2024租賃商鋪營業(yè)房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租賃商鋪營業(yè)房合同本合同目錄一覽1.租賃商鋪營業(yè)房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3商鋪營業(yè)房基本信息2.租賃商鋪營業(yè)房期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限延長條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租賃商鋪營業(yè)房使用范圍4.1經(jīng)營項目限制4.2設施設備使用4.3裝修及變更5.租賃商鋪營業(yè)房維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式6.保險責任6.1承租人保險購買6.2保險理賠流程6.3保險費用承擔7.商鋪營業(yè)房轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租后果處理8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的違約責任9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3違約賠償金額及方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.其他約定11.1商鋪營業(yè)房交付時間11.2商鋪營業(yè)房交付條件11.3合同變更與解除12.附件12.1商鋪營業(yè)房平面圖12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效條件14.1合同生效時間14.2合同生效條件滿足方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪營業(yè)房合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2承租人信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______1.3商鋪營業(yè)房基本信息1.3.1商鋪名稱：_______1.3.2商鋪地址：_______1.3.3商鋪面積：_______1.3.4商鋪業(yè)態(tài)：_______第二條租賃商鋪營業(yè)房期限2.1租賃開始日期：_______2.2租賃結束日期：_______2.3租賃期限延長條件：2.3.1延長條件：_______2.3.2延長申請流程：_______2.3.3延長后的租賃期限：_______第三條租金及支付方式3.1租金金額：_______3.2租金支付周期：_______3.3租金支付方式：_______3.4租金調整機制：3.4.1調整條件：_______3.4.2調整周期：_______3.4.3調整方式：_______第四條租賃商鋪營業(yè)房使用范圍4.1經(jīng)營項目限制：4.1.1允許經(jīng)營項目：_______4.1.2禁止經(jīng)營項目：_______4.2設施設備使用：4.2.1允許使用的設施設備：_______4.2.2禁止使用的設施設備：_______4.3裝修及變更：4.3.1裝修申請流程：_______4.3.2裝修材料要求：_______4.3.3裝修費用承擔：_______4.3.4裝修后的驗收標準：_______第五條租賃商鋪營業(yè)房維修責任5.1出租人維修責任：5.1.1維修項目：_______5.1.2維修響應時間：_______5.1.3維修費用承擔：_______5.2承租人維修責任：5.2.1維修項目：_______5.2.2維修響應時間：_______5.2.3維修費用承擔：_______5.3維修費用承擔方式：_______第六條保險責任6.1承租人保險購買：6.1.1保險類型：_______6.1.2保險金額：_______6.1.3保險受益人：_______6.2保險理賠流程：_______6.3保險費用承擔：_______第七條商鋪營業(yè)房轉租7.1轉租條件：_______7.1.1轉租通知期限：_______7.1.2轉租同意方式：_______7.1.3轉租違約責任：_______7.2轉租后果處理：_______第八條提前解除合同8.1解除合同的條件：8.1.1出租人解除合同的條件：_______8.1.2承租人解除合同的條件：_______8.2解除合同的通知期限：_______8.3解除合同的違約責任：8.3.1出租人解除合同的違約責任：_______8.3.2承租人解除合同的違約責任：_______第九條違約責任9.1出租人違約責任：9.1.1出租人違約行為：_______9.1.2違約責任承擔方式：_______9.2承租人違約責任：9.2.1承租人違約行為：_______9.2.2違約責任承擔方式：_______9.3違約賠償金額及方式：_______第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：_______10.2調解解決：_______10.3仲裁解決：10.3.1仲裁機構：_______10.3.2仲裁程序：_______10.4訴訟解決：10.4.1訴訟法院：_______10.4.2訴訟費用承擔：_______第十一條其他約定11.1商鋪營業(yè)房交付時間：_______11.2商鋪營業(yè)房交付條件：_______11.3合同變更與解除：_______第十二條附件12.1商鋪營業(yè)房平面圖：_______12.2租賃合同補充協(xié)議：_______第十三條簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章：_______13.2承租人簽字蓋章：_______第十四條合同生效條件14.1合同生效時間：_______14.2合同生效條件滿足方式：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪營業(yè)房平面圖詳細要求：平面圖應清晰顯示商鋪的尺寸、位置、布局等信息，由專業(yè)設計師繪制，并經(jīng)過雙方確認。說明：此附件用于明確商鋪的具體位置和空間布局，便于承租人進行經(jīng)營活動的規(guī)劃。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細列明合同中未涉及的具體事項，如特殊使用規(guī)定、特殊維修責任等，并由雙方簽字蓋章確認。說明：此附件用于補充和明確合同中未涉及的具體事項，以確保雙方的權益得到充分保障。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪營業(yè)房，或提供的商鋪營業(yè)房不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照合同約定履行維修責任，導致商鋪營業(yè)房無法正常使用。3.承租人未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的使用范圍和責任。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉租商鋪營業(yè)房，或違反合同約定的經(jīng)營項目限制。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在補充協(xié)議中約定。2.賠償損失：違約方應賠償因違約行為導致守約方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的商鋪營業(yè)房，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲提供商鋪導致承租人的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪營業(yè)房所有權或使用權，并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租用