2025年度大連房產買賣合同（含產權證辦理服務）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連房產買賣合同（含產權證辦理服務）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一套位于大連的房產，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產買賣及產權證辦理過程中的權利義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產：指甲方擁有的位于大連的房產，包括房屋本身及其附屬設施。2.產權證：指由政府相關部門頒發(fā)的證明甲方對該房產擁有合法所有權的證書。3.2關鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成房產買賣及產權證辦理等相關事宜。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應保證所出售房產的產權清晰、合法，并積極配合乙方辦理產權證。3.甲方應按照合同約定，在規(guī)定時間內將房產交付給乙方。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應配合甲方辦理產權證，并承擔相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方按照合同約定交付房產。3.雙方共同辦理產權證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方無爭議。2.合同約定的終止條件發(fā)生。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.甲方將房產及相關手續(xù)移交給乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行各自義務。2.合同終止后，雙方無爭議的，本合同終止；有爭議的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成：1.房產買賣價格：甲方同意將房產出售給乙方，成交價格為人民幣____元整。2.產權證辦理費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體金額以實際發(fā)生為準。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電氣費等，由乙方承擔。7.2支付方式：1.乙方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付購房款。2.產權證辦理費用及其他費用，乙方應在辦理過程中支付。7.3支付時間：1.房產買賣價格：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付，剩余款項在房產交付前支付完畢。2.產權證辦理費用及其他費用：乙方應在辦理過程中支付。7.4支付條款：1.乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供收款憑證。2.甲方應在收到購房款后____個工作日內，向乙方出具房產買賣合同及交付房產。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時間交付房產，應向乙方支付____元/日的違約金。2.若甲方提供的房產存在權屬糾紛或質量問題，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付____元/日的違約金。2.若乙方在辦理產權證過程中，因自身原因導致無法辦理，乙方應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金應按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。2.賠償方式為貨幣支付，甲方應在收到賠償金后____個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容。2.房產的相關信息。3.交易過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守本合同內容及交易過程中的商業(yè)秘密。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房產損壞，無法交付。2.因政府征收政策導致房產無法交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。2.若仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如一方同意轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及雙方權益的重大調整。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權利，包括但不限于對房產的占有、使用、收益和處分權。2.任何一方未經對方同意，不得擅自轉讓或抵押房產。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對房產進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充內容經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充內容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應積極配合對方辦理產權證等相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.任何增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.買賣雙方身份證明4.房產買賣合同5.產權證辦理相關文件6.房產交接清單7.支付憑證8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房產：認定違約，應向乙方支付違約金。房產存在權屬糾紛或質量問題：認定違約，甲方應承擔相應責任。未提供完整產權證：認定違約，甲方應承擔相關責任。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款：認定違約，應向甲方支付違約金。因自身原因導致無法辦理產權證：認定違約，乙方應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定數(shù)額的金錢。3.產權證：指由政府相關部門頒發(fā)的證明房產所有權的證書。4.房產買賣合同：指買賣雙方就房產買賣事宜達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產存在權屬糾紛。解決辦法：雙方應立即停止交易，甲方應提供相關證明材料，共同解決權屬糾紛。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應催促乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：產權證辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應積極溝通，了解延誤原因，并共同尋求解決方案。4.問題：房產交付時存在質量問題。解決辦法：甲方應立即進行修復，如修復后仍存在問題，甲方應承擔相應責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責任：第三方負責協(xié)助甲乙雙方完成房產買賣交易中的必要手續(xù)。第三方應確保提供的服務符合相關法律法規(guī)要求。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律、財務等咨詢服務。第三方有權收取約定的服務費用。4.