寧波市二零二五年度房地產(chǎn)交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME寧波市二零二四年度房地產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2術(shù)語解釋的適用范圍1.3術(shù)語解釋的優(yōu)先級(jí)2.房地產(chǎn)交易概述2.1房地產(chǎn)交易的概述2.2房地產(chǎn)交易的合法性和有效性2.3房地產(chǎn)交易的法律依據(jù)3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息3.2房地產(chǎn)的權(quán)利狀況和限制條件3.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明和登記情況4.交易雙方信息4.1買方的基本信息4.2賣方的基本信息4.3交易雙方的身份證明5.交易價(jià)格和支付方式5.1交易價(jià)格的確定5.2交易價(jià)格的調(diào)整和變更5.3支付方式及時(shí)間安排6.交易流程和步驟6.1交易流程概述6.2交易步驟及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3交易雙方的義務(wù)和責(zé)任7.合同履行和違約責(zé)任7.1合同履行要求7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的賠償方式8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)的計(jì)算和承擔(dān)8.2其他費(fèi)用的承擔(dān)8.3費(fèi)用的支付方式和時(shí)間9.附件和補(bǔ)充協(xié)議9.1附件的內(nèi)容和作用9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和效力10.合同解除和終止10.1合同解除的條件和程序10.2合同終止的情形和后果10.3合同解除和終止后的處理11.爭(zhēng)議解決和管轄11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決的具體程序12.合同生效和終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止后的處理13.合同解除和終止后的責(zé)任13.1合同解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)13.2責(zé)任承擔(dān)的方式和范圍13.3責(zé)任承擔(dān)的時(shí)效14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知和送達(dá)方式14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義（1）本合同中，“房地產(chǎn)”指位于寧波市范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）“買方”指在本合同中購(gòu)買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（3）“賣方”指在本合同中出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（4）“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買房地產(chǎn)所支付的金額；（5）“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，買方應(yīng)繳納的與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各種稅費(fèi)；1.2術(shù)語解釋的適用范圍本合同中所有術(shù)語的定義和解釋適用于合同全文；1.3術(shù)語解釋的優(yōu)先級(jí)若合同中同一術(shù)語有不同解釋，以最先出現(xiàn)的解釋為準(zhǔn)。第二條房地產(chǎn)交易概述2.1房地產(chǎn)交易的概述本合同旨在明確買方和賣方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益；2.2房地產(chǎn)交易的合法性和有效性本合同所涉及的房地產(chǎn)交易必須符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性和有效性；2.3房地產(chǎn)交易的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息（1）房地產(chǎn)位于寧波市區(qū)街道號(hào)；（2）房地產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米；（3）房地產(chǎn)為層號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為；3.2房地產(chǎn)的權(quán)利狀況和限制條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房地產(chǎn)無任何法律糾紛和限制條件；3.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明和登記情況（1）賣方已取得房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；（2）房地產(chǎn)已在寧波市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記。第四條交易雙方信息4.1買方的基本信息（1）買方名稱：；（2）買方法定代表人：；（3）買方住所：；4.2賣方的基本信息（1）賣方名稱：；（2）賣方法定代表人：；（3）賣方住所：；4.3交易雙方的身份證明（1）買方提供有效身份證明文件；（2）賣方提供有效身份證明文件。第五條交易價(jià)格和支付方式5.1交易價(jià)格的確定本合同約定的交易價(jià)格為人民幣萬元整；5.2交易價(jià)格的調(diào)整和變更除本合同另有約定外，交易價(jià)格不予調(diào)整和變更；5.3支付方式及時(shí)間安排（1）買方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的%作為定金；（2）買方在年月日前，支付交易價(jià)格的%；（3）買方在年月日前，支付交易價(jià)格的%；（4）買方在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付交易價(jià)格的%。第六條交易流程和步驟6.1交易流程概述本合同交易流程包括合同簽訂、支付定金、辦理過戶手續(xù)、支付尾款、交付房產(chǎn)等環(huán)節(jié)；6.2交易步驟及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）買方和賣方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成定金支付；（2）買方在年月日前，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）買方在年月日前，支付剩余交易價(jià)格；（4）賣方在年月日前，將房地產(chǎn)交付給買方；6.3交易雙方的義務(wù)和責(zé)任（1）買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)；（2）賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）買方和賣方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第七條合同履行和違約責(zé)任7.1合同履行要求（1）賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成交易流程的各個(gè)步驟；7.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）若賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%；（2）若買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%；（3）因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3違約責(zé)任的賠償方式違約責(zé)任的賠償方式包括但不限于違約金、賠償金和解除合同。第八條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)的計(jì)算和承擔(dān)（1）買方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，繳納與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；8.2其他費(fèi)用的承擔(dān)（1）除稅費(fèi)外的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定；（2）若涉及其他費(fèi)用，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)；8.3費(fèi)用的支付方式和時(shí)間（1）稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在交易過程中按約定的時(shí)間和方式支付；（2）未支付的費(fèi)用，賣方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)。