息頁、登記機關(guān)蓋章頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、買賣雙方信息、房屋信息、價格、付款方式等。說明：此附件是雙方達成房屋買賣協(xié)議的正式文件。3.附件三：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。4.附件四：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）要求：提供乙方（買方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息完整。說明：此附件用于證明乙方（買方）的合法經(jīng)營資格。5.附件五：房屋評估報告（如有）要求：提供房屋評估機構(gòu)的評估報告，確保評估過程合法、公正。說明：此附件用于證明房屋的評估價值。6.附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供由甲乙雙方共同填寫的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，確保信息準確無誤。說明：此附件是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的必備文件。7.附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用繳納憑證要求：提供繳納產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用的憑證，確保費用已支付。說明：此附件用于證明登記費用的支付情況。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間支付購房款。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付購房款金額的千分之五計算。示例說明：若合同約定購房款為100萬元，甲方未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)向乙方支付5000元的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為合同簽訂后三個月內(nèi)，甲方未在約定時間內(nèi)完成登記，則應(yīng)向乙方賠償因此造成的損失。3.違約行為：甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方在合同中隱瞞房屋存在抵押情況，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按損失金額確定。示例說明：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致乙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2025年度房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當事人信息3.合同簽訂日期4.合同生效條件5.合同解除條件6.合同履行期限7.合同終止條件二、標的房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋權(quán)屬狀態(tài)4.房屋權(quán)屬變更情況5.房屋附屬設(shè)施6.房屋交易稅費三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)內(nèi)容1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記審查3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記文件制作5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記公告6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記結(jié)果通知四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用總額2.服務(wù)費用構(gòu)成3.服務(wù)費用支付方式4.服務(wù)費用支付時間5.服務(wù)費用調(diào)整五、違約責(zé)任1.當事人違約行為2.違約責(zé)任承擔方式3.違約金計算方法4.違約糾紛解決六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務(wù)4.違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后果九、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書3.服務(wù)費用清單4.其他相關(guān)文件十、通知送達1.通知方式2.通知送達地址3.通知送達時間4.通知送達證明十一、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署程序十二、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補充條款4.合同變更與補充的效力十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后果十四、其他約定1.合同解釋2.合同附件3.合同生效日期4.合同簽署人簽名5.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國物權(quán)法》c.《房屋登記辦法》2.合同當事人信息a.出賣人：姓名/名稱、住所地、聯(lián)系方式b.買受人：姓名/名稱、住所地、聯(lián)系方式c.服務(wù)提供方：名稱、住所地、聯(lián)系方式3.合同簽訂日期a.年月日4.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.服務(wù)提供方出具服務(wù)承諾5.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形6.合同履行期限a.合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止7.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形二、標的房屋信息1.房屋基本情況a.房屋坐落地址b.房屋建筑面積c.房屋結(jié)構(gòu)2.房屋權(quán)屬證明a.房屋所有權(quán)證b.其他權(quán)屬證明文件3.房屋權(quán)屬狀態(tài)a.房屋所有權(quán)清晰b.無抵押、查封等限制性權(quán)利4.房屋權(quán)屬變更情況a.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請b.權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理5.房屋附屬設(shè)施a.水電煤氣等配套設(shè)施情況6.房屋交易稅費a.交易稅費計算依據(jù)b.交易稅費承擔方三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)內(nèi)容1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請a.服務(wù)提供方協(xié)助辦理申請手續(xù)2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記審查a.服務(wù)提供方對申請材料進行審查3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理a.服務(wù)提供方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記文件制作a.服務(wù)提供方制作權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記文件5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記公告a.服務(wù)提供方公告權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記信息6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記結(jié)果通知a.服務(wù)提供方通知登記結(jié)果四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用總額a.服務(wù)費用具體金額2.服務(wù)費用構(gòu)成a.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用b.辦理費用3.服務(wù)費用支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬4.服務(wù)費用支付時間a.合同簽訂后X日內(nèi)支付5.服務(wù)費用調(diào)整a.不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費用調(diào)整五、違約責(zé)任1.當事人違約行為a.未按時履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任承擔方式a.支付違約金3.違約金計算方法a.按服務(wù)費用總額的X%計算4.違約糾紛解決a.協(xié)商解決b.訴訟解決六、保密條款1.保密內(nèi)容a.合同內(nèi)容2.保密期限a.合同有效期內(nèi)及終止后X年內(nèi)3.保密義務(wù)a.當事人應(yīng)遵守保密義務(wù)4.違約責(zé)任a.違反保密義務(wù)，承擔違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.訴訟解決2.爭議解決機構(gòu)a.當?shù)厝嗣穹ㄔ?.爭議解決程序a.雙方協(xié)商b.訴訟程序4.爭議解決費用a.訴訟費用由敗訴方承擔八、合同解除與終止1.合同解除條件a.當事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除3.合同解除與終止程序a.提前X日書面通知對方b.雙方協(xié)商一致4.合同解除與終止后果a.退還已收取的服務(wù)費用b.清算雙方債權(quán)債務(wù)九、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書3.服務(wù)費用清單4.其他相關(guān)文件十、通知送達1.通知方式a.郵寄b.電子郵件2.通知送達地址a.當事人住所地3.通知送達時間a.通知發(fā)出后X日內(nèi)4.通知送達證明a.送達回執(zhí)十一、合同簽署1.合同簽署主體a.出賣人代表b.買受人代表c.服務(wù)提供方代表2.合同簽署日期a.年月日3.合同簽署地點a.合同簽訂地點4.合同簽署程序a.雙方代表簽字蓋章十二、合同變更與補充1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致2.合同變更程序a.以書面形式簽訂補充協(xié)議3.合同補充條款a.補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力4.合同變更與補充的效力a.自變更協(xié)議簽訂之日起生效十三、合同解除與終止1.合同解除條件a.當事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除3.合同解除與終止程序a.提前X日書面通知對方b.雙方協(xié)商一致4.合同解除與終止后果a.退還已收取的服務(wù)費用b.清算雙方債權(quán)債務(wù)十四、其他約定1.合同解釋a.合同條款的解釋以本合同為準2.合同附件a.合同附件與合同具有同等法律效力3.合同生效日期a.合同簽署之日起生效4.合同簽署人簽名a.出賣人代表簽名b.買受人代表簽名c.服務(wù)提供方代表簽名出賣人代表簽名：____________買受人代表簽名：____________服務(wù)提供方代表簽名：____________年月日：____________________附件一：房屋權(quán)屬證明文件附件二：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書附件三：服務(wù)費用清單附件四：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方指定條款a.甲方有權(quán)指定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體時間及地點。