第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確完成相關手續(xù)。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付房產。乙方有權要求甲方提供房產的權屬證明文件。2.乙方的利益條款：甲方同意在乙方支付購房款后，提供無抵押貸款擔保服務。甲方同意在乙方入住后，提供一定期限的物業(yè)管理服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得在房產交付前擅自抵押或轉讓房產。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付購房款。甲方可要求乙方提供支付購房款的銀行轉賬憑證。2.甲方的利益條款：乙方同意在房產交付后，將房產用于甲方的經營用途。甲方同意在乙方支付全部購房款后，提供一定期限的免費維修服務。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得在房產交付前擅自對房產進行改造或裝修。全文完。2025年度大連房產買賣合同（含產權證辦理服務）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權情況2.5房產配套設施3.合同價格及支付方式3.1房產成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.房產過戶及產權證辦理4.1過戶手續(xù)及時間4.2產權證辦理手續(xù)及時間4.3產權證登記費用承擔5.合同履行及違約責任5.1合同履行時間5.2履行地點5.3履行方式5.4違約責任及處理6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產交付方式6.3房產驗收標準及程序6.4驗收不合格的處理7.附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2附屬設施及設備驗收標準7.3附屬設施及設備損壞責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同解釋12.3通知方式12.4合同份數(shù)13.合同簽訂及日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期13.3合同生效日期14.合同解除及終止通知方式14.1合同解除通知方式14.2合同終止通知方式第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2出賣人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3出賣人住址：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2買受人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3買受人住址：1.2.4買受人聯(lián)系電話：2.房產基本情況2.1房產位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2街道地址：2.1.3樓棟及門牌號：2.2房產面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產用途2.3.1用途類別：2.3.2使用年限：2.4房產產權情況2.4.1產權證號：2.4.2產權性質：2.4.3產權人：2.5房產配套設施2.5.1配套設施清單：2.5.2配套設施狀況：3.合同價格及支付方式3.1房產成交價格3.1.1成交價格：3.1.2貨幣單位：3.2付款方式及期限3.2.1首付款支付方式：3.2.2首付款支付期限：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付期限：3.3首付款比例3.3.1首付款比例：3.4尾款支付方式3.4.1尾款支付方式：3.4.2尾款支付時間：4.房產過戶及產權證辦理4.1過戶手續(xù)及時間4.1.1過戶手續(xù)：4.1.2過戶時間：4.2產權證辦理手續(xù)及時間4.2.1產權證辦理手續(xù)：4.2.2產權證辦理時間：4.3產權證登記費用承擔4.3.1登記費用承擔：4.3.2費用支付方式：5.合同履行及違約責任5.1合同履行時間5.1.1履行時間：5.2履行地點5.2.1履行地點：5.3履行方式5.3.1履行方式：5.4違約責任及處理5.4.1違約責任：5.4.2違約處理方式：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當事人發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向大連市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：大連市仲裁委員會。8.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和大連市仲裁委員會的仲裁規(guī)則。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁定的除外。8.3.2仲裁費用支付方式：按仲裁委員會規(guī)定的方式支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時間交付房產或未辦理產權證，買受人有權解除合同。9.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應協(xié)商處理善后事宜。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢。9.3.2合同解除。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應結清所有款項。9.4.2雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產過戶、產權證辦理等。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產測繪報告、房產證復印件、付款憑證等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2依法應當辦理登記手續(xù)的，自登記之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起。11.3合同修改程序11.3.1合同修改應書面通知對方。11.3.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂合同修改協(xié)議。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，盡力減少損失。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。12.2合同解釋12.2.1本合同條款的歧義，按有利于保護非過錯方的原則解釋。12.3通知方式12.3.1通知應以書面形式進行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽訂及日期13.1合同簽訂地點13.1.1合同簽訂地點：大連市。13.2合同簽訂日期13.2.1合同簽訂日期：2025年月日。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起。14.合同解除及終止通知方式14.1合同解除通知方式14.1.1解除合同的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同終止通知方式14.2.1終止合同的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。15.3.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保向第三方提供真實、完整的房產信息。16.1.2甲方應配合第三方進行房產評估、測繪等工作。