2025年物業(yè)股權(quán)抵押擔(dān)保協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)股權(quán)抵押擔(dān)保協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2通用定義2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3第三方擔(dān)保人（如有）3.抵押股權(quán)3.1抵押股權(quán)的范圍3.2抵押股權(quán)的權(quán)益3.3抵押股權(quán)的登記4.抵押物的權(quán)利義務(wù)4.1抵押物的權(quán)利4.2抵押物的義務(wù)4.3抵押物的維護(hù)5.抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估報(bào)告的提交6.抵押物的保管6.1保管人的職責(zé)6.2保管人的權(quán)利6.3保管費(fèi)用的承擔(dān)7.抵押物的處置7.1處置條件7.2處置程序7.3處置收益的分配8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保人的責(zé)任8.2擔(dān)保人的權(quán)利8.3擔(dān)保期限9.擔(dān)保物的權(quán)利義務(wù)9.1擔(dān)保物的權(quán)利9.2擔(dān)保物的義務(wù)9.3擔(dān)保物的維護(hù)10.擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估10.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇10.2評(píng)估方法10.3評(píng)估報(bào)告的提交11.擔(dān)保物的保管11.1保管人的職責(zé)11.2保管人的權(quán)利11.3保管費(fèi)用的承擔(dān)12.擔(dān)保物的處置12.1處置條件12.2處置程序12.3處置收益的分配13.違約責(zé)任13.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任13.2抵押人的違約責(zé)任13.3第三方擔(dān)保人的違約責(zé)任14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序14.3合同終止的條件14.4合同終止的程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“抵押權(quán)人”指在本協(xié)議項(xiàng)下享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。1.1.2“抵押人”指在本協(xié)議項(xiàng)下將其股權(quán)設(shè)定抵押的當(dāng)事人。1.1.3“第三方擔(dān)保人”指在本協(xié)議項(xiàng)下提供擔(dān)保的第三方當(dāng)事人。1.2通用定義1.2.1“股權(quán)”指抵押人在目標(biāo)公司中所持有的股份。1.2.2“目標(biāo)公司”指抵押人持有股權(quán)的公司。1.2.3“抵押物”指抵押人提供的作為抵押的股權(quán)。1.2.4“擔(dān)保物”指第三方擔(dān)保人提供的作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人2.1.1全稱：_______2.1.2簡(jiǎn)稱：_______2.1.3地址：_______2.1.4聯(lián)系人：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2抵押人2.2.1全稱：_______2.2.2簡(jiǎn)稱：_______2.2.3地址：_______2.2.4聯(lián)系人：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______2.3第三方擔(dān)保人（如有）2.3.1全稱：_______2.3.2簡(jiǎn)稱：_______2.3.3地址：_______2.3.4聯(lián)系人：_______2.3.5聯(lián)系電話：_______3.抵押股權(quán)3.1抵押股權(quán)的范圍3.1.1抵押股權(quán)為抵押人在目標(biāo)公司中所持有的全部或部分股份。3.1.2抵押股權(quán)的具體份額由雙方另行簽訂的股權(quán)抵押協(xié)議確定。3.2抵押股權(quán)的權(quán)益3.2.1抵押股權(quán)的收益權(quán)、表決權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等均不得對(duì)抗抵押權(quán)人的抵押權(quán)。3.3抵押股權(quán)的登記3.3.1抵押股權(quán)的設(shè)定，應(yīng)依法辦理登記手續(xù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人協(xié)助辦理登記手續(xù)。4.抵押物的權(quán)利義務(wù)4.1抵押物的權(quán)利4.1.1抵押權(quán)人對(duì)抵押股權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。4.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人維持抵押股權(quán)的價(jià)值。4.2抵押物的義務(wù)4.2.1抵押人應(yīng)保證抵押股權(quán)的真實(shí)性、有效性，不得隱瞞或欺詐。4.2.2抵押人不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出質(zhì)或其他處分抵押股權(quán)的行為。5.抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇5.1.1抵押股權(quán)的價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2評(píng)估方法5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場(chǎng)法、收益法或成本法等方法進(jìn)行評(píng)估。5.3評(píng)估報(bào)告的提交5.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成評(píng)估后，向雙方提交評(píng)估報(bào)告。6.抵押物的保管6.1保管人的職責(zé)6.1.1抵押股權(quán)的保管由抵押權(quán)人指定的保管人負(fù)責(zé)。6.2保管人的權(quán)利6.2.1保管人有權(quán)要求抵押人提供抵押股權(quán)的相關(guān)資料。6.3保管費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保人的責(zé)任8.1.1第三方擔(dān)保人應(yīng)保證在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，按照本協(xié)議的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.1.2擔(dān)保人應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物具有合法的權(quán)屬，無任何權(quán)利瑕疵。8.2擔(dān)保人的權(quán)利8.2.1擔(dān)保人有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。