2024物流中心經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物流中心經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的交付和驗(yàn)收4.1租賃物交付時(shí)間4.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用要求5.2維護(hù)責(zé)任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條租賃期間的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利和義務(wù)8.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓通知期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：甲方將位于市區(qū)街道號(hào)的物流中心場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地總面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3場(chǎng)地使用范圍：乙方可在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行物流倉(cāng)儲(chǔ)、分揀、配送等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事違法和損害甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的交付和驗(yàn)收4.1租賃物交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。4.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽字驗(yàn)收。如乙方對(duì)租賃場(chǎng)地有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到異議后五個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用要求：乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。5.2維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身使用范圍內(nèi)的衛(wèi)生和秩序維護(hù)。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及場(chǎng)地設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可靠。6.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行正確使用，不得故意損壞設(shè)施。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條租賃期間的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利和義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合合同約定的使用目的，并按照約定時(shí)間交付給乙方使用。8.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)和安全保障，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。8.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃場(chǎng)地的情況，并要求乙方遵守合同約定的使用范圍和各項(xiàng)規(guī)定。8.2承租人的權(quán)利和義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金，并按照約定用途使用租賃場(chǎng)地。8.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并負(fù)責(zé)自身使用范圍內(nèi)的衛(wèi)生和秩序維護(hù)。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)。9.1.2甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方提前解除合同。9.2解除合同的通知期限9.2.1如甲方同意乙方提前解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2如甲方不同意乙方提前解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同至租賃期滿。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，或租賃場(chǎng)地不符合約定的使用目的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2如甲方未能按照約定履行維修、保養(yǎng)和安全保障的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1如乙方未能按照約定支付租金，或未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2如乙方未能按照約定合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，或未負(fù)責(zé)自身使用范圍內(nèi)的衛(wèi)生和秩序維護(hù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同約定的宗旨。12.2合同解除條件12.2.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對(duì)方的書面同意。13.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費(fèi)用。13.2轉(zhuǎn)讓通知期限13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。13.2.2對(duì)方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)，同意或不同意合同轉(zhuǎn)讓。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方可以在合同附件中約定附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.1.2附加條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背本合同的宗旨。14.2附錄14.2.1合同附錄應(yīng)包括租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等資料。14.2.2附錄資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有虛假記載，雙方有權(quán)要求改正。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片附件二：設(shè)施清單附件三：租金支付明細(xì)表附件一：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃場(chǎng)地的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備等情況。照片數(shù)量不少于10張，包括不同角度和場(chǎng)景的拍攝。附件說(shuō)明：照片用于確認(rèn)租賃場(chǎng)地的實(shí)際狀況，乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)照片內(nèi)容。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件說(shuō)明：設(shè)施清單用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行核實(shí)和使用。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，并提供清晰的計(jì)算公式和依據(jù)。附件說(shuō)明：租金支付明細(xì)表用于記錄和管理租金支付情況，乙方應(yīng)按照明細(xì)表的要求進(jìn)行租金支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，或租賃場(chǎng)地不符合約定的使用目的。2.甲方未能按照約定履行維修、保養(yǎng)和安全保障的義務(wù)。3.乙方未能按照約定支付租金，或未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地。4.乙方未能按照約定合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，或未負(fù)責(zé)自身使用范圍內(nèi)的衛(wèi)生和秩序維護(hù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為影響合同履行的，守約方有權(quán)要求違約方改正或賠償損失。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，如支付滯納金或賠償乙方因遲延導(dǎo)致的損失。2.如果乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如