個(gè)人購(gòu)房借款保障合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人購(gòu)房借款保障合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4借款人職業(yè)與收入情況第二條貸款信息2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限2.4貸款利率第三條還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款日期3.3還款金額第四條擔(dān)保措施4.1抵押物信息4.2擔(dān)保人信息4.3擔(dān)保比例第五條借款人義務(wù)5.1按期還款5.2保證抵押物價(jià)值5.3配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)第六條貸款人義務(wù)6.1按時(shí)發(fā)放貸款6.2保護(hù)借款人隱私6.3為借款人提供咨詢和服務(wù)第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條合同的生效10.1合同簽署10.2抵押物評(píng)估與登記第十一條附則11.1合同附件11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條法律適用12.1本合同適用法律第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3擔(dān)保人簽字第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：借款人的真實(shí)姓名應(yīng)與身份證上的姓名一致，不得使用化名或假名。1.2身份證號(hào)碼：借款人的有效身份證件號(hào)碼，用于唯一識(shí)別借款人。1.3聯(lián)系方式：借款人的聯(lián)系電話、住址等信息，用于貸款人在必要時(shí)與借款人取得聯(lián)系。1.4借款人職業(yè)與收入情況：借款人的職業(yè)、職務(wù)及相應(yīng)的收入水平，用于評(píng)估借款人的還款能力。第二條貸款信息2.1貸款金額：借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款金額，單位為元。2.2貸款用途：借款人明確說(shuō)明貸款的具體用途，包括但不限于購(gòu)房、裝修等。2.3貸款期限：借款人應(yīng)按約定的期限歸還貸款，期限的計(jì)算方式為從貸款發(fā)放之日起至還清貸款本息之日止。2.4貸款利率：借款人應(yīng)按約定的利率支付貸款利息，利率的計(jì)算方式為年利率。第三條還款計(jì)劃3.1還款方式：借款人應(yīng)按約定的方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等。3.2還款日期：借款人應(yīng)按約定的日期進(jìn)行還款，如遇特殊情況可與貸款人協(xié)商調(diào)整。3.3還款金額：借款人應(yīng)按約定的金額進(jìn)行還款，包括但不限于本金、利息等。第四條擔(dān)保措施4.1抵押物信息：借款人提供的抵押物應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息。4.2擔(dān)保人信息：如借款人提供擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.3擔(dān)保比例：擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任范圍應(yīng)與貸款金額相匹配，具體比例由雙方協(xié)商確定。第五條借款人義務(wù)5.1按期還款：借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款金額，在約定的還款日期前支付給貸款人。5.2保證抵押物價(jià)值：借款人應(yīng)保證抵押物的價(jià)值，如抵押物價(jià)值發(fā)生減少，借款人應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值。5.3配合貸款人辦理相關(guān)手續(xù)：借款人應(yīng)配合貸款人辦理貸款申請(qǐng)、發(fā)放、還款等相關(guān)手續(xù)。第六條貸款人義務(wù)6.1按時(shí)發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款。6.2保護(hù)借款人隱私：貸款人應(yīng)對(duì)借款人的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。6.3為借款人提供咨詢和服務(wù)：貸款人應(yīng)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)?zhí)峁┍匾淖稍兒头?wù)。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約：借款人未按約定的還款方式和還款金額，在約定的還款日期前支付給貸款人的，應(yīng)按約定的利率支付滯納金。7.2貸款人違約：貸款人未按約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)按約定的利率支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向借款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.2合同終止：合同終止的條件由合同雙方約定，包括但不限于借款人還清全部貸款本息。第十條合同的生效10.1合同簽署：本合同自借款人和貸款人簽字蓋章之日起生效。10.2抵押物評(píng)估與登記：抵押物需經(jīng)過(guò)評(píng)估并辦理登記手續(xù)，方能生效。第十一條附則11.1合同附件：本合同的附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、抵押物評(píng)估報(bào)告等。11.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第十二條法律適用12.1本合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于貸款的用途限制、抵押物的保管責(zé)任等。第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字：借款人親自簽字，以示確認(rèn)。14.2貸款人簽字：貸款人代表簽字，代表貸款人確認(rèn)。14.3擔(dān)保人簽字：如有擔(dān)保人，擔(dān)保人親自簽字，同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人需完整填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人需提供有效身份證件的復(fù)印件，以便核實(shí)身份信息。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物需經(jīng)過(guò)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括抵押物的價(jià)值、描述等信息。附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：如貸款用于購(gòu)房，需提供房屋買賣合同原文本。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：借款人與貸款人共同制定還款計(jì)劃表，包括還款方式、還款日期、還款金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款方式和還款金額，在約定的還款日期前支付給貸款人的行為。2.貸款人未按約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款的行為。3.借款人提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損的行為。4.借款人未按約定用途使用貸款，將貸款用于非法、違規(guī)活動(dòng)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約：借款人應(yīng)按約定的利率支付滯納金，并承擔(dān)因此給貸款人造成的其他損失。2.貸款人違約：貸款人應(yīng)按約定的利率支付違約金，并承擔(dān)因此給借款人造成的其他損失。3.抵押物價(jià)值減少：借款人應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)按約定支付相應(yīng)的賠償金。示例說(shuō)明：若借款人未能在約定的還款日期前支付貸款本息，則構(gòu)成違約行為，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，借款人需支付滯納金。如借款人將貸款用于非法活動(dòng)，除需歸還貸款本息外，還需承擔(dān)因此給貸款人造成的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人：指與借款人簽訂合同，向借款人提供貸款并享有收回貸款本息權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.擔(dān)保人：指為