二零二五年度寫字樓認購協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度寫字樓認購協(xié)議甲方（認購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、寫字樓認購描述1.寫字樓信息寫字樓名稱為______，位于______（詳細地址）。寫字樓面積為______平方米，樓層為______層。寫字樓應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的使用要求。2.認購條件乙方提供的寫字樓應具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。寫字樓的質(zhì)量應滿足甲方使用需求，包括但不限于建筑質(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)管理等方面的要求。乙方保證所提供寫字樓在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因?qū)懽謽琴|(zhì)量問題導致的甲方損失。二、認購數(shù)量與價格1.認購數(shù)量甲方認購的寫字樓數(shù)量為______套。實際認購數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在寫字樓交付前______天（具體時長）發(fā)出。2.認購單價與總價寫字樓的單價為______元/平方米，總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計面積計算得出，最終總價以實際認購面積和相應單價結(jié)算為準。三、交付時間與地點1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將寫字樓交付至甲方指定地點。2.交付地點乙方將寫字樓交付至甲方位于______（詳細地址）的辦公場所或甲方另行書面指定的地點。四、付款方式與期限1.付款方式甲方應按照合同約定的時間和比例支付寫字樓認購款。甲方應在寫字樓交付前支付______%的認購款，剩余______%的認購款應在寫字樓交付后______個月內(nèi)支付完畢。2.付款期限甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付首期認購款，后續(xù)付款期限根據(jù)雙方約定執(zhí)行。五、認購權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的寫字樓進行實地考察和驗收，如發(fā)現(xiàn)寫字樓不符合認購條件，有權(quán)解除認購協(xié)議或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)寫字樓實際情況調(diào)整認購數(shù)量，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成認購手續(xù)，并按照合同約定支付認購款。為乙方提供必要的文件和信息，以完成寫字樓過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供寫字樓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付認購款。如因甲方原因?qū)е抡J購延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供寫字樓。對甲方提供的與寫字樓相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、寫字樓驗收1.驗收方式乙方在交付寫字樓前應對寫字樓進行自檢，確保寫字樓符合認購條件。甲方在收到寫字樓后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用實地考察或文件審查的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的寫字樓信息、使用要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換寫字樓等。七、付款方式與期限1.首付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方寫字樓認購總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）根據(jù)寫字樓交付進度，在乙方按照甲方要求交付寫字樓后，甲方支付相應比例的尾款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.完款在乙方完成所有寫字樓交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付寫字樓認購款的尾款，即寫字樓認購總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付認購款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除認購協(xié)議，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于寫字樓裝修費用、稅費等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供寫字樓，每逾期一天，應按照寫字樓認購總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除認購協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的寫字樓不符合認購條件，應負責免費更換符合要求的寫字樓，并按照寫字樓認購總價的______%向甲方支付違約金；如因?qū)懽謽琴|(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、認購協(xié)議的變更與解除1.變更本認購協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本認購協(xié)議的組成部分，具有與本認購協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本認購協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本認購協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本認購協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本認購協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行認購協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決認購協(xié)議的履行問題，如變更認購協(xié)議內(nèi)容或解除認購協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本認購協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在認購協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于寫字樓價格、認購條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自認購協(xié)議簽訂之日起至認購協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、認購協(xié)議的生效與有效期1.生效本認購協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本認購協(xié)議有效期自生效之日起至雙方