二零二五版民房租賃與旅游服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版民房租賃與旅游服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3中介方信息（如有）第二條房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施第三條租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條租賃費用及支付4.1水電費4.2物業(yè)費4.3網(wǎng)絡(luò)費4.4其他相關(guān)費用第五條房屋使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責(zé)任5.4報修及維修第六條房屋租賃期間的權(quán)益與義務(wù)6.1租賃方權(quán)益6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)益6.4出租方義務(wù)第七條房屋租賃期間的變更與解除7.1租賃期限變更7.2租賃費用變更7.3合同解除條件7.4解除合同程序第八條旅游服務(wù)協(xié)議8.1旅游服務(wù)內(nèi)容8.2旅游服務(wù)費用8.3旅游服務(wù)期限8.4旅游服務(wù)權(quán)益與義務(wù)第九條旅游服務(wù)協(xié)議的變更與解除9.1旅游服務(wù)內(nèi)容變更9.2旅游服務(wù)費用變更9.3旅游服務(wù)期限變更9.4旅游服務(wù)協(xié)議解除條件9.5旅游服務(wù)協(xié)議解除程序第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3中介方違約責(zé)任（如有）第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式11.3爭議解決期限第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三條其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同份數(shù)13.4合同附件第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2出租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地：__________1.3中介方信息（如有）1.3.1名稱：__________1.3.2法定代表人：__________1.3.3聯(lián)系電話：__________1.3.4住所地：__________第二條房屋的基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋裝修情況：__________2.5房屋配套設(shè)施：__________第三條租賃期限與租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金金額：人民幣__________元整。3.3租金支付方式：__________3.4租金調(diào)整條款：__________第四條租賃費用及支付4.1水電費：按實際使用量繳納，每月__________日前支付。4.2物業(yè)費：每月__________元，每月__________日前支付。4.3網(wǎng)絡(luò)費：每月__________元，每月__________日前支付。4.4其他相關(guān)費用：__________第五條房屋使用及維護5.1使用范圍：房屋及其附屬設(shè)施。5.2使用限制：__________5.3維護責(zé)任：__________5.4報修及維修：__________第六條房屋租賃期間的權(quán)益與義務(wù)6.1租賃方權(quán)益6.1.1按合同約定使用房屋。6.1.2享有房屋租賃期間的合法使用權(quán)。6.1.3享有合同約定的其他權(quán)益。6.2租賃方義務(wù)6.2.1按時支付租金及相關(guān)費用。6.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2.3不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.3出租方權(quán)益6.3.1收取租金及相關(guān)費用。6.3.2享有合同約定的其他權(quán)益。6.4出租方義務(wù)6.4.1保證房屋符合租賃合同約定。6.4.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.4.3不得損害租賃方的合法權(quán)益。第七條房屋租賃期間的變更與解除7.1租賃期限變更：__________7.2租金調(diào)整條款：__________7.3合同解除條件7.3.1租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同。7.3.2出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同。7.4解除合同程序7.4.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.4.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條旅游服務(wù)協(xié)議8.1旅游服務(wù)內(nèi)容8.1.1提供旅游咨詢、行程安排、景點門票預(yù)訂等服務(wù)。8.1.2安排導(dǎo)游陪同游客游覽景點。8.1.3提供必要的交通、住宿、餐飲等服務(wù)。8.2旅游服務(wù)費用8.2.1旅游服務(wù)費用總額為人民幣__________元整。8.2.2費用包含：__________8.2.3費用不包含：__________8.3旅游服務(wù)期限8.3.1自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。8.3.2具體行程安排詳見附件。8.4旅游服務(wù)權(quán)益與義務(wù)8.4.1旅游服務(wù)方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整行程安排。8.4.2旅游服務(wù)方應(yīng)確保旅游服務(wù)的質(zhì)量和安全。8.4.3游客應(yīng)遵守旅游服務(wù)方的規(guī)定和行程安排。第九條旅游服務(wù)協(xié)議的變更與解除9.1旅游服務(wù)內(nèi)容變更：__________9.2旅游服務(wù)費用變更：__________9.3旅游服務(wù)期限變更：__________9.4旅游服務(wù)協(xié)議解除條件9.4.1旅游服務(wù)方違約，游客有權(quán)解除協(xié)議。9.4.2游客違約，旅游服務(wù)方有權(quán)解除協(xié)議。9.5旅游服務(wù)協(xié)議解除程序9.5.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.5.2一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。10.1.2損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按時交付房屋的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。10.2.2房屋不符合約定條件的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。10.3中介方違約責(zé)任（如有）10.3.1未履行中介職責(zé)的，應(yīng)向委托方支付違約金。10.3.2提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：__________11.2爭議解決方式：__________11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)解決。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：__________12.3合同解除程序：__________第十三條其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.2通知與送達：以書面形式通知對方，通知送達對方地址為__________。13.3合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：__________年__________月__________日14.2簽署地點：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在民房租賃與旅游服務(wù)合作協(xié)議中，除甲方（租賃方）和乙方（出租方）之外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于物業(yè)管理公司、保險代理、法律顧問、旅游服務(wù)提供方等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方和乙方同意，參與合同執(zhí)行、管理或提供相關(guān)服務(wù)的情形。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的權(quán)利2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲方、乙方的授權(quán)，執(zhí)行或協(xié)助執(zhí)行合同中的相關(guān)條款。2.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行合同義務(wù)。2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方的授權(quán)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，不得超過合同約定的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則視為無限責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲方和乙方之間的合同履行負有連帶責(zé)任，但第三方的責(zé)任不應(yīng)超過其責(zé)任限額。