二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同雙方基本信息二、門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容1.門衛(wèi)人員配置2.門衛(wèi)工作時間3.門衛(wèi)崗位職責(zé)4.門衛(wèi)人員培訓(xùn)5.門衛(wèi)服務(wù)區(qū)域三、門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量要求2.門衛(wèi)服務(wù)態(tài)度要求3.門衛(wèi)服務(wù)紀(jì)律要求4.門衛(wèi)服務(wù)應(yīng)急處理5.門衛(wèi)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)四、社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)內(nèi)容1.安全設(shè)施范圍2.安全設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.安全設(shè)施檢查頻率4.安全設(shè)施維修保養(yǎng)5.安全設(shè)施更新?lián)Q代五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方違約責(zé)任4.雙方爭議解決方式5.雙方保密條款六、合同價款及支付方式1.合同價款2.支付方式3.付款時間4.付款條件5.付款憑證七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知5.合同變更與解除效力八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知5.合同終止效力九、合同附件1.附件一：門衛(wèi)服務(wù)人員名單2.附件二：安全設(shè)施清單3.附件三：合同變更與解除協(xié)議4.附件四：合同履行情況報告5.附件五：其他相關(guān)文件十、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十一、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的財產(chǎn)處理2.合同終止后的財產(chǎn)處理3.合同解除與終止后的債務(wù)處理4.合同解除與終止后的合同文件處理5.合同解除與終止后的其他事項處理十二、其他約定事項1.合同履行過程中的溝通方式2.合同履行過程中的協(xié)調(diào)機(jī)制3.合同履行過程中的監(jiān)督機(jī)制4.合同履行過程中的變更機(jī)制5.合同履行過程中的爭議解決機(jī)制十三、合同生效日期十四、合同份數(shù)與保管合同編號202500001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)合同2.合同編號：2025000013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同雙方基本信息：甲方（服務(wù)方）：[甲方名稱]乙方（委托方）：[乙方名稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]二、門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容1.門衛(wèi)人員配置：門衛(wèi)人數(shù)：[人數(shù)]人員性別及年齡要求：[要求]人員資格要求：[資格要求]2.門衛(wèi)工作時間：白班：[時間]夜班：[時間]節(jié)假日安排：[安排]3.門衛(wèi)崗位職責(zé)：接待來訪人員：[具體職責(zé)]維護(hù)現(xiàn)場秩序：[具體職責(zé)]督促車輛停放：[具體職責(zé)]緊急事件處理：[具體職責(zé)]4.門衛(wèi)人員培訓(xùn)：培訓(xùn)內(nèi)容：[內(nèi)容]培訓(xùn)時間：[時間]培訓(xùn)考核：[考核]5.門衛(wèi)服務(wù)區(qū)域：主入口：[區(qū)域描述]副入口：[區(qū)域描述]其他區(qū)域：[區(qū)域描述]三、門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量要求：服務(wù)態(tài)度：[要求]服務(wù)效率：[要求]服務(wù)安全：[要求]2.門衛(wèi)服務(wù)態(tài)度要求：文明禮貌：[要求]周到熱情：[要求]嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致：[要求]3.門衛(wèi)服務(wù)紀(jì)律要求：服從管理：[要求]嚴(yán)守崗位：[要求]保密原則：[要求]4.門衛(wèi)服務(wù)應(yīng)急處理：事件報告：[處理流程]應(yīng)急措施：[處理措施]后續(xù)跟進(jìn)：[處理措施]5.門衛(wèi)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)：考核內(nèi)容：[內(nèi)容]考核方式：[方式]考核結(jié)果：[結(jié)果]四、社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)內(nèi)容1.安全設(shè)施范圍：門禁系統(tǒng)：[設(shè)施描述]監(jiān)控系統(tǒng)：[設(shè)施描述]消防設(shè)施：[設(shè)施描述]防盜報警系統(tǒng)：[設(shè)施描述]2.安全設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：定期檢查：[檢查頻率]維護(hù)保養(yǎng)：[保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)]故障處理：[處理流程]3.安全設(shè)施檢查頻率：每日：[檢查內(nèi)容]每周：[檢查內(nèi)容]每月：[檢查內(nèi)容]4.安全設(shè)施維修保養(yǎng)：維修保養(yǎng)周期：[周期]維修保養(yǎng)內(nèi)容：[內(nèi)容]維修保養(yǎng)記錄：[記錄要求]5.安全設(shè)施更新?lián)Q代：更新周期：[周期]更新標(biāo)準(zhǔn)：[標(biāo)準(zhǔn)]更新流程：[流程]五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：提供必要的工作條件：[義務(wù)]保障門衛(wèi)人員待遇：[義務(wù)]指導(dǎo)門衛(wèi)工作：[權(quán)利]考核門衛(wèi)績效：[權(quán)利]2.乙方權(quán)利與義務(wù)：支付合同價款：[義務(wù)]提供服務(wù)場地：[義務(wù)]配合門衛(wèi)工作：[義務(wù)]提供安全設(shè)施：[義務(wù)]3.雙方違約責(zé)任：違約情形：[情形]違約責(zé)任：[責(zé)任]違約賠償：[賠償]4.雙方爭議解決方式：爭議解決途徑：[途徑]爭議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)]爭議解決程序：[程序]5.雙方保密條款：保密內(nèi)容：[內(nèi)容]保密期限：[期限]保密責(zé)任：[責(zé)任]六、合同價款及支付方式1.合同價款：總價：[金額]單價：[金額]服務(wù)范圍：[范圍]2.支付方式：預(yù)付款：[金額]付款周期：[周期]付款方式：[方式]3.付款時間：預(yù)付款時間：[時間]每月付款時間：[時間]期末付款時間：[時間]4.付款條件：服務(wù)質(zhì)量：[條件]安全設(shè)施狀態(tài)：[條件]服務(wù)滿意度：[條件]5.