2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)商位租賃服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)商位租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場(chǎng)商位租賃的基本情況2.1.場(chǎng)商位的位置2.2.場(chǎng)商位的面積2.3.場(chǎng)商位的用途3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.2.租金調(diào)整的頻率5.3.租金調(diào)整的計(jì)算方法6.場(chǎng)商位的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.承租方的維護(hù)責(zé)任6.2.出租方的維護(hù)責(zé)任6.3.維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)7.場(chǎng)商位的變更與轉(zhuǎn)讓7.1.場(chǎng)商位的變更條件7.2.場(chǎng)商位的轉(zhuǎn)讓條件7.3.場(chǎng)商位的變更或轉(zhuǎn)讓程序8.違約責(zé)任8.1.承租方的違約責(zé)任8.2.出租方的違約責(zé)任8.3.違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.合同的附件11.1.附件一：場(chǎng)商位租賃合同附件11.2.附件二：其他相關(guān)文件12.合同的簽署與生效12.1.合同簽署日期12.2.合同生效日期12.3.合同簽署地點(diǎn)13.合同的備案與登記13.1.合同備案要求13.2.合同登記要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：科技1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543212.場(chǎng)商位租賃的基本情況2.1.場(chǎng)商位的位置2.1.1.場(chǎng)商位位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心區(qū)域，具體位置為棟層。2.1.2.場(chǎng)商位平面圖詳見(jiàn)附件一。2.2.場(chǎng)商位的面積2.2.1.場(chǎng)商位總面積為200平方米。2.2.2.場(chǎng)商位內(nèi)部布局詳見(jiàn)附件一。2.3.場(chǎng)商位的用途2.3.1.場(chǎng)商位主要用于辦公、研發(fā)和產(chǎn)品展示。2.3.2.承租方不得將場(chǎng)商位用于任何違法活動(dòng)。3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期3.1.1.租賃開(kāi)始日期為2025年1月1日。3.2.租賃結(jié)束日期3.2.1.租賃結(jié)束日期為2025年12月31日。3.3.租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1.雙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.3.2.延長(zhǎng)租賃期限的協(xié)商和簽訂程序參照本合同約定。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.場(chǎng)商位租金為每月人民幣10,000元。4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月的5日前向出租方支付當(dāng)月租金。4.2.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件一。4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.租金支付時(shí)間為每月的5日至10日。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.1.1.如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等不可抗力因素，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2.租金調(diào)整的頻率5.2.1.租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3.租金調(diào)整的計(jì)算方法5.3.1.租金調(diào)整計(jì)算方法根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商確定。6.場(chǎng)商位的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.承租方的維護(hù)責(zé)任6.1.1.承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)商位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2.承租方應(yīng)保持場(chǎng)商位內(nèi)部設(shè)施完好，不得擅自改動(dòng)。6.2.出租方的維護(hù)責(zé)任6.2.1.出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)商位公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2.出租方應(yīng)確保場(chǎng)商位設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3.維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1.承租方承擔(dān)場(chǎng)商位內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用。6.3.2.公共區(qū)域的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1.承租方的違約責(zé)任8.1.1.如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2.如承租方擅自改變場(chǎng)商位用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3.如承租方損壞場(chǎng)商位設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2.出租方的違約責(zé)任8.2.1.如出租方未按時(shí)提供場(chǎng)商位，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2.如出租方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)商位設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3.違約金的計(jì)算與支付8.3.1.違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正或損失得到賠償。8.3.2.違約金支付方式為一次性支付，支付至出租方指定的賬戶(hù)。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.市仲裁委員會(huì)。9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。9.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同的生效與終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署并加蓋公章后，合同自簽署之日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.合同終止后的處理10.3.1.合同終止后，承租方應(yīng)將場(chǎng)商位交還出租方，并清理場(chǎng)商位內(nèi)的物品。10.3.2.出租方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還承租方預(yù)付的租金。11.合同的附件11.1.附件一：場(chǎng)商位租賃合同附件11.1.1.場(chǎng)商位平面圖11.1.2.場(chǎng)商位設(shè)施清單11.2.附件二：其他相關(guān)文件11.2.1.場(chǎng)商位租賃押金收據(jù)11.2.2.場(chǎng)商位租賃保證金收據(jù)12.合同的簽署與生效12.1.合同簽署日期12.1.1.合同簽署日期為2024年12月1日。12.2.合同生效日期12.2.1.合同自雙方簽署之日起生效。12.3.合同簽署地點(diǎn)12.3.1.合同簽署地點(diǎn)為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)辦公室。13.合同的備案與登記13.1.合同備案要求13.1.1.雙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，將合同報(bào)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)備案。13.2.合同登記要求13.2.1.雙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，將合同登記于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)登記簿。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)方等。15.1.2.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的合同履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或增加合同履行的保障。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。15.2.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。15.3.第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的委托，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。15.4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1.第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。15.4.2.第三方與合同雙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系，第三方不享有合同雙方的員工權(quán)益。15.4.3.第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。16.