二手房產(chǎn)改造后買賣協(xié)議示例2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)改造后買賣協(xié)議示例2024年版版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.改造事項(xiàng)3.1改造內(nèi)容3.2改造時(shí)間3.3改造費(fèi)用4.買賣雙方4.1賣家信息4.2買家信息5.價(jià)格與支付5.1房產(chǎn)總價(jià)5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.交付與過戶6.1交付時(shí)間6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限7.3保修范圍8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更方式10.3終止條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2改造方案設(shè)計(jì)圖紙12.3支付憑證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同用語的含義如下：（1）甲方：指【賣家信息】（2）乙方：指【買家信息】（3）房產(chǎn)：指甲方名下的位于【房產(chǎn)位置】的房產(chǎn)，面積為【房產(chǎn)面積】，現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】（4）改造：指根據(jù)附件二中的改造方案對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的一系列升級(jí)和改善。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【房產(chǎn)位置】，具體地址為【房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。3.改造事項(xiàng)3.1改造內(nèi)容（1）【改造內(nèi)容1】（2）【改造內(nèi)容2】（3）【改造內(nèi)容3】3.2改造時(shí)間改造工程預(yù)計(jì)于【改造開始日期】開始，于【改造結(jié)束日期】前完成。3.3改造費(fèi)用改造費(fèi)用總計(jì)【改造費(fèi)用】，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在改造開始前向甲方支付全部改造費(fèi)用。4.買賣雙方4.1賣家信息甲方信息如下：（1）姓名/名稱：【賣家姓名/名稱】（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【賣家身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】（3）地址：【賣家地址】（4）聯(lián)系人：【賣家聯(lián)系人】（5）聯(lián)系電話：【賣家聯(lián)系電話】4.2買家信息乙方信息如下：（1）姓名/名稱：【買家姓名/名稱】（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【買家身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】（3）地址：【買家地址】（4）聯(lián)系人：【買家聯(lián)系人】（5）聯(lián)系電話：【買家聯(lián)系電話】5.價(jià)格與支付5.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)的總價(jià)為【房產(chǎn)總價(jià)】，包括但不限于房產(chǎn)買賣價(jià)款、改造費(fèi)用、過戶費(fèi)用等。5.2支付方式（1）【支付方式1】（2）【支付方式2】5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在【支付開始日期】前完成全部支付。6.交付與過戶6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在改造結(jié)束后【交付日期】前將符合約定條件的房產(chǎn)交付給乙方。6.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在【過戶開始日期】至【過戶結(jié)束日期】期間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為【過戶費(fèi)用】，由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。8.房產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范；（2）設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）裝飾裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2保修期限甲方對(duì)交付的房產(chǎn)提供【保修期限】年的保修服務(wù)，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。8.3保修范圍保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)問題；（2）設(shè)施設(shè)備故障；（3）裝修裝飾損壞。9.違約責(zé)任9.1賣家違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）未能按約定時(shí)間完成改造的，應(yīng)向乙方支付【違約金金額】作為違約金；（2）未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付【違約金金額】作為違約金；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買家違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）未能按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付【違約金金額】作為違約金；（2）未能按約定時(shí)間完成過戶的，應(yīng)向甲方支付【違約金金額】作為違約金；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更方式本合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）房產(chǎn)過戶登記完成；（2）甲方已按照約定交付房產(chǎn)；（3）乙方已按照約定支付全部?jī)r(jià)款。12.其他約定12.1物業(yè)管理甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)物業(yè)管理事項(xiàng)已妥善處理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算和物業(yè)公司的通知。12.2戶口遷移甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房產(chǎn)相關(guān)戶口遷出，確保房產(chǎn)過戶時(shí)無戶口糾紛。12.3附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）的使用權(quán)或所有權(quán)按附件三的規(guī)定處理。13.簽字蓋章13.1賣家簽字甲方（賣家）在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同自簽字蓋章之日起生效。13.2買家簽字乙方（買家）在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同自簽字蓋章之日起生效。13.3見證人簽字見證人【見證人姓名】在此合同上簽字，證明本合同自簽字蓋章之日起生效。14.合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章之日起生效。合同簽訂日期為【合同簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)的權(quán)屬證明，顯示房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，并用于證明房產(chǎn)的合法性。附件二：改造方案設(shè)計(jì)圖紙說明：本附件詳細(xì)展示了房產(chǎn)改造的方案和設(shè)計(jì)，包括改造的內(nèi)容、材料、工藝等，用于指導(dǎo)和監(jiān)督改造工程的實(shí)施。附件三：支付憑證復(fù)印件說明：本附件為乙方支付房產(chǎn)總價(jià)、改造費(fèi)用和過戶費(fèi)用的憑證，用于證明支付的金額和時(shí)間。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：本附件提供了房產(chǎn)現(xiàn)狀的的照片，用于記錄和證明房產(chǎn)的初始狀態(tài)。附件五：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表說明：本附件用于記錄和指導(dǎo)房產(chǎn)過戶的手續(xù)和流程。附件六：物業(yè)管理協(xié)議說明：本附件為甲方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議，用于規(guī)定物業(yè)管理的條款和費(fèi)用。附件七：戶口遷移證明說明：本附件用于證明甲方已將房產(chǎn)相關(guān)戶口遷出，確保房產(chǎn)過戶時(shí)無戶口糾紛。附件八：附屬設(shè)施使用協(xié)議說明：本附件用于規(guī)定房產(chǎn)附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）的使用權(quán)或所有權(quán)的分配和使用規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按約定時(shí)間完成改造。2.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.乙方未能按約定時(shí)間支付價(jià)款。4.乙方未能按約定時(shí)間完成過戶。5.甲方違反質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修條款。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價(jià)的【百分比】計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算損害賠償。3.逾期交付或過戶的違約金：按照房產(chǎn)總價(jià)或過戶費(fèi)用的【百分比】計(jì)算違約金。4.質(zhì)量問題和保修責(zé)任：根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用或重建費(fèi)用計(jì)算。示例說明：若甲方未能按約定時(shí)間完成改造，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的2%。若甲方違反質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修條款，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或重建，并支付相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)位置】的房產(chǎn)，面積為【房產(chǎn)面積】，現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。2.改造：指根據(jù)附件二中的改造方案對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的一系列升級(jí)和改善。3.房產(chǎn)總價(jià)：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)買賣價(jià)款、改造費(fèi)用和過戶費(fèi)用的總和。4.支付方式：指乙方支付房產(chǎn)總價(jià)、改造費(fèi)用和過戶費(fèi)用的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.交付：指甲方將符合約定條件的房產(chǎn)移交給乙方