2025年度住宅樓棟移交合同中對噪音控制的特殊條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅樓棟移交合同中對噪音控制的特殊條款合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同適用范圍1.4合同有效期第二章合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章噪音控制原則與要求3.1噪音控制目標3.2噪音控制措施3.3噪音監(jiān)測與評估第四章噪音控制實施責任4.1甲方責任4.2乙方責任4.3第三方責任第五章噪音控制設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施與設(shè)備清單5.2設(shè)施與設(shè)備安裝要求5.3設(shè)施與設(shè)備維護與保養(yǎng)第六章噪音控制實施流程6.1噪音控制實施前期準備6.2噪音控制實施過程6.3噪音控制實施后期評估第七章監(jiān)督檢查與整改7.1監(jiān)督檢查主體7.2監(jiān)督檢查內(nèi)容7.3整改措施與期限第八章違約責任與賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償方式與標準第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1噪音控制設(shè)施與設(shè)備清單12.2監(jiān)督檢查記錄12.3爭議解決相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四章其他14.1合同附件清單14.2合同解釋權(quán)14.3合同修訂與補充合同編號2025年度住宅樓棟移交合同中對噪音控制的特殊條款第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1甲方為某房地產(chǎn)開發(fā)，乙方為某物業(yè)管理。1.1.2雙方于2025年1月1日簽訂本合同，旨在規(guī)范住宅樓棟移交過程中的噪音控制。1.2合同目的和意義1.2.1確保住宅樓棟移交后，噪音水平符合國家標準，為居民創(chuàng)造一個安靜的生活環(huán)境。1.2.2規(guī)范噪音控制措施，降低噪音對居民生活的影響。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方開發(fā)的住宅樓棟移交過程中的噪音控制。1.3.2本合同適用于住宅樓棟移交后的前三年內(nèi)。1.4合同有效期1.4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年。第二章合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)2.1.2甲方地址：某市某區(qū)某路某號2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：某物業(yè)管理2.2.2乙方地址：某市某區(qū)某路某號2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方與乙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，確保信息暢通。第三章噪音控制原則與要求3.1噪音控制目標3.1.1將住宅樓棟噪音水平控制在國家標準范圍內(nèi)。3.2噪音控制措施

對住宅樓棟進行隔音處理；

設(shè)置噪音監(jiān)控設(shè)備；

加強噪音污染源的治理。3.3噪音監(jiān)測與評估3.3.1乙方應(yīng)定期對住宅樓棟噪音進行監(jiān)測，確保噪音水平符合國家標準。第四章噪音控制實施責任4.1甲方責任4.1.1負責住宅樓棟噪音控制設(shè)施的安裝、維護與保養(yǎng)；4.1.2確保噪音控制措施的實施效果。4.2乙方責任4.2.1負責噪音監(jiān)測與評估；4.2.2對甲方提供的噪音控制設(shè)施進行驗收。4.3第三方責任4.3.1第三方負責噪音監(jiān)測設(shè)備的安裝、調(diào)試與維護。第五章噪音控制設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施與設(shè)備清單5.1.1隔音門窗；5.1.2噪音監(jiān)測設(shè)備；5.1.3噪音凈化設(shè)備。5.2設(shè)施與設(shè)備安裝要求5.2.1設(shè)施與設(shè)備安裝應(yīng)符合國家標準；5.2.2安裝過程應(yīng)經(jīng)過驗收。5.3設(shè)施與設(shè)備維護與保養(yǎng)5.3.1甲方應(yīng)定期對設(shè)施與設(shè)備進行維護與保養(yǎng)；5.3.2乙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行維護與保養(yǎng)義務(wù)。第六章噪音控制實施流程6.1噪音控制實施前期準備6.1.1甲方提供噪音控制設(shè)施與設(shè)備清單；6.1.2乙方進行噪音監(jiān)測與評估。6.2噪音控制實施過程6.2.1甲方按照要求進行噪音控制設(shè)施的安裝；6.2.2乙方進行噪音監(jiān)測與評估。6.3噪音控制實施后期評估6.3.1乙方對噪音控制效果進行評估；6.3.2甲方根據(jù)評估結(jié)果進行整改。第七章監(jiān)督檢查與整改7.1監(jiān)督檢查主體7.1.1乙方為監(jiān)督檢查主體。7.2監(jiān)督檢查內(nèi)容7.2.1噪音控制設(shè)施與設(shè)備的使用情況；7.2.2噪音監(jiān)測與評估結(jié)果。7.3整改措施與期限7.3.1對不符合要求的情況，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進行整改；7.3.2整改完成后，乙方應(yīng)進行驗收。第八章違約責任與賠償8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間完成噪音控制設(shè)施與設(shè)備的安裝；8.1.2乙方未按約定進行噪音監(jiān)測與評估；8.1.3任何一方未按合同規(guī)定履行噪音控制責任。