二手房小產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議樣本2024年標(biāo)準(zhǔn)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房小產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議樣本2024年標(biāo)準(zhǔn)版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)3.2房屋使用權(quán)證號(hào)3.3土地使用權(quán)證號(hào)3.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.過戶及交房時(shí)間5.1過戶時(shí)間5.2交房時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1賣家責(zé)任6.2買家責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1賣家承擔(dān)的稅費(fèi)7.2買家承擔(dān)的稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方的其他約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋使用權(quán)證復(fù)印件12.3土地使用權(quán)證復(fù)印件12.4房屋現(xiàn)狀照片13.簽字蓋章頁(yè)13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息賣家姓名：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________1.2買家信息買家姓名：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于________________，具體地址為________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________________，包括________________等。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為________________，包括________________等。第三條產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。3.2房屋使用權(quán)證號(hào)房屋使用權(quán)證號(hào)為________________。3.3土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為________________。3.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。4.2支付方式買方支付方式為________________，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后________________個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣家指定的賬戶。第五條過戶及交房時(shí)間5.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后________________個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。5.2交房時(shí)間房屋交付時(shí)間定于過戶手續(xù)完成后________________個(gè)工作日內(nèi)。第六條房屋維修責(zé)任6.1賣家責(zé)任賣家保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于房屋本身質(zhì)量問題，賣家應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2買家責(zé)任買家在收到房屋后，因使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的損壞，應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1賣家承擔(dān)的稅費(fèi)賣家應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于________________等。7.2買家承擔(dān)的稅費(fèi)買家應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于________________等。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約賣家如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________________%。8.2買家違約買家如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________________%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向________________調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件本合同附件包括________________等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章頁(yè)出賣人（賣家）：________________購(gòu)買人（買家）：________________見證人：________________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為________________年________________月________________日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋使用權(quán)證復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：支付憑證復(fù)印件附件七：房屋維修記錄附件八：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件九：其他雙方約定的相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.賣家未按合同約定時(shí)間交付房屋。3.賣家提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符。4.買家未按合同約定時(shí)間支付房款。5.買家未按合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約行為導(dǎo)致買家損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。2.買家違約行為導(dǎo)致賣家損失的，買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。3.違約金的具體金額為本合同交易價(jià)格的1%。示例說明：如賣家未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買家無法按時(shí)入住房屋，賣家應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，即支付給買家人民幣10,000元整作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)、使用權(quán)和土地使用權(quán)登記的機(jī)構(gòu)。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)和土地使用權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的手續(xù)。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決途徑，