第九條附件和補(bǔ)充協(xié)議9.1附件的內(nèi)容和作用（1）附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納憑證等；（2）附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和效力（1）雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條合同解除和終止10.1合同解除的條件和程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同；10.2合同終止的情形和后果（1）合同履行完畢，合同終止；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；10.3合同解除和終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付等事宜；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十一條爭(zhēng)議解決和管轄11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)幉ㄊ袇^(qū)人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決管轄法院為寧波市區(qū)人民法院；（2）雙方另有約定的，從其約定；11.3爭(zhēng)議解決的具體程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交寧波市區(qū)人民法院或約定仲裁機(jī)構(gòu)處理。第十二條合同生效和終止12.1合同生效的條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記；12.2合同終止的條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十三條合同解除和終止后的責(zé)任13.1合同解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；13.2責(zé)任承擔(dān)的方式和范圍（1）違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于違約金、賠償金和解除合同；（2）責(zé)任承擔(dān)范圍根據(jù)違約情況確定；13.3責(zé)任承擔(dān)的時(shí)效（1）違約責(zé)任的時(shí)效為合同解除或終止之日起兩年；（2）時(shí)效屆滿后，違約方不再承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；14.2通知和送達(dá)方式（1）通知和送達(dá)方式包括但不限于書面、口頭、電子郵件等；（2）通知和送達(dá)應(yīng)以收件人實(shí)際收到為準(zhǔn)；14.3合同的修改和補(bǔ)充（1）本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字或蓋章；（2）修改和補(bǔ)充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或任一方委托的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4金融機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息。3.第三方的介入條件和程序3.1第三方的介入條件3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；3.1.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方的介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方的介入程序3.2.1甲乙雙方共同選擇或委托第三方；3.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方的額外條款4.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；4.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定；4.1.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行解釋和說明。4.2乙方的額外條款4.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；4.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定；4.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行解釋和說明。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；5.1.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；5.1.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和效果負(fù)責(zé)；6.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)費(fèi)用、合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和效果負(fù)責(zé)；6.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)費(fèi)用、合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分6.3.1第三方對(duì)合同其他相關(guān)方的服務(wù)質(zhì)量和效果不承擔(dān)責(zé)任；6.3.2合同其他相關(guān)方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；說明：證明賣方對(duì)所售房地產(chǎn)擁有完全的、無任何權(quán)利瑕疵的所有權(quán)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，作為合同附件。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方已繳納交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證；說明：證明買方已履行納稅義務(wù)，確保交易合法。4.交易雙方身份證明要求：提供買方和賣方有效的身份證明文件；說明：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明交易雙方的身份合法性。5.服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，保障各方權(quán)益。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章等；說明：證明合同已經(jīng)簽訂，具有法律效力。7.合同履行情況說明要求：第三方提供合同履行情況的說明，包括服務(wù)進(jìn)度、效果等；說明：便于甲乙雙方了解第三方的工作情況，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%；示例：賣方應(yīng)于年月日前交付房地產(chǎn)，未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。1.2買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%；示例：買方應(yīng)于年月日前支付交易價(jià)格的%，未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。1.3第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%；示例：第三方應(yīng)于年月日前提供合格的服務(wù)，未按時(shí)提供或服務(wù)不合格，應(yīng)支付違約金。1.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約造成的損失；示例：賣方未按約定交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)賠償買方因違約造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失確定；2.3違約責(zé)任的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。全文完。寧波市二零二四年度房地產(chǎn)交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交房條件及期限4.1交房條件4.2交房期限4.3逾期交房責(zé)任4.4逾期收房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同期限11.合同簽署及份數(shù)11.1合同簽署方式11.2合同份數(shù)11.3合同保管12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)證明材料13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更或解除的程序14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息房地產(chǎn)權(quán)利人姓名：身份證號(hào)碼：0567聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息買受人姓名：身份證號(hào)碼：0568聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份證號(hào)碼：0569聯(lián)系電話：137001370002.