付款憑證：付款憑證類型：[類型]付款憑證提供方：[提供方]付款憑證審核：[審核]七、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致：[條件]法律法規(guī)變動：[條件]不可抗力因素：[條件]2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致：[條件]違約行為：[條件]不可抗力因素：[條件]3.合同變更與解除程序：通知方式：[方式]通知期限：[期限]程序流程：[流程]4.合同變更與解除通知：通知內(nèi)容：[內(nèi)容]通知送達(dá)：[送達(dá)]通知回復(fù)：[回復(fù)]5.合同變更與解除效力：變更效力：[效力]解除效力：[效力]八、合同生效與終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章：[條件]合同條款明確：[條件]甲方收到預(yù)付款：[條件]2.合同終止條件：合同期限屆滿：[條件]雙方協(xié)商一致：[條件]違約行為：[條件]3.合同終止程序：提前通知：[程序]終止合同書：[程序]合同終止確認(rèn)：[程序]4.合同終止通知：通知內(nèi)容：[內(nèi)容]通知方式：[方式]通知期限：[期限]5.合同終止效力：服務(wù)終止：[效力]財務(wù)結(jié)算：[效力]合同檔案保存：[效力]九、合同附件1.附件一：門衛(wèi)服務(wù)人員名單人員姓名：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]聯(lián)系電話：[電話]2.附件二：安全設(shè)施清單設(shè)施名稱：[名稱]安裝位置：[位置]狀態(tài)：[狀態(tài)]3.附件三：合同變更與解除協(xié)議變更/解除事項：[事項]變更/解除時間：[時間]變更/解除內(nèi)容：[內(nèi)容]4.附件四：合同履行情況報告履行情況概述：[概述]問題及解決措施：[措施]5.附件五：其他相關(guān)文件文件名稱：[名稱]文件內(nèi)容：[內(nèi)容]十、合同爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商：[方式]仲裁：[方式]訴訟：[方式]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)]法院：[法院]3.爭議解決程序：申請仲裁/起訴：[程序]仲裁/訴訟審理：[程序]裁決/判決執(zhí)行：[程序]4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用：[費(fèi)用]訴訟費(fèi)用：[費(fèi)用]其他費(fèi)用：[費(fèi)用]5.爭議解決期限：仲裁期限：[期限]訴訟期限：[期限]其他期限：[期限]十一、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的財產(chǎn)處理：預(yù)付款：[處理]未付款：[處理]財產(chǎn)移交：[處理]2.合同終止后的財產(chǎn)處理：預(yù)付款：[處理]未付款：[處理]財產(chǎn)移交：[處理]3.合同解除與終止后的債務(wù)處理：甲方債務(wù)：[處理]乙方債務(wù)：[處理]4.合同解除與終止后的合同文件處理：合同文本：[處理]附件文件：[處理]檔案保存：[處理]5.合同解除與終止后的其他事項處理：知識產(chǎn)權(quán)：[處理]保密協(xié)議：[處理]后續(xù)服務(wù)：[處理]十二、其他約定事項1.合同履行過程中的溝通方式：定期會議：[方式]臨時溝通：[方式]電子郵件：[方式]2.合同履行過程中的協(xié)調(diào)機(jī)制：甲方協(xié)調(diào)人：[姓名]乙方協(xié)調(diào)人：[姓名]協(xié)調(diào)方式：[方式]3.合同履行過程中的監(jiān)督機(jī)制：監(jiān)督方式：[方式]監(jiān)督內(nèi)容：[內(nèi)容]監(jiān)督結(jié)果：[結(jié)果]4.合同履行過程中的變更機(jī)制：變更申請：[申請]變更審批：[審批]變更實施：[實施]5.合同履行過程中的爭議解決機(jī)制：爭議處理：[處理]爭議記錄：[記錄]爭議解決：[解決]十三、合同生效日期1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同份數(shù)與保管1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同原件由甲方保管。合同方簽字：甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________甲方代表（簽字）：___________________乙方代表（簽字）：___________________簽訂日期：___________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)的會議安排：[條款]：甲方應(yīng)每月至少召開一次雙方代表參與的會議，以討論合同執(zhí)行情況、存在問題及改進(jìn)措施。[說明]：此條款確保甲方在合同執(zhí)行過程中保持主導(dǎo)地位，通過定期會議機(jī)制，及時溝通并解決可能出現(xiàn)的問題。2.甲方對門衛(wèi)人員的直接管理：[條款]：甲方有權(quán)對門衛(wèi)人員進(jìn)行直接管理，包括工作分配、紀(jì)律考核及獎懲措施。[說明]：此條款賦予甲方對門衛(wèi)服務(wù)團(tuán)隊的人事管理權(quán)，以確保門衛(wèi)服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.甲方對安全設(shè)施的決策權(quán)：[條款]：甲方擁有對社區(qū)安全設(shè)施采購、安裝、更新和維護(hù)的最終決策權(quán)。[說明]：此條款確保甲方在安全設(shè)施管理方面的主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)實際情況作出快速反應(yīng)。4.甲方對服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)：[條款]：在市場行情或政策調(diào)整時，甲方有權(quán)對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整，并提前通知乙方。[說明]：此條款保障甲方在面臨成本變化時的權(quán)益，同時要求甲方必須提前通知乙方，以保障雙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)的滿意度調(diào)查：[條款]：乙方應(yīng)每年至少進(jìn)行一次門衛(wèi)服務(wù)滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)。[說明]：此條款賦予乙方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價和監(jiān)督的權(quán)利，有助于提升服務(wù)質(zhì)量。2.乙方對門衛(wèi)人員的直接考核權(quán)：[條款]：乙方有權(quán)對門衛(wèi)人員進(jìn)行直接考核，考核結(jié)果作為乙方支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。[說明]：此條款確保乙方在門衛(wèi)服務(wù)人員的管理和考核方面擁有主導(dǎo)權(quán)，以維護(hù)其自身利益。3.乙方對安全設(shè)施的使用建議權(quán)：[條款]：乙方有權(quán)就社區(qū)安全設(shè)施的使用提出建議，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮。[說明]：此條款保障乙方對安全設(shè)施的使用提出改進(jìn)意見的權(quán)利，有助于提高設(shè)施的有效性。4.乙方對服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整監(jiān)督權(quán)：[條款]：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整是否合理，并對不合理調(diào)整提出異議。[說明]：此條款賦予乙方對服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的監(jiān)督權(quán)，確保費(fèi)用調(diào)整的合理性和透明度。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的引入與職責(zé)：[條款]：本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。[說明]：此條款明確第三方中介的引入目的和職責(zé)，以確保合同執(zhí)行的質(zhì)量和效率。2.第三方中介的報告提交與審核：[條款]：第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交服務(wù)質(zhì)量評估報告，報告需經(jīng)雙方審核。[說明]：此條款規(guī)定第三方中介的報告提交和審核流程，確保評估報告的公正性和有效性。3.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)：[條款]：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例共同承擔(dān)。[說明]：此條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，保障雙方的公平負(fù)擔(dān)。4.第三方中介的獨(dú)立性保障：[條款]：第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不受任何一方影響。[說明]：此條款強(qiáng)調(diào)第三方中介的獨(dú)立性，確保其評估報告的公正性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：門衛(wèi)服務(wù)人員名單2.附件二：安全設(shè)施清單3.附件三：合同變更與解除協(xié)議4.附件四：合同履行情況報告5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：服務(wù)質(zhì)量評估報告8.附件八：滿意度調(diào)查問卷及結(jié)果9.附件九：費(fèi)用調(diào)整通知及依據(jù)10.附件十：會議紀(jì)要及決議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同要求提供服務(wù)場地或安全設(shè)施。雙方未按約定時間召開會議或提交報告。第三方中介機(jī)構(gòu)未保持獨(dú)立性或客觀性。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面形式通知對方。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法解決。違約行為的認(rèn)定以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方通過法院解決爭議。5.知識產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者及其相關(guān)權(quán)利人依法享有的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)人員素質(zhì)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)人員培訓(xùn)和管理，乙方應(yīng)提供反饋意見。2.問題：安全設(shè)施維護(hù)不及時。解決辦法：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)計劃，乙方應(yīng)監(jiān)督執(zhí)行。3.問題：費(fèi)用調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整，協(xié)商不成可提交第三方中介或仲裁。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)不獨(dú)立。解決辦法：更換第三方中介機(jī)構(gòu)，確保其獨(dú)立性和客觀性。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等場所的門衛(wèi)服務(wù)與安全設(shè)施維護(hù)。2.適用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的項目。3.適用于合同雙方對服務(wù)質(zhì)量有較高要求的場景。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1門衛(wèi)人員職責(zé)2.1.2門衛(wèi)人員工作時間2.1.3門衛(wèi)人員著裝要求2.2社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)2.2.1安全設(shè)施種類2.2.2安全設(shè)施維護(hù)周期2.2.3安全設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時間5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量要求5.2社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)質(zhì)量要求6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：門衛(wèi)人員名單10.2附件二：社區(qū)安全設(shè)施清單10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.其他約定事項11.1合同變更程序11.2合同保密條款11.3合同解除通知方式12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1附件一：門衛(wèi)人員名單13.2附件二：社區(qū)安全設(shè)施清單13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務(wù)方：物業(yè)管理1.1.2受服務(wù)方：社區(qū)居民委員會1.2合同雙方法定代表人1.2.1服務(wù)方法定代表人：1.2.2受服務(wù)方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1服務(wù)方聯(lián)系電話：02156781.3.3受服務(wù)方聯(lián)系電話：021876543212.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1門衛(wèi)人員職責(zé)2.1.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的24小時值守；2.1.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部巡邏，確保小區(qū)安全；2.1.