2025年度個(gè)人房屋權(quán)屬贈(zèng)與抵押借款合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋權(quán)屬贈(zèng)與抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋權(quán)屬1.3抵押權(quán)1.4借款金額1.5借款期限1.6利息計(jì)算1.7還款方式1.8逾期處理2.房屋權(quán)屬贈(zèng)與2.1贈(zèng)與房屋的詳細(xì)信息2.2贈(zèng)與房屋的權(quán)屬證明文件2.3贈(zèng)與房屋的評(píng)估價(jià)值2.4贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立的原因3.2抵押權(quán)的范圍3.3抵押物的價(jià)值3.4抵押物的登記手續(xù)4.借款金額4.1借款金額的確定4.2借款金額的支付方式4.3借款金額的調(diào)整5.借款期限5.1借款期限的確定5.2借款期限的延長5.3借款期限的縮短6.利息計(jì)算6.1利息的計(jì)算方式6.2利息的支付時(shí)間6.3利息的調(diào)整7.還款方式7.1還款方式的確定7.2還款計(jì)劃的制定7.3還款計(jì)劃的調(diào)整8.逾期處理8.1逾期還款的定義8.2逾期還款的處理方式8.3逾期還款的違約金9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)效9.3爭議解決的法律適用10.合同生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間10.3合同終止的條件10.4合同終止的時(shí)間11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)的約定11.2其他條款的補(bǔ)充12.附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2抵押物登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)13.3合同簽署的方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同中的“甲方”指房屋權(quán)屬贈(zèng)與人，即房屋所有權(quán)人；“乙方”指借款人。1.2房屋權(quán)屬甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且該房屋為甲方合法擁有。1.3抵押權(quán)甲方同意將房屋設(shè)定抵押權(quán)，乙方對(duì)抵押房屋享有抵押權(quán)。1.4借款金額本合同借款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.5借款期限本合同借款期限為自合同生效之日起壹年。1.6利息計(jì)算借款利息按年利率百分之五（5%）計(jì)算，每年支付一次。1.7還款方式乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃分期償還借款本金及利息。2.房屋權(quán)屬贈(zèng)與2.1贈(zèng)與房屋的詳細(xì)信息贈(zèng)與房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.2贈(zèng)與房屋的權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3贈(zèng)與房屋的評(píng)估價(jià)值贈(zèng)與房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.4贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立的原因?yàn)榇_保本合同借款的償還，甲方同意將贈(zèng)與房屋設(shè)定抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)的范圍抵押權(quán)覆蓋贈(zèng)與房屋的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。3.3抵押物的價(jià)值抵押物的價(jià)值為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.4抵押物的登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。4.借款金額4.1借款金額的確定本合同借款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），由甲方直接支付給乙方。4.2借款金額的支付方式借款金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收據(jù)。4.3借款金額的調(diào)整在本合同有效期內(nèi)，借款金額未經(jīng)雙方書面同意，不得調(diào)整。5.借款期限5.1借款期限的確定本合同借款期限為自合同生效之日起壹年，即2025年1月1日至2026年1月1日。5.2借款期限的延長如需延長借款期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3借款期限的縮短乙方有權(quán)提前償還借款，縮短借款期限，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。6.利息計(jì)算6.1利息的計(jì)算方式借款利息按年利率百分之五（5%）計(jì)算，每年支付一次。6.2利息的支付時(shí)間利息應(yīng)在每年借款到期日后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3利息的調(diào)整如國家政策調(diào)整，利率發(fā)生變化，雙方應(yīng)按調(diào)整后的利率計(jì)算利息。8.逾期處理8.1逾期還款的定義如乙方未按約定的還款日期償還借款本金或利息，視為逾期還款。8.2逾期還款的處理方式逾期還款每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未償還本金及利息的萬分之五作為違約金。8.3逾期還款的違約金乙方逾期還款產(chǎn)生的違約金總額不得超過借款金額的百分之二十。9.爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在六十日內(nèi)達(dá)成解決方案。9.3爭議解決的法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.合同生效與終止10.1合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止的條件1)借款本金及利息全部清償；2)合同約定的其他終止條件；10.4合同終止的時(shí)間合同終止的時(shí)間以借款本金及利息全部清償之日為準(zhǔn)。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)的約定1)甲方有義務(wù)保障乙方抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)；2)乙方有義務(wù)按時(shí)償還借款及支付利息；11.2其他條款的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1房屋權(quán)屬證明文件附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證12.2抵押物登記證明附件三：抵押登記證明12.3其他相關(guān)文件附件四：借款憑證附件五：還款計(jì)劃表13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間本合同于2025年1月1日簽署。13.2合同簽署的地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。13.3合同簽署的方式本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證明文件14.2抵押物登記證明14.3借款憑證14.4還款計(jì)劃表14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方概念本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或進(jìn)行交易撮合的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入2.1第三方介入的情形a)房屋權(quán)屬評(píng)估；b)借款擔(dān)保；c)房屋交易；d)合同履行過程中的法律咨詢；e)其他雙方約定的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損害甲方或乙方利益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)；b)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；c)第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求；5.2第三方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)，避免因自身原因?qū)е潞贤男姓系K；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分a)第三方在房屋權(quán)屬評(píng)估、借款擔(dān)保等職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方負(fù)有獨(dú)立的責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與乙方的劃分