個(gè)人商鋪?zhàn)饧s規(guī)范文本示例

個(gè)人商鋪?zhàn)饧s規(guī)范文本示例本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2分租規(guī)定7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律12.其他約定12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽署、生效與份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)及保管14.合同雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。1.1.2商鋪的具體位置和面積以附件一《商鋪位置與面積圖》為準(zhǔn)。1.2商鋪使用范圍1.2.1承租人租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)行業(yè)的合法業(yè)務(wù)。1.2.2承租人不得將商鋪用于任何違法活動(dòng)或違反國(guó)家相關(guān)政策的業(yè)務(wù)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同租賃期自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)6年。2.1.2租賃開(kāi)始日期以雙方實(shí)際交付商鋪鑰匙的日期為準(zhǔn)。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人。2.2.2租賃期滿前，承租人有權(quán)按照合同約定續(xù)租。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，總計(jì)每年元。3.1.2租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)以附件二《租金支付標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即每月）的第一個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.2.2租金支付周期以附件二《租金支付標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。3.3租金支付方式3.3.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3.2租金支付方式以附件二《租金支付標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。4.維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電、供暖等。4.1.2出租人應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保商鋪的安全與舒適。4.2承租人責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與維修。4.2.2承租人不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確需改動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前征得出租人書(shū)面同意。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)并維護(hù)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在每年的1月31日前支付完畢。5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用的具體金額及支付方式以附件三《保險(xiǎn)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1承租人如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的任何條款，包括但不限于租金、租賃期限等。8.1.3承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租后的第三方按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。8.2分租規(guī)定8.2.1承租人不得將商鋪分租給第三方，承租人應(yīng)親自經(jīng)營(yíng)商鋪。8.2.2承租人如需臨時(shí)出租商鋪部分區(qū)域給第三方使用，應(yīng)提前書(shū)面通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。8.2.3分租行為不得違反本合同的任何條款，包括但不限于租金、租賃期限等。8.2.4承租人應(yīng)確保分租的第三方按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、商鋪使用范圍等。9.1.3任何一方不得單方面要求變更合同內(nèi)容。9.2變更程序9.2.1提出合同變更的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面變更協(xié)議草案。9.2.2雙方就變更協(xié)議草案進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2.3合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期滿，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人。10.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.1.3承租人嚴(yán)重違反本合同約定，出租人書(shū)面通知承租人解除合同。10.1.4出租人嚴(yán)重違反本合同約定，承租人書(shū)面通知出租人解除合同。10.2終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致提前終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。10.2.2合同終止前，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人。10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算租金、賠償損失等。11.違約責(zé)任11.1出租人違約11.1.1出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2出租人未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約11.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2承租人未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。13.合同的簽署、生效與份數(shù)13.1簽署日期13.1.1本合同于2023年1月1日由雙方簽字蓋章。13.1.2簽署日期以雙方實(shí)際簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。13.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同份數(shù)及保管13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。14.合同雙方信息14.1出租人信息14.1.1名稱：有限公司14.1.2地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)14.1.3聯(lián)系人：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《商鋪位置與面積圖》詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注商鋪的具體位置和面積，包括商鋪在建筑內(nèi)的樓層、房間號(hào)等信息。附件二：《租金支付標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式，包括租金的計(jì)算基礎(chǔ)、租金的支付周期和支付方式等。附件三：《保險(xiǎn)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括保險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、保險(xiǎn)費(fèi)用的支付周期和支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如延遲交付商鋪、商鋪實(shí)際面積與約定面積不符等情況。未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如商鋪設(shè)施故障、安全隱患等情況。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如遲延支付租金、未支付租金等情況。未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍、造成商鋪損壞等情況。示例說(shuō)明：如果出租人延遲交付商鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能的補(bǔ)償措施包括但不限于支付違約金、賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失等。如果承租人未支付租金，出租人可以書(shū)面通知承租人解除合同，并要求承租人支付欠繳的租金及違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費(fèi)。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用商鋪的時(shí)間段。4.轉(zhuǎn)租：指承租人將其租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)交給第三方使用的行為。5.分租：指承租人將其租賃的商鋪部分或全部分給第三方使用的行為。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指承租人為商鋪及經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)購(gòu)買(mǎi)的各種保險(xiǎn)，包括火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。租賃合同是本