2025版?zhèn)€人經(jīng)營性貸款合同附房屋抵押示范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人經(jīng)營性貸款合同附房屋抵押示范合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂時(shí)間二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物地址3.抵押物類型4.抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押物他項(xiàng)權(quán)利四、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放時(shí)間3.貸款發(fā)放方式4.貸款發(fā)放賬戶五、還款事項(xiàng)1.還款計(jì)劃2.還款時(shí)間3.還款金額4.逾期還款處理六、抵押物權(quán)利1.抵押權(quán)設(shè)立2.抵押權(quán)登記3.抵押權(quán)行使4.抵押權(quán)消滅七、違約責(zé)任1.貸款違約責(zé)任2.抵押物違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.爭議解決方式八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同份數(shù)十二、附件1.抵押物清單2.貸款申請表3.評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.當(dāng)事人簽名2.日期3.簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.抵押物清單2.貸款申請表3.評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景當(dāng)事人因經(jīng)營需要，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.合同目的明確貸款雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款資金的安全與合理使用。3.合同當(dāng)事人貸款人：銀行貸款人代表：X借款人：X借款人代表：X4.合同簽訂時(shí)間2025年X月X日二、貸款基本信息1.貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。3.貸款利率貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息，按季結(jié)息。4.還款方式本合同采用等額本息還款方式。5.貸款用途本貸款用于借款人經(jīng)營性用途。三、抵押物信息1.抵押物名稱市區(qū)路號(hào)房屋。2.抵押物地址市區(qū)路號(hào)。3.抵押物類型商品房。4.抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。5.抵押物他項(xiàng)權(quán)利抵押物目前無其他他項(xiàng)權(quán)利。四、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件借款人提供符合要求的貸款申請材料。貸款人審核通過借款人申請。2.貸款發(fā)放時(shí)間貸款人于____年____月____日將貸款資金劃入借款人指定賬戶。3.貸款發(fā)放方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放。4.貸款發(fā)放賬戶借款人提供的銀行賬戶。五、還款事項(xiàng)1.還款計(jì)劃按照約定的還款計(jì)劃，借款人應(yīng)于每月____日償還當(dāng)月貸款本息。2.還款時(shí)間還款時(shí)間為每月____日。3.還款金額每月還款金額為人民幣_(tái)___元。4.逾期還款處理借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為____%。六、抵押物權(quán)利1.抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。2.抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。3.抵押權(quán)行使貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)行使抵押權(quán)。4.抵押權(quán)消滅借款人清償全部貸款本息后，抵押權(quán)消滅。七、違約責(zé)任1.貸款違約責(zé)任借款人未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任。2.抵押物違約責(zé)任抵押物因借款人原因被查封、扣押、沒收或喪失使用價(jià)值的，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金計(jì)算違約金按逾期貸款金額的____%計(jì)算。4.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面形式同意變更本合同條款。2.合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。3.合同變更程序雙方簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。4.合同解除程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并通知對(duì)方。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序依照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效與終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件貸款本息清償完畢或合同約定的其他終止條件成就。3.合同終止程序雙方簽訂書面終止協(xié)議。4.合同終止后的處理雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、其他約定1.通知方式通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)本合同一式____份，貸款人執(zhí)____份，借款人執(zhí)____份。十二、附件1.抵押物清單2.貸款申請表3.評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.當(dāng)事人簽名貸款人代表：（簽名）借款人代表：（簽名）2.日期2025年X月X日3.簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)十四、合同附件清單1.抵押物清單2.貸款申請表3.評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件貸款人代表：（簽名）借款人代表：（簽名）貸款人代表：（簽名）借款人代表：（簽名）貸款人代表：（簽名）借款人代表：（簽名）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方審批權(quán)甲方對(duì)借款人的貸款申請擁有最終審批權(quán)，借款人需提交完整的申請材料，甲方有權(quán)要求補(bǔ)充或調(diào)整。說明：此條款確保甲方在貸款審批過程中的主導(dǎo)地位，保障貸款資金的安全。2.甲方調(diào)整貸款條件甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或借款人經(jīng)營狀況，調(diào)整貸款利率、期限等條件。說明：此條款賦予甲方靈活調(diào)整貸款條件的權(quán)利，以適應(yīng)市場變化。