恒大集團(tuán)2025年度商業(yè)綜合體總包承包合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME恒大集團(tuán)2024年度商業(yè)綜合體總包承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目合同主體3.1承包方3.2業(yè)主方3.3監(jiān)理方4.項(xiàng)目工期及進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目總工期4.2各階段工期及節(jié)點(diǎn)4.3工期延誤責(zé)任5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2工程驗(yàn)收程序5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.工程造價及支付方式6.1工程造價構(gòu)成6.2工程款支付方式6.3工程款支付節(jié)點(diǎn)7.保證金及履約保函7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件7.3履約保函8.工程變更及簽證8.1工程變更范圍8.2工程變更程序8.3工程簽證9.工程保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任范圍9.3保險費(fèi)承擔(dān)10.工程安全文明施工10.1安全文明施工要求10.2安全文明施工責(zé)任10.3安全文明施工措施11.項(xiàng)目移交及保修11.1項(xiàng)目移交程序11.2項(xiàng)目保修期限11.3保修責(zé)任及范圍12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所恒大集團(tuán)，住所位于中國廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城花城匯。甲方：恒大集團(tuán)乙方：[具體承包方名稱]住所位于[具體承包方住所]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱恒大集團(tuán)2024年度商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：[具體建筑面積]平方米地上層數(shù)：[地上層數(shù)]地下層數(shù)：[地下層數(shù)]2.4項(xiàng)目類型商業(yè)綜合體，包括購物中心、辦公樓、酒店、公寓等。3.項(xiàng)目合同主體3.1承包方乙方：[具體承包方名稱]資質(zhì)等級：[具體資質(zhì)等級]3.2業(yè)主方甲方：恒大集團(tuán)3.3監(jiān)理方[具體監(jiān)理方名稱]資質(zhì)等級：[具體資質(zhì)等級]4.項(xiàng)目工期及進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目總工期總工期為[具體工期]個月。4.2各階段工期及節(jié)點(diǎn)簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)完成施工圖設(shè)計；[具體日期]前完成基礎(chǔ)施工；[具體日期]前完成主體結(jié)構(gòu)施工；[具體日期]前完成裝修及配套設(shè)施施工；[具體日期]前完成竣工驗(yàn)收。4.3工期延誤責(zé)任如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，承包方應(yīng)向業(yè)主方支付[具體金額]元的違約金。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。5.2工程驗(yàn)收程序施工過程中進(jìn)行分階段驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收前進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收合格后，辦理竣工驗(yàn)收備案。5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)；滿足使用功能要求；無嚴(yán)重質(zhì)量缺陷。6.工程造價及支付方式6.1工程造價構(gòu)成工程量清單計價；材料費(fèi)；人工費(fèi)；施工機(jī)械使用費(fèi)；其他直接費(fèi)；間接費(fèi)；利潤；稅金。6.2工程款支付方式按照合同約定分階段支付；每階段驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)；一筆款項(xiàng)在竣工驗(yàn)收合格后支付。6.3工程款支付節(jié)點(diǎn)設(shè)計階段：支付設(shè)計費(fèi)；施工階段：分階段支付工程款；竣工驗(yàn)收合格后支付結(jié)算款。8.工程變更及簽證8.1工程變更范圍工程變更包括但不限于設(shè)計變更、工程量增減、施工條件變化、工期調(diào)整等。8.2工程變更程序任何一方提出變更要求時，應(yīng)提交書面變更申請；變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由監(jiān)理方簽發(fā)變更通知單；變更內(nèi)容經(jīng)確認(rèn)后，納入工程量清單和合同造價。8.3工程簽證施工過程中發(fā)生不可預(yù)見的工程簽證，由監(jiān)理方組織相關(guān)方進(jìn)行現(xiàn)場簽證；簽證內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄，并由各方代表簽字確認(rèn)；簽證費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并納入工程結(jié)算。9.工程保險9.1保險種類工程一切險；人員意外傷害險；第三者責(zé)任險。9.2保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和保險合同約定；保險責(zé)任應(yīng)覆蓋施工過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。9.3保險費(fèi)承擔(dān)保險費(fèi)由承包方承擔(dān)，并在合同簽訂前辦理完畢；業(yè)主方有權(quán)要求承包方提供保險單和保險費(fèi)收據(jù)。10.工程安全文明施工10.1安全文明施工要求遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工安全標(biāo)準(zhǔn)；采取措施防止安全事故發(fā)生；保持施工現(xiàn)場整潔有序。10.2安全文明施工責(zé)任承包方對施工現(xiàn)場安全文明施工負(fù)全部責(zé)任；業(yè)主方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查。10.3安全文明施工措施制定安全生產(chǎn)責(zé)任制；定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)；設(shè)置安全警示標(biāo)志；做好施工環(huán)境保護(hù)工作。11.項(xiàng)目移交及保修11.1項(xiàng)目移交程序竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)向業(yè)主方提交項(xiàng)目移交申請；業(yè)主方在收到申請后，組織相關(guān)方進(jìn)行項(xiàng)目移交。11.2項(xiàng)目保修期限土建工程保修期限為[具體年限]年；裝飾工程保修期限為[具體年限]年；設(shè)備設(shè)施保修期限為[具體年限]年。11.3保修責(zé)任及范圍承包方對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)；保修責(zé)任范圍應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。12.違約責(zé)任12.1違約情形未按時完成工程；工程質(zhì)量不符合約定；違反安全生產(chǎn)規(guī)定；違反合同約定其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定執(zhí)行；業(yè)主方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]13.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)將組織仲裁程序；仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。14.合同生效及終止14.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章；合同經(jīng)監(jiān)理方確認(rèn)；合同符合法律法規(guī)要求。14.2合同終止條件合同約定的工程完工；合同雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同解除條件合同一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同雙方協(xié)商一致解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、檢測方、鑒定方、保險理賠方等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、技術(shù)咨詢、質(zhì)量檢測、工程鑒定、保險理賠、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的、第三方的基本信息及預(yù)期介入的時間。16.2介入批準(zhǔn)對方收到介入申請后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕。如拒絕，應(yīng)說明理由。16.3第三方選定經(jīng)雙方同意后，由需要第三方介入的一方負(fù)責(zé)選定合適的第三方，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在介入過程中，其責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍和合同約定的責(zé)任范圍。17.2責(zé)任限額第三方對合同雙方的責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的一定比例，如[具體比例]%；如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和報告，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和報告，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。