8.2違約責任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償方式與標準8.3.1違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；8.3.2賠償標準根據(jù)實際損失情況由雙方協(xié)商確定。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。9.2合同解除條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方；9.3.2變更或解除合同后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為某市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在30日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出仲裁申請；10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出裁決。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)書面確認；11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同項下的一切費用。第十二章合同附件12.1噪音控制設(shè)施與設(shè)備清單12.2監(jiān)督檢查記錄12.3爭議解決相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日第十四章其他14.1合同附件清單14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行；14.2.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任細化1.1.1甲方應(yīng)負責提供噪音控制設(shè)施與設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試和驗收；1.1.2甲方應(yīng)確保噪音控制設(shè)施與設(shè)備的品牌和質(zhì)量，符合國家標準；1.1.3甲方應(yīng)承擔噪音控制設(shè)施與設(shè)備的維護和保養(yǎng)責任。1.2噪音控制方案審批1.2.1甲方制定的噪音控制方案需經(jīng)乙方審核同意后方可實施；1.2.2乙方有權(quán)要求甲方對噪音控制方案進行修改和完善。1.3甲方違約責任加重1.3.1若甲方未按時完成噪音控制設(shè)施與設(shè)備的安裝，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當于每日設(shè)施與設(shè)備總價款0.5%的違約金；1.3.2若甲方提供的噪音控制設(shè)施與設(shè)備不符合標準，甲方應(yīng)負責更換或修復，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。1.4甲方信息披露1.4.1甲方應(yīng)向乙方及時提供噪音控制相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)備清單、檢測報告等；1.4.2甲方有義務(wù)配合乙方對噪音控制情況進行監(jiān)督和檢查。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方監(jiān)督權(quán)強化2.1.1乙方有權(quán)對甲方實施的噪音控制措施進行監(jiān)督，確保其符合合同要求；2.1.2乙方有權(quán)要求甲方對噪音控制措施進行整改，直至符合標準。2.2乙方驗收權(quán)明確2.2.1乙方有權(quán)對噪音控制設(shè)施與設(shè)備的安裝、調(diào)試和驗收進行監(jiān)督；2.2.2乙方驗收不合格的，甲方應(yīng)立即進行整改，直至驗收合格。2.3乙方違約責任加重2.3.1若乙方未按時完成噪音監(jiān)測與評估，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于每日監(jiān)測與評估服務(wù)費0.5%的違約金；2.3.2若乙方提供的監(jiān)測與評估結(jié)果不真實，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。2.4乙方保密義務(wù)2.4.1乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；2.4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責明確3.1.1中介應(yīng)協(xié)助雙方進行噪音控制相關(guān)工作的協(xié)調(diào)和溝通；3.1.2中介應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保噪音控制措施得到有效實施。3.2中介費用承擔3.2.1中介費用由雙方按照協(xié)商一致的比例分攤；3.2.2中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.3中介違約責任3.3.1若中介未能履行職責，導致合同無法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；3.3.2若中介泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4中介解除合同條件3.4.1若中介違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同；3.4.2合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.噪音控制設(shè)施與設(shè)備清單2.監(jiān)督檢查記錄3.爭議解決相關(guān)文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方噪音控制方案6.