第三方介入的額外條款16.1.1.第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍應(yīng)在合同中明確。16.1.2.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中約定支付方式和時(shí)間。16.1.3.第三方介入的成果和報(bào)告應(yīng)提交給合同雙方，并作為合同履行的依據(jù)。16.2.第三方介入的額外說(shuō)明16.2.1.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的租金或服務(wù)費(fèi)用中，或在合同中單獨(dú)列出。16.2.2.第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)與合同期限相匹配，或根據(jù)實(shí)際情況另行約定。16.2.3.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同目的相符，不得超出合同范圍。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由合同雙方確認(rèn)。17.3.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。17.4.第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.第三方的變更與解除18.1.如第三方因故需要變更或解除其服務(wù)，應(yīng)提前通知合同雙方，并取得雙方同意。18.2.第三方的變更或解除服務(wù)不影響合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.3.第三方的變更或解除服務(wù)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。19.第三方的保密義務(wù)19.1.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.2.第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)商位平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)商位的位置、面積、入口、出口、衛(wèi)生間等設(shè)施。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確場(chǎng)商位的布局和設(shè)施情況。2.場(chǎng)商位設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)商位內(nèi)所有設(shè)施，包括辦公設(shè)備、家具、電器等。說(shuō)明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確場(chǎng)商位內(nèi)所有設(shè)施的清單和狀態(tài)。3.場(chǎng)商位租賃合同附件要求：包括合同雙方簽署的合同文本、附件一和附件二。說(shuō)明：合同附件作為合同組成部分，用于證明合同的有效性和完整性。4.場(chǎng)商位租賃押金收據(jù)要求：由出租方開(kāi)具，明確押金金額、交付日期和退還條件。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的交付和退還情況。5.場(chǎng)商位租賃保證金收據(jù)要求：由出租方開(kāi)具，明確保證金金額、交付日期和退還條件。說(shuō)明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金的交付和退還情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁申請(qǐng)書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金。1.2.承租方擅自改變場(chǎng)商位用途。1.3.承租方損壞場(chǎng)商位設(shè)施。1.4.出租方未按時(shí)提供場(chǎng)商位。1.5.出租方未履行維護(hù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按時(shí)支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2.擅自改變場(chǎng)商位用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。2.3.損壞場(chǎng)商位設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.4.未按時(shí)提供場(chǎng)商位：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.5.未履行維護(hù)義務(wù)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1.承租方未按時(shí)支付租金：如承租方于2025年2月5日應(yīng)支付租金，但至2月10日仍未支付，則承租方需支付相當(dāng)于租金1%的違約金，即100元。3.2.承租方擅自改變場(chǎng)商位用途：如承租方將場(chǎng)商位用于商業(yè)活動(dòng)，而非約定的辦公和研發(fā)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因用途改變?cè)斐傻膿p失。全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)商位租賃服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)商位租賃服務(wù)相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。2.2目的本合同目的在于規(guī)范高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)商位租賃行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方在公平、公正、公開(kāi)的原則下進(jìn)行合作。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.場(chǎng)商位：指在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，為入駐企業(yè)提供的辦公、生產(chǎn)、研發(fā)等場(chǎng)所。3.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)商位的時(shí)間長(zhǎng)度。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，取得場(chǎng)商位使用權(quán)的行為。2.租金：指乙方為使用場(chǎng)商位所支付的費(fèi)用。3.合同：指本《2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)商位租賃服務(wù)合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)商位的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合要求的場(chǎng)商位。3.甲方應(yīng)保障乙方在租賃場(chǎng)商位期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用場(chǎng)商位進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害園區(qū)及他人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)商位位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，向乙方提供符合要求的場(chǎng)商位。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意向；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；2.甲方有權(quán)單方面解除合同，并書(shū)面通知乙方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)商位交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃場(chǎng)商位所需支付的費(fèi)用，包括但不限于基本租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金及保證金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________日前，向甲方支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時(shí)將收據(jù)送達(dá)乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合要求的場(chǎng)商位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_________倍。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的_________倍。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.與合同履行相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟1.雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃場(chǎng)商位期間，因違反合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失的。2.乙方在租賃場(chǎng)商位期間，因從事違法活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)商位的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)商位的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)場(chǎng)商位的調(diào)整和改造權(quán)，但需提前_________日通知乙方。2.甲方保留在緊急情況下對(duì)租賃場(chǎng)商位的處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的文件作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充文件與本合同存在沖突的，以修改和補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，履行各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就租賃場(chǎng)商位事宜達(dá)成的完整協(xié)議，合同條款具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.