2025年度門面分租與生鮮超市合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面分租與生鮮超市合作合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同保密條款二、門面分租條款1.門面基本情況2.租賃面積及位置3.租賃期限及租金4.租金支付方式及時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)7.門面使用范圍及限制8.門面維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任三、生鮮超市合作條款1.合作內(nèi)容2.合作期限3.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.合作產(chǎn)品及質(zhì)量要求5.供應(yīng)鏈管理6.倉(cāng)儲(chǔ)及配送責(zé)任7.市場(chǎng)推廣與宣傳8.合作收益分配9.合作終止條件四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行監(jiān)督機(jī)制3.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決4.合同履行過(guò)程中的變更與解除5.合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)五、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任追究程序六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的善后處理七、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理原則4.不可抗力發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法律適用九、合同附件1.門面照片及描述2.生鮮超市產(chǎn)品目錄3.合作宣傳資料4.其他相關(guān)文件十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序十一、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋順序3.合同解釋的效力十二、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署程序3.合同簽署日期十三、合同附件清單1.附件一：門面照片及描述2.附件二：生鮮超市產(chǎn)品目錄3.附件三：合作宣傳資料4.附件四：其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度門面分租與生鮮超市合作合同2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止6.合同目的：乙方租賃甲方位于[門面地址]的門面，開展生鮮超市業(yè)務(wù)7.合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露二、門面分租條款1.門面基本情況：地址：[門面地址]面積：[門面面積]平方米使用性質(zhì)：[使用性質(zhì)]2.租賃期限及租金：租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止租金：人民幣[租金金額]元/月3.租金支付方式及時(shí)間：支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]支付時(shí)間：每月[支付時(shí)間，如15日之前]4.租金調(diào)整機(jī)制：[如有租金調(diào)整機(jī)制，詳細(xì)說(shuō)明]5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)其他費(fèi)用：[列舉其他費(fèi)用及承擔(dān)方式]6.門面使用范圍及限制：乙方僅限于開展生鮮超市業(yè)務(wù)不得改變門面結(jié)構(gòu)及用途7.門面維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)及保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)門面的大修及公共區(qū)域維護(hù)8.違約責(zé)任：乙方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、生鮮超市合作條款1.合作內(nèi)容：乙方在甲方提供的門面內(nèi)開展生鮮超市業(yè)務(wù)2.合作期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.合作雙方權(quán)利義務(wù)：[詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)]4.合作產(chǎn)品及質(zhì)量要求：產(chǎn)品：[詳細(xì)列舉合作產(chǎn)品]質(zhì)量要求：[詳細(xì)說(shuō)明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.供應(yīng)鏈管理：甲方負(fù)責(zé)提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)及配送服務(wù)6.倉(cāng)儲(chǔ)及配送責(zé)任：[詳細(xì)說(shuō)明倉(cāng)儲(chǔ)及配送的責(zé)任分配]7.市場(chǎng)推廣與宣傳：[詳細(xì)說(shuō)明市場(chǎng)推廣與宣傳的責(zé)任及內(nèi)容]8.合作收益分配：[詳細(xì)說(shuō)明收益分配的比例及方式]9.合作終止條件：[詳細(xì)列舉合作終止的條件]四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式：[詳細(xì)說(shuō)明合同履行的具體方式]2.合同履行監(jiān)督機(jī)制：[詳細(xì)說(shuō)明監(jiān)督機(jī)制的具體內(nèi)容]3.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決：[詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式及程序]4.合同履行過(guò)程中的變更與解除：[詳細(xì)說(shuō)明變更與解除的條件及程序]5.合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)：[詳細(xì)說(shuō)明保密義務(wù)的內(nèi)容及要求]五、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定：[詳細(xì)列舉違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：[詳細(xì)說(shuō)明違約責(zé)任承擔(dān)的具體方式]3.違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)說(shuō)明違約賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)]4.違約責(zé)任追究程序：[詳細(xì)說(shuō)明違約責(zé)任追究的程序]六、合同解除與終止1.合同解除條件：[詳細(xì)列舉合同解除的條件]2.合同終止條件：[詳細(xì)列舉合同終止的條件]3.合同解除與終止的程序：[詳細(xì)說(shuō)明合同解除與終止的具體程序]4.合同解除與終止后的善后處理：[詳細(xì)說(shuō)明解除或終止后的善后處理事項(xiàng)]八、不可抗力1.不可抗力的定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有權(quán)威機(jī)構(gòu)或第三方認(rèn)證。3.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理原則：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.