乙方噪音監(jiān)測與評估報告7.合同變更與解除協(xié)議（如有）8.違約金支付憑證9.法律法規(guī)及國家標準文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時完成噪音控制設(shè)施與設(shè)備的安裝；乙方未按時完成噪音監(jiān)測與評估；任何一方未按合同規(guī)定履行噪音控制責任。2.違約認定：違約行為發(fā)生時，由對方提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商確定違約行為是否成立；若雙方無法達成一致，可提交爭議解決機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。2.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務(wù)：指合同當事人對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密負有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的噪音控制設(shè)施與設(shè)備不符合標準。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方更換或修復，甲方應(yīng)承擔相關(guān)費用。2.問題：乙方未按時完成噪音監(jiān)測與評估。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快完成監(jiān)測與評估。3.問題：中介未能履行職責，導致合同無法履行。解決辦法：中介應(yīng)承擔違約責任，包括賠償損失和退還中介費用。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅樓棟移交過程中的噪音控制。2.住宅樓棟移交后的前三年內(nèi)噪音水平的監(jiān)控與維護。3.合同雙方在噪音控制方面的爭議解決。4.第三方中介在噪音控制合同履行過程中的服務(wù)。全文完。2025年度住宅樓棟移交合同中對噪音控制的特殊條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物及移交范圍2.1住宅樓棟基本信息2.2移交范圍及附屬設(shè)施3.噪音控制要求3.1噪音來源界定3.2噪音標準及限制3.3噪音監(jiān)測及處理4.噪音控制措施4.1甲方噪音控制措施4.2乙方噪音控制措施4.3第三方噪音控制措施5.噪音投訴處理5.1投訴渠道及程序5.2投訴處理時限及方式5.3責任追究6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任及賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.合同附件10.1附件一：噪音控制方案10.2附件二：噪音監(jiān)測報告11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同履行期間相關(guān)事宜14.2合同終止后的相關(guān)事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.合同標的物及移交范圍2.1住宅樓棟基本信息2.1.1樓棟名稱：_______2.1.2樓棟地址：_______2.1.3樓棟結(jié)構(gòu)：_______2.1.4樓棟面積：_______2.2移交范圍及附屬設(shè)施2.2.1移交范圍：_______2.2.2附屬設(shè)施：_______3.噪音控制要求3.1噪音來源界定3.1.1住宅樓棟內(nèi)部噪音來源：_______3.1.2住宅樓棟外部噪音來源：_______3.2噪音標準及限制3.2.1噪音標準：_______3.2.2噪音限制：_______3.3噪音監(jiān)測及處理3.3.1噪音監(jiān)測：_______3.3.2噪音處理：_______4.噪音控制措施4.1甲方噪音控制措施4.1.1甲方內(nèi)部噪音控制措施：_______4.1.2甲方外部噪音控制措施：_______4.2乙方噪音控制措施4.2.1乙方內(nèi)部噪音控制措施：_______4.2.2乙方外部噪音控制措施：_______4.3第三方噪音控制措施4.3.1第三方噪音控制措施：_______5.噪音投訴處理5.1投訴渠道及程序5.1.1投訴渠道：_______5.1.2投訴程序：_______5.2投訴處理時限及方式5.2.1投訴處理時限：_______5.2.2投訴處理方式：_______5.3責任追究5.3.1責任追究方式：_______5.3.2責任追究程序：_______6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.1.1合同履行開始時間：_______6.1.2合同履行結(jié)束時間：_______6.2違約責任及賠償6.2.1違約責任：_______6.2.2違約賠償：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會8.2.2仲裁地點：_______8.2.3仲裁規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會仲裁規(guī)則。9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案9.2.1合同生效后，雙方應(yīng)將合同文本報送_______相關(guān)政府部門備案。10.合同附件10.1附件一：噪音控制方案10.1.1附件一應(yīng)詳細列明噪音控制的具體措施、實施時間表及責任人。10.2附件二：噪音監(jiān)測報告10.2.1附件二應(yīng)包含噪音監(jiān)測的具體數(shù)據(jù)、監(jiān)測時間及監(jiān)測地點。11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充條款11.2.1補充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力事件等。