二零二五年度存量房買賣合同與房屋交易稅費代繳服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同與房屋交易稅費代繳服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.交易稅費代繳服務(wù)7.1稅費代繳范圍7.2稅費代繳標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費代繳時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2合同補充協(xié)議14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，地址：1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，地址：1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方（賣方）：法定代表人/授權(quán)代表姓名，身份證號碼：1.2.2乙方（買方）：法定代表人/授權(quán)代表姓名，身份證號碼：1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方（賣方）：聯(lián)系電話，電子郵箱：1.3.2乙方（買方）：聯(lián)系電話，電子郵箱：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：具體到街道、門牌號等詳細(xì)信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：具體產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明3.1.2買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)支付房屋交易款項3.1.3買方有權(quán)在房屋交付后進行房屋驗收3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方有義務(wù)向買方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明3.2.2賣方有義務(wù)按照合同約定的時間將房屋交付給買方3.2.3賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格：具體金額，幣種4.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等4.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間、尾款支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：具體日期5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等5.3驗收程序：驗收流程、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收報告6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：具體日期6.2登記手續(xù)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料、辦理流程6.3登記費用：登記費用承擔(dān)方7.交易稅費代繳服務(wù)7.1稅費代繳范圍：應(yīng)繳稅費種類及金額7.2稅費代繳標(biāo)準(zhǔn)：稅費計算方法及依據(jù)7.3稅費代繳時間：稅費繳納時間節(jié)點8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算；8.2.2任何一方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋成交價的千分之五計算；8.2.3任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按房屋成交價的千分之五計算；8.2.4因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：無10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明真實有效；10.1.3乙方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗收合格；10.2.2交易稅費代繳完畢；10.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3房屋買賣合同11.4交易稅費代繳服務(wù)協(xié)議11.5其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付并驗收合格、交易稅費代繳完畢、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。13.其他約定事項13.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.合同簽署及日期14.1本合同由甲乙雙方于二零二五年月日簽署；14.2簽署地點：具體地點。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)或者其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項手續(xù)。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)限16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。16.2.2第三方有權(quán)對房屋進行現(xiàn)場勘查、評估、鑒定等。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督和糾正。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的百分之十，最高不超過人民幣一百萬元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供與合同履行相關(guān)的服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供與合同履行相關(guān)的服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確變更后的第三方信息。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同需提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用20.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。20.1.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、交通費、通訊費等。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.1.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于交易價格、交易信息、個人隱私等。21.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋測繪報告：提供房屋的測繪數(shù)據(jù)，包括面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同：本合同正本，作為房屋買賣的法律文件。4.交易稅費代繳服務(wù)協(xié)議：約定交易稅費代繳服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間等。5.房屋交接清單：記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、附屬物等。6.付款憑證：證明買方已支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。7.房屋驗收報告：記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的書面文件。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移的官方文件。10.交易稅費繳納證明：證明交易稅費已繳納的官方文件。11.其他相關(guān)證明材料：如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付款項：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。示例：若買方應(yīng)于2025年3月1日支付首付款，但未按時支付，則應(yīng)支付違約金。1.2賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋成交價的千分之五計算。示例：若賣方應(yīng)于2025年6月1日交付房屋，但未按時交付，則應(yīng)支付違約金。1.3任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按房屋成交價的千分之五計算。示例：若甲乙雙方應(yīng)于2025年8月1日前辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但未按時辦理，則違約方應(yīng)支付違約金。1.4第三方未履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定的，應(yīng)以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，合理計算違約金。2.3如雙方協(xié)商一致，可以減免違約責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同與房屋交易稅費代繳服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方購買該存量房及相關(guān)稅費代繳事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在存量房買賣及房屋交易稅費代繳過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，維護交易秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理過戶手續(xù)的房屋。（2）稅費代繳：指乙方在購買存量房過程中，由甲方代為繳納的相關(guān)稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指存量房的出賣方。（2）乙方：本合同中指存量房的買受方。（3）稅費：指根據(jù)國家規(guī)定，乙方在購買存量房過程中應(yīng)繳納的各項稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方有義務(wù)提供合法、有效的房屋所有權(quán)證。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。