個人二手房買賣協(xié)議精簡版模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人二手房買賣協(xié)議精簡版模板版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1其他約定第十二條雙方簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條合同的解釋及適用法律14.1解釋權(quán)歸屬14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：____________________出賣人地址：____________________出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息買受人全稱：____________________買受人地址：____________________買受人聯(lián)系方式：____________________1.3二手房定義二手房指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，本次買賣的住宅即為二手房。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.3房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)歸屬：____________________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋成交價格為：____________________貨幣種類：____________________3.2支付方式買受人支付方式為：____________________包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后：____________________日內(nèi)，將成交價格支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間為：____________________交付地點：____________________4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按國家法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由：____________________承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量出賣人保證，該房屋不存在重大質(zhì)量問題，且符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任出賣人在房屋交付后，應(yīng)承擔(dān)一定的維修責(zé)任，包括但不限于：____________________6.2保養(yǎng)責(zé)任出賣人應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常使用，并進(jìn)行定期保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約如出賣人違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約如買受人違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________________申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。10.3解除條件第十一條附加條款11.1其他約定雙方對本合同的理解和履行，除本合同條款外，另有約定的，從其約定。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條合同的解釋及適用法律14.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，必須由出賣人提供，并確保證照的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方的身份證明用以證明雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明用以證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議，出賣人應(yīng)提供相關(guān)政府部門出具的產(chǎn)權(quán)清晰證明。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的整體照片和房屋內(nèi)部的主要部位照片，以記錄房屋的現(xiàn)狀。附件五：買賣雙方銀行賬戶信息說明：買賣雙方的銀行賬戶信息用于支付成交價格和過戶費用。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書說明：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書用以授權(quán)雙方代表辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時間、地點交付房屋。2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.出賣人未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.買受人未按合同約定時間支付成交價格。5.買受人提供的身份證明等資料不真實。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。示例說明：如出賣人未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此造成的住宿等費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，本次買賣的住宅即為二手房。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