上海房屋改造及裝修標準協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海房屋改造及裝修標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋改造及裝修項目概述1.1房屋基本信息1.2改造及裝修范圍1.3項目目標和要求2.合同主體2.1甲方（業(yè)主）2.2乙方（施工方）2.3丙方（設(shè)計方）3.合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3工程進度款支付3.4驗收合格后支付4.施工周期與進度4.1施工開始日期4.2施工結(jié)束日期4.3工程進度報告5.工程質(zhì)量與標準5.1施工質(zhì)量標準5.2材料質(zhì)量標準5.3驗收標準6.設(shè)計要求與方案6.1設(shè)計要求6.2設(shè)計方案提交6.3設(shè)計方案修改與確認7.施工安全與環(huán)保7.1施工安全措施7.2施工現(xiàn)場管理7.3環(huán)保要求與措施8.變更與調(diào)整8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3工程量增減的處理9.違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟11.解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條房屋改造及裝修項目概述1.1房屋基本信息1.2改造及裝修范圍本合同約定的改造及裝修范圍包括但不限于：（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板的改造；（2）水電線路的改造；（3）廚房、衛(wèi)生間的改造；（4）室內(nèi)門窗的更換；（5）室內(nèi)裝修設(shè)計及實施；（6）其他雙方約定的改造及裝修內(nèi)容。1.3項目目標和要求（1）施工方應(yīng)確保施工過程中不損害房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能；（2）施工方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量；（3）施工方應(yīng)嚴格按照約定的工期完成施工；（4）施工方應(yīng)保證施工過程中的安全和環(huán)保；（5）施工方應(yīng)按照約定提供工程進度報告和驗收手續(xù)。第二條合同主體2.1甲方（業(yè)主）甲方是房屋的所有人，擁有房屋的合法使用權(quán)和處置權(quán)。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付合同價款，并履行合同約定的其他義務(wù)。2.2乙方（施工方）乙方是具有合法資質(zhì)的施工企業(yè)，具備房屋改造及裝修的施工能力。乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成房屋的改造及裝修工作，并保證工程質(zhì)量。2.3丙方（設(shè)計方）丙方是具有合法資質(zhì)的設(shè)計企業(yè)，具備房屋改造及裝修的設(shè)計能力。丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合甲方需求的設(shè)計方案，并參與施工過程中的設(shè)計變更和驗收。第三條合同價格與支付3.1合同總價本合同約定的房屋改造及裝修工程總價為人民幣（大寫：____元整），小寫：（____元）。該價款包括工程設(shè)計費、施工費、材料費、管理費、稅費等全部費用。3.2支付方式甲方支付合同價款的方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的（百分比）；（2）工程進度達到（%）時，甲方支付合同總價款的（百分比）；（3）工程驗收合格后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的（百分比）。3.3工程進度款支付甲方根據(jù)乙方提交的工程進度報告，按照本合同約定的支付方式，支付相應(yīng)的工程進度款。3.4驗收合格后支付工程驗收合格后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付合同總價款的剩余部分。第四條施工周期與進度4.1施工開始日期本工程計劃施工開始日期為（年月日）。4.2施工結(jié)束日期本工程計劃施工結(jié)束日期為（年月日）。4.3工程進度報告第五條工程質(zhì)量與標準5.1施工質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工圖紙，保證施工質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準。5.2材料質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和甲方要求，選用符合國家標準的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。5.3驗收標準工程驗收應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行，具體驗收標準如下：（1）結(jié)構(gòu)安全和使用功能符合設(shè)計要求；（2）工程質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準；（3）工程外觀符合設(shè)計要求和甲方要求；（4）環(huán)保要求符合國家和地方的法律法規(guī)。第六條設(shè)計要求與方案6.1設(shè)計要求（1）符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準；（2）滿足甲方的使用功能需求；（3）注重環(huán)保和節(jié)能；（4）符合甲方提供的風(fēng)格和預(yù)算要求。6.2設(shè)計方案提交丙方應(yīng)在（年月日）前向甲方提交完整的設(shè)計方案，包括設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、材料清單、施工圖等。6.3設(shè)計方案修改與確認甲方對丙方提交的設(shè)計方案有異議或需求的，丙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進行修改。甲方應(yīng)在第八條變更與調(diào)整8.1合同變更條件（1）因政策、法律法規(guī)變化，影響合同正常履行的；（2）因設(shè)計方案不符合甲方需求，需要進行調(diào)整的；（3）因工程實際情況與設(shè)計圖紙不符，需要進行調(diào)整的；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，認為需要變更的情況。8.2合同變更程序（1）提出變更請求的一方應(yīng)向另一方提交書面的變更請求；（2）雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見；（3）雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價款及工期等；（4）按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行。