浙江省2025版二手房買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME浙江省2024版二手房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)利狀況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.附件8.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房屋登記證明復(fù)印件8.3附件三：其他相關(guān)證明材料9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.其他約定11.1保密條款11.2法律變更條款11.3其他條款12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.2合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（二）13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“本合同”指《浙江省2024版二手房買賣合同示范文本》。（2）“出售方”指在本合同中出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（3）“買受方”指在本合同中購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（4）“房地產(chǎn)”指出售方擁有的、買受方購買的房屋及其附屬設(shè)施。（5）“交易價(jià)格”指買受方應(yīng)支付給出售方的房屋總價(jià)款。（6）“付款方式”指買受方支付交易價(jià)格的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。（7）“房屋交付”指出售方將房地產(chǎn)交付給買受方占有、使用。（8）“房屋驗(yàn)收”指買受方對交付的房地產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策本合同簽訂、履行及解除，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及政策。第二條合同雙方基本信息2.1出售方基本信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2買受方基本信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)利狀況（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________（2）房地產(chǎn)權(quán)利人：____________________（3）房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：____________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證：____________________（2）土地使用權(quán)證：____________________3.3房地產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等（1）地址：____________________（2）建筑面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________第四條交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式（1）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付交易價(jià)格的____________________%作為定金。（2）買受方應(yīng)在房屋交付前支付交易價(jià)格的____________________%。（3）買受方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)支付剩余交易價(jià)格。4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：____________________（2）首付款支付時(shí)間：____________________（3）尾款支付時(shí)間：____________________第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出售方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。（2）房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。（3）房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3驗(yàn)收程序（1）買受方在房屋交付前，應(yīng)向出售方提出驗(yàn)收申請。（2）驗(yàn)收時(shí)，買受方應(yīng)攜帶身份證件等相關(guān)證明材料。（3）驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行。6.2違約責(zé)任（1）出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。（2）買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。6.3違約金（1）違約金最高不超過交易價(jià)格的____________________%。（2）雙方協(xié)商一致，可減免違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為浙江省仲裁委員會(huì)。篇第八條附件8.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由出售方簽字或蓋章確認(rèn)。（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不一致之處，由出售方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2附件二：房屋登記證明復(fù)印件（1）房屋登記證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由出售方簽字或蓋章確認(rèn)。（2）房屋登記證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不一致之處，由出售方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3附件三：其他相關(guān)證明材料（1）其他相關(guān)證明材料包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)服務(wù)合同、水電煤氣開通證明等。（2）買受方有權(quán)要求出售方提供上述證明材料，出售方應(yīng)予以配合。（3）如出售方未提供相關(guān)證明材料，買受方有權(quán)拒絕簽訂本合同。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）買受方支付定金后，合同生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢，合同終止。（2）合同約定的付款義務(wù)履行完畢，合同終止。（3）合同約定的解除條件成就，合同終止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件（1）地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)事件。10.2不可抗力處理（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。第十一節(jié)其他約定11.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。11.2法律變更條款（1）如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如法律變更導(dǎo)致本合同部分條款無效，其余條款仍然有效。11.3其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二節(jié)合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（二）（1）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第十三節(jié)合同簽訂與生效13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四節(jié)合同解除與終止14.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。14.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同履行完畢。（3）合同解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，為促成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的與職責(zé)2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易，確保交易過程合法、合規(guī)、高效。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方了解交易相關(guān)法律法規(guī)、政策；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同；（3）提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、評估等服務(wù)；（4）監(jiān)督交易過程，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可協(xié)商約定引入第三方介入。3.2第三方介入需取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。（1）因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不受上述限制；（2）甲乙雙方同意提高第三方責(zé)任限額的，應(yīng)書面約定新的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（1）甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整；（2）甲乙雙方違反合同約定；（3）不可抗力因素。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合調(diào)查等。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。7.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方在爭議解決過程中，可提供專業(yè)意見，但最終裁決權(quán)歸人民法院所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由出售方簽字或蓋章確認(rèn)。