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。13.合同解除及終止程序13.1合同解除程序13.1.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，并妥善處理遺留問題。14.其他約定事項14.1合同履行期間相關(guān)事宜14.1.1合同履行期間，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決相關(guān)問題。14.2合同終止后的相關(guān)事宜14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與噪音控制措施實施、監(jiān)測、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、機構(gòu)或組織。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，并對因其行為或疏忽導致的噪音問題承擔責任。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。15.4第三方合同15.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的合同，明確第三方的具體職責、服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責、服務(wù)內(nèi)容、費用等達成一致，并通知對方。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的服務(wù)符合本合同約定的噪音控制要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同中“責任限額”是指第三方因履行本合同職責而產(chǎn)生的賠償責任的上限。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、市場行情及風險評估等因素確定。17.3責任限額條款17.3.1第三方合同中應(yīng)包含責任限額條款，明確第三方在履行職責過程中可能產(chǎn)生的賠償責任的上限。17.4超額責任17.4.1若第三方因履行職責而產(chǎn)生的賠償責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.5責任限額調(diào)整17.5.1在合同履行期間，如需調(diào)整責任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其在本合同中的職責范圍，包括但不限于噪音監(jiān)測、評估、控制措施的實施等。18.2責任劃分18.2.1第三方對因其職責范圍內(nèi)的行為或疏忽導致的噪音問題承擔責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。18.3義務(wù)劃分18.3.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、按時提交報告等。18.4權(quán)利劃分18.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.5爭議解決18.5.1第三方與其他各方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：噪音控制方案詳細要求和說明：方案應(yīng)包括噪音源分析、控制措施、實施步驟、預期效果及評估方法。方案應(yīng)附有相關(guān)技術(shù)參數(shù)、圖紙和設(shè)備清單。方案應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)或人員編制。2.附件二：噪音監(jiān)測報告詳細要求和說明：報告應(yīng)包括監(jiān)測時間、地點、方法、數(shù)據(jù)及分析結(jié)果。報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)或人員編制。報告應(yīng)附有原始監(jiān)測數(shù)據(jù)及圖表。3.附件三：第三方合同詳細要求和說明：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任及違約責任。合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：合同履行情況報告詳細要求和說明：報告應(yīng)包括合同履行進度、存在問題及解決方案。報告應(yīng)由甲乙雙方共同編制。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時完成噪音控制措施的實施。提供虛假噪音監(jiān)測數(shù)據(jù)。未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：未按時完成噪音監(jiān)測報告的提交。未按照合同約定提供協(xié)助。未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方違約行為：未按時完成專業(yè)服務(wù)。提供虛假監(jiān)測數(shù)據(jù)或評估報告。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：甲方未按時完成噪音控制措施的實施，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。甲方提供虛假噪音監(jiān)測數(shù)據(jù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。乙方違約責任認定：乙方未按時完成噪音監(jiān)測報告的提交，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失。乙方未按照合同約定提供協(xié)助，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失。