5.2甲方和乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方的責(zé)任不應(yīng)超過其責(zé)任限額。第六條第三方的違約責(zé)任6.1第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方對合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的退出與替換8.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前__________日通知甲方和乙方，并書面同意乙方選定的替換方。8.2替換方應(yīng)符合本合同對第三方的定義和規(guī)定。第九條第三方的管理與監(jiān)督9.1甲方和乙方對第三方的行為有權(quán)進行管理和監(jiān)督。9.2第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告其工作進展和成果。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更或解除，應(yīng)不影響本合同的有效性。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更或解除，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同其他條款對第三方同樣適用。12.2本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件房屋租賃登記備案證明復(fù)印件房屋設(shè)施清單及使用說明房屋維修基金繳納證明復(fù)印件2.旅游服務(wù)協(xié)議附件：旅游行程安排表旅游服務(wù)費用明細表導(dǎo)游服務(wù)合同復(fù)印件旅游保險合同復(fù)印件3.第三方介入?yún)f(xié)議附件：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件第三方責(zé)任限額協(xié)議書第三方工作計劃及進度報告4.甲方和乙方身份證明附件：甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.其他附件：合同簽訂日期證明合同變更協(xié)議書合同解除協(xié)議書附件詳細要求和說明：1.所有附件均需加蓋公章或合同專用章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件需清晰、完整，不得涂改、偽造。3.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。損壞房屋及附屬設(shè)施：租賃方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付房屋：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的1%。房屋不符合約定條件：出租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。未經(jīng)租賃方同意擅自進入房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同約定金額的10%。第三方泄露合同內(nèi)容：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.租賃方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣100元。2.出租方交付的房屋存在安全隱患，導(dǎo)致租賃方財產(chǎn)損失，出租方應(yīng)賠償人民幣5000元。3.第三方在提供旅游服務(wù)過程中，未按照約定安排行程，導(dǎo)致游客不滿，第三方應(yīng)向游客支付違約金人民幣2000元。全文完。二零二五版民房租賃與旅游服務(wù)合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）民房：指甲方擁有的合法房地產(chǎn)權(quán)，可以用于出租的房屋。（2）租賃：指乙方在約定的時間內(nèi)，按照約定的條件，使用甲方民房的權(quán)利。（3）旅游服務(wù)：指乙方在民房內(nèi)為游客提供住宿、餐飲、導(dǎo)游等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）民房租賃：指甲方將民房出租給乙方，乙方在約定的租賃期限內(nèi)，支付租金，使用民房。（2）旅游服務(wù)：指乙方在民房內(nèi)為游客提供住宿、餐飲、導(dǎo)游等服務(wù)，滿足游客旅游需求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在民房內(nèi)提供旅游服務(wù)的情況。（3）甲方有義務(wù)保證民房的合法使用，不得出租給第三方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在約定的租賃期限內(nèi)，使用民房。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)在民房內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點民房地址：（請?zhí)顚懨穹康刂罚?.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在民房內(nèi)提供旅游服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，對民房進行維修、保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)租的，按照續(xù)租合同履行。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理民房的交接手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付已產(chǎn)生的租金。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，對民房進行維修、保養(yǎng)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）服務(wù)費：乙方在民房內(nèi)提供旅游服務(wù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于餐飲服務(wù)費、導(dǎo)游服務(wù)費等。（3）維修保養(yǎng)費：乙方應(yīng)承擔(dān)民房在使用過程中產(chǎn)生的合理維修保養(yǎng)費用。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）服務(wù)費：乙方應(yīng)在提供旅游服務(wù)后的____日內(nèi)支付服務(wù)費。（3）維修保養(yǎng)費：乙方應(yīng)在民房維修保養(yǎng)完成后____日內(nèi)支付費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準(zhǔn)確，不得故意少付、漏付。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供民房，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（2）若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致民房損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方未提供符合約定的旅游服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失，向守約方支付賠償金。（2）賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）民房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。（2）旅游服務(wù)的具體內(nèi)容、價格等信息。（3）雙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等社會異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：（2）政府征收民房，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對民房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租民房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在民房內(nèi)進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在提供旅游服務(wù)過程中，需遵守甲方提出的合理要求。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)共同維護民房的完好狀態(tài)，確保旅游服務(wù)的質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商合作事宜。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持密切聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對方同意，擅自增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽名或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽名或蓋章）（日期）甲方代表：_________乙方代表：_________見證人：_________（簽名）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民房租賃合同文本2.旅游服務(wù)協(xié)議文本3.銀行賬戶信息證明4.民房維修保養(yǎng)記錄5.旅游服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議雙方身份證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.