18.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系如第三方為監(jiān)理方，其應(yīng)按照監(jiān)理合同的規(guī)定履行職責(zé)，并與其他監(jiān)理方保持溝通協(xié)調(diào)。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由需要第三方介入的一方承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方協(xié)議中明確。19.2第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并不得超過合同約定的工期。19.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)對合同雙方的信息和工程秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入的變更和終止20.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2終止任何一方有權(quán)終止第三方介入，但應(yīng)提前[具體期限]通知對方，并說明理由。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。21.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本：包括本合同及所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。2.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明雙方合法經(jīng)營資格的文件。3.合同雙方法定代表人身份證明：證明法定代表人身份的文件。4.合同雙方授權(quán)委托書：如代理人簽署合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。5.工程設(shè)計圖紙：詳細(xì)說明工程設(shè)計和施工要求的圖紙。6.工程量清單：詳細(xì)列明工程量和工程造價的清單。7.工程進(jìn)度計劃：詳細(xì)列明工程各個階段的工期和節(jié)點(diǎn)。8.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定工程質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的文件。9.安全文明施工方案：規(guī)定施工現(xiàn)場安全文明施工措施的方案。10.保險單：證明工程保險已辦理的文件。11.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)說明第三方介入范圍、責(zé)任和費(fèi)用的協(xié)議。12.簽證記錄：記錄施工現(xiàn)場發(fā)生的簽證事項(xiàng)和簽證費(fèi)用的文件。13.工程變更記錄：記錄工程變更事項(xiàng)和變更費(fèi)用的文件。14.工程驗(yàn)收報告：記錄工程驗(yàn)收結(jié)果和驗(yàn)收意見的報告。15.保修記錄：記錄工程保修期內(nèi)出現(xiàn)的問題和處理的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時完成工程；工程質(zhì)量不符合約定；違反安全生產(chǎn)規(guī)定；違反合同約定其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金；乙方未按時完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金；乙方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換材料的費(fèi)用；乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。恒大集團(tuán)2024年度商業(yè)綜合體總包承包合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額3.承包內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程量清單3.3工程進(jìn)度3.4工程質(zhì)量4.合同價款4.1合同價款總額4.2付款方式4.3付款進(jìn)度5.工期安排5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工期延誤責(zé)任6.工程材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備采購6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收7.工程變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更價格8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收不合格處理9.保修責(zé)任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.保險10.1工程保險10.2人員保險10.3保險責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：恒大集團(tuán)2024年度商業(yè)綜合體總包承包合同1.2合同編號：HT202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方1.4.1承包方：恒大集團(tuán)有限公司1.4.2業(yè)主方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100,000平方米，包含購物中心、辦公樓、酒店等2.4項(xiàng)目投資總額：約10億元人民幣3.承包內(nèi)容3.1工程范圍：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝、室外工程等3.2工程量清單：詳見附件一《工程量清單》3.3工程進(jìn)度：根據(jù)工程量清單和施工組織設(shè)計，分階段進(jìn)行施工3.4工程質(zhì)量：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級4.合同價款4.1合同價款總額：人民幣10,000萬元整4.2付款方式：分階段支付，具體見附件二《付款進(jìn)度表》4.3付款進(jìn)度：根據(jù)工程進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果，按比例支付工程款5.工期安排5.1工程開工日期：2024年2月1日5.2工程竣工日期：2026年1月31日5.3工期延誤責(zé)任：因承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由承包方承擔(dān)全部責(zé)任，并按合同約定支付違約金6.工程材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料，材料質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.2設(shè)備采購：承包方負(fù)責(zé)采購工程所需的全部設(shè)備，設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收：業(yè)主方有權(quán)對材料與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可用于工程7.工程變更7.1變更范圍：包括但不限于設(shè)計變更、工程量變更、工期調(diào)整等7.2變更程序：任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)7.3變更價格：變更價格應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和市場價格進(jìn)行調(diào)整8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的技術(shù)要求進(jìn)行驗(yàn)收8.2驗(yàn)收程序：8.2.1驗(yàn)收前，承包方應(yīng)向業(yè)主方提交驗(yàn)收申請報告，包括工程概況、施工質(zhì)量、安全文明施工情況等8.2.2業(yè)主方收到驗(yàn)收申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收8.2.3驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同檢查工程實(shí)體，對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄8.2.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)8.3驗(yàn)收不合格處理：8.3.1如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改8.3.2整改完成后，承包方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請8.3.3重新驗(yàn)收仍不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.保修責(zé)任9.1保修范圍：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等9.2保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起計算，具體保修期限詳見附件三《保修期限表》9.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因承包方施工質(zhì)量原因?qū)е碌膯栴}，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換10.保險10.1工程保險：承包方應(yīng)辦理工程一切險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用10.2人員保險：承包方應(yīng)為其施工人員辦理意外傷害保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用10.3保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及保險合同約定11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不合格、材料供應(yīng)不及時等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金：具體違約金計算方式詳見附件四《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》12.