二零二五版建筑供暖設施維修及維護管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版建筑供暖設施維修及維護管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.雙方信息2.1維修方信息2.2維護方信息3.服務范圍3.1維修服務3.2維護服務4.服務期限4.1維修服務期限4.2維護服務期限5.服務費用5.1維修服務費用5.2維護服務費用6.質(zhì)量要求6.1維修質(zhì)量要求6.2維護質(zhì)量要求7.服務流程7.1維修服務流程7.2維護服務流程8.保障措施8.1維修保障措施8.2維護保障措施9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務10.違約責任10.1維修方違約責任10.2維護方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1通知與送達14.2合同生效與終止14.3合同附件14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“維修”指對供暖設施進行必要的修理、更換零部件或進行功能性恢復的活動。1.1.2“維護”指對供暖設施進行日常保養(yǎng)、清潔、潤滑、調(diào)整和檢測等活動。1.1.3“供暖設施”指為建筑提供供暖服務的設備、管道、閥門等。1.1.4“維修方”指承擔供暖設施維修工作的單位或個人。1.1.5“維護方”指承擔供暖設施維護工作的單位或個人。2.雙方信息2.1維修方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2維護方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.服務范圍3.1維修服務3.1.1維修方負責對供暖設施進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時進行維修。3.1.2維修方負責對供暖設施進行緊急搶修，確保供暖設施的正常運行。3.2維護服務3.2.1維護方負責對供暖設施進行日常保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、調(diào)整和檢測。3.2.2維護方負責對供暖設施進行年度大修，確保供暖設施的性能和安全。4.服務期限4.1維修服務期限4.1.1本合同約定的維修服務期限為自合同生效之日起____年。4.1.2維修服務期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.2維護服務期限4.2.1本合同約定的維護服務期限為自合同生效之日起____年。4.2.2維護服務期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.服務費用5.1維修服務費用5.1.1維修服務費用按實際發(fā)生的人工、材料、運輸?shù)荣M用計算。5.1.2維修服務費用由維修方在維修完成后向維護方開具發(fā)票，維護方在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。5.2維護服務費用5.2.1維護服務費用按年度支付，費用標準為____元/年。5.2.2維護服務費用于每年____月____日前支付。6.質(zhì)量要求6.1維修質(zhì)量要求6.1.1維修后的供暖設施應達到設計要求，確保供暖效果。6.1.2維修過程中，維修方應使用合格的材料和零部件。6.2維護質(zhì)量要求6.2.2維護過程中，維護方應確保供暖設施的安全性和可靠性。7.服務流程7.1維修服務流程7.1.1維護方發(fā)現(xiàn)供暖設施故障，應及時通知維修方。7.1.2維修方在接到通知后，應在____小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修。7.1.3維修完成后，維修方應向維護方提交維修報告。7.2維護服務流程7.2.1維護方定期對供暖設施進行保養(yǎng)，并記錄保養(yǎng)情況。7.2.2每年進行一次年度大修，確保供暖設施的性能和安全。7.2.3維護完成后，維護方應向維修方提交維護報告。8.保障措施8.1維修保障措施8.1.1維修方應保證維修人員具備相應的專業(yè)技能和資質(zhì)。8.1.2維修方應使用符合國家標準的維修材料和零部件。8.1.3維修方在維修過程中應采取必要的安全措施，確保人員安全。8.2維護保障措施8.2.1維護方應定期對供暖設施進行巡檢，確保設施運行正常。8.2.2維護方應建立完善的維護記錄，對每次維護活動進行詳細記錄。8.2.3維護方在維護過程中應遵循節(jié)能環(huán)保原則，降低能耗。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和業(yè)務信息。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務在本合同終止后仍持續(xù)有效。10.違約責任10.1維修方違約責任10.1.1維修方未按約定時間完成維修任務的，每延誤一日，應向維護方支付____元違約金。10.1.2維修方維修質(zhì)量不符合約定的，應免費進行返修，直至符合約定標準。10.2維護方違約責任10.2.1維護方未按約定時間完成維護任務的，每延誤一日，應向維修方支付____元違約金。10.2.2維護方維護質(zhì)量不符合約定的，應免費進行返工，直至符合約定標準。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請。11.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同尋求解決方案。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1維修方或維護方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未采取補救措施的。12.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。12.2.2收到解除通知的一方應在____日內(nèi)確認是否同意解除合同。