二零二五年度大連安居客二手房地產權證代辦服務協議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連安居客二手房地產權證代辦服務協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1服務方2.2業(yè)主方3.服務內容與范圍3.1服務內容3.2服務范圍4.服務費用與支付4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務期限5.1服務開始時間5.2服務結束時間6.服務流程6.1服務步驟6.2服務時間7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2使用限制9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：服務清單14.2附件二：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“房地產權證”指房產證、土地證等房地產權利證書；“代辦服務”指服務方為業(yè)主方辦理房地產權證相關手續(xù)的服務；“服務期限”指本合同約定的服務開始至服務結束的時間段；“服務費用”指業(yè)主方應向服務方支付的服務費用總額。1.2解釋“服務方”指提供代辦服務的大連安居客；“業(yè)主方”指需要辦理房地產權證的自然人或法人；“房產證”指房屋所有權證書；“土地證”指土地使用權證書；“相關手續(xù)”指辦理房產證、土地證等所需的各種法律文件和程序；“服務時間”指服務方提供服務的時間，不包括法定節(jié)假日和業(yè)主方原因造成的延誤時間。第二條雙方基本信息2.1服務方服務方名稱：大連安居客服務方地址：[具體地址]聯系人：[聯系人姓名]聯系電話：[聯系電話]2.2業(yè)主方業(yè)主方名稱：[業(yè)主方全名]業(yè)主方地址：[業(yè)主方地址]聯系人：[業(yè)主方聯系人姓名]聯系電話：[業(yè)主方聯系電話]第三條服務內容與范圍3.1服務內容收集并整理業(yè)主方提供的所有必要文件；辦理房地產權證申請；跟進審批進度；提交相關文件至政府部門；協助解決辦理過程中出現的問題。3.2服務范圍辦理房產證、土地證的申請；辦理房地產權證過戶手續(xù)；辦理房地產權證變更手續(xù)；提供與房地產權證辦理相關的法律咨詢。第四條服務費用與支付4.1服務費用本合同約定的服務費用總額為人民幣[具體金額]元。4.2支付方式首次支付：人民幣[具體金額]元，在簽訂本合同后[具體天數]天內支付；結算支付：根據實際辦理進度和所需費用，按比例支付，每次支付金額為人民幣[具體金額]元；結算完畢后支付：剩余服務費用人民幣[具體金額]元，在全部服務完成后[具體天數]天內支付。第五條服務期限5.1服務開始時間本合同服務期限自[具體日期]開始。5.2服務結束時間本合同服務期限預計在[具體日期]結束，實際結束時間以服務全部完成為準。第六條服務流程6.1服務步驟1.業(yè)主方提供相關文件；2.服務方收集并整理文件；3.服務方提交申請；4.跟進審批進度；5.審批通過后，辦理權證；6.服務方將權證交付給業(yè)主方。6.2服務時間服務方應在收到業(yè)主方提供的相關文件后[具體天數]內完成第6.1條中第2步至第5步的工作，具體服務時間根據實際情況進行調整。第七條保密條款7.1保密信息雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他應當保密的信息，均屬保密信息。7.2保密義務雙方對本合同項下所涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第八條知識產權8.1知識產權歸屬本合同項下服務方提供的所有資料、文件、技術等知識產權歸服務方所有，業(yè)主方不得擅自復制、傳播或用于其他商業(yè)用途。8.2使用限制業(yè)主方僅獲得對服務方提供的資料、文件、技術等知識產權的有限使用權，不得進行修改、出租、出借、轉讓或用于任何非法目的。第九條違約責任9.1違約情形業(yè)主方未按時支付服務費用；服務方未按約定提供服務；雙方違反保密條款；其他違反本合同約定的行為。9.2違約責任未按時支付服務費用的，應向守約方支付滯納金；服務方未按約定提供服務的，應退還業(yè)主方已支付的部分服務費用；違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；其他違約行為的，應根據違約情況承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同變更與解除11.1合同變更雙方同意對本合同進行變更的，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除雙方協商一致；出現不可抗力；一方嚴重違約；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。第十二條合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同服務期限屆滿或雙方協商一致解除合同后終止。第十三條其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.2其他約定事項雙方在本合同履行過程中產生的其他事項，應本著公平、誠信的原則處理。第十四條合同附件14.1附件一：服務清單附件一詳細列明了服務方應提供的服務內容和步驟。14.2附件二：其他相關文件附件二包括但不限于業(yè)主方提供的所有文件和服務方提供的所有資料、文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協助的第三方。1.2第三方范圍中介機構：提供房源信息、交易撮合等服務的機構；評估機構：對房地產價值進行評估的機構；律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構；會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等服務的機構；其他專業(yè)服務機構：根據合同需要提供其他專業(yè)服務的機構。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定第三方提供服務的內容和性質；第三方提供服務可能產生的風險；行業(yè)慣例和行業(yè)標準；雙方協商確定。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方有權根據合同約定，獨立履行其職責，不受甲乙雙方干預；第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方義務第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動；第三方應承擔因自身原因導致的損失，并在責任限額內賠償甲乙雙方。