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不一致之處，由出售方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.附件二：房屋登記證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由出售方簽字或蓋章確認(rèn)。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不一致之處，由出售方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)服務(wù)合同、水電煤氣開通證明等。買受方有權(quán)要求出售方提供上述證明材料，出售方應(yīng)予以配合。4.附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息，并由付款方簽字或蓋章確認(rèn)。7.附件七：房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出售方未按約定時(shí)間交付房屋。（2）買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)。（4）一方違反合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（5）一方違反合同約定的不可抗力處理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出售方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。（2）買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。（3）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）違反房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。（5）違反不可抗力處理規(guī)定，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，由雙方協(xié)商解決。3.違約示例說明：（1）示例一：出售方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，出售方應(yīng)向買受方支付違約金。（2）示例二：買受方未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買受方應(yīng)向出售方支付違約金。（3）示例三：一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。全文完。浙江省2024版二手房買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式3.5逾期付款責(zé)任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間及方式4.3保證金退還條件及時(shí)間4.4保證金違約責(zé)任5.房屋交接及驗(yàn)收5.1交接時(shí)間及地點(diǎn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書11.2房屋買賣協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效時(shí)間13.合同解除及終止后的處理13.1履約保證金退還13.2稅費(fèi)退還13.3其他費(fèi)用處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.3代理人信息（如有）代理人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）代理權(quán)限：（代理事項(xiàng)及期限）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為出賣人，房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）2.2房屋地址及面積房屋地址：（詳細(xì)地址）房屋建筑面積：（平方米）房屋套內(nèi)面積：（平方米）2.3房屋用途房屋用途為住宅，符合城市規(guī)劃要求。2.4房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書已由出賣人提供。2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝飾品等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額）元整。3.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋交易款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)買受人應(yīng)在合同簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：（金額）元整。其余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（天數(shù)）日內(nèi)支付完畢。3.4付款方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付房屋交易款項(xiàng)。3.5逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。4.履約保證金4.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣（大寫）：（金額）元整。4.2保證金繳納時(shí)間及方式買受人應(yīng)在合同簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)繳納履約保證金。保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至出賣人指定的賬戶。4.3保證金退還條件及時(shí)間在本合同履行完畢后，出賣人應(yīng)在（天數(shù)）日內(nèi)退還買受人保證金。4.4保證金違約責(zé)任如買受人違反本合同約定，未按時(shí)繳納履約保證金，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋交接及驗(yàn)收5.1交接時(shí)間及地點(diǎn)房屋交接時(shí)間為（日期）上午（時(shí)間）。房屋交接地點(diǎn)為：（詳細(xì)地址）。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交接時(shí)，買受人應(yīng)按照本合同約定的房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收時(shí)，買受人應(yīng)出示身份證件，并由雙方當(dāng)事人共同簽字確認(rèn)房屋狀況。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收之日起（天數(shù)）日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在（天數(shù)）日內(nèi)予以處理。6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由買受人承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（天數(shù)）日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。稅費(fèi)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定賬戶。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同項(xiàng)下的一切爭議，均應(yīng)提交至浙江省（城市名）人民法院管轄。8.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則如雙方當(dāng)事人約定采用仲裁方式解決爭議，應(yīng)選擇浙江?。ǔ鞘忻┲俨梦瘑T會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）一方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍不履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方達(dá)成一致解除合同時(shí)，本合同終止。9.3解除或終止合同程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施處理善后事宜。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第九條規(guī)定的條件。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣協(xié)議本合同正本一份。11.3其他相關(guān)文件與房屋交易相關(guān)的其他文件，如購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。12.合同變更12.1變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于交易價(jià)格、支付方式、房屋狀況等。12.3變更生效時(shí)間變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止后的處理13.1履約保證金退還合同解除或終止后，如無違約行為，出賣人應(yīng)退還買受人已繳納的履約保證金。13.2稅費(fèi)退還如合同解除或終止，已繳納的稅費(fèi)不予退還。13.3其他費(fèi)用處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方約定的通知方式為書面形式，通過郵寄或電子郵件送達(dá)。14.2通知送達(dá)地址出賣人地址：（詳細(xì)地址）買受人地址：（詳細(xì)地址）14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為房屋買賣提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、交易撮合、法律咨詢、合同審核、過戶手續(xù)辦理等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方的介入由甲、乙雙方協(xié)商一致后引入，任何一方不得擅自引入第三方。2.2引入程序引入第三方前，甲、乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。具體職責(zé)包括但不限于：（1）房屋評估：對房屋進(jìn)行公正的評估，提供評估報(bào)告。（2）交易撮合：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行交易談判，促成交易。（3）法律咨詢：提供法律意見，協(xié)助甲、乙雙方處理法律問題。（4）合同審核：審核合同條款，確保合同合法、有效。（5）過戶手續(xù)辦理：協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲、乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但第三方的行為若違反法律法規(guī)或合同約定，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過程中享有的權(quán)利，由第三方獨(dú)立行使。