8.3工程量增減的處理因合同變更導(dǎo)致工程量增減的，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的價款進行結(jié)算。第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約責(zé)任（1）按照乙方實際損失的金額支付違約金；（2）賠償乙方因違約導(dǎo)致的其他損失；（3）按照合同約定承擔乙方因此產(chǎn)生的費用。9.2乙方違約責(zé)任（1）按照甲方實際損失的金額支付違約金；（2）賠償甲方因違約導(dǎo)致的其他損失；（3）按照合同約定承擔甲方因此產(chǎn)生的費用。9.3丙方違約責(zé)任（1）按照甲方或乙方實際損失的金額支付違約金；（2）賠償甲方或乙方因違約導(dǎo)致的其他損失；（3）按照合同約定承擔甲方或乙方因此產(chǎn)生的費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）仲裁；（2）訴訟。10.2仲裁雙方同意，如選擇仲裁解決爭議的，仲裁地點為（仲裁機構(gòu)名稱），仲裁語言為（語言）。10.3訴訟雙方同意，如選擇訴訟解決爭議的，訴訟地點為（人民法院名稱），訴訟語言為（語言）。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同生效后，如雙方需對合同進行修改的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)向另一方提交書面的解除請求；（2）雙方就解除事項進行協(xié)商，達成一致意見；（3）雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除事項、后果及賠償?shù)?；?）按照解除協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行。第十二條其他條款12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）設(shè)計方案及相關(guān)圖紙；（3）施工圖紙；（4）其他雙方認為需要附加的文件。12.3合同修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以便查閱。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限雙方約定，保密期限為（年）。13.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條合同的終止（1）合同約定的工程驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：設(shè)計方案及相關(guān)圖紙附件三：施工圖紙附件四：建筑材料質(zhì)量檢測報告附件五：施工進度報告附件六：工程驗收報告附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約金計算公式附件九：保密協(xié)議附件十：安全事故應(yīng)急預(yù)案附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且有甲方蓋章或簽字確認。附件二：設(shè)計方案及相關(guān)圖紙說明：此附件包括設(shè)計方案、平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工方進行施工。設(shè)計方案應(yīng)符合甲方需求，并經(jīng)過雙方確認。附件三：施工圖紙說明：此附件包括施工圖紙、施工細部圖等，用于指導(dǎo)施工方進行施工。施工圖紙應(yīng)準確無誤，且經(jīng)過雙方確認。附件四：建筑材料質(zhì)量檢測報告說明：此附件包括建筑材料質(zhì)量檢測報告，用于證明所使用的建筑材料符合國家質(zhì)量標準。檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，且有有效期。附件五：施工進度報告附件六：工程驗收報告說明：此附件包括工程驗收報告，用于記錄工程驗收的結(jié)果。驗收報告應(yīng)由具有資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，且有甲方蓋章或簽字確認。附件七：合同變更協(xié)議說明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容、價款及工期等。合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認。附件八：違約金計算公式說明：此附件包括違約金的計算公式，用于明確違約金的具體計算方式。違約金計算公式應(yīng)由雙方確認。附件九：保密協(xié)議說明：此附件包括保密協(xié)議，用于明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。保密協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認。附件十：安全事故應(yīng)急預(yù)案說明：此附件包括安全事故應(yīng)急預(yù)案，用于指導(dǎo)在施工過程中發(fā)生安全事故時的應(yīng)急處理。安全事故應(yīng)急預(yù)案應(yīng)經(jīng)雙方確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：示例一：甲方未按約定時間支付合同價款，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式按照附件八的違約金計算公式執(zhí)行。示例二：甲方未按約定提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法正常施工，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔由此導(dǎo)致的乙方損失，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：示例一：乙方未按設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。示例二：乙方未按約定工期完成施工，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式按照附件八的違約金計算公式執(zhí)行。3.丙方違約行為及責(zé)任認定：示例一：丙方提供的設(shè)計方案不符合甲方需求，視為丙方違約。丙方應(yīng)根據(jù)甲方要求重新提供設(shè)計方案，并承擔由此導(dǎo)致的甲方損失。示例二：丙方未按約定時間提交設(shè)計方案，視為丙方違約。丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式按照附件八的違約金計算公式執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，擁有房屋的合法使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指具有合法資質(zhì)的施工企業(yè)，負責(zé)房屋的改造及裝修工作。3.丙方：指具有合法資質(zhì)的設(shè)