3.甲方提前收回貸款在借款人未違約的情況下，甲方有權(quán)提前收回全部或部分貸款。說明：此條款保障甲方在特定情況下能夠及時(shí)收回貸款，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.甲方信息披露甲方應(yīng)向借款人提供貸款相關(guān)的信息，包括貸款利率、還款方式、逾期利息等。說明：此條款確保借款人充分了解貸款相關(guān)情況，保障借款人的知情權(quán)。5.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途符合約定。說明：此條款保障甲方對(duì)貸款資金使用的監(jiān)控，防止資金違規(guī)使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方貸款使用自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定貸款的具體用途，但需在合同中明確約定。說明：此條款賦予乙方貸款使用的自主權(quán)，符合乙方經(jīng)營需求。2.乙方貸款還款優(yōu)先權(quán)在乙方其他債務(wù)中，貸款本息的償還享有優(yōu)先權(quán)。說明：此條款保障乙方的貸款償還權(quán)益，避免因其他債務(wù)影響貸款償還。3.乙方貸款期限調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營狀況，向甲方申請調(diào)整貸款期限。說明：此條款賦予乙方調(diào)整貸款期限的靈活性，適應(yīng)乙方經(jīng)營變化。4.乙方貸款利率調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場變化，向甲方申請調(diào)整貸款利率。說明：此條款保障乙方在市場利率變動(dòng)時(shí)，能夠調(diào)整貸款利率。5.乙方貸款信息查詢權(quán)乙方有權(quán)隨時(shí)查詢貸款相關(guān)信息，包括貸款余額、還款計(jì)劃等。說明：此條款保障乙方對(duì)貸款情況的知情權(quán)，便于乙方管理貸款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成貸款申請、審批、放款等手續(xù)，并監(jiān)督貸款用途。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，保障貸款流程的順利進(jìn)行。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用的合理性和透明度。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保障雙方商業(yè)秘密的安全。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。5.中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方關(guān)系中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)與雙方的關(guān)系，避免法律糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款申請表3.評(píng)估報(bào)告4.合同變更協(xié)議（如有）5.合同解除協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。借款人未按約定使用貸款資金。借款人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)。甲方未按約定提供貸款資金或調(diào)整貸款條件。中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：通過借款人的還款記錄、資金流向、抵押物登記證明等文件進(jìn)行認(rèn)定。通過甲方或中介機(jī)構(gòu)的書面通知或調(diào)查報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人未履行到期債務(wù)，對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還固定金額的貸款本息，其中本金和利息的比例逐月遞減。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：貸款人可采取催收措施，包括電話催收、書面催收等，必要時(shí)可采取法律手段。2.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：貸款人可要求借款人追加抵押物或提供其他擔(dān)保措施。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人經(jīng)營性貸款。2.房屋抵押貸款。3.個(gè)人與銀行之間的貸款合同。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)的貸款合同。5.貸款合同中涉及抵押權(quán)、擔(dān)保等法律關(guān)系的合同。全文完。2025版?zhèn)€人經(jīng)營性貸款合同附房屋抵押示范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3房屋抵押1.4抵押物1.5抵押權(quán)1.6抵押登記1.7貸款金額1.8貸款期限1.9貸款利率1.10還款方式1.11逾期貸款1.12本金1.13利息1.14償還計(jì)劃1.15合同變更2.貸款人權(quán)利與義務(wù)2.1貸款人權(quán)利2.2貸款人義務(wù)3.借款人權(quán)利與義務(wù)3.1借款人權(quán)利3.2借款人義務(wù)4.房屋抵押條款4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估4.3抵押物價(jià)值4.4抵押物權(quán)利限制4.5抵押物使用4.6抵押物維護(hù)4.7抵押物保險(xiǎn)5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用范圍5.4貸款使用監(jiān)督6.貸款還款6.1還款時(shí)間6.2還款金額6.3還款方式6.4逾期還款6.5貸款提前還款7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與失效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同失效條件12.4合同失效日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.3房屋抵押：指借款人為取得貸款，將其名下房屋產(chǎn)權(quán)抵押給貸款人，作為償還貸款的擔(dān)保。1.4抵押物：指借款人提供的房屋，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。1.5抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.6抵押登記：指借款人將房屋抵押情況向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。1.7貸款金額：指借款人向貸款人申請的貸款總額。1.8貸款期限：指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部本息還清之日止的期間。1.9貸款利率：指貸款人根據(jù)國家利率政策及市場情況確定的貸款利率。1.10還款方式：指借款人按照約定的還款時(shí)間、還款金額和還款方式償還貸款本息。1.11逾期貸款：指借款人未按照約定的還款時(shí)間償還貸款本金或利息的行為。1.12本金：指貸款人實(shí)際發(fā)放給借款人的貸款金額。