爭議解決12.1爭議解決方式：爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式12.2爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等13.2解除程序：解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行通知13.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件：包括但不限于工程量清單、付款進(jìn)度表、保修期限表、違約金計算標(biāo)準(zhǔn)等14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.4合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位等。15.2.1雙方書面同意15.2.2符合合同目的和法律規(guī)定15.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件16.第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的專業(yè)能力16.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容16.1.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例16.2責(zé)任限額的具體規(guī)定：16.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價款的10%16.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因故意或重大過失造成損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價款的20%16.2.3第三方責(zé)任限額的計算方式詳見附件五《第三方責(zé)任限額計算方法》17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1按照合同約定和雙方要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)17.1.2對合同履行過程中的問題進(jìn)行監(jiān)督和檢查17.1.3對發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和解決方案17.2第三方的權(quán)利：17.2.1獲得合同履行過程中的相關(guān)信息17.2.2對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出異議17.2.3對合同履行情況進(jìn)行評價和驗(yàn)收18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，配合第三方履行職責(zé)18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，配合第三方履行職責(zé)18.2.2乙方對第三方的行為和質(zhì)量負(fù)有連帶責(zé)任18.3第三方與合同履行的劃分：18.3.1第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，其工作范圍應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)18.3.2第三方的工作成果應(yīng)納入合同履行的成果中，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任19.第三方介入的程序19.2第三方介入的審批：雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并書面確認(rèn)19.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)19.4第三方介入的終止：第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向雙方提交書面報告，并由雙方共同確認(rèn)20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決20.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決20.3爭議解決過程中，第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照本合同第16條的規(guī)定執(zhí)行21.本合同其他條款的適用21.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力21.2如本合同與第三方介入的修正條款發(fā)生沖突，以本合同修正條款為準(zhǔn)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《工程量清單》要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價，并注明計算方法和依據(jù)。說明：本清單作為合同的重要組成部分，是計算工程款和結(jié)算的依據(jù)。2.附件二：《付款進(jìn)度表》要求：明確各階段的付款比例、金額、付款時間和條件。說明：本表格用于指導(dǎo)雙方按進(jìn)度支付工程款項(xiàng)。3.附件三：《保修期限表》要求：列出各部分的保修期限，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。說明：本表格用于明確保修責(zé)任和期限。4.附件四：《違約金計算標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)說明不同違約行為的違約金計算公式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本標(biāo)準(zhǔn)用于在違約發(fā)生時計算違約金。5.附件五：《第三方責(zé)任限額計算方法》要求：明確第三方責(zé)任限額的計算方法，包括計算公式和依據(jù)。說明：本方法用于在第三方介入合同履行過程中發(fā)生責(zé)任時，確定其責(zé)任限額。6.附件六：《第三方資質(zhì)證明》要求：提供第三方介入方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本證明用于確保第三方具備介入合同履行的資格和能力。7.附件七：《驗(yàn)收記錄》要求：記錄工程驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本記錄作為工程驗(yàn)收的正式文件，具有法律效力。8.附件八：《爭議解決協(xié)議》要求：明確爭議解決的方式、程序和費(fèi)用承擔(dān)。說明：本協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。9.附件九：《合同解除協(xié)議》要求：明確合同解除的條件、程序和責(zé)任。說明：本協(xié)議用于在合同解除時，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1工期延誤1.2工程質(zhì)量不合格1.3材料供應(yīng)不及時或不符合要求1.4未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容1.5未按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收1.6未按規(guī)定進(jìn)行保修2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1工期延誤：按實(shí)際延誤的天數(shù)計算違約金，違約金比例為每日工程款的一定比例。2.2工程質(zhì)量不合格：由承包方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。2.3材料供應(yīng)不及時或不符合要求：由材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)更換或補(bǔ)足，相關(guān)費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)。2.4未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容：變更無效，由此產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。2.5未按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收：由驗(yàn)收方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如驗(yàn)收不合格，修復(fù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。2.6未按規(guī)定進(jìn)行保修：由承包方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：3.1承包方未按合同約定的時間完成工程，延誤工期30天，每日工程款為1萬元，則違約金為30萬元。3.2承包方施工過程中發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，經(jīng)檢測為質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用為5萬元，由承包方承擔(dān)。3.3材料供應(yīng)商提供的鋼材質(zhì)量不合格，經(jīng)檢測不合格，供應(yīng)商需更換合格鋼材，并承擔(dān)更換費(fèi)用。全文完。恒大集團(tuán)2024年度商業(yè)綜合體總包承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名稱1.1.2.承包方法定代表人1.1.3.承包方注冊資本1.1.4.承包方營業(yè)執(zhí)照1.2.業(yè)主方信息1.2.1.業(yè)主方名稱1.2.2.業(yè)主方法定代表人1.2.3.業(yè)主方注冊資本1.2.4.業(yè)主方營業(yè)執(zhí)照2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目總投資3.合同簽訂依據(jù)及背景3.1.相關(guān)法律法規(guī)3.2.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3.業(yè)主方招標(biāo)文件3.4.承包方投標(biāo)文件4.合同標(biāo)的及范圍4.1.合同標(biāo)的4.2.工程范圍4.3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1.