二零二五版房地產(chǎn)租賃合同附違約責(zé)任承擔(dān)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)租賃合同附違約責(zé)任承擔(dān)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房地產(chǎn)使用范圍及禁止事項6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)禁止事項7.設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任8.修繕及維護(hù)責(zé)任8.1房地產(chǎn)修繕責(zé)任8.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方身份證號碼：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方身份證號碼：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________小區(qū)（村）__________棟__________單元__________室2.2房地產(chǎn)面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付日期：每月____日4.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間，如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按比例調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額：人民幣__________元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，雙方無其他違約行為5.3押金退還方式：租賃期滿后，經(jīng)出租方驗收合格，押金無息退還至承租方指定賬戶6.房地產(chǎn)使用范圍及禁止事項6.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限居住用途6.2房地產(chǎn)禁止事項：6.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.2不得擅自改變房屋用途6.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借6.2.4不得存放危險物品7.設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施及設(shè)備清單：7.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施：__________7.1.2房屋外部設(shè)施：__________7.1.3附屬設(shè)施：__________7.2設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任：7.2.1因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施及設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換7.2.2因非正常使用導(dǎo)致的設(shè)施及設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任8.修繕及維護(hù)責(zé)任8.1房地產(chǎn)修繕責(zé)任8.1.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等重大結(jié)構(gòu)問題，由出租方負(fù)責(zé)修繕。8.1.2房地產(chǎn)內(nèi)部裝修、水電線路等一般性問題，由承租方負(fù)責(zé)修繕，但如因出租方提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，則由出租方負(fù)責(zé)。8.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.2.1房地產(chǎn)內(nèi)的家用電器、空調(diào)、熱水器等設(shè)施設(shè)備，由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。8.2.2如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時提供房屋或提供的房屋不符合約定，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。9.2.2出租方未按時維修房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方生活不便，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字后生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2出租方或承租方違約，非違約方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由非合同雙方的其他獨(dú)立主體提供的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)、保險服務(wù)等。1.2.1房地產(chǎn)租賃合同的簽訂、續(xù)約、變更；1.2.2房地產(chǎn)租賃合同的履行監(jiān)督；1.2.3房地產(chǎn)租賃合同的爭議解決；1.2.4房地產(chǎn)租賃合同的違約責(zé)任承擔(dān)；1.2.5房地產(chǎn)租賃合同的維護(hù)與管理。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方或乙方書面通知另一方。2.2甲方或乙方應(yīng)在通知中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對提供服務(wù)過程中的過錯承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。5.1.2甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守合同約定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。5.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守合同約定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)范圍。5.3.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2如合同未約定，則由引入第三方的一方承擔(dān)。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋及土地的權(quán)屬清晰，確保出租方有權(quán)出租該房地產(chǎn)。2.設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋交付和退還時的驗收依據(jù)，明確雙方責(zé)任。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：作為租賃保證金已支付的憑證。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：作為租金已支付的證據(jù)。5.修繕及維修費(fèi)用憑證要求：提供修繕及維修費(fèi)用的發(fā)票、收據(jù)等。說明：作為修繕及維修費(fèi)用已支付的憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：作為合同的一部分，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期一日應(yīng)支付10元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將居住用途的房屋改為商用，出租方有權(quán)解除合同。3.未按時維修房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期一日應(yīng)支付10元違約金。4.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：承租方損壞空調(diào)，需賠償空調(diào)維修費(fèi)用或購買新空調(diào)的費(fèi)用。5.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同。6.