二零二五年特色餐飲場地租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年特色餐飲場地租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃場地位置3.2租賃場地面積3.3租賃場地用途3.4租賃場地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款責(zé)任6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.使用規(guī)則與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知11.3合同附件11.4合同生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：場地平面圖14.2附件二：租賃物清單14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年特色餐飲場地租賃合同》。1.1.2“出租方”指將場地出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃場地用于經(jīng)營特色餐飲業(yè)務(wù)的自然人或法人。1.1.4“租賃場地”指出租方擁有的可用于租賃的場地。1.1.5“租金”指承租方支付給出租方的場地使用費用。1.1.6“合同期限”指本合同約定的租賃開始日期至結(jié)束日期的時間范圍。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______第三條租賃物描述3.1租賃場地位置：_______3.2租賃場地面積：_______平方米3.3租賃場地用途：僅限經(jīng)營特色餐飲業(yè)務(wù)3.4租賃場地設(shè)施：包括但不限于廚房、餐廳、衛(wèi)生間等第四條租賃期限4.1租賃開始日期：_______年_______月_______日4.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月_______元，共計_______元。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3付款日期：每月_______日為租金支付日。5.4逾期付款責(zé)任：如承租方逾期付款，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。第六條租賃物維護及保養(yǎng)6.2承租方責(zé)任：在使用過程中，應(yīng)愛護租賃場地及其設(shè)施，不得擅自改動或損壞。第七條使用規(guī)則與限制7.1使用范圍：承租方僅限在租賃場地內(nèi)經(jīng)營特色餐飲業(yè)務(wù)，不得從事與本合同約定用途無關(guān)的其他活動。7.2使用限制：承租方不得在租賃場地內(nèi)進行噪音擾民、污染環(huán)境等違反法律法規(guī)和社會公德的行為。7.3違規(guī)使用責(zé)任：如承租方違規(guī)使用租賃場地，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。8.1.2如承租方擅自改變租賃場地用途或進行裝修，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3如承租方在租賃期間造成租賃場地及其設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按合同約定提供符合約定的租賃場地，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還租金及賠償損失。8.2.2如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還多收的租金及賠償損失。第九條解除合同9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理場地交接手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知11.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知自送達對方之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括場地平面圖、租賃物清單等。11.4合同生效11.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理場地交接手續(xù)。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方終止合同。13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理場地交接手續(xù)。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括場地平面圖、租賃物清單等，與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議14.2.1如雙方對本合同內(nèi)容進行補充或變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定事務(wù)需要引入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高工作效率，降低風(fēng)險。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費用等事項。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1對租賃場地進行評估、驗收或監(jiān)理；4.1.2對租賃物進行鑒定、檢驗或監(jiān)測；4.1.3提供專業(yè)咨詢意見；4.1.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。5.第三方介入的權(quán)限5.1.1獲取合同履行過程中所需的資料和證據(jù)；5.1.2對租賃場地、租賃物進行必要的檢查、檢驗；5.1.3向甲乙雙方提出意見和建議。6.第三方介入的責(zé)任6.1.1因第三方自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.1.2因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，一般不得超過合同總金額的_______%。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時向雙方報告，并協(xié)助解決。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定分擔(dān)。9.2第三方介入的費用包括但不限于：9.1.1第三方人員的工作費用；9.1.2第三方所需的材料、設(shè)備費用；9.1.3第三方進行評估、驗收、監(jiān)理等所需的費用。10.第三方介入的終止10.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)合同履行出現(xiàn)重大問題，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，結(jié)清相關(guān)費用，并辦理場地交接手續(xù)。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入的具體事項和細節(jié)，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中另行約定。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：精確標明租賃場地位置、面積、邊界等詳細信息。2.租賃物清單要求：詳細列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為租賃物交接和后期維護的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費用等事項。說明：保障第三方介入的合法性和有效性。4.補充協(xié)議要求：詳細記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致達成的補充條款。說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。6.不可抗力證明文件要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的官方文件或相關(guān)證明。說明：作為合同履行無法繼續(xù)或部分終止的依據(jù)。7.交接清單要求：詳細記錄租賃場地、租賃物交接時的狀態(tài)、數(shù)量等。說明：作為租賃物交接和后期維護的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。出租方未按合同約定提供符合約定的租賃場地。雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行交接義務(wù)。第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違規(guī)行為。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、對合同履行的影響等因素確定。3.違約責(zé)任示例：承租方未按合同約定支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。出租方未按合同約定提供符合約定的租賃場地：承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還租金及賠償損失。雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行交接義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行交接義務(wù)而產(chǎn)生的額外費用。第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違規(guī)行為：違規(guī)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年特色餐飲場地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同租賃場地描述1.6合同租金及支付方式2.