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保向第三方提供真實、完整的購房信息。16.2.2乙方應配合第三方進行購房資金監(jiān)管等工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，其賠償責任不超過合同總價的10%。17.1.2第三方責任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致后另行約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應承擔相應的責任。18.1.2第三方對甲方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應承擔相應的責任。18.2.2第三方對乙方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均造成損失的，應根據(jù)各自責任比例承擔相應的賠償責任。18.3.2第三方對甲乙雙方造成損失的責任劃分，應依據(jù)法律規(guī)定和合同約定。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。19.1.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。19.2費用支付方式19.2.1第三方介入費用支付方式：按合同約定或協(xié)商一致的方式支付。19.2.2第三方介入費用支付時間：在第三方完成服務后支付。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2合同解除。20.1.3第三方服務已完成或不再需要。20.2第三方介入合同終止程序20.2.1第三方介入合同終止，應書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應結清所有款項。20.2.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產過戶、產權證辦理等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件1.1要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、附圖頁等。1.2說明：用于證明房產的產權歸屬和基本情況。2.房產測繪報告2.1要求：提供由具備資質的測繪機構出具的房產測繪報告。2.2說明：用于確定房產的面積、位置等關鍵信息。3.付款憑證3.1要求：提供所有已支付房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.2說明：用于證明買受人已按照合同約定支付房款。4.房產評估報告4.1要求：提供由具備資質的評估機構出具的房產評估報告。4.2說明：用于確定房產的市場價值。5.合同附件5.1要求：提供合同中約定的其他附件，如補充協(xié)議、承諾書等。5.2說明：用于補充合同內容，明確雙方權利義務。6.第三方資質證明6.1要求：提供第三方介入方的資質證明，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。6.2說明：用于證明第三方具備提供相關服務的資格。7.不可抗力事件證明7.1要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。7.2說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除相關責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1出賣人未按約定時間交付房產責任認定：出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若出賣人未在合同約定的時間內交付房產，應向買受人支付相當于房價1%的違約金。2.買受人違約行為及責任認定2.1買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：若買受人未在合同約定的時間內支付房款，應向出賣人支付相當于房價1%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，向合同雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成房產評估，應向合同雙方支付相當于評估費用1%的違約金。4.不可抗力導致違約4.1不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生時，合同雙方應相互理解，盡力減少損失。若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：若發(fā)生地震導致房產無法交付，雙方互不承擔違約責任。全文完。2025年度大連房產買賣合同（含產權證辦理服務）2合同目錄第一章合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）第二章房產基本情況2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬2.6房產權證第三章房產價格及付款方式3.1房產成交價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款擔保3.5逾期付款責任第四章房產過戶及產權證辦理4.1過戶手續(xù)辦理4.2產權證辦理4.3產權證登記費用4.4產權證辦理時間4.5產權證辦理風險第五章房產交付及驗收5.1房產交付條件5.2房產交付時間5.3房產驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理第六章產權轉移稅費及費用6.1稅費種類及標準6.2費用承擔方6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納方式6.5稅費繳納風險第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算7.4違約金支付7.5違約金退還第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序9.5合同終止后的處理第十章合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議10.3附件及補充協(xié)議的效力第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同簽署地點11.4合同生效日期第十二章法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決12.3適用法律12.4爭議解決機構第十三章其他約定事項13.1保密條款13.2知識產權13.3合同解除條件13.4通知方式13.5爭議解決方式第十四章合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期14.2簽字蓋章14.3簽字蓋章順序14.4合同副本數(shù)量合同編號_________第一章合同當事人信息1.1買方信息買方名稱：買方地址：買方聯(lián)系方式：買方法定代表人或授權代表姓名：買方法定代表人或授權代表聯(lián)系方式：1.2賣方信息賣方名稱：賣方地址：賣方聯(lián)系方式：賣方法定代表人或授權代表姓名：賣方法定代表人或授權代表聯(lián)系方式：1.3代理信息（如有）代理人姓名：代理人聯(lián)系方式：代理人授權范圍：第二章房產基本情況2.1房產坐落房產地址：所在區(qū)域：所在小區(qū)名稱：2.2房產面積建筑面積：使用面積：2.3房產結構房屋層數(shù)：房屋戶型：房屋朝向：2.4房產用途房產用途性質：2.5房產權屬房產產權證號：房產所有權人：2.6房產權證房產權證取得時間：房產權證登記機關：第三章房產價格及付款方式3.1房產成交價格成交價格：價格單位：3.2付款時間節(jié)點首付款支付時間：尾款支付時間：3.3付款方式付款方式：付款賬戶信息：3.4付款擔保付款擔保