除本合同約定外，任何增減條款均需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或刪除合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場(chǎng)商位租賃合同4.修改和補(bǔ)充文件5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合要求的場(chǎng)商位。b.違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或保證金。b.違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。c.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)商位。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的貨幣。3.調(diào)解：指在第三方主持下，雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解的一種方式。4.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合要求的場(chǎng)商位。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的場(chǎng)商位。若甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)商位。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)場(chǎng)商位進(jìn)行合理裝修。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受園區(qū)提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租場(chǎng)商位。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)商位或提供不符合約定的場(chǎng)商位，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在租賃場(chǎng)商位期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)場(chǎng)商位進(jìn)行調(diào)整或改造。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方租賃場(chǎng)商位帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)商位，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃場(chǎng)商位內(nèi)從事違法活動(dòng)。全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)商位租賃服務(wù)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物2.1場(chǎng)商位基本信息2.2場(chǎng)商位位置2.3場(chǎng)商位面積第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付第五章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)5.4其他費(fèi)用第六章合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金7.4爭(zhēng)議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益處理第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同簽署日期合同編號(hào)2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)商位租賃服務(wù)合同第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1出租方名稱(chēng)：_________1.1.2租賃方名稱(chēng)：_________1.2合同雙方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：_________1.2.2租賃方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3.2租賃方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二章合同標(biāo)的物2.1場(chǎng)商位基本信息2.1.1場(chǎng)商位編號(hào)：_________2.1.2場(chǎng)商位位置：_________2.1.3場(chǎng)商位面積：_________平方米2.2場(chǎng)商位位置2.2.1場(chǎng)商位所在園區(qū)：_________2.2.2場(chǎng)商位具體位置：_________第三章租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1租賃期限延長(zhǎng)條件：_________3.3.2租賃期限延長(zhǎng)程序：_________第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：_________元4.1.2年租金總額：_________元4.2租金支付方式4.2.1預(yù)付租金：_________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2按月支付：每月____日前支付當(dāng)月租金4.3逾期支付4.3.1逾期支付違約金：每月租金的____%4.3.2逾期支付處理：_________第五章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.1.1水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)5.1.2水電費(fèi)繳納方式：_________5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)5.2.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：_________5.3稅費(fèi)5.3.1稅費(fèi)由租賃方承擔(dān)5.3.2稅費(fèi)繳納方式：_________5.4其他費(fèi)用5.4.1其他費(fèi)用由租賃方承擔(dān)5.4.2其他費(fèi)用繳納方式：_________第六章合同雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1擁有場(chǎng)商位使用權(quán)6.1.2按合同約定支付租金6.1.3享受合同約定的其他權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.2.1按合同約定使用場(chǎng)商位6.2.2按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用6.2.3維護(hù)場(chǎng)商位及公共設(shè)施6.3出租方權(quán)利6.3.1收取租金及相關(guān)費(fèi)用6.3.2檢查場(chǎng)商位使用情況6.3.3享有合同約定的其他權(quán)利6.4出租方義務(wù)6.4.1提供符合約定的場(chǎng)商位6.4.2維護(hù)園區(qū)設(shè)施6.4.3保障租賃方合法權(quán)益第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：按照第四條約定支付違約金7.1.2損壞場(chǎng)商位的違約責(zé)任：賠償出租方實(shí)際損失7.1.3違反使用約定的違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)提供場(chǎng)商位的違約責(zé)任：按照合同約定賠償租賃方損失7.2.2提供不符合約定的場(chǎng)商位的違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.2.3違反合同約定的違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約金7.3.1違約金計(jì)算方式：_________7.3.2違約金支付方式：_________7.4爭(zhēng)議解決7.4.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出租方未按時(shí)提供場(chǎng)商位8.1.3租賃方嚴(yán)重違約8.2合同解除程序8.2.1提前通知對(duì)方解除合同8.2.2書(shū)面解除通知8.3合同解除后果8.3.1租賃方應(yīng)將場(chǎng)商位及附屬設(shè)施完好歸還8.3.2雙方結(jié)算剩余租金及費(fèi)用第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿(mǎn)9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.2合同終止程序9.2.1提前通知對(duì)方終止合同9.2.2書(shū)面終止通知9.3合同終止后果9.3.1租賃方應(yīng)將場(chǎng)商位及附屬設(shè)施完好歸還9.3.2雙方結(jié)算剩余租金及費(fèi)用第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.1.4訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)10.2.2當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?0.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1場(chǎng)商位平面圖11.1.2場(chǎng)商位設(shè)施清單11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2書(shū)面修改協(xié)議12.3合同修改效力12.3.1修改后的合同條款取代原條款第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理13.1租賃物返還13.1.1租賃方應(yīng)將場(chǎng)商位及附屬設(shè)施完好歸還13.1.2出租方驗(yàn)收合格后，租賃方方可退場(chǎng)13.2租金結(jié)算13.2.1結(jié)算雙方未發(fā)生爭(zhēng)議的租金13.2.2結(jié)算雙方發(fā)生的其他費(fèi)用13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益處理13.3.1雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)商位內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益第十四章其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址14.2.2送達(dá)視為對(duì)方已收到通知14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)商位維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)場(chǎng)商位的日常維護(hù)和修繕，確保場(chǎng)商位符合租賃合同的約定。