店鋪?zhàn)赓U合同范文

店鋪?zhàn)赓U合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）的合法所有者，乙方希望租賃該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的店鋪出租給乙方使用，該店鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

1.2乙方確認(rèn)已實(shí)地考察租賃店鋪，并對該店鋪的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及商業(yè)價(jià)值等進(jìn)行了充分了解和評估，同意按照本合同約定的條件租賃該店鋪。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________），租金每____個(gè)月支付一次，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)于每期開始前____日內(nèi)支付。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.3如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變動(dòng)，租金相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________），押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。

4.2租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃店鋪的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃店鋪交付乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方應(yīng)將租賃店鋪返還甲方，返還時(shí)應(yīng)保證店鋪的完好無損，不得拆除或損壞原有設(shè)施、設(shè)備。

5.3乙方返還租賃店鋪時(shí)，雙方應(yīng)對店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對租賃店鋪擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃店鋪符合商業(yè)用途。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的結(jié)構(gòu)安全，并定期進(jìn)行必要的維護(hù)、檢修。

6.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃店鋪的合法使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

6.4甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃店鋪。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃店鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃店鋪及設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意。

7.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃店鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。

7.5乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

（4）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方逾期交付租賃店鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

9.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

9.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、修復(fù)費(fèi)用等。

9.4因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。

10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相應(yīng)證明。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________