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。13.1.2合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應包括變更事項、變更原因、變更后的條款等。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并采取郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。14.1.2通知送達日期以實際收到日期為準。14.2合同生效與終止14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.2本合同在服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于供暖設施清單、維修和維護計劃等。14.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同項下的責任限于其直接參與的部分，且不承擔因甲乙雙方違約行為導致的損失。15.2.2第三方責任范圍應在本合同中明確約定，包括但不限于技術(shù)支持、設備供應、項目管理等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立完成其職責范圍內(nèi)的任務。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供信息、場地和設備等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定。15.4.2第三方與其他各方之間的關(guān)系應另行約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與本合同的履行。15.5.2引入第三方前，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。15.5.3引入第三方后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。16.額外條款及說明16.1額外條款16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應將第三方作為合同履行的一部分，確保其履行職責。16.1.2第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其工作質(zhì)量。16.2額外說明16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方的工作不會影響本合同的正常履行。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。17.1.2第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1若第三方責任限額不足以覆蓋其可能造成的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.2.2責任限額的調(diào)整應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。17.3責任限額的適用17.3.1第三方責任限額適用于第三方在本合同項下因自身原因造成的損失。17.3.2第三方責任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導致的損失。17.4責任限額的履行17.4.1第三方在發(fā)生責任事件后，應在____日內(nèi)向甲乙雙方支付賠償金。17.4.2若第三方無法在規(guī)定時間內(nèi)支付賠償金，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供擔保。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.供暖設施清單詳細要求和說明：列出所有供暖設施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息，作為合同附件之一。2.維修和維護計劃詳細要求和說明：包括每年的維修和維護時間表、具體工作內(nèi)容、預期效果等，作為合同附件之一。3.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：當引入第三方時，需簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。4.維修記錄詳細要求和說明：記錄每次維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修人員等信息，作為合同附件之一。5.維護記錄詳細要求和說明：記錄每次維護的時間、內(nèi)容、維護人員等信息，作為合同附件之一。6.費用支付憑證詳細要求和說明：記錄每次費用支付的金額、時間、支付方式等信息，作為合同附件之一。7.爭議解決記錄詳細要求和說明：記錄每次爭議的時間、原因、解決方案等信息，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為維修方未按約定時間完成維修任務維護方未按約定時間完成維護任務第三方未按約定完成其職責范圍內(nèi)的任務甲乙雙方未按約定支付費用甲乙雙方未按約定提供必要的協(xié)助和支持2.責任認定標準違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，判斷是否存在違約行為。責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約方的責任。3.違約責任示例說明維修方未按約定時間完成維修任務：維修方每延誤一日，應向維護方支付____元違約金。維護方未按約定時間完成維護任務：維護方每延誤一日，應向維修方支付____元違約金。第三方未按約定完成其職責范圍內(nèi)的任務：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、返工等。甲乙雙方未按約定支付費用：未按約定支付費用的，應向?qū)Ψ街Ц禵___元滯納金，并承擔相應的違約責任。