（3）乙方有義務(wù)在甲方指定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，繳納相關(guān)稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付房款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。6.3終止程序：（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在終止協(xié)議上簽字（或蓋章）。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋交易價格：甲方同意將位于（填寫房屋地址）的存量房出售給乙方，交易價格為人民幣（填寫金額）元整。（2）稅費代繳費用：乙方在購買存量房過程中，需繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，甲方應(yīng)代為繳納上述稅費。（3）其他費用：包括但不限于房屋交接過程中的評估費、中介費等。7.2支付方式乙方支付房款及稅費代繳費用的方式如下：（1）房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間，將房款直接支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）稅費代繳費用支付：甲方在代為繳納稅費后，乙方應(yīng)按照甲方提供的支付憑證，將稅費代繳費用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）房款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，支付全部房款。（2）稅費代繳費用支付時間：甲方應(yīng)在代為繳納稅費后____個工作日內(nèi)，向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后____個工作日內(nèi)支付稅費代繳費用。7.4支付條款（1）乙方在支付房款及稅費代繳費用時，應(yīng)確保款項來源合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方在收到乙方支付的房款及稅費代繳費用后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金為合同總價款的____%。（2）賠償乙方因此遭受的實際損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。（2）賠償甲方因此遭受的實際損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的不可抗力事件。（3）合同約定的爭議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄合同約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的支付義務(wù)。（2）乙方保留對房屋交易稅費代繳服務(wù)的選擇權(quán)，但需按照合同約定支付相關(guān)費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。包括但不限于：（1）甲方提供房屋的合法證明文件。（2）乙方按約定支付房款及稅費代繳費用。（3）雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，解決問題。（2）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就存量房買賣及房屋交易稅費代繳服務(wù)事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____年____月____日____年____月____日（蓋章）乙方（買受方）：____年____月____日____年____月____日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費代繳服務(wù)協(xié)議4.房屋評估報告5.房屋交接清單6.房屋過戶手續(xù)7.相關(guān)稅費繳納憑證8.雙方身份證復(fù)印件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。乙方未按合同約定時間支付房款及稅費代繳費用。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款及稅費代繳費用，視為違約。任何一方泄露合同約定的保密內(nèi)容，視為違約。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理過戶手續(xù)的房屋。2.稅費代繳：指代為繳納房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進行審判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款及稅費代繳費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付房款及稅費代繳費用。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：房屋交易稅費代繳過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施制止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方合同主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方合同主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方合同主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方作為房屋交易稅費代繳服務(wù)提供方，應(yīng)確保代繳的稅費準(zhǔn)確無誤。第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成稅費代繳，并及時通知甲方和乙方。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，按照合同約定采取必要的措施。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保代繳稅費的合法性。第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的個人信息，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在支付房款前，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋使用說明書和保修卡。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。甲方不得在乙方不知情的情況下，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付房款，并保證支付來源合法。甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，提供房屋驗收合格證明。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定使用房屋。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方在房屋交付后，未按照約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。全文完。二零二五年度存量房買賣合同與房屋交易稅費代繳服務(wù)合同2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本情況1.5交易價格與付款方式1.6交房時間與條件1.7房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二章房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書2.2房屋他項權(quán)利2.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵第三章房屋交易稅費代繳3.1稅費代繳范圍3.2稅費代繳方式3.3稅費代繳期限3.4稅費代繳費用第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付條件4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗收流程4.4驗收后的權(quán)屬變更第五章房屋交付后的責(zé)任5.1房屋維護責(zé)任5.2房屋使用責(zé)任5.3房屋權(quán)屬爭議處理5.4房屋維修費用承擔(dān)第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任承擔(dān)6.4違約金計算與支付第七章爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序8.4合同終止后的處理第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2房屋交易稅費代繳證明9.3房屋驗收報告9.4其他相關(guān)文件第十章法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法規(guī)變更影響10.3違法法規(guī)處理第十一章其他約定事項11.1合同履行中的通知方式11.2合同履行中的保密條款11.3合同履行中的爭議處理11.4合同履行中的不可抗力條款第十二章合同簽署與生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期12.3合同副本第十三章合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2房屋交易稅費代繳證明13.3房屋驗收報告13.4其他相關(guān)文件第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同丟失處理合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出賣人：（姓名或名稱）1.3.2買受人：（姓名或名稱）1.4房屋基本情況：1.4.1房屋坐落地址：1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.4.3房屋面積：1.4.4房屋用途：1.4.5房屋建筑年代：1.5交易價格與付款方式：1.5.1交易價格：_______元1.5.2付款方式：1.5.2.1首付款：_______元，支付時間：_______1.5.2.2尾款：_______元，支付時間：_______1.6交房時間與條件：1.6.1交房時間：_______1.6.2交房條件：1.6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議1.6.2.2房屋無租賃及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)1.6.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全1.7房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：1.7.