不可抗力發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法律適用：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[合同簽訂地]法律適用：中華人民共和國(guó)法律十、合同附件1.附件一：門面照片及描述2.附件二：生鮮超市產(chǎn)品目錄3.附件三：合作宣傳資料4.附件四：其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案要求：合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。3.合同備案程序：[詳細(xì)說(shuō)明備案程序]十二、合同解釋1.合同解釋原則：合同條款應(yīng)按照其文字、含義和目的進(jìn)行解釋。2.合同解釋順序：合同條款、附件、合同簽訂文件。3.合同解釋的效力：合同解釋應(yīng)以不違背合同目的為原則。十三、合同簽署1.合同簽署主體：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]2.合同簽署程序：雙方代表簽署本合同。3.合同簽署日期：[簽署日期]十四、合同附件清單1.附件一：門面照片及描述2.附件二：生鮮超市產(chǎn)品目錄3.附件三：合作宣傳資料4.附件四：其他相關(guān)文件甲方（出租方）：[甲方全稱]代表簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）：[乙方全稱]代表簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方市場(chǎng)推廣支持：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃的門面進(jìn)行整體市場(chǎng)推廣，包括但不限于在甲方擁有的宣傳渠道、合作平臺(tái)等發(fā)布宣傳信息。甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向乙方提供市場(chǎng)推廣計(jì)劃及執(zhí)行方案。2.甲方品牌使用權(quán)：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，可以使用甲方提供的品牌標(biāo)識(shí)、商標(biāo)等，但需征得甲方同意。乙方不得損害甲方品牌形象，如有損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方協(xié)助采購(gòu)：甲方協(xié)助乙方進(jìn)行生鮮產(chǎn)品采購(gòu)，包括但不限于供應(yīng)商選擇、價(jià)格談判等。甲方在協(xié)助采購(gòu)過(guò)程中，應(yīng)保證產(chǎn)品質(zhì)量和供應(yīng)穩(wěn)定性。4.甲方技術(shù)支持：甲方為乙方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于生鮮產(chǎn)品儲(chǔ)存、加工等方面的技術(shù)指導(dǎo)。甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向乙方提供技術(shù)支持服務(wù)。5.甲方培訓(xùn)支持：甲方為乙方提供員工培訓(xùn)，包括但不限于生鮮產(chǎn)品知識(shí)、服務(wù)技巧等。甲方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成對(duì)乙方員工的培訓(xùn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)決策：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求自主決定生鮮超市的經(jīng)營(yíng)策略、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方產(chǎn)品品質(zhì)控制：乙方負(fù)責(zé)生鮮超市的產(chǎn)品品質(zhì)控制，確保所售產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和消費(fèi)者要求。乙方應(yīng)定期對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行抽檢，確保產(chǎn)品品質(zhì)。3.乙方市場(chǎng)營(yíng)銷推廣：乙方負(fù)責(zé)生鮮超市的市場(chǎng)營(yíng)銷推廣，包括但不限于促銷活動(dòng)、廣告宣傳等。乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)營(yíng)銷推廣計(jì)劃。4.乙方庫(kù)存管理：乙方負(fù)責(zé)生鮮超市的庫(kù)存管理，確保庫(kù)存合理、新鮮。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告庫(kù)存情況，包括庫(kù)存量、周轉(zhuǎn)率等。5.乙方員工管理：乙方負(fù)責(zé)生鮮超市的員工招聘、培訓(xùn)、考核及薪酬管理等。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用：合同簽訂及履行過(guò)程中，如涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由中介方與甲方、乙方協(xié)商確定。甲方、乙方應(yīng)按時(shí)支付中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、有效，對(duì)因中介方提供虛假信息而造成的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方在合同簽訂及履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。3.中介保密：中介方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介變更及解除：中介方如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。5.中介糾紛解決：中介方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：門面照片及描述2.附件二：生鮮超市產(chǎn)品目錄3.附件三：合作宣傳資料4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：甲方市場(chǎng)推廣計(jì)劃及執(zhí)行方案6.附件六：乙方市場(chǎng)營(yíng)銷推廣計(jì)劃7.附件七：乙方員工培訓(xùn)計(jì)劃8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.附件九：不可抗力事件證明文件（如有）10.附件十：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供市場(chǎng)推廣支持或技術(shù)支持。乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。乙方未按約定保證產(chǎn)品品質(zhì)或造成品牌形象損害。任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和事實(shí)為依據(jù)。任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密義務(wù)：指雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介服務(wù)：指第三方為合同雙方提供的服務(wù)，如市場(chǎng)推廣、技術(shù)支持等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和時(shí)間，逾期支付租金的，按合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：設(shè)立產(chǎn)品抽檢制度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并追究相關(guān)責(zé)任。