工程總體進(jìn)度計劃5.2.各分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計劃5.3.工程節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.工程造價及付款方式6.1.工程造價構(gòu)成6.2.付款進(jìn)度及方式6.3.付款條件及違約責(zé)任7.合同工期及延期7.1.合同工期7.2.工期延誤及違約責(zé)任8.材料及設(shè)備供應(yīng)8.1.材料供應(yīng)責(zé)任8.2.設(shè)備供應(yīng)責(zé)任8.3.材料及設(shè)備質(zhì)量要求9.工程驗(yàn)收及保修9.1.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.工程驗(yàn)收程序9.3.工程保修期及責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.違約金及賠償13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期13.3.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.2.保密條款14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名稱：建筑有限公司1.1.2.承包方法定代表人：1.1.3.承包方注冊資本：1000萬元人民幣1.1.4.承包方營業(yè)執(zhí)照：粵B1.2.業(yè)主方信息1.2.1.業(yè)主方名稱：恒大集團(tuán)1.2.2.業(yè)主方法定代表人：1.2.3.業(yè)主方注冊資本：100億元人民幣1.2.4.業(yè)主方營業(yè)執(zhí)照：粵A876543212.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱：恒大商業(yè)綜合體2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)2.3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米2.4.項(xiàng)目總投資：5億元人民幣3.合同簽訂依據(jù)及背景3.1.相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等3.2.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等3.3.業(yè)主方招標(biāo)文件：恒大集團(tuán)2024年度商業(yè)綜合體總包招標(biāo)文件3.4.承包方投標(biāo)文件：建筑有限公司2024年度商業(yè)綜合體總包投標(biāo)文件4.合同標(biāo)的及范圍4.1.合同標(biāo)的：恒大商業(yè)綜合體建筑工程施工4.2.工程范圍：包括主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、安裝工程等4.3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)5.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1.工程總體進(jìn)度計劃：合同簽訂后3個月內(nèi)開工，合同工期為24個月5.2.各分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計劃：詳見附件一5.3.工程節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二6.工程造價及付款方式6.1.工程造價構(gòu)成：詳見附件三6.2.付款進(jìn)度及方式：分階段支付，詳見附件四6.3.付款條件及違約責(zé)任：詳見附件五7.合同工期及延期7.1.合同工期：24個月7.2.工期延誤及違約責(zé)任：如因承包方原因造成工期延誤，每延誤一天，應(yīng)向業(yè)主方支付相當(dāng)于工程總價款千分之二的違約金；如因業(yè)主方原因造成工期延誤，承包方有權(quán)要求相應(yīng)順延工期。8.材料及設(shè)備供應(yīng)8.1.材料供應(yīng)責(zé)任8.1.1.承包方負(fù)責(zé)采購全部工程所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。8.1.2.承包方應(yīng)確保所采購的材料符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3.承包方應(yīng)在材料進(jìn)場前提供材料合格證明文件。8.2.設(shè)備供應(yīng)責(zé)任8.2.1.承包方負(fù)責(zé)提供合同中約定的所有施工設(shè)備。8.2.2.承包方應(yīng)保證所提供的設(shè)備性能良好，符合工程要求。8.2.3.承包方應(yīng)在設(shè)備進(jìn)場前完成設(shè)備的調(diào)試和檢驗(yàn)。8.3.材料及設(shè)備質(zhì)量要求8.3.1.所有材料及設(shè)備必須符合國家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2.承包方應(yīng)提供材料及設(shè)備的質(zhì)保書、檢驗(yàn)報告等文件。9.工程驗(yàn)收及保修9.1.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1.工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。9.1.2.工程驗(yàn)收合格后方可交付使用。9.2.工程驗(yàn)收程序9.2.1.承包方應(yīng)在工程完成后組織自檢，并向業(yè)主方提交驗(yàn)收申請。9.2.2.業(yè)主方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后15日內(nèi)組織驗(yàn)收。9.3.工程保修期及責(zé)任9.3.1.工程保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。9.3.2.保修期內(nèi)，因承包方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的缺陷，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同所在地仲裁委員會。10.3.爭議解決費(fèi)用10.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.業(yè)主方因承包方嚴(yán)重違約有權(quán)解除合同。11.1.2.承包方因業(yè)主方嚴(yán)重違約有權(quán)解除合同。11.2.合同終止條件11.2.1.合同工期屆滿且工程驗(yàn)收合格。11.2.2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同解除及終止程序11.3.1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)就剩余工程及款項(xiàng)進(jìn)行清算。11.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.1.1.承包方未按合同約定完成工程。12.1.2.業(yè)主方未按合同約定支付款項(xiàng)。12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1.承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2.業(yè)主方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.違約金及賠償12.3.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。12.3.2.違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)。13.2.合同生效日期13.2.1.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3.合同終止條件13.3.1.合同履行完畢。13.3.2.合同解除或終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.1.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2.保密條款14.2.1.雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。14.3.合同附件14.3.1.本合同附件包括：工程進(jìn)度計劃、工程節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工程造價構(gòu)成、付款進(jìn)度及方式、付款條件及違約責(zé)任、材料及設(shè)備質(zhì)量要求、爭議解決機(jī)構(gòu)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與職責(zé)1.1.第三方介入是指合同雙方在履行合同過程中，為保證合同的有效執(zhí)行，引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督管理、爭議解決或其他相關(guān)服務(wù)的行為。1.2.第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，并遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.3.第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：1.3.1.監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方按照合同約定履行義務(wù)；1.3.2.協(xié)調(diào)合同雙方的關(guān)系，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；1.3.3.提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助合同雙方提高合同履行的效率。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中由合同雙方協(xié)商一致確定。2.2.合同雙方應(yīng)共同選定第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.3.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同雙方對第三方機(jī)構(gòu)的授權(quán)范圍。3.