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.7.2買受人配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二章房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：2.1.1出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)證書真實有效2.1.2出賣人承諾房屋不存在共有、抵押、查封等情況2.2房屋他項權(quán)利：2.2.1出賣人保證房屋不存在任何他項權(quán)利2.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：2.3.1出賣人如實告知房屋存在的瑕疵2.3.2買受人接受房屋瑕疵并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險第三章房屋交易稅費代繳3.1稅費代繳范圍：3.1.1買受人委托出賣人代繳房屋交易稅費3.1.2代繳稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等3.2稅費代繳方式：3.2.1出賣人按照約定代繳稅費3.2.2買受人承擔(dān)代繳稅費產(chǎn)生的相關(guān)費用3.3稅費代繳期限：3.3.1出賣人應(yīng)在房屋交付前完成稅費代繳3.4稅費代繳費用：3.4.1代繳稅費費用由買受人承擔(dān)第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付條件：4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢4.1.2房屋交付前，出賣人應(yīng)確保房屋符合交付條件4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合設(shè)計要求4.2.2房屋無重大質(zhì)量問題4.3房屋驗收流程：4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收4.3.2出賣人應(yīng)配合買受人進行驗收4.4驗收后的權(quán)屬變更：4.4.1驗收合格后，房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)由出賣人辦理第五章房屋交付后的責(zé)任5.1房屋維護責(zé)任：5.1.1出賣人負(fù)責(zé)房屋交付后的維護工作5.1.2買受人負(fù)責(zé)房屋交付后的使用維護5.2房屋使用責(zé)任：5.2.1買受人應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋5.2.2買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3房屋權(quán)屬爭議處理：5.3.1房屋權(quán)屬爭議由雙方協(xié)商解決5.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟5.4房屋維修費用承擔(dān)：5.4.1房屋交付后，維修費用由買受人承擔(dān)第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形6.2合同解除程序：6.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對方6.2.2雙方應(yīng)配合辦理合同解除手續(xù)6.3違約責(zé)任承擔(dān)：6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2違約金計算方式：_______6.4違約金計算與支付：6.4.1違約金金額：_______元6.4.2違約金支付時間：_______第七章爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2請求仲裁委員會仲裁7.1.3依法向人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1仲裁委員會：_______7.2.2法院：_______7.3爭議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)材料7.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)作出裁決或判決7.4爭議解決費用：7.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)7.4.2雙方另有約定的，從其約定第八章合同生效與終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章8.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的期限屆滿8.2.2合同約定的解除條件成就8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同8.3合同終止程序：8.3.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)8.3.2解除合同的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式進行8.4合同終止后的處理：8.4.1房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成8.4.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用8.4.3合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付款項第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2房屋交易稅費代繳證明9.3房屋驗收報告9.4其他相關(guān)文件第十章法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：10.1.1中華人民共和國合同法10.1.2中華人民共和國物權(quán)法10.1.3其他相關(guān)法律法規(guī)10.2法規(guī)變更影響：10.2.1如法律法規(guī)變更，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整10.3違法法規(guī)處理：10.3.1違反法律法規(guī)的條款無效10.3.2違法行為應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任第十一章其他約定事項11.1合同履行中的通知方式：11.1.1以書面形式通知對方11.1.2以電子郵件、傳真等可記錄的方式通知對方11.2合同履行中的保密條款：11.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.3合同履行中的爭議處理：11.3.1如出現(xiàn)爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁11.4合同履行中的不可抗力條款：11.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.4.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明第十二章合同簽署與生效日期12.1合同簽署：12.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同上簽字或蓋章12.1.2合同簽署地點：_______12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十三章合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2房屋交易稅費代繳證明13.3房屋驗收報告13.4其他相關(guān)文件第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同保管責(zé)任：14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.3合同丟失處理：14.3.1合同丟失，應(yīng)及時通知對方，并采取補救措施出賣人（簽字/蓋章）：_________買受人（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)：1.1.1在合同履行過程中，甲方享有對交易流程的主導(dǎo)權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定交易價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款。1.2甲方付款責(zé)任：1.2.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付全部或部分房款。1.2.2甲方未按時付款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。1.3甲方違約責(zé)任：1.3.1如甲方違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。1.3.2甲方違約行為給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失。1.4甲方提供資料：1.4.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋維修基金繳納證明等相關(guān)資料。1.4.2甲方提供的資料如有虛假，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)：2.1.1在合同履行過程中，乙方享有對交易流程的主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。2.2乙方付款責(zé)任：2.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付全部或部分房款。2.2.2乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.3乙方違約責(zé)任：2.3.1如乙方違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。2.3.2乙方違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失。2.4乙方提供資料：2.4.1乙方應(yīng)提供購買房屋的資金證明、個人信用報告等相關(guān)資料。2.4.2乙方提供的資料如有虛假，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費：3.1.1中介服務(wù)費由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費支付時間為合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。3.2中介責(zé)任：3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)保證交易信息的真實性、準(zhǔn)確性。3.2.2中介機構(gòu)在交易過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人，確保交易順利進行。