2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營承包合同范文4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營承包合同范文本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.運營承包范圍及內(nèi)容2.1運營承包園區(qū)名稱2.2運營承包園區(qū)面積2.3運營承包園區(qū)性質(zhì)2.4運營承包園區(qū)功能定位3.運營承包期限3.1運營承包起始日期3.2運營承包終止日期3.3運營承包期限延長4.運營承包費用及支付方式4.1運營承包費用總額4.2運營承包費用構(gòu)成4.3運營承包費用支付方式4.4運營承包費用支付時間5.運營承包權(quán)利與義務(wù)5.1運營方權(quán)利5.2運營方義務(wù)5.3承包方權(quán)利5.4承包方義務(wù)6.運營管理及監(jiān)督6.1運營管理職責(zé)6.2運營管理監(jiān)督6.3運營管理考核7.運營收益分配7.1運營收益構(gòu)成7.2運營收益分配比例7.3運營收益分配方式8.運營風(fēng)險承擔(dān)8.1運營風(fēng)險識別8.2運營風(fēng)險防范8.3運營風(fēng)險承擔(dān)9.運營合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1運營方違約責(zé)任10.2承包方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1運營方與承包方合作期限13.2運營方與承包方合作內(nèi)容13.3運營方與承包方合作成果14.合同附件14.1運營承包園區(qū)平面圖14.2運營承包園區(qū)設(shè)施清單14.3運營承包園區(qū)相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1運營方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營1.1.2承包方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展1.2雙方地址1.2.1運營方地址：市區(qū)路號1.2.2承包方地址：市區(qū)路號1.3雙方法定代表人1.3.1運營方法定代表人：1.3.2承包方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.運營承包范圍及內(nèi)容2.1運營承包園區(qū)名稱2.1.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.2運營承包園區(qū)面積2.2.1總面積：10,000平方米2.3運營承包園區(qū)性質(zhì)2.3.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.4運營承包園區(qū)功能定位2.4.1以創(chuàng)意設(shè)計、文化藝術(shù)、教育培訓(xùn)等產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，打造集產(chǎn)、學(xué)、研、游于一體的綜合性園區(qū)3.運營承包期限3.1運營承包起始日期3.1.12025年1月1日3.2運營承包終止日期3.2.12029年12月31日3.3運營承包期限延長3.3.1如雙方同意，可協(xié)商延長運營承包期限，最長不超過5年4.運營承包費用及支付方式4.1運營承包費用總額4.1.1本合同運營承包費用總額為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）4.2運營承包費用構(gòu)成4.2.1園區(qū)租金：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2.2運營服務(wù)費：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.3運營承包費用支付方式4.3.1運營承包費用分年度支付，每年支付總額的十分之一4.4運營承包費用支付時間4.4.1每年1月1日前支付上一年度的運營承包費用5.運營承包權(quán)利與義務(wù)5.1運營方權(quán)利5.1.1對園區(qū)進行整體規(guī)劃、開發(fā)和管理5.1.2收取承包方繳納的運營承包費用5.1.3對承包方進行運營管理監(jiān)督5.2運營方義務(wù)5.2.1按照合同約定提供園區(qū)運營服務(wù)5.2.2保護承包方合法權(quán)益5.3承包方權(quán)利5.3.1在園區(qū)內(nèi)開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)5.3.2享有園區(qū)提供的各項設(shè)施和服務(wù)5.4承包方義務(wù)5.4.1按時繳納運營承包費用5.4.2遵守園區(qū)運營管理規(guī)定6.運營管理及監(jiān)督6.1運營管理職責(zé)6.1.1運營方負責(zé)園區(qū)整體運營管理6.1.2承包方負責(zé)自身業(yè)務(wù)運營管理6.2運營管理監(jiān)督6.2.1運營方對承包方進行定期和不定期的運營管理監(jiān)督6.2.2運營方有權(quán)對承包方違反合同約定或園區(qū)管理規(guī)定的行為進行處理6.3運營管理考核6.3.1運營方對承包方進行年度運營管理考核6.3.2考核結(jié)果作為運營承包費用調(diào)整的依據(jù)8.運營收益分配8.1運營收益構(gòu)成8.1.1園區(qū)租金收入8.1.2附加服務(wù)收入8.1.3其他收入8.2運營收益分配比例8.2.1運營方獲得園區(qū)租金收入的50%8.2.2承包方獲得園區(qū)租金收入的50%8.2.3附加服務(wù)收入和其它收入按照雙方協(xié)商的比例分配8.3運營收益分配方式8.3.1每年度結(jié)束后，雙方根據(jù)實際收益進行結(jié)算8.3.2分配收益以人民幣現(xiàn)金形式支付9.運營風(fēng)險承擔(dān)9.1運營風(fēng)險識別9.1.1雙方應(yīng)共同識別園區(qū)運營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險9.1.2包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、運營風(fēng)險等9.2運營風(fēng)險防范9.2.1雙方應(yīng)采取有效措施防范風(fēng)險9.2.2包括制定應(yīng)急預(yù)案、加強內(nèi)部管理等9.3運營風(fēng)險承擔(dān)9.3.1運營風(fēng)險由雙方按約定比例承擔(dān)10.運營合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更請求，需提前30日書面通知對方10.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補充部分10.2合同解除a)運營方或承包方嚴重違反合同約定；b)運營方或承包方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；c)國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定進行清算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同因解除而終止13.其他約定事項13.1運營方與承包方合作期限13.1.1本合同運營承包期限為5年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止13.2運營方與承包方合作內(nèi)容13.2.1運營方負責(zé)園區(qū)的整體運營管理13.2.2承包方負責(zé)在園區(qū)內(nèi)開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)13.3運營方與承包方合作成果13.3.1雙方應(yīng)共同維護園區(qū)的品牌形象和產(chǎn)業(yè)氛圍13.3.2運營方與承包方共同推廣園區(qū)，吸引更多文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)和人才入駐14.合同附件14.1運營承包園區(qū)平面圖14.2運營承包園區(qū)設(shè)施清單14.3運營承包園區(qū)相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。