個人宅基及房屋銷售協議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人宅基及房屋銷售協議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的宅基及房屋情況描述第二條房屋銷售2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結構及設施2.2銷售價格2.3付款方式及期限2.3.1首付款2.3.2貸款事宜2.3.3尾款支付第三條交付及過戶3.1交付時間及條件3.2過戶手續(xù)辦理3.3交付后產權歸屬第四條房屋質量及維修4.1甲方保證房屋質量4.2保修范圍及期限4.3維修責任及費用承擔第五條違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任第六條爭議解決6.1雙方協商解決6.2提交仲裁機構仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件第八條通知與送達8.1雙方聯系方式8.2通知生效時間第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十條其他約定10.1房屋交易稅費10.2物業(yè)管理費及其他費用10.3雙方的其他權利和義務第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋平面圖11.3交易稅費計算明細第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效時間13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條合同份數14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3見證人執(zhí)份14.4備案份數第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：____________，地址：____________。1.2乙方名稱及地址乙方：____________，地址：____________。1.3甲方擁有的宅基及房屋情況描述甲方擁有的宅基及房屋位于____________，房屋面積為____________平方米，房屋結構及設施具體狀況如下：____________。第二條房屋銷售2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址房屋地址為：____________。2.1.2房屋面積房屋面積為：____________平方米。2.1.3房屋結構及設施房屋結構及設施具體狀況如下：____________。2.2銷售價格房屋銷售價格為：____________元。2.3付款方式及期限2.3.1首付款首付款為：____________元，乙方應在本合同簽訂后____________日內支付給甲方。2.3.2貸款事宜乙方選擇貸款方式購買房屋，貸款金額為：____________元，貸款期限為：____________年。2.3.3尾款支付尾款為：____________元，乙方應在本合同約定的交付日期后____________日內支付給甲方。第三條交付及過戶3.1交付時間及條件甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付條件如下：____________。3.2過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應在本合同約定的交付日期后____________日內共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3交付后產權歸屬自房屋交付之日起，房屋產權歸乙方所有。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證房屋質量甲方保證房屋不存在重大質量問題，房屋結構安全，設施正常運行。4.2保修范圍及期限甲方對房屋保修范圍及期限如下：____________。4.3維修責任及費用承擔房屋在使用過程中出現質量問題，甲方應承擔維修責任。維修費用承擔方式如下：____________。第五條違約責任5.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式如下：____________。5.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式如下：____________。第六條爭議解決6.1雙方協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。6.2提交仲裁機構仲裁如雙方協商不成，應提交____________仲裁機構進行仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，雙方均有權向人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更條件本合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除條件本合同解除的條件如下：____________。7.3合同終止條件本合同終止的條件如下：____________。第八條通知與送達8.1雙方聯系方式甲乙雙方的聯系方式如下：甲方：____________乙方：____________8.2通知生效時間甲乙雙方的通知自發(fā)送至對方指定的聯系方式之日起生效。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交易稅費甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中的相關稅費。10.2物業(yè)管理費及其他費用房屋交付后，乙方應按期支付物業(yè)管理費及其他相關費用。10.3雙方的其他權利和義務甲乙雙方的其他權利和義務，詳見附件《權利義務補充協議》。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件甲方提供房屋所有權證復印件一份，作為本合同附件。11.2房屋平面圖甲方提供房屋平面圖一份，作為本合同附件。11.3交易稅費計算明細甲方提供房屋交易稅費計算明細一份，作為本合同附件。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字甲方（蓋章）：____________12.2乙方簽字乙方（蓋章）：____________12.3見證人簽字見證人（蓋章）：____________第十三條合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數14.1甲方執(zhí)份甲方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。14.2乙方執(zhí)份乙方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。14.3見證人執(zhí)份見證人保留本合同正本一份，具有同等法律效力。14.4備案份數本合同副本若干份，用于備案及其他法定用途。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件內容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，須包含房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積、土地使用權等信息。附件二：房屋平面圖內容要求：詳細、準確的房屋平面圖，標明房屋的結構、面積、房間分布等信息。附件三：交易稅費計算明細內容要求：詳細列出房屋交易過程中產生的稅費項目、計算公式、稅率等信息，并注明稅費總額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)未成功。3.甲方未履行合同約定的維修責任或維修質量不符合標準。4.乙方未按約定時間支付首付款、貸款金額或尾款。5.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)或貸款手續(xù)未成功。違約責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總金額×違約利率×違約天數。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總金額×違約利率×違約天數。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。例如，合同約定交付日期為2022年12月31日，甲方延遲至2023年1月10日交付，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算為：合同總金額100萬元×違約利率1%×違約天數21天=21,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.宅基：指用于建設住宅的土地，包括土地使用權和土地上已建成的房屋。2.房屋：指在宅基上建設的用于居住或其他用途的建筑物。3.銷售協議：指甲乙