8.2.2擔(dān)保人有權(quán)在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，優(yōu)先受償其擔(dān)保物。8.3擔(dān)保期限8.3.1擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)之日止。9.擔(dān)保物的權(quán)利義務(wù)9.1擔(dān)保物的權(quán)利9.1.1擔(dān)保人對(duì)其提供的擔(dān)保物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。9.2擔(dān)保物的義務(wù)9.2.1擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保物的安全，防止因自身原因?qū)е聯(lián)Ｎ餁p或滅失。9.2.2擔(dān)保人不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出質(zhì)或其他處分擔(dān)保物。9.3擔(dān)保物的維護(hù)9.3.1擔(dān)保人應(yīng)按照維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)的要求，對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。10.擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估10.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇10.1.1擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。10.2評(píng)估方法10.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場(chǎng)法、收益法或成本法等方法進(jìn)行評(píng)估。10.3評(píng)估報(bào)告的提交10.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成評(píng)估后，向雙方提交評(píng)估報(bào)告。11.擔(dān)保物的保管11.1保管人的職責(zé)11.1.1擔(dān)保物的保管由擔(dān)保人指定的保管人負(fù)責(zé)。11.2保管人的權(quán)利11.2.1保管人有權(quán)要求擔(dān)保人提供擔(dān)保物的相關(guān)資料。11.3保管費(fèi)用的承擔(dān)11.3.1保管費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)。12.擔(dān)保物的處置12.1處置條件12.1.1在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，擔(dān)保物應(yīng)予以處置。12.2處置程序12.2.1擔(dān)保物的處置應(yīng)遵循法定程序，并優(yōu)先考慮抵押權(quán)人的利益。12.3處置收益的分配12.3.1擔(dān)保物的處置收益應(yīng)用于償還抵押權(quán)人的債權(quán)，余額歸擔(dān)保人所有。13.違約責(zé)任13.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任13.1.1抵押權(quán)人未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2抵押人的違約責(zé)任13.2.1抵押人未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3第三方擔(dān)保人的違約責(zé)任13.3.1第三方擔(dān)保人未按本協(xié)議約定履行其擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。14.2合同解除的程序14.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并約定解除合同的生效日期。14.3合同終止的條件14.3.1本協(xié)議約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。14.4合同終止的程序14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于擔(dān)保物的返還、債權(quán)的清償?shù)?。第二部分：第三方介入后的修?5.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本協(xié)議項(xiàng)下提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方介入的范疇包括但不限于中介服務(wù)、股權(quán)價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)和介入方式。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入符合本協(xié)議的約定，并承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成其服務(wù)內(nèi)容。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的介入符合本協(xié)議的約定，并承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成其服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得超過本協(xié)議約定的最高賠償限額。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中獲取必要的信息和資料。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)直接與第三方就服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。18.1.2第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任，由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)直接與第三方就服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。18.2.2第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任，由乙方承擔(dān)。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分18.3.1第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)結(jié)果符合抵押權(quán)人的利益。18.3.2第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅缧鑼?duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改本協(xié)議。19.2本協(xié)議的任何變更，均不影響第三方服務(wù)合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)抵押擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、抵押股權(quán)范圍、權(quán)利義務(wù)、擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為雙方簽訂的主合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保物等內(nèi)容。