第三方違約責任認定：第三方未按時完成專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。第三方提供虛假監(jiān)測數(shù)據(jù)或評估報告，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。3.示例說明：甲方未按時完成噪音控制措施的實施，導致噪音問題未得到有效解決，乙方損失了使用住宅樓棟的時間，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。第三方在噪音監(jiān)測過程中，故意提供虛假數(shù)據(jù)，導致甲乙雙方無法正確了解噪音情況，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2025年度住宅樓棟移交合同中對噪音控制的特殊條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度住宅樓棟移交過程中噪音控制的相關(guān)事宜，確保住宅樓棟移交后，居住環(huán)境符合國家標準，為業(yè)主創(chuàng)造一個安靜、舒適的居住環(huán)境。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在噪音控制方面的權(quán)利與義務(wù)，確保住宅樓棟移交后，噪音問題得到有效解決，維護業(yè)主的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語噪音：指對人們正常生活、工作和休息產(chǎn)生干擾的聲音。3.2關(guān)鍵詞解釋住宅樓棟：指甲方建設(shè)的用于居住的建筑物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在移交住宅樓棟前，對噪音問題進行整改；（2）甲方有權(quán)要求乙方在移交住宅樓棟后，對噪音問題進行持續(xù)關(guān)注，確保噪音問題得到有效控制；（3）甲方有權(quán)要求乙方在噪音問題發(fā)生時，及時采取措施進行解決。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)在移交住宅樓棟前，對噪音問題進行整改，確保噪音問題符合國家標準；（2）乙方有義務(wù)在移交住宅樓棟后，對噪音問題進行持續(xù)關(guān)注，確保噪音問題得到有效控制；（3）乙方有義務(wù)在噪音問題發(fā)生時，及時采取措施進行解決，并向甲方報告處理情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度住宅樓棟移交完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方建設(shè)的住宅樓棟所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同履行各自的權(quán)利與義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）噪音治理費用：包括但不限于噪音檢測、噪音治理方案設(shè)計、噪音治理材料及設(shè)備購置、噪音治理工程實施等費用；（2）日常監(jiān)測費用：包括噪音監(jiān)測設(shè)備的購置、維護、數(shù)據(jù)采集與分析等費用；（3）違約金：因一方違約導致另一方遭受損失時，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金；（4）其他費用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付相關(guān)費用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可在雙方約定的時間和地點，以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間（1）噪音治理費用：甲方應(yīng)在乙方完成噪音治理方案設(shè)計并經(jīng)甲方確認后10個工作日內(nèi)支付；（2）日常監(jiān)測費用：甲方應(yīng)在乙方提交噪音監(jiān)測報告并經(jīng)甲方確認后10個工作日內(nèi)支付；（3）違約金：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付；（4）其他費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用前，向乙方提供合法有效的支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到費用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如因甲方原因?qū)е沦M用支付延遲，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向乙方支付相當于逾期付款金額千分之五的滯納金；（2）甲方未按約定履行噪音治理義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成噪音治理的，應(yīng)向甲方支付相當于違約天數(shù)每日合同總金額千分之五的違約金；（2）乙方未按約定履行日常監(jiān)測義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失，并采取一切可能措施履行合同。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對住宅樓棟的永久所有權(quán)；（2）乙方在噪音控制方面的技術(shù)成果和知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在噪音控制措施實施過程中，對乙方提出的技術(shù)建議或要求的權(quán)利；（2）乙方保留在噪音控制措施實施過程中，對甲方提出的技術(shù)建議或要求的反饋權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保噪音控制措施的有效實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場地和設(shè)施，以支持乙方進行噪音控制措施的實施；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)技術(shù)資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于噪音控制的所有協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.