二零二五年度美食街餐飲租賃及服務(wù)質(zhì)量保證合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度美食街餐飲租賃及服務(wù)質(zhì)量保證合同甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（餐飲方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐飲服務(wù)描述1.餐飲種類(lèi)與標(biāo)準(zhǔn)餐飲1：種類(lèi)為_(kāi)_____，標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如菜品、口味、衛(wèi)生等）。餐飲2（如有）：種類(lèi)為_(kāi)_____，標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____。餐飲服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的餐飲要求（如特色、環(huán)境、服務(wù)等）。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的餐飲服務(wù)應(yīng)具備食品安全證明文件，如食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等。餐飲服務(wù)的質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足甲方顧客的用餐需求，包括但不限于口味、衛(wèi)生、服務(wù)等方面的要求。乙方保證所提供餐飲服務(wù)在正常經(jīng)營(yíng)條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的顧客投訴或食品安全事故。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃面積甲方預(yù)計(jì)租賃的面積為_(kāi)_____（單位：平方米）。實(shí)際租賃面積以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在餐飲店開(kāi)業(yè)前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租金單價(jià)與總價(jià)租金單價(jià)為_(kāi)_____元/（平方米·月），租金總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃期限與地點(diǎn)1.租賃期限乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）開(kāi)始營(yíng)業(yè)。租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃地點(diǎn)乙方將餐飲店設(shè)立在甲方位于______（詳細(xì)地址）的美食街內(nèi)。四、服務(wù)內(nèi)容與保障1.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定提供餐飲服務(wù)，包括但不限于菜品供應(yīng)、環(huán)境衛(wèi)生、顧客服務(wù)等。乙方應(yīng)定期進(jìn)行食品安全檢查，確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量。2.服務(wù)保障乙方保證所提供餐飲服務(wù)在正常經(jīng)營(yíng)條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的顧客投訴或食品安全事故。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行食品安全檢查和監(jiān)督，確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改正。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和顧客反饋調(diào)整餐飲服務(wù)的種類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供租賃場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地符合餐飲經(jīng)營(yíng)的要求。為乙方提供必要的支持，如宣傳推廣、顧客引流等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е聽(tīng)I(yíng)業(yè)受阻或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、種類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。保持餐飲店的衛(wèi)生和整潔，確保食品安全。六、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與改進(jìn)1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，可以通過(guò)顧客滿(mǎn)意度調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并及時(shí)對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。2.改進(jìn)措施如甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)存在問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）提出整改方案，并在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成整改。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。3.保證金乙方應(yīng)支付合同總租金的______%作為保證金，在合同終止時(shí)無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的餐飲服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的餐飲服務(wù)，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、餐飲經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義