個(gè)人房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式(2024版)版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋土地使用權(quán)證號2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3仲裁機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)交割10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬10.4寵物歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件11.4付款憑證復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體房屋坐落位置以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：字第號。1.5房屋土地使用權(quán)證號：國用第號。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X，通訊地址：X。2.2買方信息買方姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X，通訊地址：X。第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，本房屋的成交價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），該價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。3.2.1一次性付款：買方在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2.2分期付款：買方在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首期付款，首期付款金額為成交價(jià)格的%，剩余款項(xiàng)買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付成交價(jià)格。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定的條件交付給買方。4.2交付條件：賣方應(yīng)在房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、功能正常、相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方的情況下進(jìn)行交付。4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。其中，賣方承擔(dān)的費(fèi)用為元，買方承擔(dān)的費(fèi)用為元。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證本房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)瑕疵、質(zhì)量問題等影響房屋正常使用的情況。5.2保修期限：自房屋交付之日起，賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為年。5.3保修范圍：賣方保修的范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：本房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)的稅費(fèi)為元，賣方承擔(dān)的稅費(fèi)為元。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行支付。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。8.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議的，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.3合同解除條件：合同生效后，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十一條其他約定11.1物業(yè)交割：本合同簽訂后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等公共費(fèi)用結(jié)算，以及物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.2戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從本房屋遷出，買方應(yīng)予以協(xié)助。11.3家具家電歸屬：本合同簽訂后，房屋內(nèi)的家具、家電等物品的歸屬，雙方應(yīng)另行簽訂附錄予以明確。11.4寵物歸屬：如房屋內(nèi)存在寵物，雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，就寵物的歸屬達(dá)成書面協(xié)議。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中，附有賣方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號為字第號。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中，附有賣方持有的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號為國用第號。12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中，附有買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件。12.4付款憑證復(fù)印件：本合同附件中，附有買方支付成交價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他有效付款憑證的復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：賣方應(yīng)在本合同和附件上簽字或者蓋章，以證明本合同的效力。13.2買方簽字：買方應(yīng)在本合同和附件上簽字或者蓋章，以證明本合同的效力。13.3見證人簽字：如本合同有見證人的，見證人應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章，以證明本合同的效力。第十四條合同簽訂日期本合同的簽訂日期為年月日。合同編號：字第號。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落位置、房屋面積、房屋所有權(quán)證號等。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)面積、土地用途等。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整地反映買賣雙方的有效身份證明的正本內(nèi)容，包括姓名、性別、身份證號碼、出生日期、照片等。附件四：付款憑證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整地反映買方支付成交價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他有效付款憑證的正本內(nèi)容，包括付款金額、付款日期、付款人名稱、收款人名稱等。附件五：家具家電歸屬附錄要求：應(yīng)明確、詳細(xì)地列明房屋內(nèi)的家具、家電等物品的歸屬，包括物品名稱、品牌、型號、數(shù)量等。附件六：寵物歸屬附錄要求：應(yīng)明確、詳細(xì)地列明房屋內(nèi)存在的寵物的歸屬，包括寵物名稱、品種、年齡等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.賣方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。3.賣方未按照本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。4.買方未按照本合同約定支付成交價(jià)格。5.買方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。2.買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。3.雙方約定仲裁解決爭議的，如一方違約，仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和本合同的約定，認(rèn)定違約責(zé)任并作出裁決。示例說明：如賣方未按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。具體金額為萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所有人依法對土地享有占