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)訪客登記及放行；2.1.1.4負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件；2.1.2門衛(wèi)人員工作時間2.1.2.1每日24小時不間斷值守；2.1.2.2每班次工作時間為8小時，每班次間隔4小時；2.1.3門衛(wèi)人員著裝要求2.1.3.1著裝統(tǒng)一，佩戴工作牌；2.1.3.2保持儀容整潔，禮貌待人；2.2社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)2.2.1安全設(shè)施種類2.2.1.1監(jiān)控攝像頭；2.2.1.2安全門禁系統(tǒng)；2.2.1.3滅火器；2.2.2安全設(shè)施維護(hù)周期2.2.2.1監(jiān)控攝像頭：每月檢查一次；2.2.2.2安全門禁系統(tǒng)：每季度檢查一次；2.2.2.3滅火器：每半年檢查一次；2.2.3安全設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.3.1監(jiān)控攝像頭：圖像清晰，無故障；2.2.3.2安全門禁系統(tǒng)：正常運(yùn)行，無故障；2.2.3.3滅火器：壓力正常，有效期合格；3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣10,000元；4.1.2社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：每月人民幣5,000元；4.2支付方式4.2.1服務(wù)費(fèi)用每月底前支付；4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；4.3付款時間4.3.1每月25日前支付當(dāng)月費(fèi)用；5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1保障小區(qū)安全，無重大安全事故發(fā)生；5.1.2服務(wù)態(tài)度良好，處理問題及時；5.2社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)質(zhì)量要求5.2.1安全設(shè)施正常運(yùn)行，無故障；5.2.2維護(hù)記錄完整，無遺漏；6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1服務(wù)方未按時提供門衛(wèi)服務(wù)；6.1.2服務(wù)方未按時進(jìn)行社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)；6.1.3服務(wù)方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受服務(wù)方支付違約金；6.2.2違約金為合同總金額的10%；6.2.3受服務(wù)方有權(quán)解除合同，并要求服務(wù)方承擔(dān)解除合同的相關(guān)費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在接到通知后的15日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同；9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章；10.1.2合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法被撤銷。11.合同附件11.1附件一：門衛(wèi)人員名單11.1.1列出所有門衛(wèi)人員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息；11.2附件二：社區(qū)安全設(shè)施清單11.2.1列出所有社區(qū)安全設(shè)施的名稱、位置、規(guī)格、數(shù)量等信息；11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3.1列出所有服務(wù)費(fèi)用的項目、金額、支付時間等信息。12.其他約定事項12.1合同變更程序12.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。12.2合同保密條款12.2.1雙方對本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；12.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.3合同解除通知方式12.3.1任何一方解除合同的，應(yīng)以書面形式通知對方；12.3.2通知應(yīng)以掛號信或者特快專遞的方式送達(dá)。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年12月15日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號13.3合同簽署人13.3.1服務(wù)方法定代表人：13.3.2受服務(wù)方法定代表人：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.2合同效力：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；15.2.1.2進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和評估；15.2.1.3解決合同履行中的爭議；15.2.1.4提供合同履行所需的資金或其他資源。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.4.1.2第三方的職責(zé)和任務(wù)；15.4.1.3第三方的責(zé)任限額；15.4.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.4.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；15.4.1.6第三方介入的時間期限；15.4.1.7第三方介入的終止條件；15.4.1.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和生效日期。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的費(fèi)用應(yīng)納入合同總費(fèi)用，并在合同中明確；16.1.2甲方向第三方支付的費(fèi)用，乙方有義務(wù)予以協(xié)助和配合；16.1.3甲方的支付義務(wù)不因第三方介入而免除。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的相關(guān)信息和資料，包括第三方介入?yún)f(xié)議等；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；17.2第三方的職責(zé)和任務(wù)應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越；17.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.第三方介入的爭議解決18.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)人員名單要求：1.1列出所有門衛(wèi)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、工作時間、職責(zé)范圍等信息。1.2名單應(yīng)加蓋服務(wù)方公章，并由法定代表人簽字確認(rèn)。說明：此名單用于明確門衛(wèi)人員的身份和職責(zé)，確保門衛(wèi)服務(wù)的高效執(zhí)行。2.附件二：社區(qū)安全設(shè)施清單要求：2.1列出小區(qū)內(nèi)所有安全設(shè)施的名稱、型號、安裝位置、使用年限、維護(hù)記錄等信息。