逾期退還房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期一日應(yīng)支付10元違約金。全文完。二零二四版房地產(chǎn)租賃合同附違約責(zé)任承擔(dān)1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方信息2.房地產(chǎn)信息3.合同訂立時間與地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同簽訂方式二、租賃標(biāo)的物1.房地產(chǎn)基本情況2.租賃用途3.租賃期限4.租賃面積5.租賃部位三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時間3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.逾期支付租金的違約責(zé)任四、押金及退還1.押金金額2.押金支付時間3.押金退還條件4.押金退還程序5.押金退還逾期責(zé)任五、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)4.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)逾期支付責(zé)任六、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物使用規(guī)則2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物維修責(zé)任5.租賃物變更及添附七、租賃物的權(quán)利限制1.租賃物權(quán)屬證明2.租賃物權(quán)利限制3.租賃物權(quán)屬變更4.租賃物權(quán)屬爭議解決5.租賃物權(quán)屬糾紛承擔(dān)八、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后果5.合同變更與解除違約責(zé)任九、違約責(zé)任承擔(dān)1.違約責(zé)任概述2.違約情形及認(rèn)定3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任承擔(dān)期限5.違約責(zé)任免除條件十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十一、合同解除后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.押金退還4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)5.合同解除后的后續(xù)事宜十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止違約責(zé)任5.合同終止后的后續(xù)事宜十三、其他約定1.不可抗力2.通知與送達(dá)3.爭議管轄4.合同附件5.合同簽署十四、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.租賃物現(xiàn)狀描述3.合同簽訂證明文件4.其他相關(guān)文件合同編號202401一、合同訂立1.合同雙方信息出租方全稱：__________________出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________出租方聯(lián)系電話：__________________承租方全稱：__________________承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________承租方聯(lián)系電話：__________________2.房地產(chǎn)信息房地產(chǎn)坐落地址：__________________房地產(chǎn)權(quán)證號：__________________房地產(chǎn)面積：__________________房地產(chǎn)用途：__________________3.合同訂立時間與地點(diǎn)訂立時間：__________________訂立地點(diǎn)：__________________4.合同生效條件雙方簽署合同房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議合同經(jīng)出租方簽字蓋章合同經(jīng)承租方簽字蓋章5.合同簽訂方式紙質(zhì)合同電子合同二、租賃標(biāo)的物1.房地產(chǎn)基本情況房屋結(jié)構(gòu)：__________________附屬設(shè)施：__________________附屬設(shè)備：__________________2.租賃用途僅限__________________3.租賃期限起始日期：__________________截止日期：__________________4.租賃面積總面積：__________________使用面積：__________________5.租賃部位第一層：__________________第二層：__________________三、租金及支付方式1.租金金額每月租金：__________________2.租金支付時間每月支付日：__________________3.租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付4.租金調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整，租金按政府規(guī)定執(zhí)行5.逾期支付租金的違約責(zé)任逾期一日，按月租金的_____%支付滯納金四、押金及退還1.押金金額押金總額：__________________2.押金支付時間合同簽訂時支付3.押金退還條件租賃期滿且無違約行為4.押金退還程序承租方提出退還申請出租方核實后退還5.押金退還逾期責(zé)任逾期退還，按日支付_____%的違約金五、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平方米每月：__________________2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金同方式支付3.公共事業(yè)費(fèi)承擔(dān)由承租方承擔(dān)4.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)逾期支付責(zé)任逾期一日，按應(yīng)繳金額的_____%支付滯納金六、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物使用規(guī)則不得改變房屋結(jié)構(gòu)不得改變房屋用途2.租賃物維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)3.租賃物損壞賠償承租方損壞房屋，按實際修復(fù)費(fèi)用賠償4.租賃物維修責(zé)任自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修5.租賃物變更及添附未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自變更或添附七、租賃物的權(quán)利限制1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件出租方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.租賃物權(quán)利限制出租方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵3.租賃物權(quán)屬變更如房屋權(quán)屬變更，出租方應(yīng)提前通知承租方4.租賃物權(quán)屬爭議解決如發(fā)生權(quán)屬爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法訴訟5.租賃物權(quán)屬糾紛承擔(dān)因權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，由出租方承擔(dān)主要責(zé)任合同編號202401八、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行承租方違約出租方違約3.合同變更與解除程序以書面形式提出變更或解除要求雙方簽字蓋章確認(rèn)4.合同變更與解除后果變更后的合同繼續(xù)有效解除后的合同終止履行5.合同變更與解除違約責(zé)任變更或解除合同造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)九、違約責(zé)任承擔(dān)1.違約責(zé)任概述雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.