第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額3.1.第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，并參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況確定。3.3.第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。4.2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用、爭議解決費(fèi)用、專家咨詢費(fèi)用等。5.第三方介入的爭議解決5.1.第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同所在地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的終止6.1.1.合同雙方協(xié)商一致同意終止；6.1.2.第三方機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)；6.1.3.第三方介入已達(dá)到預(yù)期效果。6.2.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并解除與第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。7.第三方介入后的合同履行7.1.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2.第三方介入終止不影響合同雙方之間原有權(quán)利義務(wù)的履行。8.第三方介入的保密條款8.1.第三方機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，對合同內(nèi)容、合同雙方信息等予以保密。8.2.第三方機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方信息泄露或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的合同解除9.1.1.合同雙方協(xié)商一致同意解除；9.1.2.合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約；9.1.3.法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2.合同解除后，合同雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并解除與第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。10.第三方介入的適用法律及爭議解決10.1.第三方介入的適用法律為中華人民共和國法律。10.2.第三方介入的爭議解決方式為合同雙方協(xié)商一致或向合同所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他約定事項(xiàng)11.1.本合同附件中關(guān)于第三方介入的約定，作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2.合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在第三方服務(wù)協(xié)議中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：包括各分部分項(xiàng)工程的開工時間、竣工時間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：工程進(jìn)度計劃是合同執(zhí)行的重要依據(jù)，應(yīng)明確各階段的工期安排。2.附件二：工程節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出工程各節(jié)點(diǎn)的時間節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序。附件說明：工程節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是確保工程質(zhì)量的關(guān)鍵，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定每個節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收要求。3.附件三：工程造價構(gòu)成詳細(xì)要求：列出工程總造價的構(gòu)成要素，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤等。附件說明：工程造價構(gòu)成為合同雙方計算工程款提供依據(jù)。4.附件四：付款進(jìn)度及方式詳細(xì)要求：明確每個付款階段的工程進(jìn)度、付款金額、付款時間及付款條件。附件說明：付款進(jìn)度及方式是合同雙方結(jié)算工程款的重要依據(jù)。5.附件五：付款條件及違約責(zé)任詳細(xì)要求：規(guī)定付款條件、逾期付款的違約責(zé)任及違約金的計算方式。附件說明：付款條件及違約責(zé)任是確保合同雙方履行付款義務(wù)的保障。6.附件六：材料及設(shè)備質(zhì)量要求詳細(xì)要求：列出材料及設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法及驗(yàn)收程序。附件說明：材料及設(shè)備質(zhì)量要求是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。7.附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用承擔(dān)。附件說明：爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合同雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件說明：保密協(xié)議是保護(hù)合同雙方商業(yè)秘密的重要措施。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方介入合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承包方未按合同約定完成工程；1.2.業(yè)主方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.3.第三方機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)；1.4.任何一方違反保密義務(wù)；1.5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1.支付違約金；2.1.2.修復(fù)或更換不合格工程；2.1.3.賠償因違約造成的損失。2.2.業(yè)主方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1.支付違約金；2.2.2.賠償因違約造成的損失；2.2.3.順延工期。2.3.第三方機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.3.1.支付違約金；2.3.2.重新選聘第三方機(jī)構(gòu)；2.3.3.賠償因違約造成的損失。2.4.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.4.1.支付違約金；2.4.2.賠償因泄露保密信息造成的損失。2.5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1.承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期交付。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主方因延期造成的損失。3.2.業(yè)主方未按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致承包方無法正常施工。根據(jù)合同約定，業(yè)主方應(yīng)支付違約金，并賠償承包方因違約造成的損失。3.3.第三方機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格。根據(jù)合同約定，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)重新驗(yàn)收的費(fèi)用。3.4.任何一方泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成損失。根據(jù)合同約定，泄露方應(yīng)支付違約金，并賠償損失。全文完。恒大集團(tuán)2024年度商業(yè)綜合體總包承包合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的具體目的2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1甲方（恒大集團(tuán)）的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方（總包承包方）的權(quán)利和義務(wù)4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目進(jìn)度4.5項(xiàng)目質(zhì)量要求5.工程范圍及內(nèi)容5.1工程范圍5.2工程內(nèi)容5.3工程量清單6.工程設(shè)計及施工6.1設(shè)計要求6.2施工要求6.3設(shè)計變更及施工變更7.工程進(jìn)度管理7.1工程進(jìn)度計劃7.2進(jìn)度調(diào)整及管理7.3工程驗(yàn)收8.質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證體系8.3質(zhì)量驗(yàn)收及整改9.合同價格及支付方式9.1合同價格9.2價格調(diào)整9.3支付方式及時間10.保險責(zé)任10.1甲方責(zé)任保險10.2乙方責(zé)任保險10.3第三方責(zé)任保險11.稅費(fèi)及費(fèi)用11.1稅費(fèi)11.2費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止及解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢及房地產(chǎn)市場的發(fā)展需求，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作意向。1.3合同訂立的具體目的為明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，特訂立本合同。2.