a)中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成本合同的第三方；b)技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)的第三方；c)評估機構(gòu)：對園區(qū)資產(chǎn)、運營狀況等進行評估的第三方；d)法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的第三方；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂與本合同相關(guān)的第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方履行合同義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。a)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方直接經(jīng)濟損失的，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；b)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方間接經(jīng)濟損失的，責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的責(zé)任；b)甲乙雙方對第三方的責(zé)任，僅限于其在第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的責(zé)任；c)第三方對第三方自身的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除a)第三方嚴重違反合同約定；b)第三方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；c)第三方行為導(dǎo)致合同無法履行。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同因解除而終止，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定進行清算。9.第三方介入后的其他事項9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同維護園區(qū)的品牌形象和產(chǎn)業(yè)氛圍。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運營承包園區(qū)平面圖詳細要求：提供園區(qū)整體布局圖，包括各功能區(qū)分布、道路、綠化等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準確，用于甲乙雙方共同確認園區(qū)運營范圍和功能布局。2.運營承包園區(qū)設(shè)施清單詳細要求：列明園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于建筑物、設(shè)備、家具等。說明：設(shè)施清單應(yīng)詳細列明每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、使用年限等，用于雙方核對設(shè)施狀況。3.運營承包園區(qū)相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：收集并整理與園區(qū)運營相關(guān)的國家法律法規(guī)、地方性法規(guī)和政策文件。說明：法律法規(guī)文件應(yīng)包含與園區(qū)運營相關(guān)的土地管理、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定。4.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，確保第三方在履行合同過程中對甲乙雙方負責(zé)。5.運營承包費用結(jié)算明細表詳細要求：詳細記錄每年度運營承包費用的支付情況，包括支付時間、金額、付款憑證等。說明：結(jié)算明細表應(yīng)真實、準確反映雙方費用支付情況，用于雙方核對和結(jié)算。6.運營收益分配結(jié)算表詳細要求：記錄每年度運營收益的分配情況，包括租金收入、附加服務(wù)收入等。說明：結(jié)算表應(yīng)詳細列明各項收入來源、分配比例和分配金額，用于雙方核對和結(jié)算。7.運營管理考核報告詳細要求：對承包方進行年度運營管理考核，包括考核指標、考核結(jié)果和改進建議。說明：考核報告應(yīng)客觀、公正反映承包方的運營管理情況，用于雙方評估和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.運營方違約行為及責(zé)任認定：運營方未按時提供園區(qū)運營服務(wù)，責(zé)任認定：賠償承包方因運營中斷造成的直接經(jīng)濟損失。運營方未按約定收取運營承包費用，責(zé)任認定：向承包方支付滯納金，并賠償因未按時收取費用造成的損失。2.承包方違約行為及責(zé)任認定：承包方未按時繳納運營承包費用，責(zé)任認定：支付滯納金，并賠償因未按時繳納費用造成的損失。承包方違反園區(qū)運營管理規(guī)定，責(zé)任認定：賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，責(zé)任認定：向甲乙雙方賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。第三方違反法律法規(guī)，責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：運營方未按合同約定在2025年1月1日前完成園區(qū)裝修工作，導(dǎo)致承包方無法按時開展業(yè)務(wù)。責(zé)任認定：運營方賠償承包方因裝修延遲造成的直接經(jīng)濟損失。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營承包合同范文1合同編號_________一、合同主體1.甲方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保園區(qū)運營的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識產(chǎn)權(quán)為支撐，以文化內(nèi)容為載體，以創(chuàng)新為動力，通過創(chuàng)意設(shè)計、文化產(chǎn)品生產(chǎn)、文化服務(wù)提供等手段，實現(xiàn)文化價值和經(jīng)濟價值的產(chǎn)業(yè)。（2）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，通過政府引導(dǎo)、市場運作，聚集文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)、機構(gòu)，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，提供全方位服務(wù)，推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特定區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）運營：指乙方按照甲方要求，對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行管理、運營、維護等工作。（2）承包：指乙方在合同期限內(nèi)，對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行運營管理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行運營管理。（2）甲方有權(quán)對乙方運營過程中的違法行為進行制止，并追究其法律責(zé)任。（3）甲方有權(quán)對乙方運營情況進行監(jiān)督，并提出改進意見。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行運營管理。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定園區(qū)運營計劃，并報甲方審批。（3）乙方應(yīng)確保園區(qū)運營安全、有序，維護園區(qū)形象。