3.問(wèn)題：市場(chǎng)推廣效果不佳。解決辦法：定期評(píng)估市場(chǎng)推廣效果，根據(jù)市場(chǎng)反饋調(diào)整推廣策略。4.問(wèn)題：?jiǎn)T工管理困難。解決辦法：建立完善的員工管理制度，定期進(jìn)行員工培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為生鮮超市經(jīng)營(yíng)者。2.甲方為門面出租方，乙方為承租方。3.合同適用于生鮮超市連鎖經(jīng)營(yíng)。4.合同適用于門面分租與生鮮超市合作經(jīng)營(yíng)。全文完。2025年度門面分租與生鮮超市合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.門面租賃基本信息2.1門面位置2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.合作內(nèi)容3.1合作模式3.2合作范圍3.3合作期限4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)4.2乙方的權(quán)利義務(wù)5.合作費(fèi)用及支付5.1合作費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：門面租賃合同10.2附件二：合作項(xiàng)目具體內(nèi)容11.合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：X公司1.1.2乙方：YYY生鮮超市1.2雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：1381.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：13956782.門面租賃基本信息2.1門面位置2.1.1甲方提供的門面位于省市區(qū)街道號(hào)，為獨(dú)立臨街門面。2.2租賃面積2.2.1租賃面積為100平方米。2.3租賃期限2.3.1租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.4租金及支付方式2.4.1租金每月人民幣叁萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣三十六萬(wàn)元整。2.4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付應(yīng)按每日千分之五的比例向甲方支付滯納金。3.合作內(nèi)容3.1合作模式3.1.1甲方將門面分租給乙方，乙方在甲方提供的門面內(nèi)經(jīng)營(yíng)生鮮超市業(yè)務(wù)。3.2合作范圍3.2.1乙方在合作期限內(nèi)，在甲方提供的門面內(nèi)經(jīng)營(yíng)各類生鮮食品，包括但不限于水果、蔬菜、肉類、水產(chǎn)等。3.3合作期限3.3.1合作期限為三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照約定的時(shí)間支付租金。4.1.2甲方應(yīng)保證乙方在合作期限內(nèi)合法使用門面。4.1.3甲方應(yīng)維護(hù)門面的完好，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)利在合作期限內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)生鮮超市業(yè)務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。4.2.3乙方應(yīng)保持門面內(nèi)外環(huán)境的整潔，不得隨意改變門面結(jié)構(gòu)。5.合作費(fèi)用及支付5.1合作費(fèi)用構(gòu)成5.1.1合作費(fèi)用包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)按月支付水電費(fèi)，并于每月的10日前繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1費(fèi)用支付時(shí)間為每月的5日、10日前。6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金為人民幣壹萬(wàn)元整。6.2保證金退還條件6.2.1乙方在合作期限屆滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起十日內(nèi)無(wú)息退還保證金。6.3保證金退還方式6.3.1退還保證金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；7.1.2乙方違反合作范圍，從事與生鮮超市無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)；7.1.3乙方造成門面損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償；7.1.4乙方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金；7.2.2乙方違反合作范圍，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失；7.2.3乙方造成門面損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)的損失；7.2.4乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非另有約定，所有爭(zhēng)議均應(yīng)提交至省市區(qū)人民法院解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，以確保合同生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。9.2.2因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同附件10.1附件一：門面租賃合同10.2附件二：合作項(xiàng)目具體內(nèi)容10.3附件三：租金及費(fèi)用明細(xì)表10.4附件四：保證金繳納憑證11.合同份數(shù)11.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1甲方代表簽字：12.1.2乙方代表簽字：12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.合同變更13.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2合同變更的生效日期以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。14.合同解除14.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于場(chǎng)地移交、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料，以便第三方了解合同內(nèi)容。3.第三方的責(zé)任3.1第三方作為合同外部的獨(dú)立主體，其責(zé)任僅限于其在補(bǔ)充協(xié)議中約定的職責(zé)范圍。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙任何一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，查閱合同及相關(guān)資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，向甲乙雙方提出建議或要求。