違約情形及認(rèn)定逾期支付租金未按約定使用房屋損壞房屋或設(shè)施未經(jīng)同意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途3.違約責(zé)任承擔(dān)方式支付違約金恢復(fù)原狀賠償損失4.違約責(zé)任承擔(dān)期限違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)5.違約責(zé)任免除條件因不可抗力導(dǎo)致違約十、爭議解決1.爭議解決方式協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)中國仲裁委員會3.爭議解決程序提出仲裁申請仲裁庭組成仲裁審理仲裁裁決4.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限爭議發(fā)生后____個月十一、合同解除后的處理1.租賃物返還承租方應(yīng)于合同解除后____個工作日內(nèi)將房屋返還2.租金結(jié)算合同解除前已支付的租金不予退還3.押金退還按合同約定退還4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)5.合同解除后的后續(xù)事宜雙方協(xié)商解決十二、合同終止1.合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序以書面形式通知對方雙方簽字蓋章確認(rèn)3.合同終止后果合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止4.合同終止違約責(zé)任因終止合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)5.合同終止后的后續(xù)事宜雙方協(xié)商解決十三、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知與送達(dá)以書面形式通知對方3.爭議管轄本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄4.合同附件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件租賃物現(xiàn)狀描述合同簽訂證明文件5.合同簽署雙方簽署本合同，自雙方簽字蓋章之日起生效十四、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.租賃物現(xiàn)狀描述3.合同簽訂證明文件出租方（蓋章）：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________日期：__________________承租方（蓋章）：__________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________日期：__________________附件：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.租賃物現(xiàn)狀描述3.合同簽訂證明文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)保證出租的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)提供房屋的合法使用權(quán)，確保房屋可用于約定的租賃用途。甲方應(yīng)保證房屋的設(shè)施和設(shè)備在租賃期間處于良好狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.甲方權(quán)利與限制甲方有權(quán)監(jiān)督承租方按照約定使用房屋，確保房屋用途符合合同要求。甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行合理修繕，但需提前通知承租方。甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個月書面通知承租方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方信息披露甲方應(yīng)向承租方如實提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租賃用途等。甲方應(yīng)告知承租方房屋存在的潛在風(fēng)險，如房屋漏水、地基沉降等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)保持房屋的整潔，負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作。乙方應(yīng)在租賃期間繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)。2.乙方權(quán)利與限制乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金，但需無違約行為。乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的小范圍裝修，但需提前通知甲方并獲得同意。3.乙方信息披露乙方應(yīng)向甲方如實提供自身的信用記錄、經(jīng)營狀況等信息。乙方應(yīng)告知甲方租賃期間可能產(chǎn)生的風(fēng)險，如經(jīng)營活動可能對房屋造成的影響。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房源信息真實、準(zhǔn)確，并對虛假信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用包括但不限于房屋租賃代理費(fèi)、合同簽訂服務(wù)費(fèi)等。3.中介糾紛處理如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。4.中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對在合同履行過程中了解到的雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息進(jìn)行保密。5.中介合同終止如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除中介合同。中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜，包括合同解除后的房屋交接等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.租賃物現(xiàn)狀描述3.合同簽訂證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明7.中介合同8.房屋租賃備案證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定用途使用房屋損壞房屋或設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣未經(jīng)同意引入第三方占用房屋未經(jīng)同意改變房屋的物業(yè)管理規(guī)定未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)2.違約行為認(rèn)定：出現(xiàn)上述違約行為之一，且經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個工作日內(nèi)未予以糾正或賠償?shù)?，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，以解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋用途不符。解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方改正，承租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)改正。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃市場中的個人與個人之間的租賃。2.房地產(chǎn)租賃市場中的企業(yè)與企業(yè)之間的租賃。3.房地產(chǎn)租賃市場中的個人與企業(yè)之間的租賃。4.房地產(chǎn)租賃市場中的中介機(jī)構(gòu)作為中介參與的個人與企業(yè)之間的租賃。5.房地產(chǎn)租賃市場中的租賃合同糾紛解決。全文完。