噪音控制方案及實施報告2.噪音監(jiān)測數(shù)據(jù)及分析報告3.噪音治理工程驗收報告4.甲方提供的場地和設(shè)施清單5.乙方提供的技術(shù)資料清單6.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付費用，認定違約。未按約定履行噪音治理義務(wù)，認定違約。2.乙方違約：未按約定時間完成噪音治理，認定違約。未按約定履行日常監(jiān)測義務(wù)，認定違約。未按約定提供技術(shù)資料和協(xié)助，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指一方未按約定時間支付費用時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.補充協(xié)議：指對原有合同進行修改或補充的書面協(xié)議。5.獨立性：指合同條款之間互不依賴，各自具有法律效力的特性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間完成噪音治理。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方采取補救措施，如延長工期或支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.問題：噪音控制效果不達標。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整噪音控制措施，必要時可重新進行噪音治理。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題，如部分或全部免除責任。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：2.第三方職責：第三方作為噪音控制專家，負責提供噪音控制方案及實施指導；第三方負責對噪音控制措施的效果進行評估和監(jiān)督；第三方負責對噪音監(jiān)測數(shù)據(jù)進行采集和分析。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費用；第三方有權(quán)根據(jù)噪音控制效果提出改進建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的噪音控制方案的科學性和有效性；第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成相關(guān)工作；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供噪音治理所需的場地和設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方支付噪音控制相關(guān)的費用；乙方有權(quán)要求甲方在噪音治理過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方在噪音控制過程中不得以任何方式干涉乙方的獨立判斷和決策；甲方應(yīng)保證乙方在噪音控制方面的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯；乙方有權(quán)在噪音控制方案實施過程中，根據(jù)實際情況進行調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供必要的場地和設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；甲方不得泄露乙方在噪音控制過程中的技術(shù)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定的噪音控制標準進行治理；甲方可要求乙方定期提交噪音控制措施的實施報告；甲方可要求乙方在噪音控制過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：乙方在噪音控制過程中應(yīng)確保不影響甲方的正常經(jīng)營活動；甲方有權(quán)要求乙方在噪音治理過程中提供必要的配合；甲方有權(quán)要求乙方在噪音控制方案實施過程中，對出現(xiàn)的任何問題承擔相應(yīng)責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成噪音治理，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定提交實施報告，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；乙方在噪音控制過程中，如有違法行為，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。全文完。2025年度住宅樓棟移交合同中對噪音控制的特殊條款3本合同目錄一覽1.噪音控制定義及范圍2.噪音來源及監(jiān)測3.噪音控制標準及要求4.噪音擾民投訴處理流程5.噪音超標處理措施6.噪音治理責任劃分7.噪音治理資金來源及使用8.噪音治理效果評估9.噪音治理進度及驗收10.噪音治理相關(guān)法律法規(guī)遵守11.違約責任及賠償12.爭議解決方式13.合同生效及終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.1噪音控制定義及范圍1.2.1本合同所指噪音控制是指對住宅樓棟內(nèi)部及相鄰區(qū)域的噪音進行有效管理和控制，以保障居民的生活品質(zhì)。1.2.2噪音控制范圍包括但不限于：建筑設(shè)備運行噪音、裝修施工噪音、公共區(qū)域活動噪音、相鄰區(qū)域噪音等。2.