b.甲方有權(quán)決定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的程序及方式。2.甲方提供資料a.甲方應(yīng)確保提供準確、完整的房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。b.甲方應(yīng)承擔因提供錯誤或虛假資料導(dǎo)致的后果。3.甲方付款責(zé)任a.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付全部服務(wù)費用。b.甲方逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。4.甲方變更要求a.甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X日書面通知乙方。b.乙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)予以回復(fù)。5.甲方違約責(zé)任a.甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方指定條款a.乙方有權(quán)指定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體時間及地點。b.乙方有權(quán)決定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的程序及方式。2.乙方提供資料a.乙方應(yīng)確保提供準確、完整的房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。b.乙方應(yīng)承擔因提供錯誤或虛假資料導(dǎo)致的后果。3.乙方付款責(zé)任a.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付全部服務(wù)費用。b.乙方逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。4.乙方變更要求a.乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X日書面通知甲方。b.甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)予以回復(fù)。5.乙方違約責(zé)任a.乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責(zé)a.中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方當事人，確保合同順利履行。b.中介應(yīng)如實向雙方當事人提供相關(guān)信息，不得隱瞞或歪曲事實。2.中介費用a.中介費用由雙方當事人協(xié)商確定。b.中介費用應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付。3.中介違約責(zé)任a.中介如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。b.中介違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償雙方當事人因此遭受的損失。4.中介保密義務(wù)a.中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方當事人的商業(yè)秘密。b.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介爭議解決a.中介與雙方當事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向中介所在地的仲裁委員會申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書3.服務(wù)費用清單4.合同簽署人身份證復(fù)印件5.房屋測繪報告6.房屋交易稅費繳納憑證7.中介服務(wù)合同（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付服務(wù)費用。b.乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。c.服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)。d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。e.任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀性。b.違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準。c.違約行為的認定需有證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.房屋登記：指國家機關(guān)依法對房屋所有權(quán)進行登記的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指當事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。6.滯納金：指當事人逾期支付金錢時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍不辦理，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向服務(wù)提供方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，需要產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)。2.房屋買賣雙方通過中介進行交易，需要中介提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)。3.房屋買賣雙方在交易過程中，需要第三方機構(gòu)提供法律服務(wù)。4.房屋買賣雙方在交易過程中，需要解決合同糾紛。全文完。2025年度房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的位于_________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)的賣方。（2）乙方：指購買房屋的買方。（3）合同履行：指雙方按照本合同的約定，完成房屋買賣及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)保證房屋買賣及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜的合法性、合規(guī)性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照本合同的約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點房屋買賣及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜的履行地點為_________。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，共同完成房屋買賣及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、購房款支付等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣合同費用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及市場行情，甲方應(yīng)向乙方支付房屋買賣合同費用，具體金額為_________元。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)費用：乙方委托甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方收取服務(wù)費用，具體金額為_________元。（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體金額根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的銀行賬戶為_________，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費用。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點，乙方可以直接向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）房屋買賣合同費用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付房屋買賣合同費用。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)費用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)費用。（3）其他相關(guān)費用：在發(fā)生相關(guān)費用時，乙方應(yīng)按照約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項時注明款項用途，以便甲方核對。（2）甲方收到款項后，應(yīng)及時向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付房屋買賣合同費用總額的_____%作為違約金。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付房屋買賣合同費用總額的_____%作為違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。賠償方式可以是現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的個人信息。（2）房屋買賣及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中的敏感信息。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會事件。（3）政府政策變動、法律法規(guī)修改等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對房屋買賣及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所獲得信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對房屋的維修保養(yǎng)權(quán)。（2）在合同履行期間，乙方保留對房屋的合理使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）房屋交付。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（3）其他雙方約定的協(xié)作事項。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實信用原則，積極履行合同義務(wù)，共同推進合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議、文件相互獨立。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）____年____月____日（蓋章）乙方（買方）：（簽字）____年____月____日（蓋章）甲方（賣方）：（簽字）____年____月____日乙方（買方）：（簽字）____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋買賣合同。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。4.付款憑證。5.雙方身份證復(fù)印件。6.修改和補充協(xié)議（如有）。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋，認定為違約行為。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，認定為違約行為。未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，認定為違約行為。2.