2025年度車庫車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有車庫車位，乙方需要租賃車位以方便其車輛停放，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在車庫車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）車庫車位：指甲方擁有的供乙方租賃的停車場所。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃車庫車位的有效期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的車庫車位使用費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有義務(wù)保證車庫車位的正常使用，確保乙方車輛停放安全。（3）甲方有義務(wù)對車庫車位進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫車位，停放其車輛。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)車庫車位及設(shè)施，不得擅自損壞、改變用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：車庫車位所在地，具體位置詳見附件。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）車庫車位使用：乙方應(yīng)按照合同約定使用車庫車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）甲方或乙方提前30日書面通知對方解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將車庫車位交還給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)車庫車位的實(shí)際情況和租賃市場的行情，甲方確定租金為每月人民幣____元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于清潔、安保、綠化等費(fèi)用，費(fèi)用為每月人民幣____元。（3）其他費(fèi)用：如因乙方使用車庫車位產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的5日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月的5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付日當(dāng)天完成支付，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取_____%的滯納金。（2）乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)在付款憑證上注明“2025年度車庫車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用”字樣，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供車庫車位或提供的車庫車位不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，造成車庫車位損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計算賠償金額，并以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對車庫車位的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變車庫車位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對車庫車位進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。（2）乙方在租賃期間，如需對車庫車位進(jìn)行改動，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車庫車位的正常使用。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論車庫車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)事宜。（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間車庫車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的車庫車位平面圖及具體位置描述。2.雙方簽訂的銀行轉(zhuǎn)賬憑證樣本。3.甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供車庫車位或提供的車庫車位不符合合同約定的。b.未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的。乙方違約：a.未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的。b.違反合同約定，造成車庫車位損壞的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金和物業(yè)管理費(fèi)支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)定期提醒乙方支付費(fèi)用，乙方應(yīng)按時支付費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：車庫車位損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛護(hù)車庫車位，如造成損壞應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對乙方在租賃期間的使用過程中產(chǎn)生的投訴進(jìn)行及時處理。3.第三方權(quán)利：物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求甲方配合其履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。4.第三方義務(wù)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向甲方匯報工作情況，接受甲方監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車庫車位。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間使用車庫車位，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保車庫車位的安全使用，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)定期對車庫車位進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施完好。甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或終止時，將車庫車位恢復(fù)原狀。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供車庫車位或提供的車庫車位不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場需求調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守車庫車位的規(guī)章制度，維護(hù)車庫車位的正常秩序。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)對乙方使用車庫車位的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)在租賃期滿或終止時，收回車庫車位。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方違反合同約定，造成車庫車位損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。乙方不得擅自改動車庫車位，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度車庫車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方擁有位于____________________的車庫車位，乙方有租賃該車庫車位的意向。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在規(guī)范車庫車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)行為，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)車庫車位的正常使用秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車庫車位：指甲方提供的位于____________________的停車設(shè)施。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對車庫車位進(jìn)行日常管理、維護(hù)、清潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用車庫車位的起止時間。2.租金：指乙方支付給甲方的車庫車位使用費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方的車庫車位日常管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方有權(quán)對車庫車位進(jìn)行日常管理、維護(hù)、清潔等工作。3.甲方應(yīng)確保車庫車位的正常使用，對因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫車位。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守車庫車位的規(guī)章制度，不得損壞車庫車位設(shè)施。4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車庫車位的日常管理、維護(hù)、清潔等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的車庫車位位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定對車庫車位進(jìn)行日常管理、維護(hù)、清潔等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方。2.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形的，一方有權(quán)書面通知對方終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將車庫車位交還甲方。2.乙方應(yīng)支付截至合同終止之日的租金及物業(yè)管理費(fèi)。3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付車庫車位的物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如維修費(fèi)、損壞賠償費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)確保款項(xiàng)在約定時間內(nèi)到達(dá)甲方賬戶。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按日向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部租金和物業(yè)管理費(fèi)。