甲、乙雙方不得干預(yù)第三方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在引入?yún)f(xié)議中明確。若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照引入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。若協(xié)議未作約定，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲、乙雙方按約定的方式結(jié)算。7.第三方介入的合同解除與終止7.1合同解除若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲、乙雙方有權(quán)解除引入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2合同終止引入?yún)f(xié)議因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照約定處理善后事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院第三方介入爭議的訴訟管轄法院為浙江?。ǔ鞘忻┤嗣穹ㄔ?。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣協(xié)議要求：提供雙方簽字或蓋章的房屋買賣協(xié)議正本。說明：房屋買賣協(xié)議是雙方確認(rèn)房屋買賣關(guān)系的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：房屋評估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，有助于雙方對房屋價(jià)值達(dá)成一致。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供雙方與銀行簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金的安全，防止交易過程中出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋過戶手續(xù)辦理委托書要求：提供甲、乙雙方簽字或蓋章的房屋過戶手續(xù)辦理委托書。說明：委托書是授權(quán)第三方代為辦理房屋過戶手續(xù)的法律文件。6.房屋交接清單要求：提供甲、乙雙方簽字或蓋章的房屋交接清單。說明：房屋交接清單是確認(rèn)房屋交接狀況的重要文件，有助于雙方對房屋現(xiàn)狀達(dá)成一致。7.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)繳納證明、水電煤繳費(fèi)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的千分之五。示例：若出賣人未在合同約定的交付房屋日期前三天交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。示例：若買受人未在合同約定的付款日期前三天支付房屋交易款項(xiàng)，則應(yīng)向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。示例：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致評估價(jià)格嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，則應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商解除合同或延期交付。全文完。浙江省2024版二手房買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.2買受人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約責(zé)任解除8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同解除及終止后的處理12.1解除合同后的處理12.2終止合同后的處理13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：330102199003071.1.3聯(lián)系電話：138000000001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：330102198903071.2.3聯(lián)系電話：139000000002.房屋基本情況2.1房屋坐落：浙江省杭州市西湖區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3.2第二期付款：房屋交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3.3第三期付款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.4付款方式變更：未經(jīng)雙方同意，不得變更付款方式。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：買受人支付全部房款后，出賣人應(yīng)在30日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.2.2房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3房屋無租賃關(guān)系，買受人可立即入住。4.3房屋使用條件：買受人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買受人承擔(dān)房屋過戶所需的一切稅費(fèi)。5.2.2出賣人協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，但不出具任何承諾。5.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付后60日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房屋在交付時(shí)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋瑕疵處理：6.2.1房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在7日內(nèi)書面通知出賣人。6.2.2出賣人應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)對房屋瑕疵進(jìn)行處理，如因出賣人原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)：7.1.1出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價(jià)款的1%。7.1.2買受人未按約定付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五。7.1.3出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定，買受人有權(quán)要求修復(fù)或減少房價(jià)款。7.2違約責(zé)任解除：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合約定。8.1.3買受人未按約定付款，逾期超過30日。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在7日內(nèi)予以回復(fù)。8.2.3若雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。8.3合同終止條件：8.3.1合同履行完畢。8.3.2合同解除。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)。9.2.2房屋所在地仲裁委員會(huì)。10.合同生效及附件10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2出賣人收到首付款。10.1.3房屋交付。10.2合同生效時(shí)間：10.2.1合同簽署之日起生效。10.2.2首付款支付后生效。10.2.3房屋交付后生效。10.3合同附件：10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.3.2房屋買賣合同復(fù)印件。10.3.3銀行付款憑證復(fù)印件。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：11.1.1合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.3其他約定事項(xiàng)三：11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1解除合同后的處理：12.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同。12.1.2雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)。12.1.3雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。12.2終止合同后的處理：12.2.1雙方應(yīng)立即停止履行合同。12.2.2雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)。12.2.3雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買賣合同復(fù)印件。13.3銀行付款憑證復(fù)印件。13.4其他相關(guān)文件。14.合同簽署日期14.1出賣人簽署日期：____年____月____日14.2買受人簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指在房屋買賣過程中，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助雙方順利完成房屋買賣交易，提高交易效率，確保交易安全。15.3介入方式：15.3.1中介方：提供房屋買賣信息對接，協(xié)助雙方簽訂本合同，監(jiān)督交易流程。15.3.2評估方：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.3.3咨詢方：為雙方提供法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，確保交易雙方真實(shí)意愿，遵守法律法規(guī)。16.1.2評估方：負(fù)責(zé)提供客觀、公正的房屋評估報(bào)告，對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3咨詢方：為雙方提供專業(yè)、合法的咨詢服務(wù)，對咨詢意見承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用。16.2.2評估方：獲得評估費(fèi)用。16.2.3咨詢方：收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額：17.1.1因中介方提供虛假信息