7.1第三方在房屋權(quán)屬評(píng)估、借款擔(dān)保等職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)乙方負(fù)有獨(dú)立的責(zé)任；7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的具體條款8.1房屋權(quán)屬評(píng)估a)甲方同意聘請(qǐng)第三方進(jìn)行房屋權(quán)屬評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同借款金額的依據(jù)；b)第三方在評(píng)估過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；c)評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2借款擔(dān)保a)乙方同意為借款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為抵押或保證；b)第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)遵守?fù)?dān)保法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保擔(dān)保責(zé)任的履行；c)擔(dān)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3房屋交易a)甲方同意通過第三方進(jìn)行房屋交易，交易過程中，第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)；b)第三方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保交易安全、合規(guī)；c)交易費(fèi)用由雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。8.4法律咨詢a)甲方或乙方在合同履行過程中遇到法律問題，可聘請(qǐng)第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢；b)第三方律師事務(wù)所應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、及時(shí)的法律服務(wù)；c)咨詢費(fèi)用由聘請(qǐng)方承擔(dān)。8.5其他第三方介入的情形a)雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可引入其他第三方介入；b)第三方介入的具體條款由雙方另行協(xié)商確定。9.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損害甲方或乙方利益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；9.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的部分。10.第三方介入的變更和解除10.1雙方同意變更或解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成書面協(xié)議；10.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要法律文件，是合同生效的必要條件。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括土地坐落、面積、土地使用權(quán)人等信息。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件，是合同生效的必要條件。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括抵押物信息、抵押權(quán)人、抵押權(quán)設(shè)立日期等信息。說明：抵押登記證明是證明抵押權(quán)已設(shè)立的法律文件，是合同生效的必要條件。4.借款憑證要求：提供借款憑證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括借款金額、借款日期、借款人等信息。說明：借款憑證是證明借款已發(fā)生的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.還款計(jì)劃表要求：提供還款計(jì)劃表的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括還款日期、還款金額、還款方式等信息。說明：還款計(jì)劃表是雙方約定的還款安排，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋權(quán)屬評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋權(quán)屬評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，確保評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確、有效。說明：房屋權(quán)屬評(píng)估報(bào)告是確定房屋價(jià)值的依據(jù)，對(duì)借款金額的確定有重要影響。7.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、有效。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件，對(duì)借款擔(dān)保的履行有重要影響。8.法律意見書要求：提供法律意見書的復(fù)印件，確保法律意見明確、專業(yè)。說明：法律意見書是對(duì)合同條款的法律效力、合規(guī)性進(jìn)行評(píng)估的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的千分之一。b)甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的千分之一。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)乙方未按約定時(shí)間支付借款本金或利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的萬分之五。b)乙方未按約定時(shí)間完成還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的萬分之五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)第三方未按約定時(shí)間完成房屋權(quán)屬評(píng)估，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的百分之十。b)第三方未按約定時(shí)間完成擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的千分之一。示例說明：a)甲方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。b)乙方未按約定時(shí)間支付借款本金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），應(yīng)向甲方支付違約金人民幣五十元整（￥50.00）。全文完。2025年度個(gè)人房屋權(quán)屬贈(zèng)與抵押借款合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（贈(zèng)與人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（抵押借款人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.丙方（擔(dān)保人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙丙三方在2025年度個(gè)人房屋權(quán)屬贈(zèng)與抵押借款過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；（2）抵押借款：指乙方以其擁有的房屋權(quán)屬為抵押物，向甲方借款；（3）擔(dān)保：指丙方為保證乙方履行合同義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供房屋權(quán)屬贈(zèng)與及接受抵押借款的一方；（2）乙方：指本合同中接受房屋權(quán)屬贈(zèng)與及向甲方借款的一方；（3）丙方：指本合同中為保證乙方履行合同義務(wù)，向甲方提供擔(dān)保的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）甲方有權(quán)在乙方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方借款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還借款；（3）乙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)合法、有效，并承擔(dān)因抵押物權(quán)屬瑕疵所引起的法律責(zé)任。