甲乙雙方未按約定提供必要的協(xié)助和支持：未按約定提供協(xié)助和支持的，應承擔相應的違約責任，包括賠償損失等。全文完。二零二四版建筑供暖設施維修及維護管理協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同解除與終止1.6爭議解決方式第二章當事人信息2.1維修方信息2.2維護方信息2.3用戶信息第三章建筑供暖設施概述3.1設施類型與規(guī)模3.2設施位置與分布3.3設施運行狀況第四章維修及維護服務內(nèi)容4.1維修服務4.1.1定期檢查4.1.2故障搶修4.1.3日常維護4.1.4保養(yǎng)維護4.2維護服務4.2.1設施清潔4.2.2設備更換4.2.3系統(tǒng)優(yōu)化4.2.4安全檢測第五章服務標準與要求5.1服務質(zhì)量5.2服務時間5.3服務人員資質(zhì)5.4服務費用第六章費用結(jié)算與支付6.1費用構(gòu)成6.2結(jié)算方式6.3支付時間6.4逾期支付處理第七章違約責任7.1維修方違約責任7.2維護方違約責任7.3用戶違約責任7.4違約賠償?shù)诎苏潞贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同變更與解除的程序第九章保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3違約責任第十章合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同終止后的處理第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章其他約定12.1通知與送達12.2合同附件12.3其他約定事項第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點第十四章合同附件14.1建筑供暖設施維修及維護方案14.2服務費用明細表14.3當事人信息表14.4其他附件合同編號_________第一章總則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確維修方、維護方與用戶之間的權(quán)利義務關(guān)系，確保建筑供暖設施的正常運行，提高供暖質(zhì)量。1.3合同適用范圍本合同適用于維修方、維護方與用戶之間關(guān)于建筑供暖設施的維修及維護管理活動。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5合同解除與終止1.5.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方要求解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應予解除合同的其他情形。1.5.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定應予終止合同的其他情形。1.6爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章當事人信息2.1維修方信息維修方名稱：____________________維修方地址：____________________維修方聯(lián)系人：____________________維修方聯(lián)系電話：____________________2.2維護方信息維護方名稱：____________________維護方地址：____________________維護方聯(lián)系人：____________________維護方聯(lián)系電話：____________________2.3用戶信息用戶名稱：____________________用戶地址：____________________用戶聯(lián)系人：____________________用戶聯(lián)系電話：____________________第三章建筑供暖設施概述3.1設施類型與規(guī)模建筑供暖設施類型：____________________設施規(guī)模：____________________3.2設施位置與分布設施位置：____________________設施分布：____________________3.3設施運行狀況設施運行狀況：____________________第四章維修及維護服務內(nèi)容4.1維修服務4.1.1定期檢查維修方應每月對供暖設施進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4.1.2故障搶修供暖設施發(fā)生故障時，維修方應在接到通知后____小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行搶修。4.1.3日常維護維修方應每日對供暖設施進行日常維護，確保設施正常運行。4.1.4保養(yǎng)維護維修方應每年對供暖設施進行一次保養(yǎng)維護，提高設施使用壽命。4.2維護服務4.2.1設施清潔維護方應定期對供暖設施進行清潔，保持設施衛(wèi)生。4.2.2設備更換維護方應根據(jù)設施運行狀況，及時更換損壞的設備。4.2.3系統(tǒng)優(yōu)化維護方應根據(jù)用戶需求，對供暖系統(tǒng)進行優(yōu)化調(diào)整。4.2.4安全檢測維護方應定期對供暖系統(tǒng)進行安全檢測，確保安全運行。第五章服務標準與要求5.1服務質(zhì)量維修方、維護方應確保供暖設施的正常運行，供暖質(zhì)量達到國家標準。5.2服務時間維修方、維護方應在接到用戶通知后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場。5.3服務人員資質(zhì)維修方、維護方服務人員應具備相應的專業(yè)資質(zhì)。5.4服務費用服務費用按雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。第六章費用結(jié)算與支付6.1費用構(gòu)成服務費用包括維修費、維護費、材料費等。6.2結(jié)算方式服務費用按月結(jié)算，每月____日前支付。6.3支付時間用戶應在服務費用結(jié)算后____日內(nèi)支付。