第四條第三方介入程序4.1第三方介入條件雙方協商一致；第三方具備相應的資質和能力；第三方同意介入合同履行。4.2第三方介入程序甲乙雙方應書面通知第三方介入事宜；第三方應在收到通知后[具體天數]內確認是否介入；第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各方的權利義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔相應責任；第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致損失的，由甲乙雙方各自承擔；第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致損失的，各方根據不可抗力的影響分擔責任。5.2權利劃分第三方有權根據合同約定，獨立行使權利；甲乙雙方有權要求第三方履行其義務；第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件雙方協商一致；變更內容不違反法律法規(guī)；變更內容不損害甲乙雙方的合法權益。6.2合同變更程序甲乙雙方應書面通知第三方變更事宜；第三方應在收到通知后[具體天數]內確認是否同意變更；第三方同意變更后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各方的權利義務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應按照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。7.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構與原合同約定的爭議解決機構相同。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件雙方協商一致；合同約定的終止條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。8.2合同終止程序甲乙雙方應書面通知第三方終止事宜；第三方應在收到通知后[具體天數]內確認是否同意終止；第三方同意終止后，甲乙雙方應與第三方簽訂終止協議，明確各方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務清單詳細列明服務方應提供的服務內容和步驟；包括但不限于：房產證、土地證申請、過戶、變更手續(xù)等；要求：清晰、具體、易于理解。2.附件二：雙方基本信息表包括甲乙雙方的全稱、地址、聯系人、聯系電話等；要求：信息準確、完整、無遺漏。3.附件三：服務費用明細表列明服務費用的構成、支付方式、時間等；要求：費用透明、明確、無爭議。4.附件四：服務期限確認書確認服務期限的開始和結束時間；要求：時間準確、無爭議。5.附件五：第三方介入協議明確第三方介入的條件、程序、權利義務等；要求：協議內容完整、清晰、無爭議。6.附件六：合同變更協議記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等；要求：變更內容明確、合法、無爭議。7.附件七：合同解除協議記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等；要求：解除原因明確、合法、無爭議。8.附件八：爭議解決協議約定爭議解決的方式、機構、程序等；要求：解決方式合理、公正、無爭議。9.附件九：保密協議約定雙方保密義務、保密信息范圍等；要求：保密義務明確、無爭議。10.附件十：其他相關文件包括但不限于：業(yè)主方提供的所有文件、服務方提供的所有資料等；要求：文件完整、無遺漏。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業(yè)主方未按時支付服務費用；服務方未按約定提供服務；雙方違反保密條款；第三方未按約定履行職責；其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；損失包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、精神損害等；責任認定應根據實際情況，綜合考慮違約行為的性質、程度、影響等因素。3.違約責任示例：業(yè)主方未按時支付服務費用，應向服務方支付滯納金；服務方未按約定提供服務，應退還業(yè)主方已支付的部分服務費用；第三方未按約定履行職責，應在責任限額內賠償甲乙雙方；雙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度大連安居客二手房地產權證代辦服務協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.乙方（服務方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘?.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方委托乙方在大連市范圍內提供二手房地產權證代辦服務的具體事項，保障雙方權益，確保房地產權證代辦工作的順利進行。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確雙方的權利與義務，確保房地產權證代辦服務的質量，為甲方提供高效、便捷、專業(yè)的服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房地產權證代辦”是指乙方根據甲方提供的相關資料，協助甲方辦理房地產權證過戶、抵押、注銷等手續(xù)的服務。3.2關鍵詞解釋1.房地產權證：指房屋所有權證、土地使用權證等證明房地產權利的法律文件。2.辦理：指乙方按照甲方要求，完成房地產權證相關手續(xù)的辦理。3.服務期限：指本合同約定的乙方為甲方提供房地產權證代辦服務的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方向乙方提供真實、完整、有效的房地產權證相關資料。2.甲方向乙方支付約定的服務費用。3.甲方可隨時了解房地產權證代辦工作的進展情況。4.2乙方的權利和義務1.乙方按照甲方要求，在約定的時間內完成房地產權證代辦工作。2.乙方確保房地產權證代辦工作的質量，不得出現因乙方原因導致的錯誤或延誤。3.乙方在辦理房地產權證過程中，如遇到特殊情況，應及時與甲方溝通，尋求解決方案。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產權證代辦工作完成之日止。