定義和解釋2.1定義本合同中涉及的定義包括但不限于：甲方、乙方、工程、設(shè)計、施工、進(jìn)度、質(zhì)量、價格、支付方式、保險、稅費(fèi)、費(fèi)用、違約、爭議、終止、解除等。2.2解釋本合同中未定義的詞語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1甲方（恒大集團(tuán)）的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計、施工、進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查；有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；有權(quán)在乙方違約時追究其違約責(zé)任。3.2乙方（總包承包方）的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行工程設(shè)計、施工；有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)；有權(quán)在甲方違約時追究其違約責(zé)任。4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱恒大集團(tuán)2024年度商業(yè)綜合體項(xiàng)目。4.2項(xiàng)目地點(diǎn)（具體地址）。4.3項(xiàng)目規(guī)模（具體規(guī)模）。4.4項(xiàng)目進(jìn)度（具體進(jìn)度安排）。4.5項(xiàng)目質(zhì)量要求（具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。5.工程范圍及內(nèi)容5.1工程范圍（具體工程范圍）。5.2工程內(nèi)容（具體工程內(nèi)容）。5.3工程量清單（具體工程量清單）。6.工程設(shè)計及施工6.1設(shè)計要求（具體設(shè)計要求）。6.2施工要求（具體施工要求）。6.3設(shè)計變更及施工變更（具體設(shè)計變更及施工變更處理方式）。8.工程進(jìn)度管理8.1工程進(jìn)度計劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束時間，并提交甲方審批。8.2進(jìn)度調(diào)整及管理如因客觀原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提交進(jìn)度調(diào)整計劃。甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快工程進(jìn)度，確保合同約定的工期。8.3工程驗(yàn)收工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并在自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。9.質(zhì)量管理9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的要求。9.2質(zhì)量保證體系乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，確保施工過程中的每一步驟都符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.3質(zhì)量驗(yàn)收及整改甲方有權(quán)對工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的部分，乙方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。10.合同價格及支付方式10.1合同價格本合同價格為（具體金額），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。10.2價格調(diào)整如遇材料價格波動，雙方應(yīng)按市場價格調(diào)整合同價格。10.3支付方式及時間甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后，按照合同約定的支付比例和支付時間向乙方支付工程款項(xiàng)。11.保險責(zé)任11.1甲方責(zé)任保險甲方應(yīng)為其所有財產(chǎn)投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。11.2乙方責(zé)任保險乙方應(yīng)為其施工過程中可能造成的第三方損害投保相應(yīng)的責(zé)任保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。11.3第三方責(zé)任保險如因工程原因造成第三方損害，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況投保相應(yīng)的第三方責(zé)任保險。12.稅費(fèi)及費(fèi)用12.1稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.2費(fèi)用合同中未明確列出的其他費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際情況協(xié)商解決。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付賠償金。14.爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)）。14.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的任何自然人和法人，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1設(shè)計單位設(shè)計單位根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程設(shè)計工作。設(shè)計單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照甲方的要求完成設(shè)計任務(wù)。15.2.2監(jiān)理單位監(jiān)理單位根據(jù)合同約定，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行監(jiān)理工作。15.2.3審計機(jī)構(gòu)審計機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定，對項(xiàng)目的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保資金使用合規(guī)。審計機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照國家審計法規(guī)執(zhí)行審計工作。15.2.4保險機(jī)構(gòu)保險機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供相應(yīng)的保險服務(wù)，如工程一切險、意外傷害險等。保險機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。15.2.5中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供信息咨詢服務(wù)、交易撮合等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照中介服務(wù)合同約定承擔(dān)中介責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定和行業(yè)慣例確定。具體責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。15.3.2責(zé)任限額的調(diào)整如因客觀原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，第三方不得因甲方的原因免除其責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，第三方不得因乙方的原因免除其責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或違約行為，甲乙雙方有權(quán)共同追究第三方的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保第三方具備履行合同的能力。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容合同中應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)計、監(jiān)理、審計、保險、中介等。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用合同中應(yīng)明確第三方服務(wù)費(fèi)用，并約定支付方式及時間。16.4第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。16.5第三方保密義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.6第三方解除合同如第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。16.7第三方爭議解決第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)按照本合同的爭議解決條款解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同正本合同副本合同簽訂確認(rèn)函2.項(xiàng)目相關(guān)文件項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件項(xiàng)目可行性研究報告項(xiàng)目設(shè)計文件項(xiàng)目施工圖紙3.第三方資質(zhì)文件設(shè)計單位資質(zhì)證書監(jiān)理單位資質(zhì)證書審計機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書保險機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書4.質(zhì)量管理文件質(zhì)量保證體系文件質(zhì)量驗(yàn)收記錄質(zhì)量整改報告5.進(jìn)度管理文件工程進(jìn)度計劃工程進(jìn)度報告工程進(jìn)度調(diào)整通知6.費(fèi)用管理文件工程量清單費(fèi)用支付申請費(fèi)用支付憑證7.保險文件保險合同保險單據(jù)保險理賠報告8.違約處理文件違約通知違約賠償協(xié)議違約賠償憑證9.爭議解決文件爭議解決申請爭議調(diào)解協(xié)議爭議裁決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定完成工程設(shè)計或施工。