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，通常以不超過(guò)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失為限。5.2如第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1介入原因6.1.1第三方的介入可能因合同履行中的爭(zhēng)議解決、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督等原因。6.2介入方式6.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、參與談判、進(jìn)行審計(jì)等。6.3介入期限6.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過(guò)合同履行期限。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系7.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。7.1.2第三方不得以甲方名義對(duì)外做出任何承諾或行為。7.2第三方與乙方的關(guān)系7.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。7.2.2第三方不得以乙方名義對(duì)外做出任何承諾或行為。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于對(duì)合同的履行和監(jiān)督。7.3.2第三方應(yīng)公正、公平地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方的退出8.1第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，并退出合同關(guān)系。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.補(bǔ)充協(xié)議的效力9.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署、變更或解除，均需甲乙雙方及第三方書面確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條的爭(zhēng)議解決方式處理。10.2第三方介入期間的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門面租賃合同詳細(xì)要求：包含甲方與乙方關(guān)于門面租賃的詳細(xì)條款，包括租賃面積、租金、租賃期限、租金支付方式等。附件說(shuō)明：此附件是本合同的基礎(chǔ)，明確了甲乙雙方關(guān)于門面租賃的具體權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：合作項(xiàng)目具體內(nèi)容詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括經(jīng)營(yíng)的商品種類、經(jīng)營(yíng)方式、合作期限等。附件說(shuō)明：此附件是合作項(xiàng)目的基本框架，明確了雙方合作的范圍和目標(biāo)。3.附件三：租金及費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租金及各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)，包括租金金額、支付時(shí)間、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。附件說(shuō)明：此附件用于明確租金及費(fèi)用的具體數(shù)額和支付細(xì)節(jié)。4.附件四：保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供保證金繳納的銀行憑證，證明保證金已實(shí)際繳納。附件說(shuō)明：此附件作為保證金繳納的證明，確保保證金已到位。5.附件五：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的原因、方式、期限、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此附件是第三方介入的具體約定，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：此附件是解決合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。1.2乙方違反合作范圍，從事與生鮮超市無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。1.3乙方造成門面損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。1.4甲方未按時(shí)提供門面或未保證門面完好。1.5第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的計(jì)算方式為每日租金或費(fèi)用的千分之五。2.4損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償由此造成的損失。3.2乙方在門面內(nèi)從事與生鮮超市無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方停止，并賠償由此造成的損失。3.3乙方造成門面損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度門面分租與生鮮超市合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_____________________________的門面，乙方有意租賃該門面從事生鮮超市經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于零售行業(yè)，包括但不限于生鮮超市、食品銷售、餐飲服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.門面：指甲方提供的位于_____________________________的租賃場(chǎng)所，包括但不限于店鋪、倉(cāng)庫(kù)等。2.生鮮超市：指乙方租賃門面后，從事的以銷售生鮮食品為主的零售業(yè)務(wù)。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃門面的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)門面進(jìn)行修繕、維護(hù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)終止合同，但需提前一個(gè)月通知乙方。4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)向乙方提供合格的門面。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)門面的修繕、維護(hù)責(zé)任。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)生鮮超市，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)門面進(jìn)行修繕、維護(hù)。3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同，但需提前一個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_____________________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的位于_____________________________的門面。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)生鮮超市的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于采購(gòu)、銷售、售后服務(wù)等。