1.2場(chǎng)商位設(shè)施更新說(shuō)明：甲方每年對(duì)場(chǎng)商位內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行一次檢查，如有必要，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的更新或更換，確保場(chǎng)商位設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.3場(chǎng)商位使用限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)商位的使用進(jìn)行限制，如限制租賃方在其上進(jìn)行某些活動(dòng)，以確保場(chǎng)商位的安全和園區(qū)秩序。1.4場(chǎng)商位租賃優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方享有對(duì)場(chǎng)商位的優(yōu)先租賃權(quán)，租賃方應(yīng)優(yōu)先考慮與甲方續(xù)簽合同。1.5甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃方在租賃場(chǎng)商位期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，以確保租賃方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃方裝修權(quán)說(shuō)明：租賃方在租賃場(chǎng)商位期間，有權(quán)對(duì)場(chǎng)商位進(jìn)行裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。裝修后，租賃方應(yīng)保證場(chǎng)商位的結(jié)構(gòu)安全。2.2租賃方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：租賃方在租賃場(chǎng)商位期間，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、方式、時(shí)間等，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.3租賃方收益分配說(shuō)明：租賃方在租賃場(chǎng)商位期間，產(chǎn)生的收益歸租賃方所有，甲方不得干涉租賃方的收益分配。2.4租賃方信息保密說(shuō)明：租賃方在租賃場(chǎng)商位期間，對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方完成合同簽訂、履行、監(jiān)督等工作，確保合同的順利執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露給第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并通知合同雙方。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)商位平面圖2.場(chǎng)商位設(shè)施清單3.合同雙方的身份證明文件4.場(chǎng)商位租賃費(fèi)用明細(xì)5.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：自約定的支付期限屆滿(mǎn)之日起超過(guò)____個(gè)工作日未支付租金。2.違約行為：租賃方損壞場(chǎng)商位認(rèn)定：租賃方在租賃期間，因不當(dāng)使用或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)商位損壞。3.違約行為：出租方未按時(shí)提供場(chǎng)商位認(rèn)定：自約定的租賃起始日期起超過(guò)____個(gè)工作日未提供場(chǎng)商位。4.違約行為：租賃方未遵守使用約定認(rèn)定：租賃方在租賃場(chǎng)商位期間，未遵守合同約定的使用規(guī)定。5.違約行為：租賃方泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：租賃方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方提供的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金解決辦法：發(fā)出書(shū)面催告，若逾期未支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：場(chǎng)商位設(shè)施損壞解決辦法：由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，具體方式雙方協(xié)商確定。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如違約金或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)商位租賃2.場(chǎng)商位設(shè)施更新及維護(hù)3.租賃期限延長(zhǎng)或縮短4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議解決5.合同終止及后續(xù)處理全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)商位租賃服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)商位租賃事宜，保障甲乙雙方合法權(quán)益，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)商位資源的合理配置。2.2目的：本合同旨在規(guī)范高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)商位租賃行為，提高租賃效率，降低租賃成本，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、服務(wù)等功能于一體的園區(qū)。（2）場(chǎng)商位：指高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)為租賃方提供的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的固定場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)商位的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)商位使用費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)商位物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方應(yīng)保證場(chǎng)商位符合租賃要求，確保乙方正常使用。（3）甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，對(duì)場(chǎng)商位進(jìn)行管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)商位，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)商位位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)商位的日常管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）因國(guó)家政策調(diào)整、園區(qū)規(guī)劃等原因?qū)е聢?chǎng)商位無(wú)法繼續(xù)使用；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)；（2）因國(guó)家政策調(diào)整、園區(qū)規(guī)劃等原因?qū)е聢?chǎng)商位無(wú)法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提前通知乙方；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）因國(guó)家政策調(diào)整、園區(qū)規(guī)劃等原因?qū)е聢?chǎng)商位無(wú)法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照終止協(xié)議執(zhí)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方租賃場(chǎng)商位期間，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方租賃場(chǎng)商位期間，應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證明至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明租賃合同編號(hào)及付款用途。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供符合要求的場(chǎng)商位，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。（2）甲方未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)商位用途或損壞場(chǎng)商位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的特定服務(wù)內(nèi)容；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)商位的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)商位的管理權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)租賃場(chǎng)商位的調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)租賃場(chǎng)商位的維修權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)商位事宜的完整協(xié)議，任何口頭承諾或補(bǔ)充均無(wú)效。16.3增減條款：任何一方