3.如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)支付至合同終止之日的租金和物業(yè)管理費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時提供車庫車位，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方如未能保證車庫車位的正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方如未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金。2.乙方如損壞車庫車位設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照實(shí)際損失的一定比例確定。2.賠償方式：乙方應(yīng)向甲方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.甲方和乙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車庫車位的管理權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押車庫車位。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入車庫車位的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得在車庫車位上存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保車庫車位的正常使用。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同維護(hù)車庫車位的秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通車庫車位的運(yùn)營情況。2.雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)處理日常事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是獨(dú)立存在的文件，不因任何其他協(xié)議、合同的存在而失效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）代表簽字：____________________日期：____________________附件：1.車庫車位租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫車位租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.其他相關(guān)文件（如：車位使用規(guī)則、收費(fèi)明細(xì)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供車庫車位。b.未保證車庫車位的正常使用。c.未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入車庫車位。乙方違約：a.未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。b.損壞車庫車位設(shè)施。c.在車庫車位上存放危險物品。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。3.滯納金：指因一方逾期支付款項(xiàng)而應(yīng)向另一方支付的金錢。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：車庫車位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其提供的服務(wù)符合甲方和乙方的要求。b.第三方對因其服務(wù)造成的任何損害或違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)在甲方和乙方的監(jiān)督下，進(jìn)行車庫車位的管理和服務(wù)工作。4.第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。b.第三方應(yīng)按時完成甲方和乙方交辦的工作任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加a.乙方有權(quán)要求甲方提供車庫車位的詳細(xì)使用手冊和相關(guān)規(guī)定。b.乙方有權(quán)對車庫車位的維修和保養(yǎng)提出建議。2.乙方利益條款a.乙方在租賃期間，有權(quán)享受甲方提供的免費(fèi)車位清潔服務(wù)。b.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款a.甲方如未按時提供車庫車位，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.甲方不得無故提高租金，如有變動，應(yīng)提前____日通知乙方。c.甲方不得限制乙方的正常使用權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加a.甲方可根據(jù)車庫車位的實(shí)際使用情況，調(diào)整車位的使用規(guī)則。b.甲方可要求乙方在租賃期滿后，對車庫車位進(jìn)行清潔和檢查。2.甲方的利益條款a.甲方可從乙方的租金中扣除因乙方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。b.甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款a.乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。b.乙方不得在車庫車位上從事違法活動。c.乙方不得擅自改變車庫車位的結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度車庫車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一部分：合同如下：一、第一條：租賃車位信息1.1車位編號：_______1.2車位位置：_______1.3車位面積：_______1.4車位類型：_______1.5車位租金：_______1.6租金支付方式：_______1.7租賃期限：_______1.8車位使用規(guī)則：_______二、第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：_______2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：_______2.4費(fèi)用支付方式：_______2.5服務(wù)時間：_______2.6服務(wù)期限：_______三、第三條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.2甲方義務(wù)：3.3乙方權(quán)利：3.4乙方義務(wù)：四、第四條：違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：4.2乙方違約責(zé)任：五、第五條：爭議解決5.1協(xié)商解決：5.2調(diào)解解決：5.3仲裁或訴訟解決：六、第六條：合同生效及終止6.1合同生效條件：_______6.2合同終止條件：_______6.3合同解除條件：_______七、第七條：其他約定7.1不可抗力：_______7.2合同附件：_______7.3合同份數(shù)：_______7.4合同簽署日期：_______7.5合同簽署地點(diǎn)：_______第八條：物業(yè)管理費(fèi)及公共收益8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：_______8.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限：_______8.4公共收益分配：_______8.5公共收益使用情況：_______8.6公共收益監(jiān)督：_______第九條：車位使用規(guī)定9.1車位使用限制：_______9.2車位使用時間：_______9.3車位占用他人車位：_______9.4車位損壞賠償：_______9.5車位停放秩序：_______第十條：車位維修與保養(yǎng)10.1車位維修責(zé)任：_______10.2車位保養(yǎng)責(zé)任：_______10.3車位維修費(fèi)用：_______10.4車位保養(yǎng)費(fèi)用：_______10.5車位維修保養(yǎng)期限：_______第十一條：車位租賃合同的變更與解除11.1合同變更條件：_______11.2合同解除條件：_______11.3合同變更程序：_______11.4合同解除程序：_______第十二條：合同爭議的處理12.1爭議解決方式：_______12.2爭議解決期限：_______12.3爭議解決費(fèi)用：_______12.4爭議解決后的執(zhí)行：_______第十三條：合同終止后的處理13.1車位歸還：_______13.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：_______13.3車位使用權(quán)的終止：_______13.4合同終止后的其他事項(xiàng)：_______第十四條：合同附件及未盡事宜14.1合同附件：_______14.2未盡事宜的處理：_______14.3合同解釋權(quán)：_______14.4合同附件及未盡事宜的生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2本合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的問題；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或評估。三、第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。四、第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%；4.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過_______元；4.1.3第三方責(zé)任限額的計算應(yīng)扣除甲乙雙方因自身原因造成的損失。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；5.1.3第三方有權(quán)就其工作成果向甲乙雙方提出建議。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)按照規(guī)定，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任范圍僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容；6.2第三方的工作成果，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后方可生效；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)優(yōu)先與甲乙雙方溝通；6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)按照爭議解決條款進(jìn)行處理。七、第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議的生效，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。八、第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；8.2終止協(xié)議的生效，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。九、第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件