個人貸款不動產(chǎn)抵押協(xié)議2024年版式樣版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人貸款不動產(chǎn)抵押協(xié)議2024年版式樣版B版本合同目錄一覽1.貸款及抵押概述1.1貸款金額與用途1.2貸款期限1.3還款方式2.不動產(chǎn)抵押2.1抵押物描述2.2抵押權的設立2.3抵押權的實現(xiàn)3.合同的履行3.1貸款的發(fā)放與使用3.2抵押人的義務3.3貸款人的權利與義務4.合同的變更與解除4.1合同的變更4.2合同的解除5.違約責任5.1貸款人的違約責任5.2抵押人的違約責任6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.2訴訟管轄法院7.合同的生效、終止與解除7.1合同的生效條件7.2合同的終止7.3合同的解除8.其他條款8.1合同的副本8.2合同的修改與補充8.3合同的繼承與轉讓9.合同的簽署9.1簽署的時間與地點9.2簽署人的資格與授權10.抵押物保險10.1保險的購買與維持10.2保險賠償?shù)挠猛?1.貸款人的權利限制11.1對抵押物的處理限制11.2對抵押人行為的限制12.抵押人的權利限制12.1對貸款使用情況的監(jiān)督權12.2對貸款人行為的異議權13.合同的備案與登記13.1備案與登記的時間與地點13.2備案與登記的費用14.合同的公示與保密14.1合同的公示14.2合同的保密義務第一部分：合同如下：第一條貸款及抵押概述1.1貸款金額與用途1.2貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。貸款期限屆滿，乙方應按約定的還款方式償還全部貸款本金及利息。1.3還款方式乙方的還款方式為____（等額本息/等額本金/按期還息到期還本）。具體還款計劃和還款賬戶由雙方在合同附件二中約定。第二條不動產(chǎn)抵押2.1抵押物描述抵押物位于____，不動產(chǎn)權證號/土地使用權證號為____，包括但不限于建筑物、土地、附屬設施等。抵押物的具體描述詳見附件三。2.2抵押權的設立乙方同意將抵押物設立為甲方的抵押權，以擔保貸款的償還。抵押權的設立應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定進行登記。2.3抵押權的實現(xiàn)在乙方未按約定償還貸款本息的情況下，甲方有權依法實現(xiàn)抵押權，以償還貸款本息。抵押權的實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。第三條合同的履行3.1貸款的發(fā)放與使用甲方應在合同生效后____個工作日內將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。乙方應按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。3.2抵押人的義務乙方應確保抵押物的完整、合法和價值穩(wěn)定，不得擅自處分、轉讓或設定他項權利。同時，乙方應按照約定的還款計劃及時償還貸款本息。3.3貸款人的權利與義務甲方有權對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督，以確保貸款用于約定的用途。甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付貸款利息。第四條合同的變更與解除4.1合同的變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2合同的解除在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，乙方應按照甲方的要求處理抵押物，并償還已發(fā)生的貸款本息。第五條違約責任5.1貸款人的違約責任甲方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式支付利息的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。5.2抵押人的違約責任乙方未按約定償還貸款本息或擅自處分、轉讓抵押物的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。第六條爭議解決6.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條合同的生效、終止與解除7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方償還完畢全部貸款本息之日終止。7.2合同的終止合同終止后，甲方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，辦理抵押權的注銷手續(xù)。7.3合同的解除如乙方提前償還貸款本息，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，辦理抵押權的注銷手續(xù)。第八條其他條款8.1合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意，合同副本具有同等法律效力。8.2合同的修改與補充合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改與補充協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同的繼承與轉讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。本合同項下的權利和義務在本合同終止后，按照法律法規(guī)和本合同的約定繼承。第九條合同的簽署9.1簽署的時間與地點本合同于____年____月____日，在____（地點）由甲乙雙方簽署。9.2簽署人的資格與授權甲方由____（姓名）代表簽署，乙方由____（姓名）代表簽署。雙方授權代表具備簽署本合同的資格和權力。第十條抵押物保險10.1保險的購買與維持乙方應自合同生效之日起，購買并維持抵押物保險，保險金額不得低于貸款本金加利息的總和。保險合同應提交甲方備案。10.2保險賠償?shù)挠猛颈ｋU賠償金應優(yōu)先用于償還貸款本息。如有剩余，歸乙方所有。第十一條貸款人的權利限制11.1對抵押物的處理限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得出售、轉讓、出租或以其他方式處分抵押物。11.2對抵押人行為的限制乙方不得將抵押物用于非法用途，或進行可能損害抵押物價值的行為。第十二條抵押人的權利限制12.1對貸款使用情況的監(jiān)督權乙方有權了解貸款的使用情況，并向甲方提出詢問。12.2對貸款人行為的異議權乙方對甲方不當行使貸款權利的行為，有權提出異議并要求停止侵害。第十三條合同的備案與登記13.1備案與登記的時間與地點本合同自簽署之日起____個工作日內，由雙方共同向不動產(chǎn)登記部門申請備案與登記。備案與登記地點為____。13.2備案與登記的費用備案與登記的費用由乙方承擔。第十四條合同的公示與保密14.1合同的公示本合同自備案與登記之日起，公示于抵押物所在地政府指定的公共信息平臺。14.2合同的保密義務雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款金額與用途詳細說明詳細列出貸款的具體金額、用途以及貸款的發(fā)放和使用的詳細流程和規(guī)定。附件二：還款計劃與還款賬戶詳細說明詳細列出還款的計劃和賬戶信息，包括還款的時間、方式、金額等。附件三：抵押物描述詳細說明詳細描述抵押物的位置、性質、權屬證明等詳細信息。附件四：違約金計算方式詳細說明詳細列出違約金的計算方式和計算公式，以及違約金的具體金額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式支付利息。2.乙方未按約定償還貸款本息或擅自處分、轉讓抵押物。違約責任認定標準：1.甲方違約金計算方式：違約金=未發(fā)放貸款金額×貸款違約金利率×違約天數(shù)。示例說明：若甲方未按約定時間發(fā)放貸款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×貸款違約金利率×違約天數(shù)。2.乙方違約金計算方式：違約金=未償還貸款本金×貸款違約金利率×違約天數(shù)。示例說明：若乙方未按約定時間償還貸款本息，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未償還貸款本金×