說明：第三方擔(dān)保合同是第三方擔(dān)保人與甲乙雙方簽訂的，用于明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。5.甲方、乙方及第三方身份證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明雙方身份的文件。說明：身份證明文件用于核實(shí)甲乙雙方及第三方的真實(shí)身份。6.抵押股權(quán)相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司章程等與抵押股權(quán)相關(guān)的文件。說明：相關(guān)文件用于證明抵押股權(quán)的合法性和有效性。7.第三方擔(dān)保物相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含擔(dān)保物的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等文件。說明：相關(guān)文件用于證明第三方提供的擔(dān)保物的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為抵押人未按約定提供抵押股權(quán)或提供虛假抵押股權(quán)信息。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)或提供虛假服務(wù)結(jié)果。抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)或?yàn)E用抵押權(quán)。乙方未按約定提供擔(dān)保物或提供虛假擔(dān)保物信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響程度、損失大小等因素綜合判斷。3.示例說明示例一：抵押人未按約定提供抵押股權(quán)，造成抵押權(quán)人損失，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例二：第三方提供虛假服務(wù)結(jié)果，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例三：抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)，造成抵押人損失，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)股權(quán)抵押擔(dān)保協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.抵押物概述2.1抵押物描述2.2抵押物評(píng)估3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)登記4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保債務(wù)4.2抵押擔(dān)保利息4.3抵押擔(dān)保違約金5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任范圍8.2擔(dān)保責(zé)任期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同變更與解除13.合同附件13.1附件一：物業(yè)股權(quán)抵押擔(dān)保協(xié)議13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)”指甲方擁有的位于[具體地址]的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“股權(quán)”指甲方持有的[具體公司名稱]的[具體比例]%股份。1.1.3“抵押權(quán)”指本合同項(xiàng)下甲方對(duì)乙方債務(wù)的擔(dān)保權(quán)利。1.1.4“抵押物”指本合同約定的甲方提供的物業(yè)股權(quán)。1.1.5“債務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的其他術(shù)語，其含義與相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例一致。2.抵押物概述2.1抵押物描述2.1.1抵押物為甲方持有的[具體公司名稱]的[具體比例]%股份。2.1.2抵押物登記于[具體登記機(jī)構(gòu)]。2.2抵押物評(píng)估2.2.1抵押物評(píng)估值為[具體金額]元，評(píng)估日期為[具體日期]。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.1.1乙方與甲方簽訂本合同。3.1.2甲方將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)登記3.2.1甲方應(yīng)在[具體日期]前將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。3.2.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得抵押權(quán)。4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保債務(wù)4.1.1抵押擔(dān)保債務(wù)為本合同約定的乙方應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)。4.2抵押擔(dān)保利息4.2.1抵押擔(dān)保利息為抵押擔(dān)保債務(wù)的利息，按[具體利率]計(jì)算。4.3抵押擔(dān)保違約金4.3.1抵押擔(dān)保違約金為抵押擔(dān)保債務(wù)的違約金，按[具體比例]計(jì)算。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.1.1乙方未按本合同約定履行債務(wù)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.2.1甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)保管抵押物。6.2抵押物保管方式6.2.1甲方應(yīng)將抵押物妥善保管，防止抵押物損毀、滅失或被第三人非法占有。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方有權(quán)處置抵押物。7.2抵押物處置程序7.2.1甲方應(yīng)依法進(jìn)行抵押物處置。7.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簱?dān)保債務(wù)。8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任范圍8.1.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.1.2甲方應(yīng)保證抵押物的完整性和有效性，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分抵押物。8.2擔(dān)保責(zé)任期限8.2.1擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至抵押擔(dān)保債務(wù)履行完畢之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按本合同約定支付債務(wù)。9.1.2甲方未按本合同約定履行抵押物保管義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按時(shí)支付債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付債務(wù)的[具體比例]計(jì)算。