二零二四萬科地產(chǎn)精裝修住宅購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四萬科地產(chǎn)精裝修住宅購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件2.購(gòu)房人信息2.1購(gòu)房人姓名及身份證號(hào)碼2.2聯(lián)系電話及地址2.3購(gòu)房人代表3.房屋信息3.1房屋坐落及面積3.2房屋戶型及朝向3.3房屋權(quán)屬情況4.精裝修內(nèi)容4.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2精裝修材料品牌及型號(hào)4.3精裝修施工質(zhì)量要求5.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式5.1購(gòu)房?jī)r(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款違約責(zé)任6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間6.3交房違約責(zé)任7.精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)7.2精裝修驗(yàn)收流程7.3精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房人違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止11.法律適用12.合同附件12.1附件一：精裝修清單12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：房屋交接清單13.合同份數(shù)14.合同生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方意愿，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。2.購(gòu)房人信息2.1購(gòu)房人姓名及身份證號(hào)碼購(gòu)房人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______2.2聯(lián)系電話及地址聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______2.3購(gòu)房人代表如購(gòu)房人為單位或機(jī)構(gòu)，需指定代表簽署本協(xié)議，代表姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______。3.房屋信息3.1房屋坐落及面積房屋坐落：_______房屋建筑面積：_______平方米3.2房屋戶型及朝向房屋戶型：_______房屋朝向：_______3.3房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬：_______4.精裝修內(nèi)容4.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2精裝修材料品牌及型號(hào)本精裝修住宅所使用的材料品牌及型號(hào)詳見附件一《精裝修清單》。4.3精裝修施工質(zhì)量要求精裝修施工質(zhì)量要求應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式5.1購(gòu)房?jī)r(jià)格購(gòu)房?jī)r(jià)格為：_______元人民幣。5.2付款方式及時(shí)間付款方式：_______付款時(shí)間：_______5.3付款違約責(zé)任如購(gòu)房人未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向開發(fā)商支付_______的違約金。6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及裝飾裝修等符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)的要求。6.2交房時(shí)間交房時(shí)間為：_______6.3交房違約責(zé)任如開發(fā)商未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向購(gòu)房人支付_______的違約金。7.精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)本精裝修住宅的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合裝修標(biāo)準(zhǔn)的要求，詳見附件一《精裝修清單》。7.2精裝修驗(yàn)收流程購(gòu)房人應(yīng)在交房前_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)精裝修進(jìn)行驗(yàn)收。7.3精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合裝修標(biāo)準(zhǔn)的要求，購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分進(jìn)行整改。8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房人違約責(zé)任若購(gòu)房人違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，除應(yīng)支付約定的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)開發(fā)商因此遭受的全部損失。8.2開發(fā)商違約責(zé)任若開發(fā)商未按約定時(shí)間交房，除應(yīng)支付約定的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房人因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。8.3雙方違約責(zé)任若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，互不追溯。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.其他約定10.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方可生效。10.2協(xié)議解除本協(xié)議在下列情況下可解除：（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3協(xié)議終止本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議終止。11.法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同附件12.1附件一：精裝修清單12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：房屋交接清單13.合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，購(gòu)房人持_______份，開發(fā)商持_______份，各份具有同等法律效力。14.合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議；（3）監(jiān)理方：對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量；（4）評(píng)估方：對(duì)合同涉及的資產(chǎn)、價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其責(zé)任限額應(yīng)不超過本合同約定的責(zé)任限額。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（2）因第三方提供的虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（3）因第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。4.2第三方在介入合同履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：4.3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為而造成的損失。4.3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為而造成的損失。4.3.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：（1）若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)就共同損失承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方變更5.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。6.第三方退出6.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并書面說明原因。6.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.第三方保密7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方資質(zhì)要求8.1第三方在介入合同履行前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：（1）具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）具備專業(yè)的技術(shù)人員；9.第三方費(fèi)用9.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方另行約定。9.2第三方費(fèi)用包括但不限于：（1）中介費(fèi)；（2）咨詢費(fèi)；（3）監(jiān)理費(fèi)；（4）評(píng)估費(fèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：精裝修清單詳細(xì)要求：列出精裝修住宅中所有裝修項(xiàng)目，包括材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。說明：精裝修清單為本合同附件，作為房屋交付時(shí)雙方驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確購(gòu)房款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：付款計(jì)劃表為本合同附件，作為購(gòu)房人支付購(gòu)房款項(xiàng)的指導(dǎo)文件。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾裝修等。說明：房屋交接清單為本合同附件，作為房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方介入合同履行前，需提供其合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)人員資質(zhì)證明等。說明：第三方資質(zhì)證明文件為本合同附件，作為第三方介入合同履行的必要條件。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：第三方在合同履行過程中，需簽訂保密協(xié)議，確保甲乙雙方商業(yè)秘密的安全。