5.2合同履行地點本合同約定的房地產權證代辦工作在大連市范圍內進行。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，提供房地產權證代辦服務，包括但不限于：咨詢、資料準備、手續(xù)辦理、跟蹤服務等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房地產權證代辦工作完成，本合同自動終止。2.雙方協商一致，提前終止本合同。3.任何一方違約，另一方有權終止本合同。6.3終止程序1.雙方協商一致終止本合同時，應書面通知對方。2.本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應將已完成的房地產權證代辦工作交付甲方。2.雙方應按照約定，結算本合同約定的服務費用。3.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利與義務。七、費用與支付7.1費用構成1.辦理費用：根據乙方實際辦理房地產權證所需的人力、物力成本計算。2.代理費用：乙方為甲方提供專業(yè)代理服務的費用。3.其他費用：因辦理房地產權證過程中產生的其他費用，如稅費、評估費等。7.2支付方式1.預付款：甲方應在簽訂本合同后三日內支付乙方預付款，金額為總費用的30%。2.中期付款：房地產權證辦理過程中，甲方應按照乙方提供的階段性費用清單支付相應款項。3.結算付款：房地產權證辦理完成后，甲方應在收到乙方提供的結算單后三日內支付剩余的70%費用。7.3支付時間1.預付款支付時間：簽訂本合同后三日內。2.中期付款支付時間：每個階段工作完成后，甲方應在收到乙方通知后三日內支付相應款項。3.結算付款支付時間：房地產權證辦理完成后，甲方應在收到結算單后三日內支付剩余費用。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶。2.乙方收到甲方支付的費用后，應出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的2%。2.若甲方提供虛假、不完整、無效的資料，導致房地產權證辦理失敗，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未能按約定時間完成房地產權證代辦工作，應向甲方支付違約金，違約金為應收取費用的1%。2.若乙方因自身原因導致房地產權證辦理失敗，乙方應退還已收取的全部費用，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額以實際損失為準，支付方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的房地產權證相關信息、甲方商業(yè)秘密等均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、戰(zhàn)爭、罷工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響，盡量減少損失。3.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例1.因自然災害導致房地產權證辦理場所無法正常使用。2.因政策調整導致房地產權證辦理程序發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本合同履行過程中產生的爭議。11.2調解協商不成時，雙方可申請第三方調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的爭議解決條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對房地產權證代辦服務的最終解釋權。2.乙方保留對房地產權證代辦服務過程中涉及的技術和商業(yè)秘密的保密權。13.2特殊權力保留1.在合同履行過程中，如遇特殊情況，乙方有權調整服務內容和服務費用，并提前通知甲方。2.如乙方發(fā)現甲方提供的資料存在虛假、不完整或不符合辦理要求的情況，乙方有權拒絕辦理，并保留向甲方追償的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保房地產權證代辦工作的順利進行。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，共同完成房地產權證代辦工作。15.2協作與配合方式1.雙方應保持溝通暢通，及時交流信息。2.雙方應按照約定，履行各自義務，共同推進房地產權證代辦工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就房地產權證代辦服務事項的完整協議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式補充或修改，并經雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）簽字：日期：乙方（服務方）簽字：日期：甲方（委托方）蓋章：日期：乙方（服務方）蓋章：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產權證代辦服務協議書2.甲方提供的房地產權證相關資料清單3.房地產權證代辦服務費用清單4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關文件6.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方應在約定的時間內支付費用，如未按時支付，視為違約。提供虛假資料：甲方提供的資料存在虛假、不完整或不符合辦理要求，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成服務：乙方未在約定時間內完成房地產權證代辦工作，視為違約。服務質量不符合要求：乙方因自身原因導致房地產權證辦理失敗，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產權證：指證明房地產權利的法律文件，包括房屋所有權證、土地使用權證等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務，造成對方損失的行為。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產生的爭議進行協商、調解、仲裁或訴訟等。5.保密：指對合同內容、技術秘密、商業(yè)秘密等采取保密措施，防止泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整或不符合要求。解決辦法：乙方應及時通知甲方補充或修正資料，確保資料完整和符合要求。2.問題：房地產權證辦理過程中出現政策調整或特殊情況。