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式乙方負責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的日常運營管理，包括但不限于：物業(yè)管理、市場營銷、活動策劃、招商服務(wù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；（2）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，可終止合同；（3）按照法律法規(guī)規(guī)定，可終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)運營權(quán)無償移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）運營管理費：乙方根據(jù)甲方批準的運營計劃，對園區(qū)進行日常運營管理所產(chǎn)生的費用。（2）租金收入分成：乙方根據(jù)園區(qū)實際出租情況，與甲方按約定的比例分成租金收入。（3）項目合作收益分成：乙方與園區(qū)內(nèi)企業(yè)或機構(gòu)合作開展項目所獲得的收益，按約定的比例與甲方分成。（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費、市場推廣費等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)于每月月底前向甲方提交上一個月的費用明細及支付申請。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付申請后5個工作日內(nèi)，按照費用明細及支付申請進行支付。7.3支付時間（1）運營管理費：乙方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)，預(yù)付第一個月的運營管理費。（2）租金收入分成：乙方應(yīng)在每月月底前將上一個月的租金收入分成支付給甲方。（3）項目合作收益分成：乙方應(yīng)在項目合作結(jié)束后5個工作日內(nèi)，將收益分成支付給甲方。7.4支付條款（1）本合同費用以人民幣計算。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供其銀行賬戶信息。（3）甲方在支付費用時，應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付乙方費用，應(yīng)向乙方支付相當于應(yīng)付款項每日萬分之五的違約金。（2）若甲方未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方運營過程中出現(xiàn)重大問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時提交運營報告或費用明細，應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)提交報告或明細金額每日萬分之五的違約金。（2）若乙方未按照合同約定履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)運營出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）甲方提供的園區(qū)運營數(shù)據(jù)、乙方掌握的園區(qū)運營信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以將合同下的運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行期間，因自身原因無法繼續(xù)履行合同。（2）乙方涉及法律訴訟，可能影響合同履行的。（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展方向、重大決策的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對乙方運營管理過程中的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于財務(wù)監(jiān)督、運營監(jiān)督等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對乙方運營管理提出合理改進建議的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約或合同終止時，對園區(qū)資產(chǎn)、運營數(shù)據(jù)等進行處理的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行園區(qū)運營管理，確保園區(qū)正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通園區(qū)運營情況。（2）雙方應(yīng)及時解決運營過程中出現(xiàn)的問題，共同協(xié)商解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。（2）任何一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營承包方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的園區(qū)運營數(shù)據(jù)及信息2.乙方提交的運營計劃及費用明細3.雙方簽訂的補充協(xié)議4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料5.違約行為的認定及處理意見6.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付乙方費用。未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)。違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.乙方違約：未按時提交運營報告或費用明細。未按照合同約定履行運營管理職責(zé)。違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約行為的認定由甲方或乙方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識產(chǎn)權(quán)為支撐，以文化內(nèi)容為載體，以創(chuàng)新為動力，通過創(chuàng)意設(shè)計、文化產(chǎn)品生產(chǎn)、文化服務(wù)提供等手段，實現(xiàn)文化價值和經(jīng)濟價值的產(chǎn)業(yè)。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在運營過程中遇到資金困難，影響園區(qū)運營。解決辦法：甲方可提供一定的資金支持或協(xié)助乙方尋求融資渠道。2.問題：甲方未按時支付乙方費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，并可要求甲方支付違約金。3.問題：雙方在園區(qū)運營管理過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決分歧，必要時可尋求第三方協(xié)助。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致園區(qū)運營中斷。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)條款不明確或存在漏洞。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供專業(yè)運營管理服務(wù)，包括但不限于市場推廣、活動策劃、招商服務(wù)等。第三方應(yīng)確保園區(qū)運營符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)參與園區(qū)運營管理的決策過程。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)責(zé)任。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告園區(qū)運營情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)獲得園區(qū)運營收益的分成。