2.2清單應(yīng)包含設(shè)施的照片或圖紙，以便于檢查和維護(hù)。說明：此清單用于記錄和管理社區(qū)安全設(shè)施，確保設(shè)施的安全性和可靠性。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：3.1列出所有服務(wù)費(fèi)用的項目、金額、計費(fèi)依據(jù)、支付時間等信息。3.2明細(xì)表應(yīng)加蓋服務(wù)方財務(wù)章，并由財務(wù)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說明：此明細(xì)表用于明確服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方核對和監(jiān)督。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：4.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。4.2協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字蓋章，并由第三方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：門衛(wèi)服務(wù)記錄要求：5.1記錄應(yīng)包括門衛(wèi)人員值班情況、突發(fā)事件處理情況、訪客登記等信息。5.2記錄應(yīng)每日更新，并由門衛(wèi)人員簽字確認(rèn)。說明：此記錄用于監(jiān)控門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)安全。6.附件六：社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)記錄要求：6.1記錄應(yīng)包括安全設(shè)施的維護(hù)時間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等信息。6.2記錄應(yīng)每季度更新一次，并由維護(hù)人員簽字確認(rèn)。說明：此記錄用于監(jiān)督安全設(shè)施維護(hù)情況，確保設(shè)施的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按時提供門衛(wèi)服務(wù)；1.2服務(wù)方未按時進(jìn)行社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)；1.3服務(wù)方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量；1.4受服務(wù)方未按時支付服務(wù)費(fèi)用；1.5第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)立即進(jìn)行書面通知；2.2違約方應(yīng)在接到通知后的15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.3違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.4違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。示例說明：1.若服務(wù)方未按時提供門衛(wèi)服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向受服務(wù)方支付違約金；2.若受服務(wù)方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求受服務(wù)方支付滯納金；3.若第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同目標(biāo)未能實現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向服務(wù)方支付違約金。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方參與，請在本條下補(bǔ)充其相關(guān)信息。二、合同前言2.1背景：為保障本社區(qū)的安全與安寧，維護(hù)社區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同承擔(dān)門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保社區(qū)安全與居民生活的安寧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）門衛(wèi)服務(wù)：指乙方派駐社區(qū)門衛(wèi)，對進(jìn)入社區(qū)的車輛、人員進(jìn)行檢查、登記、疏導(dǎo)等工作。（2）社區(qū)安全設(shè)施：指社區(qū)內(nèi)設(shè)置的監(jiān)控攝像頭、消防設(shè)施、安全通道等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指甲方與乙方簽訂的《二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)合同》。（2）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的問題，有權(quán)要求乙方整改。（3）甲方應(yīng)按合同約定，及時向乙方支付門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的門衛(wèi)，負(fù)責(zé)社區(qū)門衛(wèi)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對社區(qū)安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，對甲方提出的問題及時整改。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同涉及的門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)工作，均在甲方指定的社區(qū)內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）門衛(wèi)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)在社區(qū)出入口設(shè)立門衛(wèi)，對進(jìn)入社區(qū)的車輛、人員進(jìn)行檢查、登記、疏導(dǎo)等工作。（2）社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對社區(qū)內(nèi)監(jiān)控攝像頭、消防設(shè)施、安全通道等設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算合同義務(wù)，并相互歸還對方提供的財產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：包括門衛(wèi)人員的工資、福利、社會保險等費(fèi)用。（2）社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：包括監(jiān)控攝像頭、消防設(shè)施、安全通道等設(shè)施的維護(hù)、更換、升級等費(fèi)用。