9.2.2甲方違反抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1抵押擔(dān)保債務(wù)履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.1.2通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。12.3合同變更與解除12.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3.2合同的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)股權(quán)抵押擔(dān)保協(xié)議13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.1.2雙方在本合同上簽字蓋章，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉馁r償責(zé)任；3.1.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；3.1.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或部分無效的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，參與合同的履行過程，并對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行監(jiān)督職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其監(jiān)督職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方報(bào)告其監(jiān)督工作的情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)各自履行其在合同中的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同義務(wù)的履行責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系不因第三方介入而改變。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定解決。7.第三方介入的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供合同文本、相關(guān)資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)股權(quán)抵押擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、抵押物描述、抵押權(quán)設(shè)立、擔(dān)保范圍、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、抵押物保管、抵押物處置、擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬狀況等信息。說明：本附件作為抵押物的具體描述，是抵押權(quán)設(shè)立和抵押物處置的重要依據(jù)。3.附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人信息等。說明：本附件用于證明通知的合法性和有效性。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同解除情況，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付債務(wù)。1.2甲方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。1.4第三方未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行失敗。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未支付債務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付債務(wù)的[具體比例]計(jì)算。2.2甲方未履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.4第三方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按合同約定支付100萬元債務(wù)，應(yīng)向甲方支付10萬元違約金。3.2甲方未按合同約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失50萬元，應(yīng)賠償甲方50萬元。3.4第三方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024年物業(yè)股權(quán)抵押擔(dān)保協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1抵押方基本信息2.2擔(dān)保方基本信息3.抵押股權(quán)情況3.1抵押股權(quán)概述3.2抵押股權(quán)比例3.3抵押股權(quán)價(jià)值4.抵押擔(dān)保方式4.1抵押擔(dān)保方式概述4.2抵押擔(dān)保合同簽訂4.3抵押擔(dān)保合同生效5.抵押擔(dān)保期限5.1抵押擔(dān)保期限起止時(shí)間5.2抵押擔(dān)保期限延長(zhǎng)5.3抵押擔(dān)保期限屆滿6.抵押擔(dān)保金額6.1抵押擔(dān)保金額確定6.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整6.3抵押擔(dān)保金額支付7.抵押擔(dān)保責(zé)任7.1抵押擔(dān)保責(zé)任概述7.2抵押擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)7.3抵押擔(dān)保責(zé)任免除8.抵押股權(quán)處置8.1抵押股權(quán)處置條件8.2抵押股權(quán)處置程序8.3抵押股權(quán)處置收益9.違約責(zé)任9.1抵押方違約責(zé)任9.2擔(dān)保方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1合同履行14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)”指甲方擁有的位于_______的物業(yè)管理權(quán)及相應(yīng)權(quán)益；（2）“股權(quán)”指甲方持有的物業(yè)公司的股權(quán)；（3）“抵押擔(dān)?！敝讣追揭云涑钟械奈飿I(yè)公司的股權(quán)為擔(dān)保，向乙方提供擔(dān)保；（4）“抵押擔(dān)保協(xié)議”指本協(xié)議；（5）“抵押擔(dān)保期限”指本協(xié)議約定的抵押擔(dān)保開始日至終止日的期間；（6）“違約”指任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)；1.2解釋本協(xié)議中的解釋以本協(xié)議的文義為準(zhǔn)，除非上下文另有明確規(guī)定。2.雙方基本信息2.1抵押方基本信息甲方（抵押方）名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2擔(dān)保方基本信息乙方（擔(dān)保方）名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.