6.4逾期支付處理用戶逾期支付服務費用，應向維修方、維護方支付____%的滯納金。第七章違約責任7.1維修方違約責任維修方未按合同約定履行維修、維護義務，應承擔相應的違約責任。7.2維護方違約責任維護方未按合同約定履行維護義務，應承擔相應的違約責任。7.3用戶違約責任用戶未按合同約定支付服務費用，應承擔相應的違約責任。7.4違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____%。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限等。8.2合同解除8.2.1解除條件合同解除條件參照第一章1.5解除與終止中的規(guī)定。8.2.2解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并按照合同約定履行相關(guān)義務。第九章保密條款9.1保密信息雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以保密。9.2保密義務雙方應采取必要措施，防止保密信息泄露。9.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。第十章合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止合同終止條件參照第一章1.5解除與終止中的規(guī)定。第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他約定12.1通知與送達雙方之間的通知、文件等，應以書面形式進行，送達方式以約定的地址為準。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第十三章合同簽署13.1簽署主體本合同由維修方、維護方和用戶法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點本合同簽署地點為____________________。第十四章合同附件14.1建筑供暖設施維修及維護方案14.2服務費用明細表14.3當事人信息表14.4其他附件維修方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________維護方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________用戶（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)供暖需求，對供暖設施進行必要的改造和升級。1.1.2甲方有權(quán)決定供暖設施的維修和維護方案。1.2甲方責任1.2.1甲方負責提供供暖設施的詳細資料，包括設計圖紙、技術(shù)參數(shù)等。1.2.2甲方負責協(xié)調(diào)供暖設施的維修和維護工作，確保工作的順利進行。1.3甲方?jīng)Q策1.3.1甲方對供暖設施的維修和維護費用有最終決定權(quán)。1.3.2甲方有權(quán)對維修方和維護方的服務質(zhì)量進行評估。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)維修和維護的實際需求，提出供暖設施的改進建議。2.1.2乙方有權(quán)對供暖設施的維修和維護工作進行全程監(jiān)督。2.2乙方責任2.2.1乙方負責提供專業(yè)的維修和維護團隊，確保服務質(zhì)量。2.2.2乙方負責對供暖設施的維修和維護工作負責，對維修成果進行驗收。2.3乙方權(quán)益2.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，如提供施工場地、設備等。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得對供暖設施進行任何形式的改造。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責3.1.1中介負責監(jiān)督合同的履行，確保各方權(quán)益得到保障。3.1.2中介負責協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2中介費用3.2.1中介費用由甲方、乙方和用戶共同承擔。3.2.2中介費用在合同簽訂時一次性支付。3.3中介報告3.3.1中介應在合同履行期間，定期向甲方、乙方和用戶提交工作報告。3.3.2中介工作報告應包括工作進展、費用支出、爭議解決等內(nèi)容。3.4中介責任3.4.1中介應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.4.2中介對因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。3.5中介變更3.5.1如需更換中介，應由甲方、乙方和用戶共同協(xié)商確定。3.5.2中介變更后，原中介的權(quán)利義務由新中介繼承。3.6中介保密3.6.1中介在履行職責過程中，對獲取的甲方、乙方和用戶的商業(yè)秘密負有保密義務。3.6.2中介不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.建筑供暖設施維修及維護方案2.服務費用明細表3.當事人信息表4.合同變更協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.中介服務協(xié)議7.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.維修方違約行為及認定：未按約定時間完成維修任務；維修質(zhì)量不符合合同約定；故意隱瞞供暖設施的真實情況；違反保密條款，泄露用戶信息。2.維護方違約行為及認定：未按約定時間完成維護任務；維護質(zhì)量不符合合同約定；故意拖延或拒絕提供服務；違反保密條款，泄露用戶信息。3.用戶違約行為及認定：未按約定支付服務費用；故意損壞供暖設施；違反保密條款，泄露維修方或維護方信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修方或維護方未按約定時間完成任務。解決辦法：根據(jù)合同約定，追究維修方或維護方的違約責任，并要求其賠償因此造成的損失。2.