方式：擔保人信息：3.5逾期付款責任逾期付款違約金比例：逾期付款違約金計算方式：第四章房產過戶及產權證辦理4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理責任：過戶手續(xù)辦理時間：4.2產權證辦理產權證辦理責任：產權證辦理時間：4.3產權證登記費用登記費用：費用承擔方：4.4產權證辦理時間辦理時間：辦理流程：4.5產權證辦理風險風險承擔方：風險防范措施：第五章房產交付及驗收5.1房產交付條件交付條件：交付標準：5.2房產交付時間交付時間：交付地點：5.3房產驗收標準驗收標準：驗收程序：5.4驗收程序驗收流程：驗收結果處理：5.5驗收不合格的處理不合格處理方式：不合格責任承擔：第六章產權轉移稅費及費用6.1稅費種類及標準稅費種類：稅費標準：6.2費用承擔方費用承擔方：6.3稅費繳納時間繳納時間：繳納方式：6.4稅費繳納方式繳納方式：繳納賬戶信息：6.5稅費繳納風險風險承擔方：風險防范措施：第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：7.2違約責任違約責任：7.3違約金的計算違約金計算方式：7.4違約金支付違約金支付方式：7.5違約金退還違約金退還條件：第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向大連市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構大連市仲裁委員會；大連市人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應按照所選爭議解決機構的規(guī)則進行。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。8.5爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起計算，不超過個月。第九章合同變更及終止9.1合同變更條件合同變更需經雙方書面同意。9.2合同變更程序合同變更應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房產交付并完成產權過戶；合同約定的其他終止條件。9.4合同終止程序合同終止應采用書面形式，并通知對方。9.5合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第十章合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件合同附件包括但不限于：房產產權證；付款憑證；合同變更協(xié)議等。10.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件及補充協(xié)議的效力附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。11.2合同生效本合同自合同簽署之日起生效。11.3合同簽署地點本合同簽署地為大連市。11.4合同生效日期本合同生效日期為年月日。第十二章法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三章其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務。13.2知識產權本合同涉及的房產、技術、數(shù)據(jù)等知識產權歸各自所有。13.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行。13.4通知方式通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.5爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：友好協(xié)商；仲裁；訴訟。第十四章合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2簽字蓋章買方簽字蓋章：賣方簽字蓋章：14.3簽字蓋章順序本合同應按照買方、賣方的順序簽字蓋章。14.4合同副本數(shù)量本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)份，具有同等法律效力。買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款說明：在本合同中，甲方享有優(yōu)先購買權。若第三方對標的房產有購買意向，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。1.2甲方資金保障條款說明：為確保交易順利進行，甲方需在合同簽訂后個工作日內支付%的購房款作為保證金，該保證金在房產過戶完成后無息退還。1.3甲方違約責任條款說明：若甲方未按時支付購房款或未按約定履行合同義務，應向乙方支付%的違約金。1.4甲方房產過戶協(xié)助條款說明：甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶延遲，甲方應承擔相應責任。1.5甲方房產質量保證條款說明：甲方保證所售房產不存在質量問題，若存在質量問題，甲方應負責修復或賠償損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先權條款說明：在本合同中，乙方享有優(yōu)先購買權。若第三方對標的房產有購買意向，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買。2.2乙方資金保障條款說明：為確保交易順利進行，乙方需在合同簽訂后個工作日內支付%的購房款作為保證金，該保證金在房產過戶完成后無息退還。2.3乙方違約責任條款說明：若乙方未按時支付購房款或未按約定履行合同義務，應向甲方支付%的違約金。2.4乙方房產過戶協(xié)助條款說明：乙方應積極配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，如因乙方原因導致過戶延遲，乙方應承擔相應責任。2.5乙方房產質量保證條款說明：乙方保證所售房產不存在質量問題，若存在質量問題，乙方應負責修復或賠償損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：中介服務費用由甲方和乙方根據(jù)中介機構收費標準協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介機構責任條款說明：中介機構應確保所提供的信息真實、準確，如因中介機構提供虛假信息導致交易失敗，中介機構應承擔相應責任。3.3中介機構保密條款說明：中介機構對在交易過程中獲取的甲方、乙方及房產相關信息負有保密義務，不得泄露給第三方。3.4中介機構違約責任條款說明：若中介機構未履行合同約定，應向甲方或乙方支付%的違約金。3.5中介機構協(xié)調條款說明：中介機構應積極協(xié)調甲方、乙方之間的溝通，確保交易順利進行。3.6中介機構合同解除條款說明：若中介機構存在重大違約行為，甲方或乙方有權解除與中介機構的合同關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證2.房產買賣合同3.付款憑證4.合同變更協(xié)議5.中介服務合同（如有）6.甲方身份證復印件7.乙方身份證復印件8.房產評估報告（如有）9.房產交易稅費繳納憑證10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款認定：甲方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付購房款，經乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時支付購房款認定：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付購房款，經甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未配合辦理房產過戶手續(xù)認定：甲方未在合同約定的期限內配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，導致過戶延遲。