二零二四版房地產(chǎn)租賃合同附違約責(zé)任承擔(dān)2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃房屋權(quán)屬證明1.3租賃房屋面積及用途第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金支付方式及金額2.3租金調(diào)整第三條租賃房屋交付與驗收3.1交付時間及條件3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3違約責(zé)任第四條租賃房屋使用與維護(hù)4.1使用范圍及限制4.2維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改造第五條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式第六條保證金6.1保證金金額及收取方式6.2保證金退還6.3保證金用途第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算第八條解除合同8.1合同解除情形8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)第十二條合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力第十三條合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容第十四條合同解除與終止14.1解除合同條件14.2解除合同程序14.3終止合同后的處理第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：1.3租賃房屋基本情況1.3.1房屋地址：1.3.2房屋權(quán)屬證書編號：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋裝修情況：1.4租賃房屋權(quán)屬證明1.4.1出租方提供房屋權(quán)屬證明：1.4.2出租方保證房屋權(quán)屬清晰無爭議：第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：2.1.2租賃終止日期：2.2租金支付方式及金額2.2.1租金支付方式：2.2.2租金金額：2.2.3租金支付周期：2.3租金調(diào)整2.3.1租金調(diào)整條件：2.3.2租金調(diào)整方式：2.3.3租金調(diào)整通知：第三條租賃房屋交付與驗收3.1交付時間及條件3.1.1交付時間：3.1.2交付條件：3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.2驗收程序：3.3違約責(zé)任3.3.1出租方未按時交付房屋的違約責(zé)任：3.3.2承租方未按時驗收房屋的違約責(zé)任：第四條租賃房屋使用與維護(hù)4.1使用范圍及限制4.1.1使用范圍：4.1.2使用限制：4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：4.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：4.3裝修及改造4.3.1裝修及改造申請：4.3.2裝修及改造費(fèi)用：第五條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：5.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：5.2其他費(fèi)用5.2.1其他費(fèi)用內(nèi)容：5.2.2其他費(fèi)用支付方式：第六條保證金6.1保證金金額及收取方式6.1.1保證金金額：6.1.2保證金收取方式：6.2保證金退還6.2.1保證金退還條件：6.2.2保證金退還方式：6.3保證金用途6.3.1保證金用途說明：第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方違約情形：7.1.2出租方違約情形：7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承租方違約責(zé)任：7.2.2出租方違約責(zé)任：7.3違約金計算7.3.1違約金計算方式：7.3.2違約金支付時間：第八條解除合同8.1合同解除情形8.1.1承租方單方面解除合同的情形：8.1.2出租方單方面解除合同的情形：8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的情形：8.2解除合同程序8.2.1解除合同通知：8.2.2解除合同生效日期：8.2.3解除合同后的處理：8.3合同終止后的處理8.3.1租賃房屋的返還：8.3.2保證金的處理：8.3.3未支付租金的處理：第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑：9.1.2爭議解決方式：9.2爭議解決程序9.2.1爭議解決期限：9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)的確定：9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)：第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽訂：10.1.2合同登記：10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿：10.2.2合同解除：10.3合同終止后的處理10.3.1租賃房屋的返還：10.3.2保證金的處理：10.3.3未支付租金的處理：第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知方式：11.1.2通知內(nèi)容：11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：11.2.2承租方送達(dá)地址：11.3送達(dá)確認(rèn)11.3.1送達(dá)方式確認(rèn)：11.3.2送達(dá)時間確認(rèn)：第十二條合同附件12.1附件名稱12.1.1附件一：房屋租賃合同12.1.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.2附件內(nèi)容12.2.1附件一內(nèi)容：12.2.2附件二內(nèi)容：12.3附件效力12.3.1附件與合同具有同等法律效力：第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1變更原因：13.1.2變更內(nèi)容：13.2變更程序13.2.1變更通知：13.2.2變更生效日期：13.3變更內(nèi)容13.3.1變更后的合同條款：第十四條合同解除與終止14.1解除合同條件14.1.1解除合同的原因：14.1.2解除合同的程序：14.2終止合同后的處理14.2.1租賃房屋的返還：14.2.2保證金的處理：14.2.3未支付租金的處理：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，解決合同履行中的爭議或提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方介入的范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于：3.1.1提供租賃房屋的市場評估；3.1.2協(xié)助解決租賃合同履行中的爭議；3.1.3提供法律咨詢和代理服務(wù)；3.1.4提供房屋維護(hù)和修繕服務(wù)；3.1.5提供其他與租賃合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。4.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2要求甲乙雙方協(xié)助履行合同；5.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；5.1.4依法采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。第六條第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；6.1.4及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和問題。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。7.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：7.1.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)；7.1.1.2甲方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用；7.1.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不