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：寧波市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：寧房權(quán)證字第0001號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：120平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：天然氣、自來水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.2支付方式：首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000.00），于交房前支付；3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見支付方式3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.交房條件及期限4.1交房條件：房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備入住條件；4.2交房期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)；4.3逾期交房責(zé)任：房地產(chǎn)權(quán)利人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）的違約金；4.4逾期收房責(zé)任：買受人每逾期一日，應(yīng)向房地產(chǎn)權(quán)利人支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）的違約金；5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：房地產(chǎn)權(quán)利人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)；5.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付；6.違約責(zé)任6.1違約行為定義：本合同約定的違約行為包括但不限于逾期支付房款、逾期交房、逾期收房等；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約行為所造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和違約金；6.3違約金計(jì)算方式：違約金按本合同約定的比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失；7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約經(jīng)催告后仍不履行等情形；7.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；7.3合同解除或終止的程序：一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)幉ㄊ袇^(qū)人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；9.2通知方式：雙方約定的通知方式為書面通知，可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行；9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起，至約定的交房期限屆滿；10.3合同期限：自合同生效之日起至房屋交付買受人使用完畢。11.合同簽署及份數(shù)11.1合同簽署方式：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)權(quán)利人保留壹份；11.2合同份數(shù)：叁份；11.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：詳見附件一；12.2付款憑證：詳見附件二；12.3其他相關(guān)證明材料：詳見附件三。13.合同變更及解除13.1合同變更條件：合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效；13.2合同解除條件：發(fā)生本合同第七條約定的解除條件；13.3合同變更或解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日；14.2簽署地點(diǎn)：寧波市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、融資擔(dān)保等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以保障合同履行的順利進(jìn)行。16.2程序：甲乙雙方共同選定第三方；第三方接受委托，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議及甲乙雙方的約定確定。17.2約定方式：第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定責(zé)任限額；甲乙雙方共同書面約定責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2分擔(dān)方式：第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定費(fèi)用分擔(dān)；甲乙雙方共同書面約定費(fèi)用分擔(dān)。20.第三方介入的保密條款20.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。20.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)幉ㄊ袇^(qū)人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件：如第三方違反服務(wù)協(xié)議或本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2合同解除程序：甲乙雙方書面通知第三方解除合同，合同自通知到達(dá)第三方時(shí)解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：附件一為合同履行的重要依據(jù)，證明房地產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性和合法性。2.付款憑證要求：提供支付房款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，需加蓋銀行或收款人公章。說明：附件二用于證明買受人已按照合同約定支付房款。3.房地產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備狀況，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明：附件三用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。4.不可抗力證明材料要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：附件四用于證明合同無法履行的原因，以確定甲乙雙方的責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：附件五為第三方介入合同履行過程中的服務(wù)協(xié)議，保障各方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：附件六用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等條款。說明：附件七用于確定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成逾期支付。示例說明：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，逾期支付視為違約。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)權(quán)利人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成逾期交房。示例說明：房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，逾期交房視為違約。3.逾期收房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按照合同約定時(shí)間接收房屋，構(gòu)成逾期收房。示例說明：買受人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，逾期收房視為違約。4.違約金支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按照合同約定支付違約金，構(gòu)成違約。示例說明：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，未支付視為違約。5.侵犯他人合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙任何一方在合同履行過程中侵犯他人合法權(quán)益，構(gòu)成違約。示例說明：房地產(chǎn)權(quán)利人出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，構(gòu)成違約。6.不可抗力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。