解決辦法：雙方應協商解決，必要時調整服務內容和費用。3.問題：乙方未按時完成房地產權證代辦工作。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并盡快完成剩余工作。4.問題：雙方在爭議解決過程中無法達成一致。解決辦法：可申請第三方調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：根據不可抗力事件的具體情況，雙方協商解決或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.丙方的責任：丙方應按照甲方或乙方的委托，協助完成房地產權證代辦服務中的特定環(huán)節(jié)。丙方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.丙方的權利：丙方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。丙方有權根據實際情況調整服務方案，并提前通知甲方或乙方。4.丙方的義務：丙方應遵守本合同的約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。丙方應按照約定的時間和質量要求完成服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照約定支付服務費用。乙方有權要求甲方提供真實、完整、有效的房地產權證相關資料。乙方有權根據實際情況調整服務方案，并提前通知甲方。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同履行過程中獲得合理的利潤。乙方有權在合同終止后，要求甲方支付合理的補償金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金。若甲方提供的資料存在虛假、不完整或不符合辦理要求，甲方應承擔全部責任。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定的時間和質量要求完成房地產權證代辦服務。甲方可要求乙方提供詳細的辦理進度報告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)、高效、便捷的房地產權證代辦服務。甲方可根據實際情況調整服務方案，并提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成房地產權證代辦工作，應向甲方支付違約金。若乙方因自身原因導致房地產權證辦理失敗，乙方應退還已收取的全部費用。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度大連安居客二手房地產權證代辦服務協議2合同目錄第一章協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議雙方1.4協議簽訂日期1.5協議有效期1.6協議適用范圍第二章服務內容2.1房地產權證代辦服務2.2服務流程2.3服務標準2.4服務期限2.5服務費用第三章服務方責任3.1服務質量保證3.2服務保密3.3服務期限保證3.4服務責任第四章客戶責任4.1提供真實信息4.2配合服務4.3付款義務4.4法律責任第五章費用與支付5.1費用構成5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款處理第六章保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3保密期限6.4保密例外第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：服務流程圖11.2附件二：服務費用明細表11.3附件三：保密協議第十二章其他約定12.1法律適用12.2合同份數12.3通知與送達12.4不可抗力第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四章合同附件14.1附件一：服務流程圖14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：保密協議合同編號2025ANJUKE第一章協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“二零二五年度大連安居客二手房地產權證代辦服務協議”。1.2協議目的1.3協議雙方1.3.1服務方：大連安居客1.3.2委托方：（委托方全稱）1.4協議簽訂日期本協議簽訂日期為____年____月____日。1.5協議有效期本協議自簽訂之日起生效，有效期為一年。1.6協議適用范圍本協議適用于委托方在協議有效期內辦理大連市區(qū)域內二手房地產權證的相關事宜。第二章服務內容2.1房地產權證代辦服務2.1.1資料準備及審核2.1.2權證申請及提交2.1.3權證領取及交付2.2服務流程服務流程如下：2.2.1委托方提供相關資料2.2.2服務方進行資料審核2.2.3服務方提交權證申請2.2.4權證審批及領取2.2.5權證交付給委托方2.3服務標準服務方承諾按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質、高效的服務。2.4服務期限服務期限為自協議簽訂之日起至房地產權證辦理完畢之日止。2.5服務費用服務費用為人民幣____元，一次性支付。第三章服務方責任3.1服務質量保證服務方保證所提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2服務保密服務方對委托方提供的資料負有保密義務，未經委托方同意，不得向任何第三方泄露。3.3服務期限保證服務方保證在規(guī)定的時間內完成房地產權證代辦服務。3.4服務責任如因服務方原因導致權證辦理失敗，服務方應退還已收取的服務費用。第四章客戶責任4.1提供真實信息委托方應提供真實、完整、有效的資料。4.2配合服務委托方應積極配合服務方辦理房地產權證事宜。4.3付款義務委托方應在協議約定的時間內支付服務費用。4.4法律責任委托方如提供虛假資料或違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。第五章費用與支付5.1費用構成5.1.1權證申請費用5.1.2權證審核費用5.1.3權證領取費用5.2付款方式委托方應通過銀行轉賬或現金支付服務費用。5.3付款時間委托方應在協議簽訂后____個工作日內支付服務費用。5.4逾期付款處理如委托方逾期付款，服務方有權暫?；蚪K止服務，并追究委托方的違約責任。第六章保密條款6.1保密信息定義保密信息包括但不限于委托方的個人信息、交易信息等。6.2保密義務服務方對保密信息負有保密義務，未經委托方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議終止后____年。