（3）管理費(fèi)用：包括乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的管理費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每月的指定日期前，將費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：如經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可通過現(xiàn)金方式支付。7.3支付時間：（1）門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用。（2）社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每年年初支付年度社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時，附上費(fèi)用明細(xì)單，以便乙方核對。（2）甲方支付的費(fèi)用，如存在誤付、多付等情況，乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后五個工作日內(nèi)通知甲方，并退還多余部分。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)或社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)或維護(hù)費(fèi)用總額的千分之五。（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按照合同約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）一方因不可抗力事件無法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同項下的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對社區(qū)安全設(shè)施的設(shè)計、選型、安裝、維護(hù)等權(quán)利。（2）乙方保留對門衛(wèi)服務(wù)的實施、管理、監(jiān)督等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對社區(qū)安全設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、維修、更換等權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對門衛(wèi)服務(wù)人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)、考核、調(diào)整等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)提供乙方履行門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)工作所需的相關(guān)資料和條件。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保社區(qū)安全與居民生活的安寧。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，就合同履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息傳遞及時、準(zhǔn)確。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議對本合同具有補(bǔ)充作用。16.3增減條款：（1）任何一方要求增加或減少合同條款的，應(yīng)經(jīng)對方同意。（2）增加或減少的條款，應(yīng)與本合同其他條款保持一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.社區(qū)安全設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)計劃。3.門衛(wèi)服務(wù)人員名單及崗位職責(zé)。4.甲方支付費(fèi)用的銀行賬戶信息。5.不可抗力事件發(fā)生時的證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費(fèi)用。b.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)或社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)。b.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的原則。違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、工作記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密內(nèi)容：指合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供支付提醒，必要時可采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)或社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方整改，如整改不力，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中信息傳遞不暢。解決辦法：建立信息共享機(jī)制，定期召開會議，確保信息傳遞及時、準(zhǔn)確。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過書面形式明確修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入：2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)工作的具體實施。（2）第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。（2）第三方應(yīng)按照甲方要求，接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得將門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自修改合同內(nèi)容。2.增加乙方的多種利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方在合同履行期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償。3.增加甲方的違約及限制條款：（1）甲方如有違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的百分之五。（2）甲方不得以任何形式影響乙方正常開展工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，確保門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)工作的質(zhì)量和安全。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，按照甲方要求進(jìn)行服務(wù)調(diào)整。2.增加甲方的多種利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方在合同履行期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方損失，甲方有權(quán)要求乙方給予合理補(bǔ)償。3.增加乙方的違約及限制條款：（1）乙方如有違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的百分之五。