1.2乙方未按合同約定的時間完成工程進(jìn)度。1.3乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。1.5甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。1.6第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響進(jìn)行。2.3責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、合理，并符合法律法規(guī)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1乙方未按合同約定完成工程設(shè)計，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)支付甲方違約金。3.2乙方提供的材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用。3.3甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。3.4第三方未按合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。恒大集團(tuán)2024年度商業(yè)綜合體總包承包合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資3.合同標(biāo)的及范圍3.1承包工作內(nèi)容3.2設(shè)計要求3.3施工要求3.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.合同工期4.1計劃工期4.2實(shí)際工期4.3延期責(zé)任5.合同價格及支付方式5.1合同價格5.2價格構(gòu)成5.3支付方式5.4支付時間節(jié)點(diǎn)6.技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計規(guī)范6.2施工規(guī)范6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4安全標(biāo)準(zhǔn)7.材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料設(shè)備驗(yàn)收8.施工組織與管理8.1施工組織設(shè)計8.2施工進(jìn)度管理8.3施工質(zhì)量管理8.4施工安全管理9.風(fēng)險責(zé)任及保險9.1風(fēng)險承擔(dān)9.2保險要求9.3保險責(zé)任10.專利及知識產(chǎn)權(quán)10.1專利權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：恒大集團(tuán)1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：10億元人民幣1.1.4注冊地址：省市區(qū)路號1.1.5通信地址：省市區(qū)路號1.1.6聯(lián)系人：1.1.7聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：5億元人民幣1.2.4注冊地址：省市區(qū)路號1.2.5通信地址：省市區(qū)路號1.2.6聯(lián)系人：趙六1.2.7聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：恒大商業(yè)綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積100萬平方米2.4項(xiàng)目總投資：預(yù)計投資50億元人民幣3.合同標(biāo)的及范圍3.1承包工作內(nèi)容：3.1.1設(shè)計階段：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的整體設(shè)計，包括建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、給排水、消防等專業(yè)的施工圖設(shè)計。3.1.2施工階段：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的施工，包括土建、裝飾裝修、機(jī)電安裝等。3.2設(shè)計要求：3.2.1設(shè)計依據(jù)：按照國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2設(shè)計深度：達(dá)到施工圖設(shè)計深度要求。3.3施工要求：3.3.1施工質(zhì)量：達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2施工安全：確保施工過程中的安全。3.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.4.1國家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)3.4.2行業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.合同工期4.1計劃工期：2024年1月1日至2026年12月31日4.2實(shí)際工期：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但不得超過合同工期。4.3延期責(zé)任：因承包方原因造成工期延誤，每延誤一天，承包方應(yīng)向業(yè)主方支付相當(dāng)于合同總價1‰的違約金。5.合同價格及支付方式5.1合同價格：人民幣50億元人民幣5.2價格構(gòu)成：設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。5.3支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：5.3.1設(shè)計階段支付20%5.3.2施工階段支付50%5.3.3竣工驗(yàn)收合格后支付30%6.技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計規(guī)范：按照《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.2施工規(guī)范：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.4安全標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。7.材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料供應(yīng)：7.1.1承包方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)所需材料的采購、運(yùn)輸和驗(yàn)收。7.1.2材料質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2設(shè)備供應(yīng)：7.2.1承包方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)所需設(shè)備的采購、運(yùn)輸和安裝。7.2.2設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3材料設(shè)備驗(yàn)收：7.3.1業(yè)主方有權(quán)對材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收不合格的材料設(shè)備，承包方應(yīng)予以更換或退貨。8.施工組織與管理8.1施工組織設(shè)計：8.1.1承包方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交施工組織設(shè)計。8.1.2施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。8.2施工進(jìn)度管理：8.2.1承包方應(yīng)按合同約定的工期進(jìn)行施工，如遇不可抗力或其他特殊情況，應(yīng)及時通知業(yè)主方并協(xié)商調(diào)整。8.2.2施工進(jìn)度計劃應(yīng)每月更新一次，并及時報業(yè)主方備案。8.3施工質(zhì)量管理：8.3.1承包方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合合同要求。8.3.2施工過程中，承包方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。8.4施工安全管理：8.4.1承包方應(yīng)制定安全文明施工措施，確保施工安全。8.4.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)立安全警示標(biāo)志，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)。9.風(fēng)險責(zé)任及保險9.1風(fēng)險承擔(dān)：9.1.1因承包方原因造成工程損失，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.1.2因不可抗力造成工程損失，雙方應(yīng)按實(shí)際損失分擔(dān)責(zé)任。9.2保險要求：9.2.1承包方應(yīng)為其施工人員投保意外傷害保險。9.2.2業(yè)主方應(yīng)為其自有財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險。9.3保險責(zé)任：9.3.1保險責(zé)任范圍應(yīng)符合保險合同約定。9.3.2保險事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合保險公司進(jìn)行理賠。10.專利及知識產(chǎn)權(quán)10.1專利權(quán)歸屬：10.1.1合同中涉及的專利權(quán)歸承包方所有。10.1.2業(yè)主方獲得在商業(yè)綜合體范圍內(nèi)使用該專利的權(quán)利。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：10.2.1承包方應(yīng)確保其提供的專利和知識產(chǎn)權(quán)合法有效。10.2.2任何第三方對專利和知識產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)行為，由承包方負(fù)責(zé)處理。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1承包方未按合同約定完成工程。11.1.2承包方未按合同約定支付款項(xiàng)。11.1.3承包方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任：11.2.1承包方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算。