2025年度超市租賃合同書（含節(jié)假日安全檢查協(xié)議）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度超市租賃合同書（含節(jié)假日安全檢查協(xié)議）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為超市，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、布局、設(shè)施等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的安全要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防合格證明等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足超市運(yùn)營的需求，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設(shè)施完備等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方運(yùn)營故障或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將租賃物交付至乙方指定地點(diǎn)。2.交貨地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的超市經(jīng)營場所。四、安全檢查與維護(hù)1.安全檢查乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行節(jié)假日安全檢查，確保超市運(yùn)營安全。甲方有權(quán)隨時(shí)對超市進(jìn)行安全檢查，并對檢查結(jié)果進(jìn)行記錄和通報(bào)。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)超市的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保超市設(shè)施的正常運(yùn)行。甲方負(fù)責(zé)超市的大修和更換主要設(shè)施，但乙方應(yīng)提前______天向甲方提出維修申請。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的超市進(jìn)行定期或不定期的安全檢查，確保超市符合安全標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)任何影響安全的問題。義務(wù)：按照合同約定，向乙方提供符合租賃要求的超市。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方在超市內(nèi)提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)。如因甲方原因?qū)е伦赓U權(quán)受損，有權(quán)要求甲方賠償。義務(wù)：負(fù)責(zé)超市的日常運(yùn)營和管理，確保超市的衛(wèi)生和安全。按時(shí)支付租金，并遵守合同條款。六、節(jié)假日安全檢查1.檢查頻率乙方應(yīng)在法定節(jié)假日之前，按照甲方要求進(jìn)行超市的安全檢查，并提交檢查報(bào)告。甲方將安排專業(yè)人員對超市進(jìn)行不定期檢查，以確保安全無虞。2.檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容包括但不限于消防安全、用電安全、食品安全、治安狀況等。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.節(jié)假日加班費(fèi)在法定節(jié)假日，乙方如有加班需求，需提前通知甲方，加班費(fèi)按國家規(guī)定或雙方協(xié)商的費(fèi)率計(jì)算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供符合租賃要求的超市，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。如甲方未履行安全檢查義務(wù)，導(dǎo)致超市安全受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。若乙方違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、超市運(yùn)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