租賃場地使用規(guī)范2.1使用范圍及用途2.2使用時間限制2.3使用安全規(guī)范2.4使用環(huán)境維護2.5使用設(shè)施設(shè)備維護3.租金及費用3.1租金金額及支付期限3.2水電費及公共事業(yè)費承擔(dān)3.3其他相關(guān)費用及支付方式4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任及賠償4.3合同解除程序5.不可抗力5.1不可抗力定義5.2不可抗力處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同生效及變更7.1合同生效條件7.2合同變更程序8.合同附件8.1合同附件名稱8.2合同附件內(nèi)容9.合同解除后的處理9.1租賃場地歸還9.2租金退還9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1合同解除后的權(quán)利10.2合同解除后的義務(wù)11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效日期12.合同解除后的通知12.1通知方式12.2通知期限13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件名稱13.2補充協(xié)議內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[月]月[日]日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自[起始日期]至[終止日期]。1.5合同租賃場地描述1.6合同租金及支付方式租賃場地租金為每月[金額]元，共計[月數(shù)]個月，總計[金額]元。租金支付方式為每月[具體日期]前支付，采用[支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。第二條租賃場地使用規(guī)范2.1使用范圍及用途租賃場地僅用于[具體用途]，不得用于其他非法或非約定用途。2.2使用時間限制租賃場地使用時間為每日[開始時間]至[結(jié)束時間]，特殊情況需提前[提前通知天數(shù)]天向?qū)Ψ缴暾垺?.3使用安全規(guī)范使用過程中，乙方需遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，確保租賃場地使用安全。2.4使用環(huán)境維護乙方需保持租賃場地清潔衛(wèi)生，對損壞的設(shè)施設(shè)備進行修復(fù)或賠償。2.5使用設(shè)施設(shè)備維護租賃場地的設(shè)施設(shè)備由乙方負責(zé)日常維護，如有損壞或故障，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)通知甲方進行維修。第三條租金及費用3.1租金金額及支付期限如第一條所述，租金為每月[金額]元，支付期限為每月[具體日期]。3.2水電費及公共事業(yè)費承擔(dān)租賃期間，租賃場地內(nèi)的水電費及公共事業(yè)費由乙方承擔(dān)，每月[具體日期]前支付。3.3其他相關(guān)費用及支付方式其他相關(guān)費用包括但不限于物業(yè)管理費、清潔費等，由乙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第四條合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件1.乙方未按時支付租金；2.乙方違反合同約定，使用租賃場地進行非法活動；3.甲方因不可抗力導(dǎo)致租賃場地?zé)o法繼續(xù)使用。4.2違約責(zé)任及賠償違約方需承擔(dān)對方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。4.3合同解除程序任何一方解除本合同時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第五條不可抗力5.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.2不可抗力處理遇不可抗力情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按合同約定解除本合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]。第七條合同生效及變更7.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的一部分。第八條合同附件8.1合同附件名稱1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.設(shè)施設(shè)備使用說明4.其他雙方約定的文件8.2合同附件內(nèi)容上述附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件內(nèi)容為準。第九條合同解除后的處理9.1租賃場地歸還合同解除后，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)將租賃場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。9.2租金退還合同解除后，若乙方提前終止合同，甲方應(yīng)退還乙方未支付租金的相應(yīng)部分。9.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，若甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1合同解除后的權(quán)利合同解除后，雙方均有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同解除后的義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于場地歸還、費用結(jié)算等。第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為：2024年[月]月[日]日。第十二條合同解除后的通知12.1通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過[具體方式：郵寄、電子郵件等]發(fā)送至對方。12.2通知期限合同解除通知應(yīng)在[具體時間]內(nèi)送達對方。第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1附件名稱本合同附件詳見第八條。13.2補充協(xié)議內(nèi)容本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.提供租賃場地的專業(yè)評估、驗收服務(wù)；2.監(jiān)督租賃場地的使用情況，確保甲方或乙方的行為符合合同約定；3.提供合同履行過程中的法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢；4.其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，以各自簽訂的協(xié)議為準。第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并作為本合同的補充部分。16.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照與本合同相關(guān)的協(xié)議，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未能履行協(xié)議義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議，向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行協(xié)議義務(wù)過程中發(fā)生違約行為，對甲乙雙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定1.第三方協(xié)議中的約定；2.第三方的業(yè)務(wù)規(guī)模、財務(wù)狀況；3.合同履行過程中可能發(fā)生的損失程度。17.3第三方責(zé)任限額的履行1.第三方在履行協(xié)議義務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如第三方違約造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可向第三方追償。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序甲乙雙方如需對合同進行變更，涉及第三方介入的，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更后的生效變更后的合同，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，第三方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。19.2爭議解決機構(gòu)本合同中，第三方爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]。20.本合同的補充說明本合同中，第三方介入的相關(guān)條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的角色、責(zé)任和權(quán)利。甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本條款約定，履行各自義務(wù)，共同維護合同的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的整體布局，包括各個區(qū)域、出入口、設(shè)施設(shè)備位置等。2.租賃場地設(shè)施清單要求：詳細列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用年限等。說明：設(shè)施清單有助于確保租賃場地設(shè)施的正常使用和保養(yǎng)。3