（2）乙方不得以任何形式影響甲方對門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)工作的監(jiān)督和檢查。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)期限與起止日期3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)起止日期4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式4.3支付時間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測與驗收6.門衛(wèi)服務(wù)具體要求6.1人員配備與培訓(xùn)6.2工作時間與班次6.3工作內(nèi)容與職責(zé)7.社區(qū)安全設(shè)施維護(hù)要求7.1設(shè)施范圍與種類7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與周期7.3維護(hù)記錄與報告8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任11.2甲方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：社區(qū)居民委員會1.2甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)1.4乙方名稱：保安服務(wù)1.5乙方地址：市區(qū)街道路號2.合同標(biāo)的與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容：包括門衛(wèi)值守、巡邏檢查、來訪人員登記、突發(fā)事件處理等。2.2服務(wù)區(qū)域：市區(qū)街道小區(qū)及附屬設(shè)施。3.服務(wù)期限與起止日期3.1服務(wù)期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2服務(wù)起止日期：2025年1月1日00:00至2025年12月31日23:59。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。4.2支付方式：甲方于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付乙方首期費(fèi)用人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），余款于每季度末支付，支付比例為總費(fèi)用的20%。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到相關(guān)要求。5.2質(zhì)量檢測與驗收：甲方將定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢測，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)立即整改。6.門衛(wèi)服務(wù)具體要求6.1人員配備與培訓(xùn)：乙方應(yīng)配備符合甲方要求的專業(yè)保安人員，并進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保人員具備必要的工作技能和安全意識。6.2工作時間與班次：門衛(wèi)工作時間為全天24小時，實行輪班制，每班次不少于8小時。6.3工作內(nèi)容與職責(zé)：6.3.1嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)制度，對進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行登記、驗證。6.3.2對可疑人員和物品進(jìn)行檢查，防止安全隱患。6.3.3及時處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，并迅速報警。6.3.4保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)小區(qū)秩序。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。8.1.2要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施。8.1.3在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方義務(wù)：8.2.1按照合同約定，提供合格的門衛(wèi)服務(wù)。8.2.2確保門衛(wèi)人員具備必要的資質(zhì)和培訓(xùn)。8.2.3對門衛(wèi)人員進(jìn)行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利：9.1.1對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.1.2要求乙方整改不符合要求的服務(wù)。9.1.3在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方義務(wù)：9.2.1按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用。9.2.2為乙方提供必要的工作條件和設(shè)施。9.2.3配合乙方進(jìn)行門衛(wèi)人員的培訓(xùn)和考核。10.合同變更與解除10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以變更合同期限或解除合同。10.2解除條件：10.2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任：11.1.1未能按時提供合格服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。11.1.2未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2甲方違約責(zé)任：11.2.1未能按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。11.2.2未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同生效與終止13.1生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.1.2合同經(jīng)甲方審核無誤后，視為正式生效。13.2終止條件：13.2.1合同期滿自然終止。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。14.其他約定事項14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)細(xì)則、安全設(shè)施維護(hù)計劃等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方介入指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入。16.1.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2條件：16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入事項。16.2.2第三方介入事項不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定。16.2.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)