乙方有權(quán)對園區(qū)運營提出合理化建議。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對園區(qū)進行必要的改造和升級。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容。甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方完成園區(qū)運營。甲方應(yīng)定期對乙方進行培訓(xùn)，提高乙方運營管理能力。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付乙方費用，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得限制乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對園區(qū)運營進行監(jiān)督，確保園區(qū)運營符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對乙方運營管理提出合理化建議。甲方有權(quán)對園區(qū)進行必要的改造和升級。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，履行園區(qū)運營管理職責(zé)。乙方應(yīng)確保園區(qū)運營安全、有序。甲方有權(quán)獲得園區(qū)運營收益的分成。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時提交運營報告或費用明細，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致園區(qū)運營出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得將運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營承包合同范文2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同生效日期7.合同終止日期8.合同履行地點二、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述1.園區(qū)名稱2.園區(qū)位置3.園區(qū)規(guī)模4.園區(qū)功能5.園區(qū)設(shè)施6.園區(qū)發(fā)展規(guī)劃三、承包方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利2.承包方義務(wù)3.承包方責(zé)任四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利2.甲方義務(wù)3.甲方責(zé)任五、合同期限及續(xù)約1.合同期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序六、租金及費用1.租金標準2.費用構(gòu)成3.費用支付方式4.費用調(diào)整七、園區(qū)運營管理1.運營目標2.運營策略3.運營團隊4.運營考核5.運營風(fēng)險控制八、知識產(chǎn)權(quán)保護1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)保護措施3.違約責(zé)任九、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力十四、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營承包合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：甲方（出租方）：______（全稱）乙方（承租方）：______（全稱）6.合同生效日期：____年____月____日7.合同終止日期：____年____月____日8.合同履行地點：____市____區(qū)____文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)二、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述1.園區(qū)名稱：____文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.園區(qū)位置：____市____區(qū)____路____號3.園區(qū)規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米4.園區(qū)功能：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集、孵化、展示、交易5.園區(qū)設(shè)施：辦公區(qū)、展示區(qū)、孵化區(qū)、休閑區(qū)等6.園區(qū)發(fā)展規(guī)劃：____年實現(xiàn)園區(qū)內(nèi)文化創(chuàng)意企業(yè)數(shù)量達到____家，產(chǎn)值達到____億元三、承包方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利：a.按照合同約定使用園區(qū)設(shè)施b.參與園區(qū)運營管理決策c.享有園區(qū)內(nèi)企業(yè)的優(yōu)先入駐權(quán)2.承包方義務(wù)：a.按時繳納租金及各項費用b.負責(zé)園區(qū)日常運營管理c.維護園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益3.承包方責(zé)任：a.因自身原因?qū)е聢@區(qū)運營不善，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.因違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：a.收取租金及各項費用b.監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)c.對園區(qū)運營進行指導(dǎo)和管理2.甲方義務(wù)：a.按時交付園區(qū)及配套設(shè)施b.為乙方提供必要的運營支持c.保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益3.甲方責(zé)任：a.因自身原因?qū)е聢@區(qū)無法正常運營，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.因違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任五、合同期限及續(xù)約1.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年2.續(xù)約條件：合同到期前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約3.續(xù)約程序：雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按原合同約定履行六、租金及費用1.租金標準：____元/平方米/月2.費用構(gòu)成：物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費、綠化費等3.費用支付方式：按月支付，每月____日前繳納4.費用調(diào)整：根據(jù)市場行情和政府相關(guān)規(guī)定，租金及費用可進行調(diào)整七、園區(qū)運營管理1.運營目標：實現(xiàn)園區(qū)內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，提升園區(qū)整體競爭力2.運營策略：創(chuàng)新驅(qū)動、產(chǎn)業(yè)融合、品牌建設(shè)、服務(wù)優(yōu)化3.運營團隊：由乙方組建，負責(zé)園區(qū)日常運營管理工作4.運營考核：根據(jù)園區(qū)運營目標，制定考核指標，定期進行考核5.運營風(fēng)險控制：建立健全風(fēng)險管理體系，預(yù)防和應(yīng)對各類風(fēng)險八、知識產(chǎn)權(quán)保護1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：園區(qū)內(nèi)企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，乙方應(yīng)尊重并保護甲方及園區(qū)內(nèi)企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)。