說明：保密協(xié)議為本合同附件，作為保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議為本合同附件，作為合同變更或補(bǔ)充的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；1.2開發(fā)商未按約定時(shí)間交房；1.3第三方未按約定提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)；1.4第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；1.5第三方提供的虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付_______的違約金；2.2開發(fā)商未按約定時(shí)間交房，應(yīng)支付_______的違約金；2.3第三方未按約定提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5第三方提供的虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致開發(fā)商無法按時(shí)交付房屋，開發(fā)商可要求購(gòu)房人支付_______的違約金。3.2開發(fā)商未按約定時(shí)間交房，購(gòu)房人可要求開發(fā)商支付_______的違約金。3.3第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四萬科地產(chǎn)精裝修住宅購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義1.3術(shù)語解釋2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人與授權(quán)3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置5.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2配置清單5.3精裝修質(zhì)量保證6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收異議處理7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：精裝修清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1出賣人：指本合同中出售房地產(chǎn)的一方，即萬科地產(chǎn)。1.1.2買受人：指本合同中購(gòu)買房地產(chǎn)的一方，即購(gòu)房者。1.1.3房地產(chǎn)：指本合同中出賣人同意出售給買受人的位于（具體地址）的房產(chǎn)。1.2術(shù)語定義1.2.1精裝修：指房屋內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備安裝及基本家具配備等達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施移交給買受人占有和使用。1.2.3驗(yàn)收：指買受人按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查確認(rèn)。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中出現(xiàn)的其他術(shù)語，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出賣人信息2.1.1名稱：萬科地產(chǎn)2.1.2注冊(cè)地址：（具體地址）2.1.3法定代表人：（姓名）2.2買受人信息2.2.1姓名：（購(gòu)房者姓名）2.2.2身份證號(hào)碼：（購(gòu)房者身份證號(hào)碼）2.2.3聯(lián)系電話：（購(gòu)房者聯(lián)系電話）2.3代理人與授權(quán)2.3.1出賣人代理人：（代理人姓名）2.3.2買受人代理人：（代理人姓名）2.3.3授權(quán)委托書：（代理人授權(quán)委托書）3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)位置3.1.1所在區(qū)域：（具體區(qū)域）3.1.2所在小區(qū)：（具體小區(qū)名稱）3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：（具體面積）3.2.2使用面積：（具體面積）3.3房地產(chǎn)用途3.3.1普通住宅3.4房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.4.1房地產(chǎn)已取得合法土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證書。4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付4.1購(gòu)房總價(jià)4.1.1購(gòu)房總價(jià)為人民幣（具體金額）元。4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)按照合同約定分階段支付購(gòu)房款。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：購(gòu)房總價(jià)款的30%，在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3.2尾款：購(gòu)房總價(jià)款的70%，在房屋交付前支付完畢。4.4付款方式變更4.4.1如有特殊原因需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置5.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)為：（具體標(biāo)準(zhǔn)）5.2配置清單5.2.1（具體配置清單）5.3精裝修質(zhì)量保證5.3.1出賣人保證房屋精裝修質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為：（具體交付時(shí)間）6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收程序?yàn)椋海ň唧w驗(yàn)收程序）6.4驗(yàn)收異議處理6.4.1如買受人在驗(yàn)收過程中對(duì)房屋質(zhì)量提出異議，應(yīng)于驗(yàn)收之日起（具體時(shí)間）內(nèi)向出賣人提出書面異議。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《（具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁規(guī)則》執(zhí)行。8.2.2仲裁地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（具體仲裁委員會(huì)名稱）9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1出賣人未按合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同。9.2.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款的，出賣人有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.1.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同補(bǔ)充10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。11.2附件二：精裝修清單11.2.1精裝修清單明細(xì)。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件清單。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知，可以通過書面形式、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。13.2不可抗力13.2.1由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為：（具體日期）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的非合同主體。1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。1.2.2技術(shù)服務(wù)提供者，如裝修公司、監(jiān)理公司等。1.2.3融資機(jī)構(gòu)，如銀行、貸款公司等。1.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，如提供房屋保險(xiǎn)的公司等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益，損害合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，并在其服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成合同一方或雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。5.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并要求第三方遵守合同約定。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。6.2第三方介入后，應(yīng)將其服務(wù)協(xié)議及相關(guān)資質(zhì)證明提交甲乙雙方審核。6.3.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式。6.3.3服務(wù)期限。6.3.4責(zé)任限額。6.3.5違約責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得直接與甲乙雙方發(fā)生合同關(guān)系。7.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供約定的服務(wù)，其服務(wù)范圍不應(yīng)超出合同約定。7.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。8.第三方變更或退出8.1如第三方因故需要變更或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.合同解除與終止9.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。9.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲乙雙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：該附件作為合同附件，用于證明出賣人對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的出售權(quán)利。2.附件二：精裝修清單詳細(xì)要求：列出房屋精裝修所包含的設(shè)施、材料、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確房屋精裝修的標(biāo)準(zhǔn)和配置。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等條款。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該附件作為合同附件，用于證明買受人已按照合同約定支付購(gòu)房款。