4.違約行為：乙方未配合辦理房產過戶手續(xù)認定：乙方未在合同約定的期限內配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，導致過戶延遲。5.違約行為：房產存在質量問題認定：經雙方驗收，房產存在合同約定的質量問題，甲方或乙方未在規(guī)定時間內修復或賠償。三、法律名詞及解釋：1.產權證：證明房屋所有權的法律文件。2.違約金：合同一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，一方有權優(yōu)先購買另一方出售的財產。5.保密義務：合同一方對在合同履行過程中獲取的對方信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如一方無法履行合同。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.問題：房產過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時溝通，尋找解決方案，如更換過戶代理或尋求法律援助。3.問題：房產存在質量問題。解決辦法：雙方協(xié)商修復或賠償，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.適用于個人之間房產買賣。2.適用于房產中介機構代理的房產買賣。3.適用于有第三方擔保的房產買賣。4.適用于房產交易過程中涉及稅費、貸款等復雜情況的買賣。全文完。2025年度大連房產買賣合同（含產權證辦理服務）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于大連的房產出售給乙方，并約定雙方在房產買賣及產權證辦理過程中的權利、義務和責任。本合同的簽訂，旨在保障雙方合法權益，維護房地產市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產：指甲方擁有的位于大連的房屋及其附屬設施。2.產權證：指證明甲方對該房產擁有合法產權的證書。3.房產買賣：指甲方將房產出售給乙方的行為。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度大連房產買賣合同（含產權證辦理服務）》。2.合同金額：指甲方將房產出售給乙方的總價款。3.付款方式：指乙方支付合同金額的方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同金額。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產所有權證明文件。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產產權證。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定履行合同義務。2.乙方有義務按照合同約定支付合同金額。3.乙方有義務配合甲方辦理房產產權證。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效之日起____個工作日內，將合同金額支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應在收到合同金額后____個工作日內，向乙方提供房產所有權證明文件。3.甲方應在收到合同金額后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房產產權證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無爭議。2.任何一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.經協(xié)商一致，雙方簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。2.合同終止后，雙方應互相返還已支付的款項和財產。七、費用與支付7.1費用構成1.房產買賣價款：指乙方應支付給甲方的房產購買總價款。2.產權證辦理費用：指乙方為辦理房產產權證而發(fā)生的費用，包括但不限于登記費、印花稅等。3.其他費用：指雙方在履行合同過程中可能發(fā)生的其他費用，如中介費、稅費等。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉賬的方式向甲方支付合同金額。2.支付時，乙方應在轉賬匯款單上注明“房產買賣款項”字樣及合同編號。7.3支付時間1.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向乙方提供完整的房產買賣合同及相關證明文件。2.乙方應在收到甲方提供的文件之日起____個工作日內，向甲方支付房產買賣價款。3.產權證辦理費用應在產權證辦理完畢后____個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的全部款項后，應及時辦理產權轉移手續(xù)。2.甲方應在收到乙方支付的房產買賣價款后____個工作日內，向乙方提供房產產權證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間向乙方提供房產產權證的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供虛假房產產權證明文件的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房產買賣價款的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方在辦理房產產權證過程中，提供虛假信息的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況確定，并采取等額賠償?shù)姆绞街Ц?。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行無法正常進行，且不能預見、不能避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行問題。2.因不可抗力導致合同履行延遲或無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、征收、征用等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁委員會進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。2.經雙方協(xié)商一致，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家安全、公共利益或保密內容；2.合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產的占有、使用、收益和處分的權利，直至乙方支付完畢全部合同金額。2.乙方在未支付完畢全部合同金額前，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置該房產。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行時的解除權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式。2.修改和補充內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，對本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房產買賣及產權證辦理工作。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調合同履行過程中的問題。2.雙方應共同承擔因協(xié)作不力導致的損失。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章