噪音來源及監(jiān)測2.1噪音來源2.1.1建筑設(shè)備噪音：包括電梯、水泵、空調(diào)等設(shè)備運行產(chǎn)生的噪音。2.1.2裝修施工噪音：包括敲擊、切割、鉆探等施工行為產(chǎn)生的噪音。2.1.3公共區(qū)域活動噪音：包括居民在公共區(qū)域內(nèi)的喧嘩、娛樂活動等產(chǎn)生的噪音。2.1.4相鄰區(qū)域噪音：包括相鄰住宅樓棟、商業(yè)設(shè)施等產(chǎn)生的噪音。2.2噪音監(jiān)測2.2.1合同雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方監(jiān)測機構(gòu)對噪音進行監(jiān)測。2.2.2監(jiān)測地點應(yīng)覆蓋所有噪音來源區(qū)域，監(jiān)測時間不少于連續(xù)24小時。3.噪音控制標準及要求3.1噪音控制標準3.1.1建筑設(shè)備噪音：按照國家相關(guān)標準執(zhí)行，確保噪音不超過規(guī)定限值。3.1.2裝修施工噪音：施工期間噪音不得超過晝間60分貝、夜間50分貝。3.1.3公共區(qū)域活動噪音：居民在公共區(qū)域內(nèi)的活動噪音不得超過晝間65分貝、夜間55分貝。3.1.4相鄰區(qū)域噪音：根據(jù)實際情況，與相鄰區(qū)域居民協(xié)商制定合理的噪音控制措施。4.噪音擾民投訴處理流程4.1投訴接收4.1.1居民發(fā)現(xiàn)噪音擾民問題，可通過物業(yè)管理處或相關(guān)部門進行投訴。4.1.2投訴內(nèi)容應(yīng)包括噪音來源、發(fā)生時間、影響程度等。4.2投訴處理4.2.1物業(yè)管理處或相關(guān)部門接到投訴后，應(yīng)及時組織人員進行調(diào)查核實。4.2.2對噪音擾民問題，應(yīng)及時采取有效措施進行制止。5.噪音超標處理措施5.1噪音超標警告5.1.1對于連續(xù)兩次噪音超標的情況，物業(yè)管理部門應(yīng)向超標單位發(fā)出警告。5.2噪音超標整改5.2.1物業(yè)管理部門應(yīng)要求超標單位制定整改方案，并監(jiān)督其實施。6.噪音治理責任劃分6.1物業(yè)管理責任6.1.1物業(yè)管理部門負責監(jiān)督噪音控制措施的落實，對噪音擾民問題進行協(xié)調(diào)和處理。6.2建筑設(shè)備責任6.2.1建筑設(shè)備供應(yīng)商和運營單位負責確保設(shè)備噪音符合國家標準。6.3裝修施工責任6.3.1施工單位應(yīng)遵守施工噪音控制規(guī)定，對噪音擾民問題承擔相應(yīng)責任。6.4公共區(qū)域活動責任6.4.1居民應(yīng)遵守公共區(qū)域噪音控制規(guī)定，對噪音擾民行為承擔相應(yīng)責任。6.5相鄰區(qū)域責任6.5.1相鄰區(qū)域單位應(yīng)與物業(yè)管理方協(xié)商，共同制定噪音控制措施。8.噪音治理資金來源及使用8.1噪音治理資金由物業(yè)管理費中提取，用于購買噪音治理設(shè)備、改善隔音設(shè)施及噪音治理項目的實施。8.2噪音治理資金的使用應(yīng)嚴格按照預算執(zhí)行，任何支出需經(jīng)物業(yè)管理委員會批準。9.噪音治理效果評估9.1噪音治理效果評估由第三方專業(yè)機構(gòu)每季度進行一次。9.2評估內(nèi)容應(yīng)包括噪音水平、居民滿意度、噪音治理措施的有效性等。9.3評估結(jié)果應(yīng)及時向業(yè)主公布，并對不達標的噪音治理項目進行整改。10.噪音治理進度及驗收10.1噪音治理項目應(yīng)制定詳細的進度計劃，包括施工時間表、驗收標準等。10.2噪音治理項目完成后，由第三方專業(yè)機構(gòu)進行驗收。10.3驗收合格后，噪音治理項目正式投入使用。11.噪音治理相關(guān)法律法規(guī)遵守11.1物業(yè)管理方及所有參與噪音治理的單位和個人應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。11.2對違反法律法規(guī)的行為，將依法承擔責任。12.違約責任及賠償12.1若任何一方違反本合同中的噪音控制條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。12.3若違約行為嚴重，可導致合同解除，違約方還應(yīng)支付違約金。13.爭議解決方式13.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。14.合同生效及終止條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期自移交之日起至2025年底。14.3在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改或終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在噪音控制過程中，由合同雙方共同委托或指定的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人參與噪音監(jiān)測、評估、治理、咨詢等工作。15.2第三方介入的范圍包括但不限于噪音監(jiān)測、噪音治理方案設(shè)計、噪音治理效果評估、噪音治理項目實施監(jiān)督等。16.第三方介入的選定及程序16.1第三方介入的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，通過招標、競爭性談判等方式確定。16.2合同雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)共同選定第三方介入機構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方介入機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，對噪音控制工作負責。17.2第三方介入機構(gòu)的職責包括：17.2.1按照合同約定進行噪音監(jiān)測、評估和治理；17.2.2提供噪音控制的專業(yè)咨詢和建議；17.2.3對噪音治理項目實施過程中的問題進行監(jiān)督和指導；17.2.4向合同雙方