1.13利息：指借款人因使用貸款而支付給貸款人的報(bào)酬。1.14償還計(jì)劃：指借款人與貸款人協(xié)商確定的還款時(shí)間表和還款金額。1.15合同變更：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。2.貸款人權(quán)利與義務(wù)2.1貸款人權(quán)利：2.1.1按照合同約定向借款人發(fā)放貸款。2.1.2對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.1.3在借款人違約時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.1.4依法收取貸款利息。2.2貸款人義務(wù)：2.2.1按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款。2.2.2對(duì)借款人的個(gè)人信息保密。2.2.3在合同履行過程中，提供必要的咨詢服務(wù)。3.借款人權(quán)利與義務(wù)3.1借款人權(quán)利：3.1.1按照合同約定使用貸款。3.1.2要求貸款人提供必要的咨詢服務(wù)。3.1.3在貸款期限內(nèi)，如無違約行為，有權(quán)提前償還貸款。3.2借款人義務(wù)：3.2.1按照合同約定及時(shí)、足額償還貸款本息。3.2.2保證抵押物的安全，未經(jīng)貸款人同意，不得擅自處分抵押物。3.2.3如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋抵押條款4.1抵押物描述：抵押物為借款人名下位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，建筑面積為100平方米。4.2抵押物評(píng)估：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣100萬元。4.3抵押物價(jià)值：抵押物價(jià)值為評(píng)估價(jià)值的90%，即人民幣90萬元。4.4抵押物權(quán)利限制：抵押物不得被轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他擔(dān)保。4.5抵押物使用：借款人繼續(xù)享有抵押物的占有、使用和收益權(quán)利。4.6抵押物維護(hù)：借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.7抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，對(duì)抵押物投保火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交貸款人保管。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款人的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。5.2貸款發(fā)放程序：借款人提交貸款申請，貸款人審核通過后，雙方簽訂合同，貸款人發(fā)放貸款。5.3貸款使用范圍：貸款用于借款人合法經(jīng)營性用途。5.4貸款使用監(jiān)督：貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于合法經(jīng)營性用途。8.貸款還款8.1還款時(shí)間：借款人應(yīng)按照合同約定的還款時(shí)間表進(jìn)行還款，每月還款日為每月的20日。8.2還款金額：每月還款金額由本金和利息組成，具體金額根據(jù)借款人選擇的還款方式計(jì)算確定。8.3還款方式：借款人可選擇等額本息或等額本金還款方式，具體方式在合同中明確約定。8.4逾期還款：如借款人未按時(shí)還款，貸款人有權(quán)按日計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取催收措施。8.5貸款提前還款：借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本息，但需提前與貸款人協(xié)商一致。9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方法：利息按照貸款本金、約定的貸款利率和實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。9.2利息支付方式：利息與本金一并支付，可在每月還款日與本金同時(shí)償還。9.3利息調(diào)整：如國家調(diào)整貸款利率，貸款人有權(quán)按照調(diào)整后的利率計(jì)算利息。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人違約，包括逾期還款、惡意逃廢債等，貸款人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：貸款人可依法向人民法院申請拍賣或變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：貸款人有權(quán)從抵押物的拍賣或變賣所得中優(yōu)先受償。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約，如惡意逃廢債、隱瞞重要信息等。11.2合同解除程序：貸款人書面通知借款人解除合同，并要求借款人履行合同義務(wù)。11.3合同終止條件：借款人全部償還貸款本息，或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢。11.4合同終止程序：貸款人書面確認(rèn)合同終止，雙方辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式：爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方可就合同履行過程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或進(jìn)行擔(dān)保的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易。3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)交易的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查。3.1.3在本合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方權(quán)利：3.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方介入類型4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請、合同簽訂、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)。4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保證貸款本息的償還。4.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易部分承擔(dān)責(zé)任，不包括甲乙雙方違約行為產(chǎn)生的損失。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：6.1.1第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方有權(quán)要求甲方配合其履行職責(zé)。6.1.3第三方對(duì)甲方違約行為造成的損失，在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：6.2.1第三方有權(quán)要求乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2第三方有權(quán)要求乙方配合其履行職責(zé)。