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（2）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)；（3）丙方在乙方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還借款；（2）丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）甲方有權(quán)在乙方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法處置抵押物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的借款期限屆滿，乙方已償還全部借款；（2）本合同約定的擔(dān)保期限屆滿，丙方已履行擔(dān)保義務(wù)；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致；（2）本合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本合同終止后，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（2）抵押登記費(fèi)：指乙方因抵押房屋權(quán)屬而產(chǎn)生的登記費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同印花稅、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式（1）借款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付；（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在抵押登記前，向甲方支付抵押登記費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）借款利息：乙方應(yīng)在每個(gè)還款周期結(jié)束時(shí)支付當(dāng)期利息；（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在抵押登記前支付；（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的支付方式和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方未按約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮50%計(jì)算；（3）如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的1%；（2）甲方未按合同約定提供抵押物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的1%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定償還借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期借款金額的1%；（2）乙方未按合同約定支付利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期利息金額的1%；（3）乙方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物評(píng)估價(jià)值的1%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定；（2）違約金的支付方式為一次性支付；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金按實(shí)際損失計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）甲乙丙三方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙丙三方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，各方應(yīng)采取必要措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府政策調(diào)整，如利率變動(dòng)、稅收政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋權(quán)屬的最終決定權(quán)；（2）乙方在未還清全部借款前，不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)調(diào)整借款利率；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙丙三方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）在合同履行過程中，如遇問題，各方應(yīng)積極協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（贈(zèng)與人）：________________________簽字/蓋章：_____________日期：__________________乙方（抵押借款人）：________________________簽字/蓋章：_____________日期：__________________丙方（擔(dān)保人）：________________________簽字/蓋章：_____________日期：__________________附件：1.房屋權(quán)屬證明文件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供房屋權(quán)屬；未按合同約定提供抵押物。乙方違約：未按合同約定償還借款；未按合同約定支付利息；未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。丙方違約：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.抵押借款：指借款人以擁有的房屋權(quán)屬為抵押物，向貸款人借款。3.擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，保證借款人履行合同義務(wù)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。6.賠償金：指因一方違約給另一方造成損失而支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定償還借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可以依法處置抵押物。2.問題：丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，如丙方不履行，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：房屋權(quán)屬存在瑕疵。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵所引起的法律責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：各方應(yīng)積極協(xié)商解決，如合同無法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在2025年度個(gè)人房屋權(quán)屬贈(zèng)與抵押借款合同中，除甲方和乙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于擔(dān)保人、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：擔(dān)保人：保證乙方履行合同義務(wù)，承擔(dān)乙方違約風(fēng)險(xiǎn)；中介機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同各方完成相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保人：有權(quán)要求乙方按照合同約定償還借款；中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保人：確保擔(dān)保真實(shí)有效，不得隱瞞抵押物瑕疵；中介機(jī)構(gòu)：保證提供的服務(wù)符合合同約定，不得泄露客戶信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋權(quán)屬；乙方有權(quán)要求甲方按照約定利率計(jì)算借款利息；乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。2.乙方利益條款：乙方在提前還款的情況下，甲方應(yīng)退還乙方提前還款部分所產(chǎn)生的利息；乙方在合同履行期間，如遇到特殊情況，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約：如甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方擅自調(diào)整借款利率，應(yīng)退還乙方已支付的超額利息；甲方的限制條款：甲方不得以任何理由拒絕乙方提前還款；甲方不得泄露乙方個(gè)人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定償還借款；甲方可要求乙方按照約定利率支付借款利息；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)償還借款。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方處獲得穩(wěn)定的借款利息收入；甲方可根據(jù)乙方還款情況，調(diào)整借款利率。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約：如乙方未按合同約定償還借款，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方未按合同約定支付利息，應(yīng)向甲方支付逾期利息；乙方的限制條款：乙方不得以任何理由拒絕償還借款；乙方不得擅自處置抵押物。全文完。