2.知識產(chǎn)權(quán)保護措施：乙方應(yīng)建立健全知識產(chǎn)權(quán)保護制度，對園區(qū)內(nèi)企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)進行保護。3.違約責(zé)任：若乙方違反知識產(chǎn)權(quán)保護規(guī)定，導(dǎo)致甲方或園區(qū)內(nèi)企業(yè)權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、保密條款1.保密范圍：涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十一、合同解除a.一方嚴重違約，另一方給予____天通知后仍未糾正；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c.合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。十二、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效及附件1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同附件效力：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽字：甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)運營管理條款a.制定園區(qū)運營戰(zhàn)略規(guī)劃；b.負責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)招商及入駐審核；c.提供園區(qū)內(nèi)企業(yè)的政策咨詢及服務(wù)；d.組織園區(qū)內(nèi)企業(yè)交流活動；e.監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2.甲方主導(dǎo)費用調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和政府相關(guān)規(guī)定，對園區(qū)租金及各項費用進行調(diào)整，但需提前____個月通知乙方。3.甲方主導(dǎo)知識產(chǎn)權(quán)保護條款說明：甲方應(yīng)建立健全知識產(chǎn)權(quán)保護機制，對園區(qū)內(nèi)企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)進行監(jiān)管，并對侵權(quán)行為進行處理。4.甲方主導(dǎo)爭議解決條款說明：在合同爭議解決過程中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，負責(zé)組織雙方進行協(xié)商或仲裁。5.甲方主導(dǎo)合同解除條款說明：在合同解除過程中，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，決定是否解除合同。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)運營管理條款a.制定園區(qū)運營戰(zhàn)略規(guī)劃；b.負責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)招商及入駐審核；c.提供園區(qū)內(nèi)企業(yè)的政策咨詢及服務(wù)；d.組織園區(qū)內(nèi)企業(yè)交流活動；e.監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。2.乙方主導(dǎo)費用調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和政府相關(guān)規(guī)定，對園區(qū)租金及各項費用進行調(diào)整，但需提前____個月通知甲方。3.乙方主導(dǎo)知識產(chǎn)權(quán)保護條款說明：乙方應(yīng)建立健全知識產(chǎn)權(quán)保護機制，對園區(qū)內(nèi)企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)進行監(jiān)管，并對侵權(quán)行為進行處理。4.乙方主導(dǎo)爭議解決條款說明：在合同爭議解決過程中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，負責(zé)組織雙方進行協(xié)商或仲裁。5.乙方主導(dǎo)合同解除條款說明：在合同解除過程中，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，決定是否解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：本合同引入第三方中介機構(gòu)，負責(zé)園區(qū)運營管理、招商、政策咨詢等服務(wù)，具體內(nèi)容如下：a.中介機構(gòu)名稱：______；b.中介機構(gòu)職責(zé)：負責(zé)園區(qū)運營管理、招商、政策咨詢等；c.中介機構(gòu)費用：______。2.中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機構(gòu)爭議解決條款說明：在合同爭議解決過程中，第三方中介機構(gòu)有權(quán)參與協(xié)商或仲裁，并就爭議事項提出意見。4.中介機構(gòu)合同解除條款說明：在合同解除過程中，第三方中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，決定是否解除合同。5.中介機構(gòu)保密條款說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲方、乙方及園區(qū)內(nèi)企業(yè)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等嚴格保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.園區(qū)運營管理細則2.費用明細表3.保密協(xié)議4.園區(qū)運營戰(zhàn)略規(guī)劃5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.爭議解決仲裁規(guī)則7.知識產(chǎn)權(quán)保護制度8.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付園區(qū)及配套設(shè)施；b.乙方未按時繳納租金及各項費用；c.任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息；d.任何一方未履行合同約定的義務(wù)；e.任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)保護規(guī)定。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約行為的認定以合同約定和事實為依據(jù)；c.爭議解決機構(gòu)或仲裁委員會負責(zé)對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情況。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進行裁決的爭議解決方式。3.保密義務(wù)：指當事人對特定信息負有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.知識產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者、發(fā)明者等依法享有的權(quán)利。5.違約責(zé)任：指當事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付園區(qū)及配套設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.問題：乙方未按時繳納租金及各項費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方補繳欠款，并支付違約金。