6.4保密例外6.4.1法律法規(guī)要求公開的信息6.4.2事先得到委托方同意公開的信息第七章違約責任7.1違約情形7.1.1委托方未按時支付服務費用7.1.2服務方未按約定提供服務質量7.1.3任何一方違反保密義務7.1.4任何一方違反法律法規(guī)7.2違約責任7.2.1對于未按時支付服務費用的，委托方應向服務方支付____%的違約金。7.2.2對于未按約定提供服務質量，服務方應退還已收取的服務費用，并承擔相應責任。7.2.3對于違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。7.2.4對于違反法律法規(guī)的，違約方應承擔相應的法律責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協商解決本協議履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向大連市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方協商不成，可提交至大連市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1委托方未按時支付服務費用，經催告后仍未支付的；9.1.2服務方未按約定提供服務質量，經委托方提出后仍未改進的；9.1.3任何一方違反法律法規(guī)，導致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.4雙方協商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿；10.1.2雙方協商一致終止合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應相互返還因合同所獲得的利益，并清理債權債務。第十一章合同附件11.1附件一：服務流程圖11.2附件二：服務費用明細表11.3附件三：保密協議第十二章其他約定12.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同份數本協議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3通知與送達任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式，通過雙方約定的通訊方式送達。12.4不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。第十三章合同生效13.1合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本協議自____年____月____日起生效。第十四章合同附件14.1附件一：服務流程圖14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：保密協議委托方簽字（蓋章）：日期：服務方簽字（蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權1.1.1甲方有權決定權證辦理的具體流程和方式。1.1.2甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成權證辦理任務。1.2甲方提供資料1.2.1甲方應保證提供的資料真實、完整、有效，并承擔因資料不實所引起的一切后果。1.2.2甲方應在乙方要求的時間內提供所有必要資料。1.3甲方責任1.3.1甲方應對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督，如發(fā)現服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方進行整改。1.3.2甲方應承擔因自身原因導致的權證辦理延誤或失敗的責任。1.4甲方權利1.4.1甲方有權在權證辦理過程中，隨時了解辦理進度。1.4.2甲方有權要求乙方提供辦理過程中的相關證明材料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權2.1.1乙方有權根據自身專業(yè)能力，決定權證辦理的具體流程和方式。2.1.2乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內提供所有必要資料。2.2乙方責任2.2.1乙方應保證按照約定的時間完成權證辦理任務。2.2.2乙方應對因自身原因導致的權證辦理延誤或失敗承擔責任。2.3乙方權利2.3.1乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內提供所有必要資料。2.3.2乙方有權對甲方提供的資料進行審核，如發(fā)現資料不實，有權要求甲方重新提供。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的定義3.1.1第三方中介是指在本協議中，除甲方和乙方外，為雙方提供協助的其他中介機構。3.2第三方中介的職責3.2.1第三方中介應在甲方和乙方授權范圍內，提供權證辦理的協助服務。3.2.2第三方中介應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方中介的責任3.3.1第三方中介應對其提供的服務質量承擔責任，如因第三方中介原因導致權證辦理失敗，應退還相關費用。3.3.2第三方中介應保證其提供的服務不侵犯甲方和乙方的合法權益。3.4第三方中介的權利3.4.1第三方中介有權要求甲方和乙方在規(guī)定時間內提供所有必要資料。3.4.2第三方中介有權對甲方和乙方提供的資料進行審核，如發(fā)現資料不實，有權要求甲方和乙方重新提供。3.5第三方中介的退出機制3.5.1如第三方中介在權證辦理過程中，出現嚴重違約行為，甲方和乙方均有權要求其退出本協議。3.5.2第三方中介退出本協議后，應承擔相應責任，并退還相關費用。3.6第三方中介的保密義務3.6.1第三方中介對本協議涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7第三方中介的爭議解決3.7.1第三方中介與甲方或乙方之間發(fā)生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交至大連市仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務流程圖2.附件二：服務費用明細表3.附件三：保密協議4.附件四：第三方中介服務協議（如有）5.附件五：甲方提供的資料清單6.