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付驗(yàn)收的日期、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房屋已按照合同約定交付并驗(yàn)收。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等條款。說明：該附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：該附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定交付房屋。1.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供約定服務(wù)。1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向買受人支付違約金。2.1.2買受人有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的購(gòu)房款。2.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1向出賣人支付違約金。2.2.2出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付逾期付款利息。2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供約定服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.3.1向合同雙方支付違約金。2.3.2重新提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或退還部分服務(wù)費(fèi)用。2.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.4.1向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.4.2修復(fù)違約行為或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出賣人未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣（具體金額）元，并退還已支付的購(gòu)房款。全文完。二零二四萬科地產(chǎn)精裝修住宅購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1協(xié)議編號(hào)1.1.2協(xié)議簽訂日期1.1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.22.1購(gòu)房人信息1.2.2房屋信息1.2.3付款方式1.33.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.3.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)1.3.3交付時(shí)間1.44.1質(zhì)保期限1.4.2質(zhì)保范圍1.4.3質(zhì)保責(zé)任1.55.1違約責(zé)任1.5.2違約金1.5.3解決爭(zhēng)議的方式1.66.1不可抗力條款1.6.2不可抗力定義1.6.3不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1.77.1合同附件1.7.2附件說明1.88.1通知方式1.8.2通知送達(dá)1.99.1合同生效條件1.9.2合同生效日期1.1010.1合同解除條件1.10.2合同解除程序1.1111.1合同變更1.11.2變更程序1.11.3變更生效日期1.1212.1合同終止1.12.2終止條件1.12.3終止程序1.1313.1爭(zhēng)議解決1.13.2爭(zhēng)議解決方式1.13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.1414.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議于______年______月______日簽訂。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為______。1.4購(gòu)房人信息：1.4.1購(gòu)房人姓名：______。1.4.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼：______。1.4.3購(gòu)房人聯(lián)系方式：______。1.5房屋信息：1.5.1房屋坐落：______。1.5.2房屋面積：______平方米。1.5.3房屋戶型：______。1.5.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。1.6付款方式：1.6.1.1首付款：______元，于______年______月______日前支付。1.6.1.2首次付款：______元，于______年______月______日前支付。1.6.1.3首次付款后：______元，于______年______月______日前支付。1.7房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：1.7.1.1室內(nèi)裝修完畢，符合精裝修標(biāo)準(zhǔn)。1.7.1.2水電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施安裝齊全，可正常使用。1.7.1.3房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。1.7.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)：1.7.2.1地面：瓷磚或木地板。1.7.2.2墻面：乳膠漆。1.7.2.3天花板：石膏板吊頂。1.7.2.4窗戶：鋁合金窗戶。1.7.2.5廚房：櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹仍O(shè)施齊全。1.7.2.6衛(wèi)生間：潔具、淋浴房等設(shè)施齊全。1.7.2.7電梯：品牌電梯，運(yùn)行穩(wěn)定。1.7.3交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為______年______月______日。8.1通知方式：8.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知、通知函、函件等，均應(yīng)以書面形式發(fā)送。8.1.2通知送達(dá)地址：8.1.2.1購(gòu)房人：______。8.1.2.2開發(fā)商：______。8.1.3通知送達(dá)方式：8.1.3.1郵寄：通過中國(guó)郵政快遞送達(dá)。8.1.3.2專人遞送：由專人直接送達(dá)對(duì)方指定地址。8.1.3.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。8.2合同生效條件：8.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.2本協(xié)議的生效不以任何其他文件的生效為前提條件。8.3合同生效日期：8.3.1本協(xié)議自______年______月______日起生效。8.4合同解除條件：8.4.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。8.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.5合同解除程序：8.5.1一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.5.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.5.3解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.6合同變更：8.6.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.6.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.7合同終止：8.7.1本協(xié)議約定的合同權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同終止。8.7.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.8爭(zhēng)議解決：8.8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.9爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.9.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.10其他約定事項(xiàng)：8.10.1本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。8.10.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。8.10.3本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念和定義9.1.1本協(xié)議所稱的第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議履行事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、勘察單位等。9.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.2第三方介入的程序9.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.3第三方介入的職責(zé)和權(quán)利9.3.1.1對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、完整。9.3.1.2對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。9.3.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.3.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。9.3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。9.3.2.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。9.4第三方介入的義務(wù)9.4.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.4.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。9.4.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方在本協(xié)議履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5.2第三方的責(zé)任限額為______元，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。9.5.3第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，不改變甲乙雙方在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。9.6.2第三方不得與甲乙任何一方單獨(dú)簽訂與本