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過書面形式明確合同條款的具體含義。4.問題：第三方中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營承包合同適用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)與運營承包方之間的合作。2.適用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理的規(guī)范和約束。3.適用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的入駐和運營。4.適用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)與第三方中介機構(gòu)之間的合作。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營承包合同范文3合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營承包事項中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以實現(xiàn)園區(qū)的高效運營，促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》、《中華人民共和國商標法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為載體，以產(chǎn)業(yè)為支撐，以市場為導(dǎo)向，以知識產(chǎn)權(quán)為紐帶，通過創(chuàng)意和科技手段，實現(xiàn)文化、藝術(shù)、設(shè)計、時尚、娛樂、旅游等領(lǐng)域的融合發(fā)展。（2）運營承包：指乙方根據(jù)甲方的要求，對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行運營管理，實現(xiàn)園區(qū)的經(jīng)濟效益和社會效益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人才培養(yǎng)、公共服務(wù)等全方位支持的平臺。（2）運營管理：指乙方對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行日常運營、管理、維護和服務(wù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行運營管理。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營管理工作，并對乙方的運營成果進行評價。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的運營管理資料和條件，協(xié)助乙方完成運營任務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行運營管理。（2）乙方有義務(wù)按照甲方的要求，完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營任務(wù)。（3）乙方有義務(wù)保證運營管理的合法合規(guī)，確保園區(qū)運營的安全穩(wěn)定。（4）乙方有義務(wù)向甲方提供運營管理的相關(guān)報告和資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式（1）園區(qū)日常運營管理；（2）園區(qū)設(shè)施維護；（3）園區(qū)安全保衛(wèi)；（4）園區(qū)活動策劃與組織；（5）園區(qū)招商與項目引進；（6）園區(qū)品牌宣傳與推廣；（7）其他甲方要求的事項。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）終止合同前，甲方或乙方應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進行財務(wù)結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)交付甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定進行財務(wù)結(jié)算，結(jié)清債權(quán)債務(wù)；（3）合同終止后，不影響雙方已履行的合同義務(wù)和權(quán)利。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本運營費用：包括但不限于園區(qū)日常管理、維護、安保等費用；（2）項目運營費用：包括但不限于園區(qū)內(nèi)各項文化創(chuàng)意項目的運營成本；（3）品牌推廣費用：包括但不限于園區(qū)品牌宣傳、市場推廣等費用；（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方運營承包費用支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將發(fā)票提交甲方，甲方在收到發(fā)票后5個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）基本運營費用：每月底前支付下一個月的基本運營費用；（2）項目運營費用：根據(jù)項目進度和實際情況，按季度或年度支付；（3）品牌推廣費用：根據(jù)品牌推廣計劃，按季度或年度支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)提交詳細的費用清單和發(fā)票；（2）甲方在收到乙方提交的費用清單和發(fā)票后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成支付；（3）如因乙方原因?qū)е沦M用清單和發(fā)票不完整或錯誤，甲方有權(quán)拒絕支付；（4）如因甲方原因?qū)е卵舆t支付，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方運營承包費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為同期銀行貸款利率；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成運營管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失計算；（2）乙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的確定，應(yīng)依據(jù)實際情況和雙方協(xié)商；（2）賠償金額的支付方式，可采取銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的園區(qū)運營管理資料；（2）乙方在運營過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同履行期限屆滿后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，保護保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，均視為甲方保留；（2）乙方在運營過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用甲方的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對乙方運營管理工作的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同推進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的運營管理資料和條件；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成運營任務(wù)；（3）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營承包事項的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如雙方另行達成書面協(xié)議，則該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月__