附件六：乙方提供的服務質量標準二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按約定提供服務質量。任何一方違反保密義務。任何一方違反法律法規(guī)。2.違約行為的認定：甲方未在約定時間內支付服務費用，視為違約。乙方未達到約定的服務質量標準，視為違約。任何一方泄露保密信息，視為違約。任何一方違反法律法規(guī)，由相關法律機構認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在協議履行過程中，因對協議內容或執(zhí)行產生分歧而采取的解決措施。3.保密信息：指任何一方在協議履行過程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整或不真實。解決辦法：乙方應及時通知甲方補充或更正資料，甲方應在規(guī)定時間內完成。2.問題：乙方服務進度滯后。解決辦法：乙方應向甲方說明原因，并制定合理的補救措施。3.問題：第三方中介服務質量不達標。解決辦法：甲方或乙方有權要求第三方中介進行整改或更換中介。五、所有應用場景：1.二手房地產權證代辦服務。2.房地產交易過程中的權證辦理。3.房地產權證相關法律咨詢。4.房地產權證辦理過程中的糾紛解決。全文完。二零二五年度大連安居客二手房地產權證代辦服務協議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.2乙方（服務方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等诵彰┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方需要辦理大連安居客二手房地產權證，乙方具備相關資質和經驗，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房地產權證代辦”指乙方根據甲方的要求，依法協助甲方辦理大連安居客二手房地產權證的各項手續(xù)，包括但不限于產權查詢、房屋登記、稅費繳納等。3.2關鍵詞解釋（1）“大連安居客”指大連市內所有安居客平臺的二手房交易信息；（2）“房地產權證”指房屋所有權證、土地使用權證等；（3）“代辦服務”指乙方為甲方提供房地產權證辦理過程中的各項協助和服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定提供房地產權證代辦服務；（2）甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息；（3）甲方應配合乙方完成房地產權證辦理過程中的各項手續(xù)；（4）甲方應按照約定支付代辦服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照約定為甲方提供房地產權證代辦服務；（2）乙方應保證代辦服務的合法合規(guī)；（3）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密；（4）乙方應按照約定收取代辦服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地及大連市內相關政府部門。5.3合同履行方式乙方應按照約定，通過線上線下相結合的方式為甲方提供房地產權證代辦服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方；（2）雙方應在接到解除合同通知后____日內辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并互不追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋產權查詢費；（2）房屋登記費；（3）稅費繳納費；（4）其他相關費用。7.2支付方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）簽訂本合同后____個工作日內支付首期費用；（2）房地產權證辦理過程中，根據實際發(fā)生費用支付；（3）房地產權證辦理完畢后支付尾款。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收據；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止代辦服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成代辦服務的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式雙方因違約行為造成的損失，應根據實際情況進行賠償，賠償金額以實際損失為準，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、乙方工作內容、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后____年內，雙方均應遵守保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同中所稱的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）政府發(fā)布封鎖令，導致合同無法履行；（2）自然災害導致房屋無法正常使用。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內容變更；（3）其他法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的解釋權；（2）未經對方同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）乙方保留對甲方提供虛假信息的追責權；（2）甲方保留對乙方泄露商業(yè)秘密的追責權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方對本合同內容有修改或補充意見的，應以書面形式提出；（2）雙方協商一致后，對合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充經雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應積極配合乙方完成房地產權證代辦服務；（2）乙方應按照甲方要求，及時提供相關資料和信息。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、現場等方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的時間、地點完成協作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國