補充協(xié)議及其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供民房；未履行維修保養(yǎng)義務(wù)；泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時支付租金；未提供符合約定的旅游服務(wù)；擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租民房。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)進行判斷。雙方應(yīng)就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的規(guī)劃、開發(fā)、利用、交易等方面的法律規(guī)范。3.旅游法：指《中華人民共和國旅游法》，規(guī)定旅游活動、旅游服務(wù)、旅游市場等方面的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.協(xié)商解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商達成一致意見，解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供民房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未提供符合約定的旅游服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響，如延期履行或部分解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于民房的維護、旅游服務(wù)的提供等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方保證民房的合法使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在民房內(nèi)設(shè)立自己的旅游服務(wù)品牌。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收入。乙方有權(quán)獲得合同約定的旅游服務(wù)收入。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享有民房的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供民房或未提供符合約定的維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變民房的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方提供的旅游服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可對民房的使用情況進行檢查，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收入。甲方可獲得合同約定的旅游服務(wù)收入。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未提供符合約定的旅游服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租民房，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版民房租賃與旅游服務(wù)合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.房屋交付及驗收4.1.房屋交付時間4.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗收流程5.房屋維護及維修5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任5.3.維修費用承擔(dān)6.房屋使用及禁止事項6.1.房屋使用范圍6.2.禁止事項7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租條件7.2.轉(zhuǎn)借條件7.3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程8.房屋租賃稅費8.1.稅費承擔(dān)8.2.稅費繳納方式9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.房屋基本情況2.1.房屋位置：___________2.2.房屋面積：___________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4.房屋設(shè)施：___________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2.租金金額：每月租金為人民幣___________元整。3.3.租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。4.房屋交付及驗收4.1.房屋交付時間：出租方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付承租方。4.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持完好，無損壞，設(shè)施齊全。4.3.驗收流程：承租方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知出租方。5.房屋維護及維修5.1.出租方責(zé)任：負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和保養(yǎng)。5.2.承租方責(zé)任：負責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。5.3.維修費用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。6.房屋使用及禁止事項6.1.房屋使用范圍：房屋僅用于民房租賃及旅游服務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。6.2.禁止事項：禁止在房屋內(nèi)進行違法活動，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物等。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。7.2.轉(zhuǎn)借條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借。7.3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程：承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請，出租方在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.房屋租賃稅費8.1.稅費承擔(dān)：房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個人所得稅等，由承租方承擔(dān)。8.2.稅費繳納方式：承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納房屋租賃稅費，并在規(guī)定的時間內(nèi)向出租方提供完稅證明。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任：9.1.1.出租方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。9.1.2.出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.2.承租方違約責(zé)任：9.2.1.承租方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。9.2.2.承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為___________。11.合同解除11.1.合同解除條件：11.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.其他約定事項13.1.其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃活動的合法性。13.2.其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同附件14.1.房屋租賃合同14.2.房屋設(shè)施清單14.3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.2.第三方介入條件：15.2.1.雙方一致同意引入第三方參與本合同的履行；15.2.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。15.3.第三方介入程序：15.3.1.雙方應(yīng)書面通知對方，明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限；15.3.2.第三方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議或文件，確認(rèn)其介入合同履行的事實和范圍。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)。16.2.第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任：17.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)；17.1.2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生損害甲乙雙方合法權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.第三方的權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