3.3中介違約責(zé)任：3.3.1如中介機構(gòu)違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介機構(gòu)違約行為給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)賠償損失。3.4中介保密義務(wù)：3.4.1中介機構(gòu)對交易過程中知悉的甲方、乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介機構(gòu)不得泄露甲方、乙方個人信息，否則承擔(dān)法律責(zé)任。3.5中介解除合同：3.5.1中介機構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中解除合同，但應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方。3.5.2中介機構(gòu)解除合同，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費。3.6中介糾紛處理：3.6.1中介機構(gòu)與甲方、乙方的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.6.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋交易稅費代繳證明3.房屋驗收報告4.個人信用報告5.購房資金證明6.房屋維修基金繳納證明7.房屋租賃合同（如有）8.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）9.房屋抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明（如有）10.交易雙方身份證明復(fù)印件11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付房款。1.2乙方未按時支付房款。1.3甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4乙方未按時接收房屋。1.5雙方未按照約定履行保密義務(wù)。1.6中介機構(gòu)未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為應(yīng)通過合同約定或法律規(guī)定的方式進行認(rèn)定。2.2雙方協(xié)商一致認(rèn)定的違約行為，應(yīng)形成書面文件。2.3法院或仲裁委員會對違約行為的認(rèn)定具有最終效力。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.房屋交易稅費：在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、個人所得稅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：合同約定的一方因違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交給第三者（仲裁機構(gòu)）進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法提起訴訟或仲裁。2.問題：乙方未按時接收房屋。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方接收房屋，如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收，可依法提起訴訟或仲裁。3.問題：中介機構(gòu)未提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于存量房買賣交易。2.適用于房屋交易稅費代繳服務(wù)。3.適用于第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于雙方當(dāng)事人之間關(guān)于房屋交易和稅費代繳的約定。全文完。二零二五年度存量房買賣合同與房屋交易稅費代繳服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度存量房買賣及房屋交易稅費代繳服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進交易的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，未改變用途、未改變規(guī)劃用途的房屋。2.房屋交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方或賣方支付的各種稅費。3.代繳服務(wù)：指乙方在甲乙雙方房屋買賣過程中，代為支付房屋交易稅費的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”、“乙方”等詞語，除上下文另有說明外，均指合同主體中的相應(yīng)方。2.本合同中“房屋”指合同所涉及的存量房屋。3.本合同中“交易稅費”指合同約定的房屋交易稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的存量房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證件。2.甲方有義務(wù)在合同約定的房屋交易稅費代繳期限內(nèi)，將應(yīng)繳稅費支付給乙方。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點履行合同義務(wù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方提供真實、合法的存量房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證件。2.乙方有權(quán)利在合同約定的房屋交易稅費代繳期限內(nèi)，代甲方支付房屋交易稅費。3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方代甲方支付完房屋交易稅費止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的具體地點。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定的時間、地點向乙方交付存量房屋。2.乙方按照合同約定的時間、地點代甲方支付房屋交易稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的義務(wù)履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、交易稅費支付等。2.合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價格：甲方同意將位于（具體地址）的存量房屋以人民幣（具體金額）的價格出售給乙方。2.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。3.代繳服務(wù)費：乙方支付給乙方的代繳服務(wù)費用，具體金額為人民幣（具體金額）。4.其他費用：包括但不限于中介服務(wù)費、律師費、評估費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.房屋買賣價格：乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)，將房屋買賣價格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.房屋交易稅費：乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)稅費繳納憑證后（具體天數(shù)）內(nèi)，將房屋交易稅費支付至甲方指定的銀行賬戶。3.代繳服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)，將代繳服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。4.其他費用：按照雙方另行協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間1.房屋買賣價格支付時間：詳見7.2第1點。2.房屋交易稅費支付時間：詳見7.2第2點。3.代繳服務(wù)費支付時間：詳見7.2第3點。4.其他費用支付時間：詳見7.2第4點。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣價格后（具體天數(shù)）內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋交易稅費后（具體天數(shù)）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)在支付代繳服務(wù)費后，乙方指定的代繳服務(wù)方開始代繳房屋交易稅費。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間、地點交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的（具體比例或金額）。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（具體金額）。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間、地點支付房屋買賣價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的（具體比例或金額）。2.乙方未按約定時間、地點支付房屋交易稅費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易稅費的（具體比例或金額）。3.乙方未按約定支付代繳服務(wù)費，應(yīng)向乙方指定的代繳服務(wù)方支付違約金，違約金為代繳服務(wù)費的（具體比例或金額）。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例或金額向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方的實際損失向其支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（具體日期）止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（具體列舉不可抗力事件的實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向（具體仲裁機構(gòu)）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同涉及的特殊行業(yè)規(guī)定或政策限制。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋買賣價格和房屋交易稅費。2.乙方保留在合同履行期間對房屋交易稅費代繳服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的維修、保養(yǎng)和使用的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋交易稅費代繳服務(wù)的滿意度評價權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補充的條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成