6.2.3第三方對(duì)乙方違約行為造成的損失，在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與貸款人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：6.3.1第三方有權(quán)要求貸款人按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.3.2第三方有權(quán)要求貸款人配合其履行職責(zé)。6.3.3第三方對(duì)貸款人違約行為造成的損失，在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。7.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1.1第三方未能履行其職責(zé)，且經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未能改正。8.1.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定。8.1.3第三方自愿退出介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。9.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。9.3第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在第三方提供相關(guān)服務(wù)后支付。10.第三方介入的保密10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：作為抵押物的所有權(quán)證明文件。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。3.貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：作為申請貸款的正式文件。4.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為貸款關(guān)系的正式協(xié)議。5.房屋抵押合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋抵押關(guān)系的正式協(xié)議。6.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明，證明抵押登記已辦理完畢。說明：作為抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。7.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款時(shí)間、還款金額、還款方式等。8.逾期還款通知要求：在借款人逾期還款時(shí)，貸款人發(fā)出的書面通知。說明：作為催收貸款的依據(jù)。9.違約金計(jì)算表要求：根據(jù)合同約定，計(jì)算違約金的具體金額。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議。說明：作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按時(shí)還款：借款人未按照約定的還款時(shí)間償還貸款本金或利息。隱瞞重要信息：借款人在貸款申請過程中隱瞞或提供虛假信息。惡意逃廢債：借款人故意逃避債務(wù)，拒絕償還貸款。2.貸款人違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款人未按照約定的貸款期限發(fā)放貸款。提高貸款利率：貸款人在未提前通知的情況下提高貸款利率。違反保密義務(wù)：貸款人泄露借款人的個(gè)人信息。3.第三方違約行為：未履行職責(zé)：第三方未按照約定履行其職責(zé)。提供虛假信息：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中提供虛假信息。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，確定違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。5.違約責(zé)任示例說明：借款人未按時(shí)還款，貸款人可按日計(jì)收逾期利息，并要求借款人支付違約金。貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，借款人可要求貸款人支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版?zhèn)€人經(jīng)營性貸款合同附房屋抵押示范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：甲方因經(jīng)營需要，擬向乙方申請個(gè)人經(jīng)營性貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在個(gè)人經(jīng)營性貸款中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用，以及房屋抵押權(quán)的設(shè)立、變更和解除。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.個(gè)人經(jīng)營性貸款：指乙方為甲方提供的，用于甲方個(gè)人經(jīng)營活動(dòng)的貸款。2.房屋抵押：指甲方以其名下房屋作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。3.抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方抵押房屋享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同約定的貸款期限。2.貸款金額：指甲方實(shí)際獲得的貸款金額。3.還款方式：指甲方償還貸款的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。2.甲方應(yīng)按照合同約定使用貸款資金。3.甲方應(yīng)按時(shí)歸還貸款本息。4.甲方應(yīng)保證抵押房屋的合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的抵押房屋進(jìn)行抵押權(quán)登記。3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。4.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)歸還貸款本息。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供抵押房屋。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.甲方提前償還全部貸款。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)解除抵押權(quán)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定歸還貸款本息。2.合同終止后，乙方應(yīng)解除抵押權(quán)。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。2.抵押登記費(fèi)：甲方在抵押登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方需對(duì)抵押房屋購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行還款。2.乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放前支付一定比例的首付款。7.3支付時(shí)間：1.貸款發(fā)放時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方將貸款資金劃撥至甲方指定賬戶。2.還款時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在還款日前，將應(yīng)還貸款本息足額存入指定還款賬戶。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方賬戶進(jìn)行查詢，以確保貸款資金的安全。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定按時(shí)歸還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定使用貸款資金的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定提供貸款資金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定解除抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過貸款本金。2.賠償方式：甲方可選擇現(xiàn)金支付或等值物品折價(jià)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為貸款人的主體資格。2.乙方作為貸款人的主體資格。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)抵押房屋的占有權(quán)，直至貸款全部償還。2.乙方保留對(duì)甲方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保貸款資金用于合法經(jīng)營活動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在本合同履行期間，若甲方發(fā)生重大經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查、抵押物評(píng)估等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和文件。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4.貸款申請書。5.貸款合同。6.抵押合同。7.抵押登記證明。8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定按時(shí)歸還貸款本息。未按合同約定使用貸款資金。未按合同約定提供抵押房屋。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違約：未按合同約定提供貸款資金。未按合同約定解除抵押權(quán)。違反保密條款。3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定，以甲方在合同約定的還款日未能足額還款為標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約行為的認(rèn)定，以乙方未履行合同約定的義務(wù)為標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指乙方為甲方提供的、用于甲方個(gè)人經(jīng)營活動(dòng)的資金。2.抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方抵押房屋享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.法律適用：指合同爭議應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)歸還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)立即與乙方聯(lián)系，說明原因，并協(xié)商延期還款或采取其他補(bǔ)救措施。2.問題：乙方未能按時(shí)提供貸款資金。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方道歉，并采取措施盡快提供貸款資金。3.問題：抵押房屋權(quán)屬問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同調(diào)查，確認(rèn)抵押房屋權(quán)屬，必要時(shí)可聘請律師協(xié)助處理。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款含義，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行貸款調(diào)查、抵押物評(píng)估等工作。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的咨詢費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，參與貸款的審批和監(jiān)督管理。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。4.第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保貸款資金用于合法經(jīng)營活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，提前收回貸款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定使用貸款資金的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同。甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或變更抵押權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供貸款。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，降低貸款利率。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，提供靈活的還款方式。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，提供貸款額度調(diào)整服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供貸款資金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)解除合同。乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整貸款利率或還款方式。全文完。2025版?zhèn)€人經(jīng)營性貸款合同附房屋抵押示范3本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款頻率1.6逾期罰息2.抵押物概述2.1抵押房屋信息2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物用途2.4抵押物登記2.5抵押物權(quán)利義務(wù)3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.貸款使用范圍4.1貸款用途4.2貸款使用監(jiān)督4.3貸款使用限制5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.貸款變更與提前還款6.1貸款變更條件6.2貸款變更程序6.3提前還款條件6.4提前還款程序7.