2025年度個(gè)人房屋權(quán)屬贈(zèng)與抵押借款合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋權(quán)屬贈(zèng)與1.贈(zèng)與房屋的基本信息2.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬證明3.贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)4.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)三、抵押借款1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款用途四、還款方式1.還款頻率2.還款金額3.還款時(shí)間4.還款方式五、抵押物1.抵押物的基本信息2.抵押物的權(quán)屬證明3.抵押物的評(píng)估價(jià)值4.抵押物的保管責(zé)任六、合同履行1.合同生效條件2.合同履行期限3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行方式七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止?fàn)幾h解決十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.抵押物權(quán)屬證明3.借款合同4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署手續(xù)十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效手續(xù)十四、其他約定1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款4.合同解釋條款合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人房屋權(quán)屬贈(zèng)與抵押借款合同2.合同簽訂日期：2025年X月X日3.合同雙方基本信息：a.贈(zèng)與人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式b.借款人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、房屋權(quán)屬贈(zèng)與1.贈(zèng)與房屋的基本信息：a.房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____c.房屋用途：____d.房屋面積：____平方米2.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬證明：a.房屋產(chǎn)權(quán)證b.房屋登記證明3.贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)：a.過戶申請(qǐng)b.過戶費(fèi)用c.過戶時(shí)間4.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)：a.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)b.稅費(fèi)承擔(dān)方三、抵押借款1.借款金額：人民幣_(tái)___元整2.借款期限：____年3.借款利率：____%4.借款用途：____四、還款方式1.還款頻率：每月/每季度/每年2.還款金額：人民幣_(tái)___元整3.還款時(shí)間：每月/每季度/每年____日4.還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付五、抵押物1.抵押物的基本信息：a.抵押物坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)b.抵押物權(quán)屬證明c.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告2.抵押物的權(quán)屬證明：a.抵押物產(chǎn)權(quán)證b.抵押物登記證明3.抵押物的評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整4.抵押物的保管責(zé)任：a.抵押物保管方b.抵押物保管條件六、合同履行1.合同生效條件：a.雙方簽署合同b.贈(zèng)與人將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至借款人名下c.借款人按約定提供抵押物2.合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止3.合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同履行方式：a.按約定的時(shí)間、方式還款b.按約定的時(shí)間、方式履行抵押物的保管責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形：a.借款人未按時(shí)還款b.借款人未按約定用途使用借款c.贈(zèng)與人未按約定過戶房屋權(quán)屬d.抵押物被損害或滅失2.違約責(zé)任：a.未按時(shí)還款：支付滯納金，滯納金利率為____%b.未按約定用途使用借款：償還本金及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任c.未按約定過戶房屋權(quán)屬：賠償借款人因此遭受的損失d.抵押物被損害或滅失：賠償?shù)盅何锏膶?shí)際價(jià)值3.違約賠償：a.違約賠償金額b.賠償支付時(shí)間4.違約爭議解決：a.爭議解決方式：協(xié)商/調(diào)解/訴訟b.爭議解決機(jī)構(gòu)：____c.爭議解決程序：____d.爭議解決費(fèi)用：____八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商/調(diào)解/訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)____人民法院3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定九、合同解除1.合同解除條件：a.借款人嚴(yán)重違約b.贈(zèng)與人嚴(yán)重違約c.發(fā)生不可抗力事件2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方b.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜c.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜3.合同解除后果：a.借款人應(yīng)立即償還借款本金及利息b.贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)c.抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)4.合同解除爭議解決：參照第八章爭議解決條款十、合同終止1.合同終止條件：a.借款期限屆滿b.借款本金及利息全部清償c.合同雙方協(xié)商一致2.合同終止程序：a.雙方簽署合同終止協(xié)議b.處理合同終止后的相關(guān)事宜3.合同終止后果：a.借款人不再承擔(dān)還款責(zé)任b.贈(zèng)與人不再享有房屋權(quán)屬c.抵押權(quán)人不再享有抵押權(quán)4.合同終止?fàn)幾h解決：參照第八章爭議解決條款十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.抵押物權(quán)屬證明3.借款合同4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人：____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同簽署手續(xù)：雙方簽字蓋章十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽署合同并完成相關(guān)手續(xù)2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同生效手續(xù)：雙方簽字蓋章十四、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知條款：一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對(duì)方。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同解釋條款：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。贈(zèng)與人簽字：____________________日期：____________________借款人簽字：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，若因第三方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移受阻，甲方有權(quán)優(yōu)先處理相關(guān)事宜，包括但不限于法律訴訟、調(diào)解等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方對(duì)房屋使用情況的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查房屋狀況、使用情況等，以確保房屋安全及符合合同約定。3.甲方提前終止權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，若借款人未按時(shí)還款或違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，若借款人出售抵押房屋，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。