抵押股權(quán)情況3.1抵押股權(quán)概述甲方自愿將其持有的物業(yè)公司的全部或部分股權(quán)作為抵押擔(dān)保，具體抵押股權(quán)比例及價(jià)值詳見本協(xié)議附件。3.2抵押股權(quán)比例甲方同意將其持有的物業(yè)公司的_____%股權(quán)作為抵押擔(dān)保。3.3抵押股權(quán)價(jià)值抵押股權(quán)價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.抵押擔(dān)保方式4.1抵押擔(dān)保方式概述本協(xié)議采用股權(quán)抵押擔(dān)保方式，甲方以其持有的物業(yè)公司的股權(quán)為乙方提供擔(dān)保。4.2抵押擔(dān)保合同簽訂雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，簽訂《股權(quán)抵押擔(dān)保合同》。4.3抵押擔(dān)保合同生效《股權(quán)抵押擔(dān)保合同》自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.抵押擔(dān)保期限5.1抵押擔(dān)保期限起止時(shí)間本協(xié)議的抵押擔(dān)保期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2抵押擔(dān)保期限延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押擔(dān)保期限可以延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)后的期限不得超過_______年。5.3抵押擔(dān)保期限屆滿抵押擔(dān)保期限屆滿后，甲方應(yīng)向乙方支付抵押擔(dān)保金額，并解除抵押擔(dān)保。6.抵押擔(dān)保金額6.1抵押擔(dān)保金額確定抵押擔(dān)保金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。6.2抵押擔(dān)保金額調(diào)整在抵押擔(dān)保期間，如因甲方持有的物業(yè)公司的股權(quán)價(jià)值發(fā)生變化，導(dǎo)致抵押擔(dān)保金額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.3抵押擔(dān)保金額支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付抵押擔(dān)保金額。7.抵押擔(dān)保責(zé)任7.1抵押擔(dān)保責(zé)任概述甲方以其持有的物業(yè)公司的股權(quán)為乙方提供擔(dān)保，在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.2抵押擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)甲方承擔(dān)的抵押擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：（1）支付乙方因擔(dān)保產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（2）賠償乙方因擔(dān)保遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因擔(dān)保引起的其他法律責(zé)任。7.3抵押擔(dān)保責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致乙方遭受損失的；（2）乙方明知或應(yīng)知甲方存在違約行為，仍同意甲方繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)的；（3）其他法律、法規(guī)或本協(xié)議約定可以免除甲方抵押擔(dān)保責(zé)任的情況。8.抵押股權(quán)處置8.1抵押股權(quán)處置條件（1）甲方違約，未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)；（2）甲方違約，未按本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任；（3）本協(xié)議約定的其他可以處置抵押股權(quán)的條件。8.2抵押股權(quán)處置程序（1）乙方有權(quán)自行或委托第三方以拍賣、轉(zhuǎn)讓等方式處置抵押股權(quán)；（2）處置抵押股權(quán)所得款項(xiàng)，用于償還乙方因擔(dān)保而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，剩余部分退還甲方；（3）處置抵押股權(quán)所得款項(xiàng)不足以償還乙方費(fèi)用的，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)補(bǔ)足差額。8.3抵押股權(quán)處置收益處置抵押股權(quán)所得收益，乙方有權(quán)優(yōu)先用于償還債務(wù)。如有剩余，乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還甲方。9.違約責(zé)任9.1抵押方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2擔(dān)保方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院的規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）本協(xié)議約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，本協(xié)議解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）傳真或電子郵件。13.2送達(dá)地址本協(xié)議雙方的送達(dá)地址如下：甲方：____________________乙方：____________________13.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。14.其他約定14.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。14.2合同終止本協(xié)議履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，參與本協(xié)議執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或法律服務(wù)等；（2）需要第三方作為見證人或擔(dān)保人；（3）本協(xié)議約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方應(yīng)共同決定邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。16.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和本協(xié)議內(nèi)容。17.3第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲、乙雙方的原因造成損失的，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的抵押擔(dān)保金額。19.2如第三方因履行職責(zé)造成的損失超過責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)超出部分的損失。20.第