問題：維修或維護質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：要求維修方或維護方重新進行維修或維護，直至符合合同約定。3.問題：用戶未按約定支付服務費用。解決辦法：根據(jù)合同約定，采取催告、停止服務等方式，直至用戶支付費用。五、所有應用場景：1.新建建筑供暖設施維修及維護管理。2.既有建筑供暖設施維修及維護管理。3.大型住宅小區(qū)供暖設施維修及維護管理。4.公共建筑供暖設施維修及維護管理。5.工業(yè)建筑供暖設施維修及維護管理。全文完。二零二四版建筑供暖設施維修及維護管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂的背景是甲方建筑供暖設施在使用過程中，為保證供暖效果和使用安全，需要對供暖設施進行定期維修及維護管理。2.2目的：為了明確甲乙雙方在建筑供暖設施維修及維護管理方面的權(quán)利與義務，確保供暖設施的正常運行，特制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）供暖設施：指為甲方建筑提供供暖服務的設備、管道及其附屬設施。（2）維修：指對供暖設施進行修復、更換零部件、調(diào)整運行參數(shù)等操作。（3）維護：指對供暖設施進行日常保養(yǎng)、檢查、清洗、潤滑等操作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中提供建筑供暖設施的業(yè)主。（2）乙方：指本協(xié)議中負責維修及維護管理供暖設施的單位或個人。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對供暖設施進行定期維修及維護管理。（2）甲方有權(quán)對乙方維修及維護管理供暖設施的質(zhì)量和進度進行監(jiān)督。（3）甲方應按照本協(xié)議約定，按時支付乙方維修及維護管理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定，對供暖設施進行定期維修及維護管理。（2）乙方應保證維修及維護管理供暖設施的質(zhì)量，確保供暖效果和使用安全。（3）乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修及維護管理任務。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方維修及維護管理供暖設施的地點為甲方建筑所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照本協(xié)議約定，對供暖設施進行定期檢查、維修及維護管理，確保供暖設施的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除本協(xié)議的，應提前____日書面通知對方。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議解除后，雙方應按照約定結(jié)算維修及維護管理費用。（2）本協(xié)議解除后，雙方應按照約定處理供暖設施。（3）本協(xié)議解除后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）維修費用：指乙方對供暖設施進行維修所需的材料費、人工費等。（2）維護費用：指乙方對供暖設施進行日常維護所需的保養(yǎng)費、檢查費等。（3）管理費用：指乙方為管理供暖設施所需的辦公費、通訊費等。（4）其他費用：指本協(xié)議未明確列明的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）維修費用：乙方在維修完成后，甲方應在____日內(nèi)支付維修費用。（2）維護費用：乙方每月向甲方提交維護費用清單，甲方應在____日內(nèi)支付當月維護費用。（3）管理費用：乙方每季度向甲方提交管理費用清單，甲方應在____日內(nèi)支付當季管理費用。7.3支付時間：甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付費用。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應在____日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行維修及維護管理義務的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化。（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對供暖設施的所有權(quán)。（2）乙方在履行本協(xié)議過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)信息，乙方應予以保密。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議自簽訂之日起生效，與本協(xié)議同時履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應積極配合乙方進行供暖設施的維修及維護管理工作。（2）乙方應按照甲方要求，及時處理供暖設施的相關(guān)問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式保持溝通。（2）遇有緊急情況，雙方應立即采取相應措施，確保供暖設施的正常運行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就建筑供暖設施維修及維護管理事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建筑供暖設施維修及維護管理協(xié)議2.供暖設施清單3.維修及維護管理費用清單4.保密協(xié)議5.爭議解決方式說明6.不可抗力事件證明7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)作與配合記錄9.違約金支付證明10.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：甲方未在約定時間內(nèi)支付維修、維護或管理