違約責(zé)任7.1貸款逾期責(zé)任7.2抵押物損毀責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1抵押物清單10.2貸款申請書10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間11.3簽署地點(diǎn)12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貳拾貳年零叁個(gè)月止，共計(jì)貳拾伍年。1.3貸款利率：貸款利率為年利率百分之叁（3%），利率類型為固定利率。1.4還款方式：本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式。1.5還款頻率：每月償還一次，還款日為每月的20日。1.6逾期罰息：如借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息，自逾期之日起，每日按逾期本金金額的萬分之五計(jì)收罰息。2.抵押物概述2.1抵押房屋信息：抵押房屋位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，房屋所有權(quán)人為借款人，房屋所有權(quán)證號(hào)為X。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.3抵押物用途：抵押物僅用于本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。2.4抵押物登記：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押物登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。2.5抵押物權(quán)利義務(wù)：借款人應(yīng)保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放前提條件：借款人須滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。3.2貸款發(fā)放程序：借款人向貸款銀行提交貸款申請，經(jīng)貸款銀行審核通過后，雙方簽訂本合同，貸款銀行將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。3.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款銀行應(yīng)在審核通過后五個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。4.貸款使用范圍4.1貸款用途：本貸款僅用于借款人個(gè)人經(jīng)營性用途，包括但不限于購買原材料、支付工資、設(shè)備購置等。4.2貸款使用監(jiān)督：貸款銀行有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。4.3貸款使用限制：借款人不得將貸款用于非法用途，不得用于購買股票、期貨、房地產(chǎn)等投資性資產(chǎn)。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同項(xiàng)下抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：本合同項(xiàng)下抵押權(quán)優(yōu)先于借款人其他債權(quán)人。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按約定償還貸款本息，貸款銀行有權(quán)行使抵押權(quán)。5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：貸款銀行有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.貸款變更與提前還款6.1貸款變更條件：借款人可向貸款銀行提出貸款變更申請，經(jīng)貸款銀行同意后，可變更貸款金額、期限、利率等。6.2貸款變更程序：借款人向貸款銀行提交貸款變更申請，經(jīng)貸款銀行審核通過后，雙方簽訂變更協(xié)議。6.3提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息。6.4提前還款程序：借款人向貸款銀行提出提前還款申請，經(jīng)貸款銀行同意后，借款人應(yīng)按照約定方式償還貸款。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至某仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，仲裁或訴訟結(jié)果為終局裁決。9.合同解除與終止a)借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；b)貸款銀行因國家政策調(diào)整或市場風(fēng)險(xiǎn)等原因，決定提前收回貸款；c)合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。a)貸款本息全部清償；b)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；c)合同約定的其他終止條件。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1抵押物清單：附件一，詳細(xì)列明抵押房屋的詳細(xì)信息。10.2貸款申請書：附件二，借款人提交的貸款申請文件。10.3其他相關(guān)文件：附件三，包括但不限于借款人身份證明、收入證明、抵押物所有權(quán)證明等。11.合同簽署11.1簽署主體：本合同由借款人和貸款銀行法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.2簽署時(shí)間：本合同自雙方簽署之日起生效。11.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為借款人或貸款銀行所在地。12.合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署，且貸款銀行審核通過后，自貸款發(fā)放之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自貸款發(fā)放之日起生效。12.3生效程序：貸款銀行在貸款發(fā)放前完成審核，審核通過后，雙方簽署本合同。13.合同解除13.1解除條件：如合同約定的解除條件成立，任何一方均可解除本合同。13.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.3解除通知：解除通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期為郵戳日期。14.其他14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，變更通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，借款人、貸款銀行各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同修訂：對(duì)本合同的任何修訂，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額：第三方對(duì)合同各方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由雙方在合同中約定。3.第三方介入條款a)合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；b)合同各方認(rèn)為有必要引入第三方以提高合同履行的效率；c)法律法規(guī)或政策要求引入第三方。3.2第三方介入程序：引入第三方前，合同各方應(yīng)協(xié)