寧波市二零二四年度房地產(chǎn)交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及使用年限3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付比例及尾款支付方式4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3違約責(zé)任5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)及手續(xù)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記期限及責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)方及繳納期限6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除與終止后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.2稅費(fèi)退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同復(fù)印件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方地址：___________1.1.3買受方名稱：___________1.1.4買受方地址：___________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系電話：___________1.2.2出售方電子郵箱：___________1.2.3買受方聯(lián)系電話：___________1.2.4買受方電子郵箱：___________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出售方法定代表人/授權(quán)代表姓名：___________1.3.2買受方法定代表人/授權(quán)代表姓名：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.1.2房地產(chǎn)證載權(quán)利人：___________2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.2.2房地產(chǎn)具體地址：___________2.2.3房地產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途及使用年限2.3.1房地產(chǎn)用途：___________2.3.2房地產(chǎn)使用年限：___________年3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)款：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：___________（一次性付款、分期付款等）3.2.2付款期限：___________3.3首付比例及尾款支付方式3.3.1首付比例：___________3.3.2尾款支付方式：___________4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.1.1交付時(shí)間：___________4.1.2交付條件：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2.2驗(yàn)收程序：___________4.3違約責(zé)任4.3.1出售方違約責(zé)任：___________4.3.2買受方違約責(zé)任：___________5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)及手續(xù)5.1.1登記申請(qǐng)時(shí)間：___________5.1.2登記手續(xù)：___________5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1登記費(fèi)用：___________5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：___________5.3登記期限及責(zé)任5.3.1登記期限：___________5.3.2違約責(zé)任：___________6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算6.1.1稅費(fèi)種類：___________6.1.2計(jì)算方法：___________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方及繳納期限6.2.1承擔(dān)方：___________6.2.2繳納期限：___________6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理6.3.1爭(zhēng)議處理方式：___________6.3.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：___________8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1出售方違約行為：___________8.1.2買受方違約行為：___________8.1.3違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：___________8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1出售方違約責(zé)任承擔(dān)方式：___________8.2.2買受方違約責(zé)任承擔(dān)方式：___________8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1賠償金額計(jì)算依據(jù)：___________8.3.2賠償金額計(jì)算公式：___________9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1和解：___________9.1.2仲裁：___________9.1.3訴訟：___________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________9.2.2人民法院：___________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：___________9.3.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：___________10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1合同簽訂：___________10.1.2付款完畢：___________10.1.3登記手續(xù)辦理完畢：___________10.2合同期限10.2.1合同自簽訂之日起生效：___________10.2.2合同期限：___________10.3合同續(xù)簽及終止10.3.1續(xù)簽條件：___________10.3.2終止條件：___________11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件：___________11.1.2不可抗力通知：___________11.1.3不可抗力影響處理：___________11.2合同變更及補(bǔ)充11.2.1變更條件：___________11.2.2補(bǔ)充協(xié)議：___________11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1附件：___________11.3.2補(bǔ)充協(xié)議：___________12.合同解除與終止后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.1.1返還條件：___________12.1.2返還方式：___________12.2稅費(fèi)退還12.2.1退還條件：___________12.2.2退還方式：___________12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1違約責(zé)任：___________12.3.2承擔(dān)方式：___________13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.1.1簽訂日期：___________13.2合同生效日期13.2.1生效日期：___________13.3合同備案13.3.1備案機(jī)關(guān)：___________13.3.2備案日期：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1正本份數(shù)：___________14.1.2執(zhí)照份數(shù)：___________14.2合同保管責(zé)任14.2.1出售方保管責(zé)任：___________14.2.2買受方保管責(zé)任：___________14.3合同復(fù)印件效力14.3.1復(fù)印件效力：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為房地產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以約定是否需要第三方介入。2.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，明確第三方的介入范圍和職責(zé)。3.第三方職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。3.4監(jiān)理單位：對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督管理。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方有權(quán)在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在