2.甲方負(fù)責(zé)提供合格的門面，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)生鮮超市，經(jīng)甲方同意，乙方可以解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對(duì)方。2.甲方在乙方提前終止合同的情況下，有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離門面，甲方有權(quán)收回門面。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同涉及的費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金、押金等。1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣_(tái)____________________________元，租金支付方式詳見7.2。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)____________________________元/月。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，由乙方自行繳納。4.維修基金：乙方應(yīng)按月繳納維修基金，具體金額為人民幣_(tái)____________________________元/月。5.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)____________________________元，合同終止后無(wú)違約行為，押金全額退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_____________________________日前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_____________________________日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.維修基金：乙方應(yīng)在每月的_____________________________日前支付當(dāng)月的維修基金。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供合格的門面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____________________________元。2.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____________________________元。2.乙方違反本合同約定，擅自改變門面結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的_____________________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的不可抗力條款。3.本合同約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門面所有權(quán)的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門面內(nèi)部結(jié)構(gòu)的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留對(duì)經(jīng)營(yíng)策略和方法的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)門面的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（承租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等）。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.支付憑證及費(fèi)用明細(xì)。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供合格的門面，認(rèn)定為違約行為。未履行本合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反本合同約定，擅自改變門面結(jié)構(gòu)，認(rèn)定為違約行為。違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法行使合同解除權(quán)。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供合格的門面。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供合格的門面；如甲方仍無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同，并按照法律規(guī)定分擔(dān)損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指的第三方是指甲方或乙方邀請(qǐng)或推薦的，與生鮮超市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的服務(wù)提供商、供應(yīng)商或合作伙伴。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品或服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的商品或服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。第三方應(yīng)積極配合甲方或乙方的工作，共同維護(hù)生鮮超市的正常經(jīng)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和商品結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所維護(hù)和設(shè)施保障。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)提供公平的市場(chǎng)環(huán)境，不得對(duì)乙方進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得要求乙方進(jìn)行無(wú)理由的裝修改造，如需改造，應(yīng)經(jīng)乙方同意。甲方不得擅自變更租賃期限，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化，要求乙方調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和商品結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持門面的整潔和完好。甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將門面恢復(fù)至原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變門面用途。乙方不得在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得因個(gè)人原因，無(wú)故終止合同。全文完。2025年度門面分租與生鮮超市合作合同3本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合作內(nèi)容及范圍2.1合作內(nèi)容概述2.2合作范圍界定2.3合作期限2.4合作地域3.合作目標(biāo)與收益3.1合作目標(biāo)3.2合作收益分配3.3合作收益計(jì)算方式4.門面分租相關(guān)條款4.1門面位置及面積4.2門面租賃期限4.3門面租金及支付方式4.4門面裝修及維護(hù)責(zé)任4.5違約責(zé)任及處理5.