11.2.2業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約賠償：11.3.1承包方應(yīng)賠償業(yè)主方因違約造成的損失。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的工期屆滿，工程驗(yàn)收合格。12.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.3合同解除或終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算款項(xiàng)。13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1仲裁委員會。13.3爭議解決程序：13.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請。13.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決。14.其他約定14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同生效：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括但不限于工程量清單、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范等。14.4合同解釋權(quán)：14.4.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，提交仲裁委員會解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款中“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、咨詢方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高工程質(zhì)量，保障工程安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的引入16.1引入條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定在合同履行過程中引入第三方。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)第三方確認(rèn)。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到履行。17.1.2檢測方：負(fù)責(zé)對工程材料、設(shè)備、工藝等進(jìn)行檢測，確保其符合合同約定和標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。17.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2責(zé)任限額：18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分：19.1.1甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和解除，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.1.2第三方負(fù)責(zé)對合同履行過程中的特定事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、檢測或咨詢，不承擔(dān)合同履行的全面責(zé)任。19.2責(zé)任劃分：19.2.1第三方對自身行為負(fù)責(zé)，對因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.2.2因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第13條“爭議解決”執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)。20.1.2合同履行完畢。20.1.3雙方協(xié)商一致。20.1.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按合同約定進(jìn)行結(jié)算。21.保密條款21.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息予以保密。21.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。22.本條款的適用范圍22.1本條款適用于合同履行過程中引入的第三方，無論其介入方式如何。22.2本條款的任何變更或補(bǔ)充，均需甲乙雙方和第三方共同書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂書：包括甲乙雙方簽字蓋章的合同正本。2.項(xiàng)目概況說明書：詳細(xì)描述項(xiàng)目背景、規(guī)模、投資情況等。3.施工組織設(shè)計：包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。4.材料設(shè)備清單：詳細(xì)列出所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價等信息。5.工程量清單：詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量，包括單位工程、分部分項(xiàng)工程等。6.設(shè)計文件：包括施工圖設(shè)計、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等。7.付款進(jìn)度計劃：詳細(xì)列出各階段付款時間節(jié)點(diǎn)和金額。8.質(zhì)量保證書：承諾工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.安全文明施工承諾書：承諾遵守國家有關(guān)安全文明施工的法律法規(guī)。10.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。11.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。12.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式和程序。13.保密協(xié)議：約定保密內(nèi)容和期限。14.結(jié)算書：詳細(xì)列出各項(xiàng)款項(xiàng)的結(jié)算情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。1.2甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.3承包方未按合同約定完成工程。1.4承包方未按合同約定保證工程質(zhì)量。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括違約金、賠償金等。2.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定比例計算。2.4賠償金的計算標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計算。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金。3.2承包方未按合同約定完成工程，每延誤一天，應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價1‰的違約金。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。恒大集團(tuán)2024年度商業(yè)綜合體總包承包合同5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目范圍4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利與義務(wù)4.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)5.項(xiàng)目進(jìn)度計劃5.1項(xiàng)目階段劃分5.2各階段工作內(nèi)容5.3工期安排5.4進(jìn)度控制措施6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.3質(zhì)量保證措施7.合同價格與支付7.1合同總價7.2價格組成7.3付款方式7.4付款時間表8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計圖紙12.2附件二：施工方案12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：恒大集團(tuán)2024年度商業(yè)綜合體總包承包合同1.2合同雙方：1.2.1甲方（業(yè)主方）：恒大集團(tuán)1.2.2乙方（承包方）：[承包方全稱]1.3合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.5合同期限：自合同生效之日起至2024年[具體日期]2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：2.1.1“工程”指本合同約定的商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目2.1.2“承包方”指承擔(dān)工程建設(shè)的乙方2.1.3“業(yè)主方”指委托乙方進(jìn)行工程建設(shè)的甲方2.1.4“合同價格”指本合同約定的工程總價2.2合同解釋：本合同及其附件構(gòu)成合同的組成部分，對合同內(nèi)容的解釋以書面形式為準(zhǔn)。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：恒大集團(tuán)[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模描述，如：總建筑面積平方米]3.4項(xiàng)目范圍：包括但不限于建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)施工、安裝工程等4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1按照合同約定，進(jìn)行工程的設(shè)計、施工、驗(yàn)收等4.1.2保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度4.1.3按時提交工程資料和竣工報告4.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1按時支付合同價款4