2025年度個(gè)人二手房交易產(chǎn)權(quán)過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易產(chǎn)權(quán)過戶合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）就2025年度個(gè)人二手房交易產(chǎn)權(quán)過戶事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易價(jià)格：指甲方同意將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所約定的價(jià)格。2.付款方式：指乙方支付交易價(jià)格的方式。3.履行期限：指合同約定的履行合同義務(wù)的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付交易價(jià)格。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)。3.雙方應(yīng)按照合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價(jià)格：甲方同意將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。2.過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，支付房地產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付交易價(jià)格。a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬；c.、支付等電子支付方式。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元。2.剩余交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元，應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付交易價(jià)格時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.甲方未保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總價(jià)的______%。2.違約金以人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。2.雙方在本合同履行過程中約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.洪水；3.疫情；4.政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院為合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)或人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房地產(chǎn)所有權(quán)人的身份不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為購(gòu)房者的身份不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、更新改造等權(quán)利。2.甲方保留在合同約定的條件下，對(duì)房地產(chǎn)的用途進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充不得與合同原有條款相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，積極配合辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，按時(shí)完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就房地產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)過戶事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式作出與本合同相抵觸的承諾。16.3增減條款1.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)登記證明復(fù)印件3.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件5.付款憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用清單7.雙方身份證復(fù)印件8.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等書面文件9.不可抗力事件證明材料（如需）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)；b.甲方未保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失；c.乙方未按合同約定支付交易價(jià)格；d.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；b.違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.交易價(jià)格：指甲方同意將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所約定的價(jià)格。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)權(quán)屬不清，存在法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬，避免糾紛發(fā)生。2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或漏繳。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)人士，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確，并按時(shí)繳納。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解辦理流程，積極配合辦理，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.問題：付款過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款方式，確保交易順利進(jìn)行。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：1.第三方作為房地產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程。2.第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保交易過程的合法性。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在交易過程中，要求甲方提供房屋相關(guān)資料，如維修記錄、使用說明等。b.乙方有權(quán)在交易完成后，要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。b.甲方未按合同約定提供房屋質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方不得在交易過程中，隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。b.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)在交易過程中，要求乙方提供支付憑證，確保交易資金安全。b.甲方有權(quán)在交易完成后，要求乙方按照約定支付交易價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。b.乙方未按合同約定配合辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。c.乙方不得在交易過程中，擅自更改交易價(jià)格，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易產(chǎn)權(quán)過戶合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.交易雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價(jià)格與支付方式5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)與費(fèi)用6.交房條件與時(shí)間7.違約責(zé)任與處理8.爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件與程序10.合同生效與終止11.其他約定事項(xiàng)12.合同附件13.合同簽署日期與地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合交易雙方意愿，特訂立本合同。2.交易雙方基本信息2.1出賣人（甲方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________2.2買受人（乙方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________3.房屋基本情況3.1房屋座落：位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)________號(hào)樓________單元________室。3.2房屋結(jié)構(gòu)：________層，建筑面積________平方米，使用面積________平方米。3.3房屋用途：________（住宅/商業(yè)/辦公等）。3.4房屋權(quán)屬：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.5房屋登記情況：該房屋已登記在甲方名下，登記面積為________平方米，登記用途為________。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________）。4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元整（大寫：________）。4.2.2乙方應(yīng)在支付定金后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______元整（大寫：________）。4.2.3乙方應(yīng)在支付首付款后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______元整（大寫：________）。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)與費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定配合辦理。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.交房條件與時(shí)間6.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住要求；6.1.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；6.1.3房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)；6.1.4房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2交房時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。7.違約責(zé)任與處理7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)________%的違約金。7.1.2甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)________%的違約金。7.2.2乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件與程序9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且經(jīng)乙方催告后超過________個(gè)工作日仍未交付的；9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，且經(jīng)甲方催告后超過________個(gè)工作日仍未支付的；9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定解除事宜；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。10.合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他情形終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期與地點(diǎn)12.1本合同于____年____月____日在________市________區(qū)________街道________小區(qū)簽署。13.合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋買賣合同；13.1.3房屋交接清單；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋買賣合同；14.3房屋交接清單；14.4付款憑證；14.5雙方身份證復(fù)印件；14.6其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方在交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2甲方或乙方在交易過程中需要第三方提供資金支持；2.1.3甲方或乙方在交易過程中需要第三方進(jìn)行法律、財(cái)務(wù)等咨詢；2.1.4甲方或乙方在交易過程中需要第三方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)的辦理。