5.甲方變更權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整借款利率、還款期限等權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先償還權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先從其其他財(cái)產(chǎn)中償還借款本金及利息。2.乙方提前還款權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方在合同履行期間，根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，提前償還全部或部分借款的權(quán)利。3.乙方變更權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，申請(qǐng)調(diào)整還款方式、期限等。4.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇過戶時(shí)間、地點(diǎn)等。5.乙方違約責(zé)任減輕條款：說明：本條款規(guī)定，若乙方因不可抗力因素導(dǎo)致違約，可根據(jù)實(shí)際情況減輕其違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定費(fèi)用支付方。2.中介保密條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，若中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.中介爭議解決條款：說明：本條款規(guī)定，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.抵押物權(quán)屬證明3.借款合同4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房屋評(píng)估價(jià)值報(bào)告7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同簽訂現(xiàn)場照片（如有）9.合同履行過程中的相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定過戶房屋權(quán)屬b.乙方未按約定時(shí)間、方式還款c.甲方未按約定用途使用借款d.乙方出售抵押房屋未通知甲方2.違約認(rèn)定：a.甲方未按約定過戶房屋權(quán)屬，視為違約b.乙方未按約定時(shí)間、方式還款，視為違約c.甲方未按約定用途使用借款，視為違約d.乙方出售抵押房屋未通知甲方，視為違約三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人的債務(wù)而設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。4.房屋過戶手續(xù)：指在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，需辦理的相關(guān)法律手續(xù)。5.房屋登記證明：指證明房屋權(quán)屬狀況的官方文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定過戶房屋權(quán)屬。解決辦法：通過協(xié)商或訴訟途徑，要求甲方履行過戶義務(wù)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間、方式還款。解決辦法：通過協(xié)商或訴訟途徑，要求乙方履行還款義務(wù)。3.問題：房屋價(jià)值下降，抵押物價(jià)值不足以覆蓋債務(wù)。解決辦法：協(xié)商變更借款合同，降低借款金額或延長還款期限。4.問題：發(fā)生不可抗力，合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商或按照法律法規(guī)規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間房屋權(quán)屬贈(zèng)與后的抵押借款。2.適用于房屋買賣過程中的抵押借款。3.適用于房屋租賃期間的抵押借款。4.適用于房屋修繕期間的抵押借款。全文完。2025年度個(gè)人房屋權(quán)屬贈(zèng)與抵押借款合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（贈(zèng)與人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（抵押借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將個(gè)人房屋權(quán)屬無償贈(zèng)與乙方，乙方為取得該房屋權(quán)屬，愿意向甲方借款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。2.抵押借款：指乙方為取得房屋權(quán)屬，向甲方借款，并將房屋作為抵押物的一種借款方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度個(gè)人房屋權(quán)屬贈(zèng)與抵押借款合同》。2.合同標(biāo)的：指甲方贈(zèng)與乙方的房屋權(quán)屬及乙方向甲方借款。3.抵押物：指甲方贈(zèng)與乙方的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行還款義務(wù)。2.甲方有權(quán)在乙方未按約定履行還款義務(wù)的情況下，依法行使抵押權(quán)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)及合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)取得甲方贈(zèng)與的房屋權(quán)屬。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，向甲方償還借款。3.乙方有義務(wù)在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)及合同約定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，向甲方償還借款。2.甲方應(yīng)在乙方履行還款義務(wù)后，將房屋權(quán)屬過戶至乙方名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢，甲方將房屋權(quán)屬過戶至乙方名下，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，退還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方將房屋權(quán)屬過戶至乙方名下，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的過戶費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的利率支付借款利息。2.抵押登記費(fèi)：乙方在辦理抵押登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.過戶稅費(fèi)：乙方在過戶房屋權(quán)屬時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的原則由雙方各自承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付借款利息。2.支付利息的期限為每月的____日，乙方應(yīng)在支付期限前將利息支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.借款利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的支付日前將當(dāng)月應(yīng)支付的利息支付給甲方。2.抵押登記費(fèi)、過戶稅費(fèi)等其他費(fèi)用的支付時(shí)間：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則確定。7.4支付章件1.乙方支付借款利息時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，并由甲方確認(rèn)收訖。2.乙方支付抵押登記費(fèi)、過戶稅費(fèi)等其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則辦理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本合同約定履行贈(zèng)與房屋權(quán)屬義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____元。3.違約金支付方式：違約金由違約方一次性支付給守約方。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.甲方房屋權(quán)屬信息。2.乙方借款信息。3.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同約定的義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為贈(zèng)與人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為抵押借款人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋權(quán)屬的最終決定權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完