常州住宅小區(qū)2025年度消防設(shè)施維護(hù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州住宅小區(qū)2024年度消防設(shè)施維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方當(dāng)事人信息2.合同目的與范圍2.1維護(hù)目的2.2維護(hù)范圍3.維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1消防設(shè)施類型3.2維護(hù)周期3.3維護(hù)內(nèi)容3.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)4.1維護(hù)單位責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3雙方義務(wù)5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限5.4付款憑證6.維護(hù)進(jìn)度與質(zhì)量要求6.1維護(hù)進(jìn)度6.2質(zhì)量要求7.檢查與驗(yàn)收7.1檢查時間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2適用法律12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：消防設(shè)施清單13.2附件二：維護(hù)計(jì)劃14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：常州住宅小區(qū)2024年度消防設(shè)施維護(hù)合同1.2合同編號：2024FM00011.3合同簽訂日期：2023年12月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.5合同終止日期：2024年12月31日1.6合同雙方當(dāng)事人信息1.6.1維護(hù)單位：常州消防設(shè)施維護(hù)有限公司1.6.2業(yè)主方：常州住宅小區(qū)業(yè)主委員會第二條合同目的與范圍2.1維護(hù)目的：確保常州住宅小區(qū)消防設(shè)施的正常運(yùn)行，提高小區(qū)消防安全水平。2.2維護(hù)范圍：2.2.1小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)和維修工作。2.2.2消防設(shè)施的操作培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案演練等輔助性工作。第三條維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1消防設(shè)施類型：3.1.1滅火器3.1.2消防栓3.1.3消防噴淋系統(tǒng)3.1.4消防報警系統(tǒng)3.1.5消防聯(lián)動系統(tǒng)3.1.6消防疏散指示系統(tǒng)3.2維護(hù)周期：3.2.1每季度對消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查一次。3.2.2每月對消防設(shè)施進(jìn)行例行檢查一次。3.3維護(hù)內(nèi)容：3.3.1清潔、保養(yǎng)消防設(shè)施。3.3.2檢查消防設(shè)施的工作狀態(tài)。3.3.3更換損壞的消防設(shè)施部件。3.3.4對消防設(shè)施進(jìn)行測試和調(diào)整。3.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：3.4.1符合國家消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。第四條維護(hù)責(zé)任與義務(wù)4.1維護(hù)單位責(zé)任：4.1.1按照合同規(guī)定，按時完成消防設(shè)施的維護(hù)工作。4.1.2保證維護(hù)質(zhì)量，確保消防設(shè)施的安全可靠。4.1.3對維護(hù)過程中出現(xiàn)的問題，及時予以解決。4.2業(yè)主責(zé)任：4.2.1配合維護(hù)單位進(jìn)行消防設(shè)施的維護(hù)工作。4.2.2確保消防通道暢通，不得堆放雜物。4.2.3對違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止。4.3雙方義務(wù)：4.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。4.3.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用：5.1.1維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。5.1.2維護(hù)費(fèi)用分季度支付，每季度支付萬元。5.2支付方式：5.2.1業(yè)主委員會在每季度首月支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：常州消防設(shè)施維護(hù)有限公司賬號：開戶行：銀行5.3付款期限：5.3.1每季度首月5日前支付上季度費(fèi)用。5.4付款憑證：5.4.1業(yè)主委員會在支付費(fèi)用后，需向維護(hù)單位提供付款憑證。第六條維護(hù)進(jìn)度與質(zhì)量要求6.1維護(hù)進(jìn)度：6.1.1每季度末提交上季度消防設(shè)施維護(hù)進(jìn)度報告。6.1.2每月向業(yè)主委員會匯報消防設(shè)施維護(hù)情況。6.2質(zhì)量要求：6.2.1消防設(shè)施維護(hù)工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2.2維護(hù)后的消防設(shè)施性能達(dá)到規(guī)定要求。6.2.3維護(hù)工作完成后，需進(jìn)行驗(yàn)收，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1維護(hù)單位未按合同規(guī)定時間完成消防設(shè)施維護(hù)工作。8.1.2維護(hù)單位未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3業(yè)主委員會未按合同規(guī)定時間支付維護(hù)費(fèi)用。8.1.4任何一方未履行合同約定的其他責(zé)任和義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金金額按合同規(guī)定計(jì)算。8.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3.2損失賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1提出爭議的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知。9.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.3若協(xié)商不成，可按照仲裁協(xié)議或法定程序申請仲裁或提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。10.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。10.2合同解除：10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2.2有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：10.2.2.1另一方嚴(yán)重違約。10.2.2.2發(fā)生不可抗力事件。10.2.2.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協(xié)商一致。11.2終止程序：11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成現(xiàn)有工作的交接。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理結(jié)算事宜。第十二條其他約定12.1通知方式：12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知。12.1.2通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。12.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1附件一：消防設(shè)施清單13.2附件二：維護(hù)計(jì)劃第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人簽字：14.2.1維護(hù)單位代表：________________14.2.2業(yè)主委員會代表：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性：16.1.1在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)需要第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否引入第三方。16.1.2第三方介入的目的是為了保證合同執(zhí)行的公正性、專業(yè)性及合同的順利履行。16.2第三方介入的方式：16.2.1第三方可通過監(jiān)理、檢測、評估、仲裁等方式介入合同執(zhí)行。16.2.2第三方的介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1.1對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.1.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.1.1.3對其行為造成的損害負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.1.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2.1.3在必要時提出意見和建議。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2超過責(zé)任限額的處理：18.2.1若第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償責(zé)任。18.2.2協(xié)商不成時，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分：19.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)范圍，明確其在合同執(zhí)行中的具體職責(zé)。19.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中享有的權(quán)利，應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利相區(qū)分。19.2.2第三方的權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的權(quán)利。19.3責(zé)任劃分：19.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)。19.3.2第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分。第二十條第三方的選擇與更換20.1第三方的選擇：20.1.1第三方應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。20.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。20.2第三方的更換：20.2.1在合同執(zhí)行過程中，若第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.2.2更換第三方應(yīng)遵循原第三方協(xié)議的約定和法律法規(guī)。第二十一條第三方介入的合同條款變更21.1合同條款變更：21.1.1第三方介入后，若需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的執(zhí)行與監(jiān)督22.1合同執(zhí)行：22.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行合同。22.1.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。22.2合同監(jiān)督：22.2.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告合同執(zhí)行情況。22.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供合同執(zhí)行的相關(guān)資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括所有消防設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、位置、安裝日期等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由第三方審核。2.附件二：維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：維護(hù)計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出每年的維護(hù)時間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。維護(hù)計(jì)劃應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并由第三方審核。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.附件四：合同履行記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維護(hù)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。記錄應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由第三方存檔。5.附件五：違約通知詳細(xì)要求和說明：通知應(yīng)明確違約行為、違約方、違約責(zé)任等信息。通知應(yīng)由違約方發(fā)出，并送達(dá)守約方。6.附件六：違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確違約賠償?shù)慕痤~、支付方式、履行期限等信息。協(xié)議應(yīng)由違約方和守約方共同簽署。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：維護(hù)單位未按合同規(guī)定時間完成消防設(shè)施維護(hù)工作。維護(hù)單位未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主委員會未按合同規(guī)定時間支付維護(hù)費(fèi)用。