3.第三方介入的同意程序3.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2甲方或乙方提出引入第三方，應(yīng)書面通知另一方，并說明第三方介入的原因和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，獲取必要的資料和協(xié)助。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何直接法律責(zé)任。7.2第三方在提供的服務(wù)過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于甲乙雙方之間的約定，不涉及甲乙雙方與第三方之間的直接交易。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。8.第三方變更或退出8.1如第三方因故需要變更或退出本合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保交易過程不受影響。9.第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。9.2第三方服務(wù)的費(fèi)用在甲乙雙方支付房款時(shí)一并支付。10.第三方服務(wù)的違約責(zé)任10.1第三方在提供服務(wù)過程中，如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。11.第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決11.1第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章，確保與原件一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，具備法律效力。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方權(quán)利義務(wù)。3.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交接的依據(jù)，確保房屋狀況與約定相符。4.付款憑證要求：憑證需顯示付款金額、時(shí)間及收款人信息，具備法律效力。說明：用于證明付款事實(shí)，作為財(cái)務(wù)憑證。5.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋身份證持有人的公章或簽名，確保與原件一致。說明：用于證明交易雙方的身份信息。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋價(jià)值。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需顯示繳納稅費(fèi)金額、時(shí)間及繳稅人信息，具備法律效力。說明：用于證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.交易雙方銀行賬戶信息要求：賬戶信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，確保資金安全。說明：用于交易資金的支付和接收。9.交易雙方通訊錄要求：通訊錄應(yīng)包含交易雙方及中介方聯(lián)系電話，便于聯(lián)系。說明：用于交易過程中保持溝通，及時(shí)解決問題。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件說明：根據(jù)交易具體情況，可能涉及其他文件，如房屋租賃合同、抵押權(quán)人同意函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)________%的違約金。示例：若約定交房時(shí)間為簽訂合同后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方逾期交付，則應(yīng)支付違約金。1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未告知房屋存在漏水問題，導(dǎo)致乙方在入住后發(fā)現(xiàn)，則應(yīng)退還房款并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)________%的違約金。示例：若約定支付首付款時(shí)間為簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方逾期支付，則應(yīng)支付違約金。2.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在提供房屋評(píng)估報(bào)告時(shí)，隱瞞房屋實(shí)際價(jià)值，則應(yīng)退還費(fèi)用并賠償損失。3.2未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，則應(yīng)退還費(fèi)用并賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易產(chǎn)權(quán)過戶合同3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同簽訂目的二、標(biāo)的物信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋抵押、查封等情況說明三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格確定方式2.交易價(jià)格總額3.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.支付方式及手續(xù)費(fèi)四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.過戶申請(qǐng)2.權(quán)屬變更登記3.土地使用權(quán)過戶4.相關(guān)稅費(fèi)繳納五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間及方式2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.驗(yàn)收不合格處理六、違約責(zé)任1.交易雙方違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則3.訴訟管轄法院八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.交易雙方簽字蓋章2.證照核查3.合同備案十二、其他約定1.合同變更2.通知方式3.合同份數(shù)及保管十三、合同解釋1.合同用語(yǔ)解釋2.合同未盡事宜解釋十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人二手房交易產(chǎn)權(quán)過戶合同2.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：____年____月____日，____地點(diǎn)二、標(biāo)的物信息1.房屋基本情況：房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____房屋結(jié)構(gòu)：____房屋面積：____平方米房屋用途：____2.房屋權(quán)屬證明文件：甲方須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.房屋抵押、查封等情況說明：標(biāo)的房屋不存在抵押、查封等限制產(chǎn)權(quán)過戶的情況。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格確定方式：雙方協(xié)商確定交易價(jià)格為____元人民幣。2.交易價(jià)格總額：____元人民幣。3.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方將標(biāo)的房屋權(quán)屬過戶至乙方名下前，乙方支付____元人民幣作為定金。甲方完成標(biāo)的房屋權(quán)屬過戶后，乙方支付____元人民幣。4.支付方式及手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.過戶申請(qǐng)：甲方應(yīng)在收到乙方支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)。2.權(quán)屬變更登記：甲方應(yīng)在收到乙方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，完成標(biāo)的房屋權(quán)屬變更登記。3.土地使用權(quán)過戶：甲方應(yīng)在收到乙方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)過戶。4.相關(guān)稅費(fèi)繳納：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋權(quán)屬過戶后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)：驗(yàn)收應(yīng)在標(biāo)的房屋權(quán)屬過戶后____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.交易雙方違約情形：甲方違約：未按時(shí)交付標(biāo)的房屋或未按時(shí)辦理權(quán)屬過戶手續(xù)。乙方違約：未按時(shí)支付房款。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額____%的違約金。3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按每日____元人民幣計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：如協(xié)商不成，任何一方均可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。3.訴訟管轄法院：如仲裁不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。八、合同解除1.合同解除條件：甲方未按約定時(shí)間完成標(biāo)的房屋權(quán)屬過戶，經(jīng)乙方催告后仍未履行的。乙方未按約定時(shí)間支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行的。出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行的。2.合同解除程序：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證明材料。3.合同解除后的處理：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.交易雙方簽字蓋章：甲方（出賣方）、乙方（買受方）應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。2.證照核查：雙方應(yīng)對(duì)本合同附件中的證照進(jìn)行核查，確認(rèn)無(wú)誤。3.合同備案：本合同應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。十二、其他約定1.合同變更：本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方提供的地址。電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。3.合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十三、合同解釋1.合同用語(yǔ)解釋：合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特殊用語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同未盡事宜解釋：合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理，或由雙方另行協(xié)商解決。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件甲方（出賣方）簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方保證權(quán)屬清晰條款：甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或爭(zhēng)議。甲方承諾在合同簽訂前，已將標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況告知乙方，并確保乙方知曉所有可能影響交易的風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。甲方應(yīng)在乙方支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的查封、抵押等解除手續(xù)。3.甲方違約責(zé)任加重條款：若甲方未按約定時(shí)間完成標(biāo)的房屋權(quán)屬過戶，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方提供房產(chǎn)維修保證條款：甲方保證標(biāo)的房屋在交付前已進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。若交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇過戶時(shí)間條款：乙方有權(quán)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，優(yōu)先選擇過戶的具體日期。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并在乙方指定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2