生鮮超市合作相關(guān)條款5.1生鮮超市品牌及類型5.2生鮮超市經(jīng)營(yíng)范圍5.3生鮮超市經(jīng)營(yíng)方式5.4生鮮超市經(jīng)營(yíng)期限5.5生鮮超市合作費(fèi)用及支付方式6.物業(yè)管理相關(guān)條款6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.3物業(yè)管理責(zé)任及處理7.市場(chǎng)推廣與宣傳7.1市場(chǎng)推廣策略7.2宣傳物料制作及費(fèi)用承擔(dān)7.3宣傳效果評(píng)估8.合作雙方權(quán)利義務(wù)8.1合作雙方權(quán)利8.2合作雙方義務(wù)8.3違約責(zé)任及處理9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.違約責(zé)任及處理12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.合同附件13.1附件一：門面租賃合同13.2附件二：生鮮超市合作協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商貿(mào)乙方：生鮮超市1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)街道號(hào)乙方住所地：市區(qū)街道號(hào)2.合作內(nèi)容及范圍2.1合作內(nèi)容概述本合同旨在甲方提供的門面用于乙方開設(shè)生鮮超市，雙方共同開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2合作范圍界定乙方在甲方提供的門面內(nèi)經(jīng)營(yíng)各類生鮮商品，包括蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)等。2.3合作期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4合作地域合作地域?yàn)榧追教峁┑拈T面所在區(qū)域。3.合作目標(biāo)與收益3.1合作目標(biāo)通過(guò)合作，實(shí)現(xiàn)甲方門面資源的有效利用，提升門面價(jià)值；乙方擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提高市場(chǎng)占有率。3.2合作收益分配雙方按照各自貢獻(xiàn)的比例進(jìn)行收益分配，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。3.3合作收益計(jì)算方式合作收益以乙方實(shí)際銷售金額為基礎(chǔ)，扣除相關(guān)成本及稅費(fèi)后計(jì)算。4.門面分租相關(guān)條款4.1門面位置及面積甲方提供的門面位于市區(qū)街道號(hào)，總面積為100平方米。4.2門面租賃期限本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.3門面租金及支付方式門面租金為每月人民幣10,000元，按月支付，每月5日前支付至甲方指定賬戶。4.4門面裝修及維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)門面的裝修及日常維護(hù)，裝修方案需提前向甲方報(bào)備，并取得甲方同意。4.5違約責(zé)任及處理如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。5.生鮮超市合作相關(guān)條款5.1生鮮超市品牌及類型乙方開設(shè)的生鮮超市為“生鮮”品牌，屬于連鎖型生鮮超市。5.2生鮮超市經(jīng)營(yíng)范圍乙方生鮮超市經(jīng)營(yíng)范圍包括各類生鮮商品、冷凍食品、日用品等。5.3生鮮超市經(jīng)營(yíng)方式乙方采用連鎖經(jīng)營(yíng)模式，統(tǒng)一采購(gòu)、配送、銷售。5.4生鮮超市經(jīng)營(yíng)期限本合同生鮮超市經(jīng)營(yíng)期限與門面租賃期限相同，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.5生鮮超市合作費(fèi)用及支付方式乙方需向甲方支付合作費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。6.物業(yè)管理相關(guān)條款6.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)門面的物業(yè)管理，包括衛(wèi)生、安全、消防等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣500元，按月支付，每月5日前支付至甲方指定賬戶。6.3物業(yè)管理責(zé)任及處理甲方對(duì)門面物業(yè)管理負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)物業(yè)管理問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)處理。7.市場(chǎng)推廣與宣傳7.1市場(chǎng)推廣策略雙方共同制定市場(chǎng)推廣策略，包括廣告投放、促銷活動(dòng)等。7.2宣傳物料制作及費(fèi)用承擔(dān)宣傳物料由乙方負(fù)責(zé)制作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3宣傳效果評(píng)估雙方定期對(duì)宣傳效果進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整宣傳策略。8.合作雙方權(quán)利義務(wù)8.1合作雙方權(quán)利甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保門面正常使用。甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保經(jīng)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整門面租金。乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，如水電等基礎(chǔ)設(shè)施。乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇是否續(xù)租。8.2合作雙方義務(wù)甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證門面的使用權(quán)，不得擅自改變門面用途。甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。8.3違約責(zé)任及處理如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合同變更與解除9.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。9.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照雙方約定的機(jī)構(gòu)或法院規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并相互出具書面確認(rèn)。12.違約責(zé)任及處理12.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、嚴(yán)重?fù)p害甲方利益等。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約處理違約處理按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：門面租賃合同13.2附件二：生鮮超市合作協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容具體內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)